Wie sind die Öffnungszeiten?

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Falkenhayn - Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

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Falkenhayn - Immobilien- und Sachverständigenkanzlei

Seit 2012 Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie in Rostock und Mecklenburg Vorpommern

Wir sind Ihr Partner rund um Immobilien in Rostock – Hamburg – Berlin

Wir stehen für Fachkompetenz, jahrzehntelange Erfahrung und ausgeprägte Marktkenntnis in der Immobilienbranche. Wir haben den Trend nach steigenden Kundenanforderungen im bestehenden und fortlaufend wachsenden Immobilienmarkt erkannt. In diesem gewinnt die professionelle und leistungsübergreifende Umsetzung Ihrer Zielvorgaben an zunehmender Bedeutung. Mit Immobilien, ob beim Erwerb, dem Verkauf, baulichen Auffälligkeiten oder einer Immobilienbewertung, sind stets Emotionen verbunden. Dabei geht es weiterhin um Ihre zukünftigen Planungen, finanziellen Verbindlichkeiten, aber vor allem um Ihr eigenes Zuhause. Wir werden diese Umstände stets konsequent bei unserer Arbeit berücksichtigen, dabei Ihre Zielvorgaben und Ihre Zufriedenheit fokussieren. Immobilien sind unsere Leidenschaft, was Sie bei der Durchführung unserer Dienstleistungen deutlich spüren werden. Wir betrachten uns nicht nur als Dienstleister, sondern als Unternehmen, welches Sie professionell bei Ihren Immobilienthemen unterstützt. Als verlässlicher Partner für exzellente Serviceleistungen im Bereich Immobilien, setzen wir als Immobilienmakler und Bausachverständiger neue Maßstäbe für einen erfolgreichen Dialog.

31/08/2026

Solides Investment mit attraktivem 10-fachem Kaufpreisfaktor.

Highlights:
• Starke Ertragsbasis: Langjähriger Ankermieter (renommierte Bildungsgesellschaft seit 2011)
• Vielseitige Flächenstruktur: ca. 1.535 m² Mietfläche verteilt auf Souterrain, EG, 1. OG und DG über 2 separate Treppenhäuser erschlossen
• Wohnen & Arbeiten: 4 Wohneinheiten im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und 22 Dachfenstern
• Besondere Ausstattungsmerkmale: Sonnenverwöhnter Wintergartenanbau, flexible Büro- und Schulungsräume, moderne Gas-Brennwertheizung (Buderus, Bj. 2023)
• Wertvolles Nachverdichtungspotenzial: Eigenständiges hinteres Flurstück (ca. 1.399 m²) als Baureserve direkt am Quartier Petershof
• Keine Parkplatznot: 4 vermietete Garagen sowie ca. 20 befestigte Stellplätze auf dem eingezäunten Hofareal
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Zentrale Sichtlage in Güstrow; schnelle Anbindung an B103/B104, A19 und A20 sowie nur ca. 25–30 Minuten nach Rostock

Kaufpreis: 629.000 Euro
Mietfläche: ca. 1.535 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.959 m² (2 Flurstücke)

Provision:
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis:
• Baujahr Gebäude: ca. um 1900 (Grundsanierung 1994)
• Ausstellungsdatum: 24.08.2026
• Energieträger: Erdgas (Heizungsanlage 2023)
• Ausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
• Endenergieverbrauch Strom (Gebäude – nicht Mieterverbrauch): 1 kWh/(m²a)

☎️ 0381-7007333
💻 www.falkenhayn-isk.de

07/08/2026

Wohnidylle in Rostock-Gehlsdorf – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & Doppelgarage 🏡🌿

🧘‍♂️Freistehendes EFH (Bj. 2009) in begehrter Lage am Waldrand auf ca. 634 m² Grundstück.

ca. 150 m² Wohnfläche
EG mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, HWR und beheiztem Wintergarten (ca. 20 m²).

DG mit drei Zimmern, Balkon, Flur und Wellnessbad inklusive Wanne, Dusche & eigener Sauna.

Ausgebauter Spitzboden, Fußbodenheizung über Fernwärme, Doppelgarage (ca. 55 m²) mit Werkstatt, Zisterne & Pavillon.

Ruhige Lage in Gehlsdorf, Top-Anbindung (ÖPNV ca. 100 m, Fähre zum Stadthafen) – ideal für Familien & Naturliebhaber.

