Layenberger Immobilien

Startseite
Deutschland
Rosenheim
Layenberger Immobilien

Die Seite befindet sich im Aufbau

Besondere Menschen – Besondere Ansprüche – Besondere Immobilien:
Ihr Anspruch ist unser Maßstab
Seit 20 Jahren ist unsere Leidenschaft die Vermittlung exklusiver Immobilien.

08/08/2026

WO LICHT, NATUR UND ARCHITEKTUR ZU EINEM ZUHAUSE VERSCHMELZEN.

Es gibt Häuser, die beeidrucken durch Größe. Und es gibt Häuser, die etwas mit einem machen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Neubeuern gehört zur zweiten Kategorie.

Großzügige Glasflächen holen den Garten ins Haus. Sichtbare Stahlträger treffen auf warme Holzbalken, Naturstein und klare Linien. Innen und Außen gehen beinahe fließend ineinander über – mit immer neuen Blicken in den liebevoll angelegten Garten und auf den eigenen Schwimmteich.

Auf rund 471 m² Wohnfläche eröffnet sich außergewöhnlich viel Raum für das Leben: für eine große Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder einfach für Menschen, die Großzügigkeit lieben.

Und dann sind da all die Details, die man erst nach und nach entdeckt:
Bulthaup-Küche, Sauna & Whirlpool, Weinkeller, Lastenaufzug, Kühlzelle, maßgefertigte Einbauten und eine separate Einliegerwohnung.

Ein Haus für Menschen, die Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten.

📍 Neubeuern
🏡 ca. 471 m² Wohnfläche
🌿 ca. 988 m² Grundstück
🛏 9 Zimmer | 6 Schlafzimmer | 4 Bäder
💧 Schwimmteich | Sauna | Whirlpool
🏔 Blick bis Wendelstein & Heuberg
💶 Kaufpreis auf Anfrage

ENERGIE | KURZ & KOMPAKT
Verbrauchsausweis | 61,2 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse B | Flüssiggas | Zentralheizung | Bj. Anlagentechnik 2004 | Energieausweis gültig bis 11.05.2032

Mehr Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie bei LAYENBERGER IMMOBILIEN - Ludwigsplatz 9 - 83022 Rosenheim

06/08/2026

RAUM FÜR DAS LEBEN. FREIHEIT FÜR DIE ZUKUNFT.

Manche Häuser überzeugen nicht durch spektakuläre Architektur, sondern durch etwas, das heute immer seltener wird: Großzügigkeit, Substanz und Möglichkeiten.

Auf rund 1.132 m² Grundstück bietet dieses außergewöhnlich gepflegte Zuhause in Raubling ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – und damit Raum für ganz unterschiedAuf rund 1.132 m² Grundstück bietet dieses außergewöhnlich gepflegte Zuhause in Raubling ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – und damit Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

Große Familie. Mehrere Generationen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder später zwei separate Wohnbereiche: Die baulichen Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit sind bereits geschaffen.

Draußen wartet ein großer, sonniger Garten mit Obstbäumen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Zusammensein. Drinnen sorgen großzügige Wohnräume, Wohnküchen sowie Grund- und Kachelofen für eine Atmosphäre, in der ein Haus zum Zuhause werden darf.

260 m² Wohnfläche · 1.132 m² Grundstück · 8 Zimmer · 5 Schlafzimmer · 2 Bäder · Vollkeller · Doppelgarage mit Werkstatt · großer Carport · Pelletheizung 2024 · Solarthermie

ENERGIEANGABEN
Verbrauchsausweis · Energieverbrauchskennwert 72,98 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Holzpellets · Energieeffizienzklasse B · Baujahr Gebäude ca. 1991 · Baujahr Anlagentechnik 2024 · Energieausweis gültig bis 21.05.2035.

Ein Zuhause, das heute viel Raum gibt – und morgen noch immer zu seinem Leben passen kann.

Mehr Informationen und Besichtigung:
LAYENBERGER IMMOBILIEN
Ganz nah am Markt.

04/08/2026

ROSENHEIM. UND TROTZDEM GANZ VIEL DRAUSSEN.

Am Ende einer wenig befahrenen Straße in Rosenheim-Aising öffnet sich der Blick plötzlich ins Grüne.

Genau hier liegt diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – modern, großzügig und mit einer Wohnqualität, die man so stadtnah nicht unbedingt erwartet.

Herzstück sind rund 35 m² offenes Wohnen, Essen und Kochen. Eichenparkett, viel Licht und eine hochwertig ausgestattete Einbauküche schaffen eine angenehm zurückhaltende Atmosphäre.

Und dann ist da dieser Balkon: rund 14 m² groß, sonnig und mit freiem Blick über die angrenzenden Wiesen bis zum Waldrand.

94 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 2 Schlafzimmer · großer Balkon · hochwertige Einbauküche · Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche · Gäste-WC · KfW 55 · TG-Stellplatz mit Wallbox

Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²·a) · Energieträger: Fernwärme · Energieeffizienzklasse: B · Baujahr Gebäude: ca. 2020 · Baujahr Anlagentechnik: 2022 · Energieausweis gültig bis 27.09.2032

Eine Wohnung für Menschen, die gerne nah an Rosenheim leben möchten – aber zuhause lieber ins Grüne schauen.

Mehr Informationen und Besichtigung:
LAYENBERGER IMMOBILIEN
Ganz nah am Markt.

# layenbergerimmobilien

02/08/2026

Ein besonderer Ort. Ein neues Zuhause am Chiemsee.

In Gollenshausen am Chiemsee, eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus und nur wenige Minuten vom See entfernt, entsteht mit CHIEMSEE GARDENS ein exklusives Wohnensemble mit nur 10 Eigentumswohnungen.

Zeitgemäße Architektur verbindet sich hier mit Großzügigkeit, Licht und der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Regionen Bayerns. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und Balkone sowie ein hochwertiges Wohnambiente schaffen Räume für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

Nachhaltig geplant. Effizient gebaut. Zukunftsfähig gedacht.

CHIEMSEE GARDENS entsteht als Klimafreundlicher Neubau im KFN-55-Standard.

CHIEMSEE GARDENS.
Zuhause am Bayerischen Meer.

Für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt an den Chiemsee verlegen möchten. Für alle, die hier bereits zuhause sind und sich neu orientieren. Und für diejenigen, die einen besonderen Rückzugsort im Chiemgau suchen.

Die Vermarktung hat begonnen – die erste Wohnung ist bereits verkauft.

17/11/2025

TRÄUMEN ERWÜNSCHT:

Sie geben nur Ihre Suchkriterien in unseren „Wohntraumfinder“ ein - vielleicht haben wir bereits das passende Haus oder die gewünschte Wohnung in der Vorbereitung oder in unserem Secret Sale - Portfolio... .

Wir benachrichtigen Sie, wenn wir glauben, Ihr Traumobjekt zu kennen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!

Besuchen Sie unsere Website für Details: https://www.layenberger-immobilien.com/angebote/

# München # Gardasee

23/06/2025

Dream Your Dreamhome....

die KI hilft Dir dabei!

Hast Du es schon einmal ausprobiert?

Sieh, was mein Traumhaus ist!!

-home

Adresse

Ludwigsplatz 9
Rosenheim
83022

Telefon

+4980312009899

Webseite

http://layenberger-Immobilien.com/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Layenberger Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.