Kompass Immobilien Ratisbona

29/08/2026

❄️ Immobilien-Blick: Klimaanlage wird zum Verkaufsargument?

Heiße Sommer machen deutlich: Wohnkomfort wird für Immobilienkäufer immer wichtiger. Eine Klimaanlage kann dabei ein echtes Plus sein – besonders bei modernen und gut ausgestatteten Immobilien.

Für Eigentümer stellt sich deshalb die Frage: Welche Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität meiner Immobilie tatsächlich?

🏡 Komfort
📈 Attraktivität
💶 Potenzieller Mehrwert
🔎 Ausstattung im Blick behalten

Denn am Ende zählt das Gesamtpaket aus Lage, Zustand, Ausstattung und Preis.

Sie möchten wissen, wie attraktiv Ihre Immobilie aktuell für Käufer ist?
📞 Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.

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28/08/2026

25/08/2026

🏡 Neubauwohnungen in Velburg zu vermieten!

Modern, nachhaltig und hochwertig ausgestattet – in unserem Neubauprojekt erwarten Sie attraktive Mietwohnungen mit ca. 59 bis 98 m² Wohnfläche und Kaltmieten ab 650 €.

✨ Ihre Highlights:
✔️ KfW40 & QNG
✔️ Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
✔️ Aufzug in beiden Häusern
✔️ Gemeinschaftsgarten & Freisitz
✔️ Bezugsfertig ab Herbst 2026

📩 Jetzt unverbindlich informieren und vormerken lassen!

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23/08/2026

Einfamilienhaus in Saxberg bei Sinzing!

21/08/2026

🏡 Renovieren oder direkt verkaufen?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor der Frage: Noch Geld in Renovierungen investieren, oder lieber direkt verkaufen?

Nicht jede Maßnahme bringt automatisch einen höheren Verkaufspreis. Oft sind es schon kleine Dinge, die einen großen Unterschied machen: ✨
✔️ frische Farben
✔️ Ordnung & ein gepflegter Eindruck
✔️ kleine Schönheitsreparaturen
✔️ eine ansprechende Präsentation

Teure Komplettsanierungen sollten dagegen gut überlegt sein. Entscheidend ist immer: Was erwarten potenzielle Käufer und welche Investition lohnt sich tatsächlich?

💡 Unser Tipp: Lassen Sie vor größeren Renovierungen zunächst den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie einschätzen.

Sie möchten wissen, welche Maßnahmen bei Ihrer Immobilie sinnvoll sind?
📞 Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.

Bleiben Sie weiter neugierig und bleiben Sie gespannt auf unseren nächsten Immobilienblick!
Ihre Carola von Nordheim-Gehr

21/08/2026

21/08/2026

🏡 Immobilien-Blick: Welche Stadtteile sind in Regensburg besonders gefragt?

Die Lage zählt nach wie vor zu den wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf – und damit auch für den Wert einer Immobilie. Doch welche Wohnlagen stehen aktuell besonders hoch im Kurs?

Familienfreundliche Neubaugebiete, kurze Wege in die Innenstadt oder die perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung – je nach Lebenssituation sind unterschiedliche Stadtteile gefragt.

In unserem aktuellen Immobilien-Blick stellen wir Ihnen vier beliebte Wohnlagen rund um Regensburg vor:

📍 Burgweinting – familienfreundlich, moderne Wohngebiete und hervorragende Infrastruktur
🏙️ Kumpfmühl / Galgenberg – zentrumsnah mit Universität, Klinikum und bester Anbindung
🌳 Lappersdorf – naturnah wohnen und dennoch schnell in Regensburg
🏠 Neutraubling – attraktive Alternative mit guten Preisen und idealer Verkehrsanbindung

💡 Unser Tipp: Eine gefragte Lage kann den Wert einer Immobilie langfristig positiv beeinflussen. Infrastruktur, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial spielen dabei eine entscheidende Rolle.

📞 Sie möchten wissen, wie gefragt Ihre Immobilie oder Ihr Wohngebiet aktuell ist?
Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.

21/08/2026

🏡 MEHRFAMILIENHAUS IN SINZING – VIEL RAUM FÜR IHRE IDEEN!

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses großzügige Haus in Saxberg bei Sinzing bietet Ihnen genau das! 🌿

✨ Highlights auf einen Blick:
• 💶 Kaufpreis: 399.000 €
• 🏡 ca. 207 m² Wohnfläche
• 🌳 ca. 1.169 m² Grundstück
• 🛏️ 6 Zimmer
• 🏠 2 separate Wohneinheiten
• 🌞 Wintergarten, Terrasse & Balkon
• 🔥 Kachelofen
• 🚗 Garage
• 🌲 Idyllische Lage mit Blick ins Grüne

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder teilweise Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

📍 Saxberg, Sinzing

👉 Alle Informationen, weitere Bilder & das vollständige Exposé:
Zum Exposé auf Immowelt⁠

📞 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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