Kaufpreis : 624.000 Euro
Wohnfläche : ca. 150 m² EG und DG
Grundstück : ca. 684 m²

Für mehr Informationen - sendet eine Nachricht an uns oder klicken auf den nachstehenden Weblink :

https://www.immobilienscout24.de/expose/169871306 #/

Provision :
Provision für Käufer 2,95% inkl. 19% Mwst. Die Provision ist zahlbar durch den Käufer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis : 2009
Ausstellungsdatum Energieausweis : 06.08.2026
Energieträger : Fernwärme
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch : 97,92 kWh/(m²a)
Energieklasse : C

☎️ 0381-7007333
💻 www.falkenhayn-isk.de

17/07/2026

„Immobilien-Klippen umschiffen? Kann ich. Beim Segeln üben wir das noch mal! 😂“

Ja, okay... Das war im Video vielleicht nicht ganz die Lehrbuch-Wende, die ich eigentlich geplant hatte. Sagen wir mal so: Beim Segeln habe ich definitiv noch ein paar Seemeilen vor mir, bis der Kurs perfekt sitzt! ⛵️😅

Aber hey – man muss seine Grenzen kennen.
Während ich auf dem Wasser noch die Klippen suche (und manchmal fast ramme), halte ich an Land das Steuer felsenfest in der Hand! 🪵💼

Egal wie rau die Brise auf dem Immobilienmarkt gerade weht, ob es um knifflige Wertermittlungen, Bausubstanz-Analysen oder den sicheren Kauf/Verkauf geht: Hier bin ich der Kapitän, der dich sicher durch jeden Sturm und um jede Klippe manövriert. 🧭🏠

Denn beim wichtigsten Investment deines Lebens solltest du dich nicht auf „Learning by Doing“ verlassen.

Hast du gerade Immobilien-Gegenwind?
Schreib mir eine DM oder kontaktiere mich per Email oder Telefon. Wir bringen dein Projekt sicher in den Hafen! ⚓️👇

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💻 www.falkenhayn-isk.de

18/06/2026

🧱 Hausbau geplant oder schon mittendrin? Dann schau jetzt genau hin! 👇

Viele Bauherren denken, dass die Baufirma schon alles richtig machen wird. Schließlich sind das ja die Profis, oder? Die Realität auf deutschen Baustellen sieht leider oft anders aus.

Kleine Fehler beim Fundament, der Abdichtung oder dem Dach fallen dem Laien gar nicht auf. Doch Jahre später kommt das böse Erwachen: Feuchtigkeit, Schimmel, Risse – und Schäden im fünfstelligen Bereich! 😱

🛠️ Die Lösung? Regelmäßige Kontrolle durch eine unabhängige Baubegleitung und eine professionelle Bauabnahme.

Als Sachverständiger begleite ich dich Schritt für Schritt auf deiner Baustelle. Wir decken Mängel auf, bevor sie sprichwörtlich zugeschüttet oder verputzt werden. Das spart dir nicht nur extrem viel Geld, sondern vor allem schlaflose Nächte.

👉 Fazit: Eine Baubegleitung ist keine zusätzliche Ausgabe – sie ist die wichtigste Investition in den Schutz deines Traumhauses.
Hast du Fragen zu deinem aktuellen Bauprojekt? Schreib mir einfach eine Nachricht oder hinterlasse einen Kommentar! 💬

Kontaktiere mich gerne für eine unverbindliche Beratung!

📞 Karsten Falkenhayn - 0381-7007333
📍 Immobilienmakler / Baugutachter in Rostock und Umgebung
🌐 www.falkenhayn-isk.de

01/06/2026

Wertschätzung steht auf keiner Rechnung. 📦✨
Nach dem erfolgreichen Abschluss unseres letzten Auftrags stand heute plötzlich dieses Paket vor meiner Tür. Der Absender: Ein langjähriger Kunde, mit dem ich nun schon seit Jahren Seite an Seite arbeite.

Klar, eine pünktliche Bezahlung ist die geschäftliche Basis. Aber so eine persönliche Geste zeigt mir einfach, dass hier nicht nur Nummern ausgetauscht werden, sondern echtes Vertrauen und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe entstanden sind. Das ist der eigentliche Bonus im Business und bedeutet mir unglaublich viel!

Ein riesiges Dankeschön an den Kunden – nicht nur für die tolle Überraschung heute, sondern für die großartige Partnerschaft über all die Jahre. Auf die nächsten genialen Projekte! 🥂

💬 Mich würde interessieren: Was war die schönste oder unerwartetste Geste, die ihr je von einem Kunden oder Geschäftspartner erlebt habt? Lasst uns ein bisschen Positivität in die Kommentare bringen! 👇

28/05/2026

Manchmal bekommt man Geschenke, die man nicht auspacken kann, die einen aber mitten ins Herz treffen. Genau heute hat mich diese bewegende Nachricht unserer Kundin Anke Zimmermann erreicht.

Wenn ich Sätze lese wie „Es war eine der besten Entscheidungen überhaupt“ oder dass unsere Begleitung durch menschliche Seele und Fachwissen geprägt war, weiß ich wieder ganz genau, warum ich diesen Beruf so sehr liebe.

Ein Hausverkauf oder Hauskauf ist eben nicht nur ein Immobiliengeschäft – es ist ein großer Lebensabschnitt, der Vertrauen, starke Nerven und den richtigen Partner an der Seite braucht.

