Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Falkenhayn - Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

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Falkenhayn - Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

Seit 2012 Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie in Rostock und Mecklenburg Vorpommern

Wir sind Ihr Partner rund um Immobilien in Rostock – Hamburg – Berlin

Wir stehen für Fachkompetenz, jahrzehntelange Erfahrung und ausgeprägte Marktkenntnis in der Immobilienbranche. Wir haben den Trend nach steigenden Kundenanforderungen im bestehenden und fortlaufend wachsenden Immobilienmarkt erkannt. In diesem gewinnt die professionelle und leistungsübergreifende Umsetzung Ihrer Zielvorgaben a

n zunehmender Bedeutung. Mit Immobilien, ob beim Erwerb, dem Verkauf, baulichen Auffälligkeiten oder einer Immobilienbewertung, sind stets Emotionen verbunden. Dabei geht es weiterhin um Ihre zukünftigen Planungen, finanziellen Verbindlichkeiten, aber vor allem um Ihr eigenes Zuhause. Wir werden diese Umstände stets konsequent bei unserer Arbeit berücksichtigen, dabei Ihre Zielvorgaben und Ihre Zufriedenheit fokussieren. Immobilien sind unsere Leidenschaft, was Sie bei der Durchführung unserer Dienstleistungen deutlich spüren werden. Wir betrachten uns nicht nur als Dienstleister, sondern als Unternehmen, welches Sie professionell bei Ihren Immobilienthemen unterstützt. Als verlässlicher Partner für exzellente Serviceleistungen im Bereich Immobilien, setzen wir als Immobilienmakler und Bausachverständiger neue Maßstäbe für einen erfolgreichen Dialog.

20/03/2026

Immobilienkauf ist Vertrauenssache – besonders in unserer Hansestadt. ⚓️

Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt eine Strategie, Fachwissen und viel Herzblut.

Wer in Rostock Immobilien vermittelt, muss die Stadt lieben und verstehen. Unser Ziel, Käufer und Verkäufer perfekt zusammenzubringen.

Vom ersten Beratungsgespräch in unserem Büro, über die qualifizierte Vermarktung, bis hin zur glücklichen Schlüsselübergabe: Wir sind mehr als „nur“ Makler. Als Immobilien -und Sachverständigenkanzlei bieten wir Euch die fundierte Basis, die Eure Immobilie verdient. 🏠✨

Ihr plant den Kauf / Verkauf einer Immobilie oder benötigt eine professionelle Bewertung?

Schaut Euch das Video an und lasst uns gemeinsam Euer Projekt angehen!

Ihr sucht einen Immobilienmakler der den Markt in Rostock kennt und auch als Sachverständiger überzeugt?

✅ Professionelle Vermarktung
✅ Fundierte Wertermittlung
✅ Reibungslose Übergabe

Kontaktiert mich und wir besprechen Eure Ziele! 🚀

📞 0381-7007333
📍 Stephanstrasse 11 - 18055 Rostock
🌐 www.falkenhayn-isk.de

03/03/2026

Zwischen Ursachenforschung und Aktenbergen: Ein Tag als Immobilienprofi in Rostock 🏗️🔍

Kein Tag ist wie der andere! Gestern war ich mit unserem neuen Teamzuwachs im Einsatz, um die volle Bandbreite unserer Arbeit zu zeigen.

Vormittags ging es direkt in die Praxis: Wasserschaden in einem EFH bei Rostock. Das Ergebnis unserer Analyse? Gleich zwei verschiedene Ursachen, die wir für den Kunden identifizieren konnten. Detektivarbeit gehört bei uns eben zum Handwerk! 💪

Danach hieß es: Volle Konzentration im Büro einer Hausverwaltung. 🧠 4 Stunden, 14 Ordner, 3 Mehrfamilienhäuser zur Terminvorbereitung. Prüfung des Gemeinschaftseigentum auf Herz und Nieren, bevor die Gewährleistung abläuft. Warum? Weil wir für die Eigentümergemeinschaften das Maximum an Sicherheit herausholen, bevor Ansprüche verjähren.

