Alexander Köhler Immobilien

12/07/2025

🎯 Klein, smart, rentabel – und in Toplage!
Du suchst eine solide Kapitalanlage oder willst deinem studierenden Kind den Wohnungswahnsinn ersparen? Dann kommt hier dein Volltreffer:
Ein stylisches 1-Zimmer-Apartment im angesagten Textilviertel Augsburg, mitten im Leben – und doch durchdacht bis ins Detail.

🏢 „studiosus 5“ – mehr als nur ein Studentenwohnheim
Hier trifft modernes Wohnen auf urbanes Lebensgefühl: Concierge, Fitnessraum, Gemeinschaftslounge, Bio-Markt im Erdgeschoss und die Hochschule nur einen Katzensprung entfernt.

📍 Nagahama-Allee 76 | Augsburg – Textilviertel
✨ Ausstattung, die überzeugt:
▪️ ca. 21 m² Wohnfläche mit Balkon
▪️ Hochwertige Einbauküche
▪️ Echtholzparkett & Fußbodenheizung
▪️ Elektrische Außenjalousien
▪️ Helles Bad mit Glasdusche
▪️ Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit

💶 Kaufpreis: 150.000 €
🔐 TG-Stellplatz optional
📈 Bereits solide vermietet – sofort Ertrag sichern!

🚶‍♂️ Top-Lage:
▪️ 2 Min zur City-Galerie
▪️ 5 Min zur Hochschule
▪️ 10 Min zum Hauptbahnhof
▪️ Direkt an Tramlinie 6

💡 Ideal für Kapitalanleger, Eltern oder Berufseinsteiger
🏠 Einfach einziehen lassen und profitieren – oder selbst genießen!

📞 Interesse?
👉 Exposé anfordern oder gleich Termin buchen unter:
🌐 www.alexander-koehler-immobilien.de
📲 0171 6840131
📧 [email protected]

21/02/2025

Ihr neues Zuhause in Mering – Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse! 🌿✨
🏡 Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in 86415 Mering bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt! Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Gartenterrasse machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel.
💰 Kaufpreis: 277.000 € (+ TG-Stellplatz 13.000 €)
🔑 Provisionspflichtig: 3,57 % Käuferprovision
🔥 Das erwartet Sie:
✅ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse – perfekt zum Entspannen! 🌿🌞
✅ Gut geschnittene Küche – gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen! 👩‍🍳
✅ Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte 😴
✅ Gepflegtes Badezimmer – funktional & modern! 🚿
✅ Energieeffizienzklasse E (138 kWh/(m²a), gültig bis 30.07.2028)
✅ Tiefgaragenstellplatz für 13.000 € optional 🚗
🏠 Objekt-Details:
🔹 Baujahr: 1993 | Gepflegter Zustand
🔹 Wohnfläche: ca. 62 m² + Nutzfläche: ca. 6 m²
🔹 Etagenzahl: 3 | Lage: Erdgeschoss
🔹 Heizung: Gas-Zentralheizung
🔹 Kabel-/Sat-TV: ✅
🔑 Jetzt zuschlagen & Ihr Wohntraum wird Realität! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! 📩📞
# ETW

14/02/2025

Ihr neues Zuhause in Mering – Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse! 🌿✨

🏡 Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger!

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in 86415 Mering bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt! Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Gartenterrasse machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel.

💰 Kaufpreis: 277.000 € (+ TG-Stellplatz 13.000 €)
🔑 Provisionspflichtig: 3,57 % Käuferprovision

🔥 Das erwartet Sie:
✅ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse – perfekt zum Entspannen! 🌿🌞
✅ Gut geschnittene Küche – gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen! 👩‍🍳
✅ Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte 😴
✅ Gepflegtes Badezimmer – funktional & modern! 🚿
✅ Energieeffizienzklasse E (138 kWh/(m²a), gültig bis 30.07.2028)
✅ Tiefgaragenstellplatz für 13.000 € optional 🚗

🏠 Objekt-Details:
🔹 Baujahr: 1993 | Gepflegter Zustand
🔹 Wohnfläche: ca. 62 m² + Nutzfläche: ca. 6 m²
🔹 Etagenzahl: 3 | Lage: Erdgeschoss
🔹 Heizung: Gas-Zentralheizung
🔹 Kabel-/Sat-TV: ✅

🔑 Jetzt zuschlagen & Ihr Wohntraum wird Realität! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! 📩📞

03/11/2024

03/11/2024

Ideal für Studenten und München Pendler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung zur Miete befindet sich im Zentrum Merings und bietet Ihnen auf ca. 47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das helle und geräumige Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Die Lage der Wohnung ist bestens geeignet für Pendler, Päärchen und Studenten gleichermaßen. Die Zentrale Lage ist nicht zu schlagen.

10/10/2024