Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00 Samstag 09:00 - 13:00

swims

Name: swims
Address: Sternbergstraße 8, Regensburg, 93047, DE
Telephone: +499416981640
Price range: ££

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Profis rund um die Immobilie

01/11/2026

Vor dem Verkauf noch schnell sanieren? Meistens eine schlechte Idee. 🔨💸

Große Sanierungen kosten Zeit und Geld und bringen oft weniger, als sie gekostet haben. Und meistens hat der Käufer sowieso eine ganz andere Idee als du.

Was sich dagegen fast immer lohnt:
✔️ Aufräumen
✔️ Gute Fotos

Bevor du irgendetwas anfängst, frag uns. Dann weißt du, ob es sich rechnet.

👉 Du überlegst gerade, ob du vor dem Verkauf noch etwas machen sollst? Schreib uns, wir schauen es uns gerne an.

29/10/2026

Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause. 🏡

Unser Objekt der Woche: ein Architektenhaus in Thalmassing, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Die große Glasfront mit rotem Rahmen, die markante Spindeltreppe und der gepflegte Garten mit Terrasse machen das Haus zu etwas Besonderem.

📍 Thalmassing
🏠 Einfamilienhaus, 6 Zimmer
📐 ca. 236 m² Wohnfläche
🗓️ Baujahr 1993
💶 Kaufpreis: 669.000 €

⚡ Energieausweis: Bedarfsausweis, 94,10 kWh/(m²·a), Energieträger Öl, Baujahr 1993, Effizienzklasse C

Du möchtest das Haus kennenlernen? Das ausführliche Exposé bekommst du auf Anfrage über den Link in unserer Bio. Oder ruf uns direkt an: 0941 / 698164-0

👉 Speichere dir den Beitrag, falls du jemanden kennst, der ein Zuhause mit Platz sucht.

27/10/2026

Angebotspreis, Verkehrswert, Kaufpreis. Das wird ständig verwechselt. 🤯

Und genau das kostet Verkäufer und Käufer bares Geld.
📍 Angebotspreis: Mit dem geht die Immobilie auf den Markt
📍 Verkehrswert: Der realistische Marktwert, abhängig von Lage, Zustand und Ertrag
📍 Kaufpreis: Das, was am Ende wirklich im Vertrag steht

Der Angebotspreis ist nicht automatisch der Kaufpreis.

👉 Schick das Video an jemanden, der gerade verkaufen oder kaufen will. Du willst wissen, wo deine Immobilie steht? Melde dich einfach bei uns.

25/10/2026

Der Kaufpreis ist nicht das, was du am Ende zahlst. 💶

Dazu kommen:
➕ Notar
➕ Grunderwerbsteuer
➕ Grundsteuer
➕ ggf. Maklerprovision

Die Nebenkosten können bis zu 10 % vom Kaufpreis ausmachen. Wer das vorher weiß, ist nicht überrascht.

👉 Schick das Video an jemanden, der gerade eine Immobilie sucht.
Folge uns für mehr Käufer-Insiderwissen.

22/10/2026

Repräsentative Villa mit Innenpool in Lappersdorf / Pielmühle. 🏡

Auf ca. 700 m² Wohnfläche und 10 Zimmern bietet diese Villa aus dem Jahr 1979 viel Raum. Innenpool und Sauna gehören dazu, zwei Einliegerwohnungen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, zum Beispiel für das Wohnen mehrerer Generationen oder die Vermietung.

Kaufpreis 1.850.000 Euro.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,67 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse C.

👉 Alle Details auf unserer Website
📩 Exposé auf Anfrage, Link in der Bio

20/10/2026

Ein Makler nennt dir am Telefon einen Preis für dein Haus? Dann sei vorsichtig. 📞

Was eine Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und Zuschnitt ab. Das lässt sich am Telefon nicht seriös beurteilen. Eine Online-Wertermittlung ist ein erster Anhaltspunkt, die belastbare Einschätzung kommt, wenn man sich das Objekt wirklich anschaut.

Die erste Markteinschätzung ist bei uns immer kostenlos und unverbindlich. Entweder online in wenigen Minuten über den Link in der Bio, oder direkt im Gespräch mit uns.

👉 Folge uns für mehr Klartext rund um deine Immobilie.

15/10/2026

Maisonette mitten in der Regensburger Altstadt. 🏡

Dieses historische Unikat bietet ca. 78 m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmern, mit sichtbaren Holzbalken, Parkettböden und Dachschrägen. Ein eigener Stellplatz gehört dazu.
Kaufpreis 410.000 Euro.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 62,70 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B.

👉 Alle Details auf unserer Website
📩 Exposé auf Anfrage, Link in der Bio

13/10/2026

Was kostet eine Immobilienbewertung bei uns? 🏡

Die erste Markteinschätzung ist bei uns immer kostenlos und unverbindlich. Entweder online in wenigen Minuten über den Link in der Bio, oder direkt im Gespräch mit uns.

👉 Verschaff dir jetzt Klarheit über den Wert deiner Immobilie.

11/10/2026

Wie lange dauert ein Objektverkauf eigentlich wirklich? ⏳

Bei richtigem Marktpreis ist der Verkauf in 6 bis 8 Wochen realisiert, von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterschrift.

👉 Du willst wissen, was bei deiner Immobilie realistisch ist? Melde dich, wir schauen es uns gemeinsam an.

08/10/2026

3 Dinge, die den Wert deiner Immobilie objektiv senken 📉

Sichtbarer Sanierungsstau an Dach, Fenstern oder Heizung. Ein ungünstiger Grundriss mit schlecht nutzbaren Räumen. Und eine schwache Energieeffizienzklasse, direkt sichtbar im Energieausweis. Diese drei Punkte wirken sich unabhängig vom persönlichen Geschmack der Käufer aus.

👉 Wir sagen dir bei der Bewertung ehrlich, welcher Punkt bei deiner Immobilie eine Rolle spielt.

Adresse

Sternbergstraße 8
Regensburg
93047

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00
Samstag	09:00 - 13:00

Telefon

+499416981640

Website

http://www.swims.de/

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