Ein intensiver Tag, bei dem unser neues Teammitglied direkt lernen konnte, worauf es ankommt: Den Blick fürs Detail – egal ob am feuchten Mauerwerk oder im Paragraphendschungel.

Wie verbringt ihr euren Arbeitstag? Eher draußen beim Kunden oder fokussiert am Schreibtisch? 👇

13/02/2026

Wenn das eigene Zuhause krank macht... 🤒🏠

„Kürzlich wurde ich zu einem Haus in Holzständer-Bauweise gerufen. Der traurige Grund: Eine schwere Pilzallergie beim Enkel des Besitzers.

Das Problem bei vielen älteren Fertighäusern:

Die Abdichtung zum Erdreich wurde oft vernachlässigt oder mangelhaft ausgeführt. Im aktuellen Fall war der Fußbodenaufbau komplett durch mikrobiellen Befall belastet, da Feuchtigkeit ungehindert aufsteigen konnte – versteckt unter dem Fußbodenaufbau.

⚠️ Wichtig für euch: Schimmel ist nicht immer schwarz und an der Wand. Oft sitzt er im Verborgenen und belastet die Raumluft massiv.

Habt ihr Fragen zu Schadstoffen oder Schimmel ? Ab in die Kommentare damit! 👇“

Bei Fragen zu Immobilien, Immobilienbewertung, Bauschäden, Versicherungsschäden an Gebäuden, kontaktiert uns gerne.

☎️ 0381-7007333
💻 www.falkenhayn-isk.de

15/01/2026

In meinem neuesten Fachvideo zeige ich Euch, wie Leitungsrechte den Grundstückswert beeinflussen und wie sich Wertminderungen konkret berechnen lassen.

Ihr erfahrt praxisnah, welche Faktoren die Abzüge bestimmen, wie Bewertungsverfahren funktionieren und welche Schritte Ihr als Eigentümer oder Käufer beachten solltet.

Fragestellungen, die im Video beantwortet werden:

• Wie wirken sich Leitungsrechte aufs Grundstück aus?
• Welche Kriterien bestimmen die Wertminderung?
• Was sollte im Kauf- bzw. Verkaufsprozess besonders beachtet werden?

Unsere Expertise - Euer Vorteil:

• Fundierte Bewertung: Als zertifizierter Immobilien-Sachverständiger liefere ich belastbare, nachvollziehbare Gutachten zur Wertermittlung.
• Lokale Expertise: Rostock & Umland – Marktkenntnis, die sich direkt in Eurem Kauf- oder Verkaufsprojekt auszahlt.
• Transparente Betreuung: Von der ersten Analyse bis zum rechtssicheren Gutachten – fair, verständlich, termingerecht.

Wenn Ihr eine belastbare Wertermittlung für Eure Immobilie benötigt, oder ein professionelles Gutachten bevorzugt – ich stehe Euch von der ersten Einschätzung bis zum finalen Gutachten zur Seite.

Kontaktiert mich gern für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

📞 FALKENHAYN - 0381-7007333
📍 Stephanstraße 11 - 18055 Rostock
🌐 www.falkenhayn-isk.de

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05/01/2026

Attraktives Baugrundstück in Cammin mit Entwicklungspotenzial!

Großzügiges Grundstück ca. 1.845 m² in zentraler Lage dicht bei Rostock.

Vorderer Teil sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude (entkernt).

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist nach §34 BauGB gemäß Innenbereichssatzung bebaubar; für den hinteren Teil ist eine Wohnbebauung gemäß §246e BauGB gegebenenfalls denkbar.

Erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon; Gas optional.

Kaufpreis : 112.600 Euro
Außenmaße Immobilie : Länge 16m – Tiefe 9,6m
Grundstück : ca. 1.845m²

Interesse? Nachricht senden und Exposé sichern!

Mehr Informationen unter :
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/attraktives-baugrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-cammin-/3280972948-207-16603

Provision :
Provision für Käufer 3,57% inkl. 19% Mwst. Die Provision ist zahlbar durch den Käufer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis nicht erforderlich

https://www.falkenhayn-isk.de/impressum/

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24/12/2025

Liebe Kundinnen und Kunden, liebe Freunde, liebe Partner,

das Jahr 2025 war wieder voller spannender Projekte, wertvoller Begegnungen und großartiger Zusammenarbeit – und dafür möchten ich und das gesamte Falkenhayn-Team, von Herzen DANKE sagen.

Ihr Vertrauen treibt uns an, jedes Objekt mit Leidenschaft, Engagement und Präzision zu begleiten.

Ihnen und Ihren Familien wünsche ich eine besinnliche Weihnachtszeit, erholsame Tage und einen gelungenen Start ins neue Jahr.

Möge 2026 voller neuer Chancen, erfolgreicher Abschlüsse und gemeinsamer Erfolge stehen.

Ich freue mich darauf, auch im kommenden Geschäftsjahr 2026 wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten – auf dass wir gemeinsam neue Maßstäbe setzen.

Herzlichst
Ihr Karsten Falkenhayn

26/11/2025

Erfolgsgeschichte aus Rostock-Stebelow 🏡💯

Wir haben gerade ein Einfamilienhaus in Rostock-Stebelow erfolgreich verkauft. Die Verkäufer waren begeistert.

Bei Falkenhayn Immobilien- und Sachverständigenkanzlei glauben wir daran, dass Professionalität und Transparenz kein Widerspruch sind.

Wir liefern klare Analysen, realistische Preise, zeitnahen Verkauf und eine Entscheidungsbasis, mit der Verkäufer entspannt durch den Prozess gehen – und Käufer fair beteiligt werden.

Wenn du echte Ergebnisse willst statt leere Versprechen:

Wir kennen Rostock und Umgebung, wir kennen den Markt – und wir handeln entsprechend.

Was zählt, ist ein reibungsloser Ablauf, Vertrauen und ein Preis, der beiden Seiten gerecht wird. Das ist unsere Mission.

Warum wir anders sind:

✅️ präzise Wertberechnungen
✅️ zielgerichtete Preisstrategie
✅️ umfassende Objektanalyse
✅️ transparente Kommunikation über jeden Schritt
✅️ fundiertes themenübergreifendes Fachwissen
✅️ innovative, Objekt bezogene Vermarktung
✅️ individuelle und flexible Besichtigungen ohne Druck, mit vollem Überblick
✅️ qualifizierte Begleitung während des Transaktionsprozeßes und darüber hinaus

Möchtest Du, dass wir auch Deine Immobilie auf das nächste Level heben?

Kontaktiere uns gerne für eine unverbindliche Beratung!

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📍 Immobilienmakler in Rostock und Umgebung
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21/11/2025

🏡 Erfolgreicher Hausverkauf in der KTV von Rostock 🏡

In nur 5 Wochen haben wir dieses charmante Reihenendhaus in der Rostocker KTV verkauft.

Wie haben wir das erreicht ?

🔍 Selektierte Interessentenanfragen: Durch eine gezielte qualifizierte Vorauswahl der Anfragen konnten wir die Anzahl der Besichtigungen auf nur 16 an vier Tagen beschränken. Dies ermöglichte es uns, den Prozess effizient und stressfrei zu gestalten.

💬 Mehrere ernsthafte Kaufinteressenten: Dank einer hochwertigen visuellen Darstellung und der Vermarktung über viele verschiedene Kanäle, gewannen wir mehrere ernsthafte Kaufinteressenten, was nicht nur den Verkaufsprozess beschleunigte, sondern auch den Verkaufspreis erhöhte!

📈 Ergebnis: Ein zufriedener Verkäufer und überaus glückliche neue Hausbesitzer – ein Win-Win für alle Beteiligten!

Als Immobilienmakler in Rostock und Umgebung setze ich auf Qualität statt Quantität. Mein Ziel ist es, sowohl Verkäufern als auch Käufern einen reibungslosen und erfolgreichen Ablauf zu bieten.

Sind Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Immobilienmakler, der Ihre Immobilie zeitnah und zum bestmöglichen Preis verkauft?

Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Beratung!

📞 Karsten Falkenhayn - 0381-7007333
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14/11/2025

Unabhängige Kaufberatung erfolgreich abgeschlossen: 🏡📘🔦💻

Bei einer Immobilie in Rostock haben wir die Kaufinteressenten im Rahmen einer Immobilienkaufberatung begleitet.

Die Unterlagen geprüft, den marktgerechten Kaufpreis ermittelt und vor Ort eine bautechnische Untersuchung durchgeführt.

Die Kunden sind sehr zufrieden und teilen ihre Erfahrung in einem Video – vielen Dank für das Vertrauen!

FALKENHAYN – Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

Bei Fragen zu Immobilien, Immobilienbewertung, Bauschäden, Versicherungsschäden an Gebäuden, kontaktiert uns gerne.

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04/11/2025

Wenn du keine ausreichende finanzielle Reserve hast und dir die psychische Stärke oder Energie für einen langen Rechtsstreit fehlt, ist es sinnvoll zu prüfen, ob es bei Problemen rund um

- Immobilienbewertung
- Versicherungsschäden
- Baumängeln
- Bauabnahme und ähnlichem

sinnvoll ist, Optionen zu prüfen – statt sofort eine juristische Auseinandersetzung zu beginnen.

Wir liefern durch unsere Gutachten & fachlichen Stellungnahmen Grundlagen, um sinnvolle Entscheidungen zu treffen. Manchmal ist eine Einigung besser als ein langwieriger Rechtsstreit.

Bei Fragen zum Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, Bauschäden, Versicherungsschäden an Gebäuden, kontaktiert uns gerne.

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27/10/2025

Historisches Hotel Wilhelmshof im Stadtzentrum von Ribnitz-Damgarten

Historie, Achtsamkeit und norddeutsches Küstenflair: Der traditionsreiche Wilhelmshof verbindet liebevoll restaurierte Substanz mit einem ganzheitlichen Vastu-Konzept zu einem charakterstarken Hotelensemble – zentral, ostseenah und mit Zukunftspotenzial.

Highlights:

• 10 individuell gestaltete Zimmer + 1 Apartment; Option auf bis zu 4 weitere Zimmer
• Vastu/Ayurveda: professionelle Behandlungsräume, großzügiger Übungs- und Seminarraum
• Restaurant im Stil einer gemütlichen maritimen „Wohnküche“
• Hofcafé, Bibliothek und ca. 1.000 m² Garten mit Kräutergarten und Obst
• Doppelgarage sowie ca. 10 Außenstellplätze
• Exzellente Lage: nahe Saaler Bodden, Tor zum Fischland-Darß-Zingst; sehr gute Anbindung (B105, A20/A19); 14 Min. zum Strand Dierhagen

Kaufpreis : 1.295.000 Euro
Nutzfläche : 1.216 m²
Grundstück : ca. 1.244 m² zzgl. 400 m² Pachtland

Mehr Informationen unter :

https://www.immobilienscout24.de/expose/164839355

Provision :
Provision für Käufer 6% inkl. 19% Mwst. Die Provision ist zahlbar durch den Käufer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis :
Baujahr Gebäude laut Energieausweis : 1992, 1994, 2005
Ausstellungsdatum Energieausweis : 22.08.2025
Energieträger : Gas
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 69 KWH/(M²A)
Endenergieverbrauch Strom: 27 KWH/(M²A)

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☎️ 0381-7007333
💻 www.falkenhayn-isk.de

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Rostock
18055

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