Dass wir genau dieser Fels in der Brandung sein durften, macht mich und mein Team von Falkenhayn Immobilien unglaublich stolz und dankbar.

Liebe Anke, von Herzen Danke für dein Vertrauen & deine lieben Worte 🥰🙏

Wie wichtig ist euch die Kombination aus Fachwissen und echter Menschlichkeit bei der Wahl eures Maklers? Schreibt es mir gern in die Kommentare! 👇

21/05/2026

Der Immobilien-Marktbericht Rostock 2026 ist da! 🚀

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in der Hansestadt Rostock wirklich? Wo liegen aktuell die Chancen für Käufer und Verkäufer bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen? 🤔🏡

Unsere Falkenhayn Immobilien- und Sachverständigenkanzlei hat den brandneuen Marktbericht veröffentlicht. Basierend auf Angebote und Verkäufe eines Jahreszeitraums werfen wir einen glasklaren Blick auf die Realität am regionalen Markt.

Was Sie im Bericht erwartet:

🗺️ Heatmap & Lagevergleich: Welcher Stadtteil boomt? (Spoiler: In Top-Lagen wie Warnemünde und Hohe Düne knacken die durchschnittlichen Angebotspreise deutlich die Millionen-Grenze – während andere Stadtteile spannende Einstiegspreise bieten!)

📈 Preisentwicklung: Quadratmeterpreise und Angebotspreise im 12-Monats-Trend.

📉 Marktdynamik: Wo gab es die meisten Preissenkungen und wie lange stehen Immobilien aktuell zum Verkauf?

Egal, ob Sie eine Immobilie geerbt haben, verkaufen möchten, auf der Suche nach dem Eigenheim sind oder als Investor verlässliche Zahlen brauchen: Verlassen Sie sich nicht auf Bauchgefühl, sondern auf valide Marktdaten! 🎯

💡 Das Beste daran? Wir stellen Ihnen diesen exklusiven Report vollkommen kostenfrei zur Verfügung.

👇 Jetzt kostenlos anfordern & downloaden:

Link in unserer Bio (Link unter unserem Profilbild)

https://www.falkenhayn-isk.de/marktbericht/immobilien-rostock-2026.html

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20/03/2026

Immobilienkauf ist Vertrauenssache – besonders in unserer Hansestadt. ⚓️

Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt eine Strategie, Fachwissen und viel Herzblut.

Wer in Rostock Immobilien vermittelt, muss die Stadt lieben und verstehen. Unser Ziel, Käufer und Verkäufer perfekt zusammenzubringen.

Vom ersten Beratungsgespräch in unserem Büro, über die qualifizierte Vermarktung, bis hin zur glücklichen Schlüsselübergabe: Wir sind mehr als „nur“ Makler. Als Immobilien -und Sachverständigenkanzlei bieten wir Euch die fundierte Basis, die Eure Immobilie verdient. 🏠✨

Ihr plant den Kauf / Verkauf einer Immobilie oder benötigt eine professionelle Bewertung?

Schaut Euch das Video an und lasst uns gemeinsam Euer Projekt angehen!

Ihr sucht einen Immobilienmakler der den Markt in Rostock kennt und auch als Sachverständiger überzeugt?

✅ Professionelle Vermarktung
✅ Fundierte Wertermittlung
✅ Reibungslose Übergabe

Kontaktiert mich und wir besprechen Eure Ziele! 🚀

📞 0381-7007333
📍 Stephanstrasse 11 - 18055 Rostock
🌐 www.falkenhayn-isk.de

03/03/2026

Zwischen Ursachenforschung und Aktenbergen: Ein Tag als Immobilienprofi in Rostock 🏗️🔍

Kein Tag ist wie der andere! Gestern war ich mit unserem neuen Teamzuwachs im Einsatz, um die volle Bandbreite unserer Arbeit zu zeigen.

Vormittags ging es direkt in die Praxis: Wasserschaden in einem EFH bei Rostock. Das Ergebnis unserer Analyse? Gleich zwei verschiedene Ursachen, die wir für den Kunden identifizieren konnten. Detektivarbeit gehört bei uns eben zum Handwerk! 💪

Danach hieß es: Volle Konzentration im Büro einer Hausverwaltung. 🧠 4 Stunden, 14 Ordner, 3 Mehrfamilienhäuser zur Terminvorbereitung. Prüfung des Gemeinschaftseigentum auf Herz und Nieren, bevor die Gewährleistung abläuft. Warum? Weil wir für die Eigentümergemeinschaften das Maximum an Sicherheit herausholen, bevor Ansprüche verjähren.

Ein intensiver Tag, bei dem unser neues Teammitglied direkt lernen konnte, worauf es ankommt: Den Blick fürs Detail – egal ob am feuchten Mauerwerk oder im Paragraphendschungel.

Wie verbringt ihr euren Arbeitstag? Eher draußen beim Kunden oder fokussiert am Schreibtisch? 👇

Adresse

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Rostock
18055

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