Index Immobilien

14/11/2025

07/06/2024

Penthouse Traum in Oberaudorf
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07/06/2024

Villen oder Bauträgergrundstück in Top Lage Rosenheim

07/06/2024

Grundstück für Einfamilienhaus Weilerlage Vogtareuth

07/06/2024

Traum vom Bauernhaus: Jetzt erfüllen

13/02/2024

Doppelhaushälfte in Rosenheim, Westerndorf St. Peter

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1972 erstellt.
Die Aufteilung, Größenordnung und Ausstattung dieses gemütlichen Hauses sind gut und auch für eine größere Familie geeignet.

Das Haus ist sehr gepflegt und ist insgesamt gesehen in einem sehr soliden Zustand. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Ausstattung, wie Böden, Bäder, WC sind von 1972, die Ölheizung von 1987, die Kunststofffenster von 1995, so dass hier je nach Geschmack eine Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.
Hier kann der Käufer seinen eigenen Geschmack verwirklichen.

Bestellen Sie unser ausführliches Exposé.

Kaufpreis: 483.000 Euro + GA = 12.000 Euro, Gesamt 495.000 Euro

Ihr Ansprechpartner: Herbert Kriechbaumer

Tel. 08031-393030

Energieausweisdaten:
(Energieverbrauchsausweis): Objekt Baujahr 1972, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987, ÖL, 145,2 kWh(m2a), Effizienzklasse E, Energieausweis erstellt 08.08.2020, gültig bis 08.08.2030.
Bei Nachweis- oder Vermittlung erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 2% Maklercourtage + 19% MwSt. somit 2,38% vom Kaufpreis.

13/02/2024

Neubau 7-Familienhaus, 83080 Oberaudorf
Im schönen Oberaudorf entsteht ein Neubauvorhaben in Top Lage mit 7 modernen Wohnungen mit Blick auf den "Kaiser" und auf die Skipiste.

7 Wohnungen, 10 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage und mit 2 Außenstellplätzen. Neben den „privaten“ Gärten und Terrassenflächen, deren Sondernutzungsrecht den Bewohnern der EG-Wohnungen vorbehalten sein wird, steht eine Kinderspielfläche allen Bewohnern offen.

Das Gebäude steht auf einer gemeinsamen Tiefgarage, mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen, sowie Technikraum.

Die Wohnungen haben im Erdgeschoss schöne Terrassen, im 1. Obergeschoß Balkone bzw. im Dachgeschoß eine Dachterrasse.

Das Projekt besticht durch seine schöne und durchdachte Architektur in KfW55 Ausführung, so dass ein Energieeffizientes und sparsames Gebäude entsteht, was sich in niedrigen Betriebs- und Nebenkosten widerspiegelt.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Individualität und vielerlei Akzente gelegt. Die Architektur zeichnet sich durch eine ansprechende und zeitgemäße Fassadengestaltung aus.

Die Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich. Dabei sind die Grundrisse allesamt gut durchdacht und bieten ihren Bewohnern ein großes Plus an Wohnqualität.

Eine 3-Fach Wärmeschutzverglasung sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft/Wärmepumpe. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zum Dachgeschoß. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Ganz gleich, ob Single, Paar oder Familie, unser Projekt in Oberaudorf ist in jedem Fall eine moderne und zeitgemäße Immobilie, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Freuen Sie sich schon jetzt darauf!

Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Lage auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung. Für Kapitalanleger ist aufgrund der gefragten Lage eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

INDEX IMMOBILIEN® GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter:
Herbert Kriechbaumer Dipl. Immobilienwirt (IMI)
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Hohenzollernstraße 10, 83022 Rosenheim

Tel.: 08031- 393030
Fax: 08031- 393032

[email protected]
www.index-immobilien.de

02/09/2023

Im schönen Oberaudorf entsteht ein Neubauvorhaben in Top Lage mit 7 modernen Wohnungen mit Blick auf den "Kaiser" und auf die Skipiste.

Besonders hervorzuheben sind die großen Gartenflächen im Erdgeschoß, sowie die sonnigen Balkone im Obergeschoß.

Das Projekt besticht durch seine schöne und durchdachte Architektur im KfW55 Standard.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Individualität und vielerlei Akzente gelegt. Die Architektur zeichnet sich durch eine ansprechende und zeitgemäße Fassadengestaltung aus.

Die Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich. Dabei sind die Grundrisse allesamt gut durchdacht und bieten ihren Bewohnern ein großes Plus an Wohnqualität.

Schöne Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen sind Teil des architektonischen Konzeptes.

Allen Wohnungen ist die gehobene und moderne Innenausstattung gemeinsam: Ein wohnbehaglicher Parkettboden im Wohn-/Essbereich, moderne Sanitäreinrichtungen von führenden Anbietern und Qualitäts-Fliesen 60x60 sind hier nur beispielhaft erwähnt.

Eine 3-Fach Wärmeschutzverglasung sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Die zentrale Heizanlage besteht aus einer Wärmepumpe, sowie einem Wärmeverteilsystem für die Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten zur Kühlung verwendet werden.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zum Dachgeschoß. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die gesamte Bauweise erfolgt unter Verwendung sinnvoll ökologischer Baumaterialien namhafter Hersteller.

Ganz gleich, ob Single, Paar oder Familie, unser Projekt in Oberaudorf ist in jedem Fall eine moderne und zeitgemäße Immobilie, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Freuen Sie sich schon jetzt darauf!

Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Lage auch hervorragend als Ferienwohnung. Für Kapitalanleger ist aufgrund der gefragten Lage eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

Unsere Wohnkonzepte für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse:
Neubau mit Personenaufzug
Helle, freundliche Süd-, Süd-Ost bzw. Süd West Ausrichtung
Großzügige Terrassen mit großen Gartenanteilen, Balkone und teilweise Dachterrassen
Hochwertige Ausstattung und Bauausführung
Vollholzparkett in den Wohn-/Esszimmern
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Beste Infrastruktur: Kindergärten, alle Schultypen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
gute ärztliche Versorgung,
Bus und Bahn

Lage:
Oberaudorf, auch die "Perle des Inntals" genannt, liegt in einer der attraktivsten Bergregionen Oberbayerns.

Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt der lebendige Ortskern von Oberaudorf mit ganzjährigem Kultur-, Shopping- und hochwertigem Gastronomienagebot.

Genießen Sie die imposante Aussicht auf den wilden Kaiser. Nur 350m entfernt befindet sich die Talstation des "Erlebnis Berg Hocheck", der Skifahren, Rodelbahn und Sommerrodelbahn bietet.

Der Autobahnzubringer München-Rosenheim-Innsbruck ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Oberaudorf ist hervorragend mit dem Zug angeschlossen. Stündlich fährt der Zug nach München-Rosenheim-Innsbruck.

Auch für Pendler sehr interessant.

29/06/2020

Bauen mit Lehm. Toll

Seit Menschengedenken wurde mit Lehm gebaut, in aller Welt. Bis moderne Baustoffe ihn aus unserem Bewusstsein verdrängt haben. Jetzt wächst das Interesse von Bauherren, Architekten und Handwerkern wieder, denn Lehm hat viele Qualitäten.