Kompass Immobilien Ratisbona

Kompass Immobilien Ratisbona Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler in Regensburg! https://ki-ratisbona.com/impressum/

18/06/2026

🏡✨ Was wäre, wenn man das volle Potenzial einer Immobilie auf den ersten Blick erkennen könnte?

Mit virtuellem Home Staging verwandeln wir leere oder renovierungsbedürftige Räume digital in moderne, einladende Wohnwelten. So erhalten Interessenten eine realistische Vorstellung davon, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.

Virtuelles Home Staging hilft dabei, Räume besser wirken zu lassen, Wohnideen zu vermitteln und die Vorstellungskraft potenzieller Käufer zu unterstützen.

💡 Wie gefällt Ihnen die Verwandlung? Schreiben Sie es uns gerne in die Kommentare!

📞 0941 600949-0
📧 [email protected]
🌐 www.ki-ratisbona.com

16/06/2026

🏡 Modernes Wohnen in begehrter Lage von Tegernheim 🏡

Sie suchen ein energieeffizientes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese hochwertige Doppelhaushälfte genauer ansehen!

✨ Highlights auf einen Blick:
✔️ Ca. 145 m² Wohnfläche
✔️ 5,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern
✔️ Baujahr 2019
✔️ Moderne Wärmepumpe & PV-Anlage
✔️ Hochwertige Holzbauweise
✔️ Überdachte Terrasse & pflegeleichter Garten
✔️ Großer Hobby- bzw. Sportraum im Keller
✔️ Carport für 2 Fahrzeuge
✔️ Familienfreundliche Lage in Tegernheim bei Regensburg

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen.

📍 Tegernheim bei Regensburg

👉 Zum Exposé:
https://www.immowelt.de/expose/ad09e3f8-62ce-4e1b-8e07-7968861211f7

📞 Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

🏡 Neubauwohnungen in Velburg – Jetzt vormerken lassen!Modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise – in attraktiver Lage...
15/06/2026

🏡 Neubauwohnungen in Velburg – Jetzt vormerken lassen!

Modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise – in attraktiver Lage von Velburg entstehen hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachter Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Wohnflächen von ca. 59 bis 98 m²
✔ Kaltmieten von 650 € bis 1.100 €
✔ KfW40-Niedrigenergiehaus mit QNG-Zertifizierung
✔ Moderne Holzbauweise
✔ Aufzug in beiden Häusern
✔ Hochwertige Bäder mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank
✔ Große bodengleiche Duschen
✔ Balkon oder Dachterrasse
✔ Gemeinschaftlicher Garten und Freisitz
✔ Günstige Nebenkosten

📅 Bezugsfertig:
• Haus A ab 01.10.2026
• Haus B ab 01.11.2026

📍 Velburg (92355)

Sie möchten weitere Informationen erhalten oder sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

📞 0941 600949-0
📧 [email protected]
🌐 www.ki-ratisbona.com

🏡✨

14/06/2026

🏡🔄“Immobilien-Blick“🏡🔄 👀

🏡 🏡 Kommen die Käufer zurück?

Die Zinsentwicklung bleibt eines der wichtigsten Themen am Immobilienmarkt.

Viele Kaufinteressenten haben in den vergangenen Jahren abgewartet. Mit sinkenden Finanzierungszinsen wächst nun bei vielen wieder die Bereitschaft, konkrete Kaufentscheidungen zu treffen.

🔍 Was bedeutet das für Eigentümer?

• Mehr Kaufinteressenten am Markt
• Höhere Nachfrage bei attraktiven Immobilien
• Mehr Bewegung bei Besichtigungen
• Gute Chancen für gut vorbereitete Verkäufer

💡 Mein Immobilienblick:

Nicht die Schlagzeilen verkaufen eine Immobilie, sondern die richtige Strategie. Dennoch zeigt sich: Sobald Finanzierungen wieder planbarer werden, steigt auch die Aktivität der Käufer.

Bleiben Sie weiter neugierig und bleiben Sie gespannt auf unseren nächsten Immobilienblick!
Ihre Carola von Nordheim-Gehr


🏡 NEUES OBJEKT IN ZEITLARN-LAUB 🏡Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten warte...
13/06/2026

🏡 NEUES OBJEKT IN ZEITLARN-LAUB 🏡

Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten wartet auf seine neuen Eigentümer.

✨ Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 194,5 m² Wohnfläche
✔ 738 m² Grundstück
✔ Hochwertige Küche mit Kochinsel
✔ Einliegerwohnung
✔ Überdachte Terrasse & schöner Garten
✔ Sofort bezugsfrei

Ob für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit ihrem gepflegten Gesamtzustand.

💰 Kaufpreis: 746.000 €

📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Carola von Nordheim-Gehr
Geschäftsleitung

📞 0941 600949-0
📧 [email protected]
🌐 www.ki-ratisbona.com

🏡 Exklusive Immobilien in besten Lagen von RegensburgNicht jede besondere Immobilie findet ihren Weg auf die bekannten I...
10/06/2026

🏡 Exklusive Immobilien in besten Lagen von Regensburg

Nicht jede besondere Immobilie findet ihren Weg auf die bekannten Immobilienportale.

Aktuell befinden sich zwei hochwertige Immobilien in begehrten Regensburger Lagen in unserem exklusiven Portfolio. Diese Objekte werden diskret und ausschließlich im Rahmen einer internen Vermarktung ausgewählten Interessenten angeboten.

✨ Ihre Vorteile:
• Zugang zu besonderen Immobilien vor der öffentlichen Vermarktung
• Höchste Diskretion und Vertraulichkeit
• Persönliche Betreuung auf Augenhöhe
• Ein starkes Netzwerk und fundierte Marktkenntnis

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie oder möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen?

Carola von Nordheim-Gehr und das Team von Kompass Immobilien Ratisbona begleiten Sie persönlich, vertrauensvoll und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden.

📞 0941 6009490
📧 [email protected]
🌐 www.ki-ratisbona.com

Vertrauen. Diskretion. Kompetenz.

09/06/2026

🏡 Auflösung unseres Immobilien-Quiz!

Die richtige Antwort war:

✅ B) Die kompletten Kaufnebenkosten + mindestens 15 % des Kaufpreises als Eigenkapital

Gerade in Bayern sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten einkalkulieren. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklerprovision.

💡 Unser Experten-Tipp:
Wer die Kaufnebenkosten und einen soliden Eigenkapitalanteil selbst mitbringt, profitiert häufig von besseren Finanzierungskonditionen und mehr Planungssicherheit.

Hast Du die richtige Antwort gewusst? 👇

Kleiner Immobilien-Wissenscheck:❓Viele glauben, für den Immobilienkauf braucht man riesige Summen an Eigenkapital. Aber ...
05/06/2026

Kleiner Immobilien-Wissenscheck:❓

Viele glauben, für den Immobilienkauf braucht man riesige Summen an Eigenkapital. Aber stimmt das wirklich?

Was denkst du?

🅰️ Nebenkosten + 10 % Eigenkapital
🅱️ Nebenkosten + 15 % Eigenkapital
🅲 Nebenkosten + 20 % Eigenkapital

👇 Schreib A, B oder C in die Kommentare.

Morgen verraten wir die richtige Antwort!

Dein Team von Kompass Immobilien Ratisbona

Adresse

Bischof-von-Henle-Straße 2
Regensburg
93051

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 13:00
Dienstag 09:00 - 13:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+499416009490

Webseite

,

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Kompass Immobilien Ratisbona erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Kompass Immobilien Ratisbona senden:

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie