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Immobilien Werner OHG

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Immobilien Werner OHG

Seit 1970 sind wir spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken in den Bereichen Verkauf und Vermietung.

Das Immobiliengeschäft ist Vertrauenssache, es verlangt Erfahrung und Seriosität. Seit 1970 sind wir zur Zufriedenheit unserer Kunden tätig, was eine Bestätigung korrekter Arbeit bedeutet. Ausschließlich spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken, in den Bereichen Verkauf und Vermietung, führen und begleiten wir Sie mit Herz und Verstand. Durch die Mitgliedschaft im Immobilienverbund Rosenheim (IVR) und im Immobilienverband Deutschland (IVD) sind wir für Sie perfekt vernetzt! ZUFRIEDENE KUNDEN SIND UNSER KAPITAL - DAFÜR SETZEN WIR UNS EIN! Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon 08031 / 88045

Ihr IMMOBILIEN WERNER TEAM

22/09/2026

***❗ ZUM MIETEN ❗***

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Raublinger Ortsteil Reischenhart. Sie kann ab dem 01.12.2026 bzw. nach Absprache auch früher bezogen werden.

Die Wohnung umfasst:
Küche, Badezimmer, Diele, Wohn-/Schlafraum und Balkon

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Miete mtl.:
540,00 Euro Netto-Miete für Wohnung + 25,00 Euro Stellplatz + 175,00 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HK, d.h. 740,00 Euro Gesamtmiete

Hier die Eckdaten ➡️
👉 Toller Sonnenbalkon
👉 Anfang 2025 renoviert
👉 Bad mit Wanne
👉 separate Küche
👉 Keller und 1 Außenstellplatz

Energieausweis 📊
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 16.11.2017
Befeuerung/ Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Sie möchten mehr Infos? Rufen Sie uns an oder besuchen Sie unsere Homepage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr IMMOBILIEN-WERNER TEAM

16/09/2026

🏡 ZUM KAUF: DHH in Randlage - KIEFERSFELDEN/MÜHLBACH

• ca 180 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 995.000 €
• Bergpanorama
• frei Ende 2027 bzw. nach Absprache
• Baujahr 1992
• EA-V: 109,4 kWh/(m²a), EEK: D, Öl-Zentralheizung, EA-Datum: 03.09.2026

Highlights:
✔ Bergpanorama
✔ Außenküche und 4 Terrassen/Freisitze
✔ Wintergarten
✔ 2 Balkone
✔ regelmäßige Instandhaltungsarbeiten

📍 Kiefersfelden/Mühlbach

💶 Käuferprovision: 2,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
📞 08031/ 88045
Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren!

Ihr Immobilien Werner Team

10/08/2026

***❗ ZUM MIETEN ❗***

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in der Gemeinde Raubling, das im Sommer 2026 bezugsfertig gestellt wird.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein helles, großzügiges Wohnambiente.

Nettokaltmiete: 1.540,00 € +
Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €
+ 2 Tiefgaragenstellplätze: 150,00 €
d.h. Gesamtmiete: 1.890,00 €

Hier die Eckdaten ➡️
👉 2 Balkone
👉 offener ansprechender Wohn-, Ess- und Kochbereich
👉 Helles Modernes Bad + Gäste-WC
👉 Drittes Zimmer
👉 Keller und 2 TG-Stellplätze
👉 Tolle alltagsfreundliche Lage nähe Bahnhof

Energieausweis 📊
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Erstelldatum: 27.03.2025
Befeuerung/ Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 20,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025/2026

Sie möchten mehr Infos? Rufen Sie uns an oder besuchen Sie unsere Homepage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr IMMOBILIEN-WERNER TEAM

23/07/2026

🏡 ZUM KAUF: Angebautes EFH

• 620 m² Grund
• 120 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 665.000 €
• Baujahr 1958
• EA-B: 292,4 kWh/(m²a), EEK: H, Öl-Zentralheizung

Highlights:
✔ 5 Zimmer
✔ großer Garten
✔ traumhafter Bergblick
✔ ruhige Lage
✔️ Große Garage mit zusätzlichem Stauraum

📍 Nicklheim/Raubling

💶 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

📞 08031/ 88045

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Ihr Immobilien Werner Team

22/07/2026

🏡 ZUM KAUF: 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt

• ca 75 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 349.000 €
• TG- Stellplatz
• bezugsfrei
• Baujahr 1989
• EA-V: 121 kWh/(m²a), EEK: D, Fernwärme, EA-Datum: 23.04.2018

Highlights:
✔ zentral aber dennoch ruhig
✔ toller Sonnenbalkon
✔ praktischer und großzügiger Grundriss
✔ separates WC
✔ helles Wohn- und Esszimmer
✔ Kellerabteil

📍 Rosenheim - Innenstadt

💶 Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

📞 08031/ 88045
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Ihr Immobilien Werner Team

16/07/2026

🏡 ZUM KAUF: ZFH in PRUTTING

• 680 m² Grund
• 176 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 899.000 €
• Baujahr 1958
• EA-B: 316,9 kWh/(m²a), EEK: H, Öl-Zentralheizung

Highlights:
✔ 2 abgeschlossene Wohnungen
✔ EG vermietet
✔ OG/DG bezugsfrei
✔ großzügig Süd-Balkone
✔️ je Wohnung eigener Gartenbereich

📍 Prutting

💶 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

📞 08031/ 88045

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Ihr Immobilien Werner Team

Rosenheim Kiefersfelden

02/07/2026

🏡 ZUM KAUF: EFH in KIEFERSFELDEN

• 1054 m² Grund
• 160 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 975.000 €
• Baujahr 2011
• EA-V: 28,4 kWh/(m²a), EEK: A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe

Highlights:
✔ Bad mit Sauna
✔ Niedrigenergiehaus
✔ 3 Schlafzimmer
✔ toller Garten

📍 Kiefersfelden

💶 Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

📞 08031/ 88045

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Ihr Immobilien Werner Team

Kiefersfelden

15/06/2026

🏡 ZUM KAUF: 2-Zimmer-DG-Wohnung in Raubling

• ca 57 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 285.000 €
• Stellplatz
• vermietet
• Baujahr 2011
• EA-V: 49,3 kWh/(m²a), EEK: A, Gas-Zentralheizung, EA-Datum: 08.10.2021

Highlights:
✔ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
✔ tolle Loggia mit Bergblick
✔ offener Schnitt
✔ Stellplatz und Keller

📍 Raubling - in Bahnhofsnähe

💶 Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

📞 08031/ 88045
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Ihr Immobilien Werner Team

11/06/2026

🏡 Erfolgreich verkauft – und wieder ein Wohntraum in gute Hände übergeben! ✨
Mit Erfahrung, Leidenschaft und dem richtigen Gespür bringen wir Verkäufer und Käufer zusammen.
Vielen Dank für das Vertrauen! 🤝

Sie möchten Ihre Immobilie auch erfolgreich verkaufen?
Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie professionell von der Bewertung bis zum Abschluss.

10/06/2026

🏡 ZUM KAUF: RMH in BRANNENBURG

• 167 m² Grund
• 114 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: 489.000 €
• Baujahr 1972
• EA-B: 251,5 kWh/(m²a), EEK: H, Öl-Zentralheizung

Highlights:
✔ Bad mit Sauna
✔ Dachstudio
✔ 3 Schlafzimmer
✔ pflegeleichter Garten
✔ Keller

📍 Brannenburg

💶 Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
📞 08031/ 88045
Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren!

Adresse

Prinzregentenstraße 5
Rosenheim
83022

Öffnungszeiten

Montag	08:30 - 18:00
Dienstag	08:30 - 18:00
Mittwoch	08:30 - 18:00
Donnerstag	08:30 - 18:00
Freitag	08:30 - 18:00

Telefon

+49803188045

Webseite

https://www.immobilien-werner.de/navid.1/startseite.htm

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