Drenkhahn Immobilien GmbH

Drenkhahn Immobilien GmbH Wir von Drenkhahn Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in Rostock. Wir vermitteln Immobilien auf https://www.drenkhahn-immobilien.de/impressum/

🎓 Geschafft! Heute halte ich mein Zertifikat als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobi...
10/09/2026

🎓 Geschafft! Heute halte ich mein Zertifikat als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien in den Händen.
Ein weiterer Baustein, um Ihnen bei Drenkhahn Immobilien noch fundierter, präziser und auf höchstem fachlichen Niveau zur Seite zu stehen.
Danke an alle, die mich auf diesem Weg begleitet haben! 💼🏠

10/09/2026

Preis gesenkt: jetzt 949.999 €.

4,5-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Hoheluft-Ost, an der Grenze zu Eppendorf — mit zwei eigenen Terrassen.

▪ ca. 114,73 m², rund 8.280 € je m²
▪ 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad, separates WC
▪ Stuck, Dielen, hohe Decken, Baujahr 1900
▪ Große Terrasse zum ruhigen Innenhof
▪ Fernwärme seit 2023

1,1 km zum UKE, 800 m zum Lehmweg, Haltestelle vor der Tür.

Unterlagen: [email protected] oder E-Mail-Button im Profil.

Ihr Ansprechpartner: Kay Brandes
Mit dabei: .alex

Neumünstersche Straße 40, 20251 Hamburg. Objekt E-1001075.
Keine Käuferprovision. Energieverbrauchsausweis, 135,97 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1900, Klasse E, gültig bis 23.06.2036. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Alle Angaben ohne Gewähr.

08/09/2026

Ein Mieter. Ein Vertrag. Fest bis 2040.
Und das Dach zahlt der Mieter.

In Lübeck verkaufen wir einen A.T.U-Fachmarkt. Die gesamte Fläche ist an die A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG vermietet, seit Oktober 2020, fest bis zum 30.06.2040. In der Festlaufzeit ist der Vertrag nicht ordentlich kündbar.

▪ Kaufpreis 1.610.000 €
▪ Jahresnettokaltmiete 83.414 €
▪ Ist-Rendite ca. 5,18 %, Faktor ca. 19,3
▪ Gewerbefläche ca. 1.647 m², Grundstück ca. 4.037 m²
▪ 61 Außenstellplätze, 11 Rolltore, Baujahr 1999

Was diesen Vertrag besonders macht: Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung liegen beim Mieter, ausdrücklich einschließlich Dach und Fach, tragender Wände und Fundamente. Auch sämtliche Einbauten gehören ihm. Für den Eigentümer bleibt praktisch nichts zu tun.

Und die Miete steht nicht still. Sie ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, mit voller Weitergabe. 2020 lag sie bei 74.654 €, heute bei 83.414 €. Das sind 11,7 % in knapp sechs Jahren, bei gleichem Faktor rund 169.000 € mehr Wert.

Bis 2040 summiert sich die Miete ohne jede weitere Anpassung auf rund 1,16 Mio. €. Läuft es weiter wie bisher, sind es rund 1,32 Mio. Ein Rechenbeispiel, keine Zusage.

Unterlagen auf Anfrage: [email protected] oder über den E-Mail-Button in unserem Profil.

Geniner Straße 159, 23560 Lübeck. Verkauf im Asset-Deal.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 90,0 und Strom 66,9 kWh/(m²·a), Erdgas, gültig bis 06.03.2032. Alle Angaben ohne Gewähr.

07/09/2026

27 Kilometer bis zum nächsten Wettbewerber.

Fachmarktzentrum in Norddeutschland, Metropolregion Hamburg. Off Market.

6,85 Mio. € Kaufpreis
564.461 € Jahresnettomiete
ca. 8,2 % Bruttoanfangsrendite, Faktor ca. 12,1
100 % vermietet, WALT ca. 12 Jahre
Zwei bonitätsstarke Ankermieter aus Baumarkt und Lebensmittel-Discount
ca. 11,4 Mio. € Mieteinnahmen bereits vertraglich gesichert, das 1,7-fache des Kaufpreises
ca. 16.685 m² Grundstück, ca. 6.614 m² Mietfläche, 151 Stellplätze
ca. +15 % Mietsteigerung bis 2038 durch Indexierung
PV-Dachpacht bereits abgeschlossen, Ladeinfrastruktur in Verhandlung

Kein Portal, kein Inserat. Unterlagen ausschließlich nach NDA.

Anfragen über den E-Mail-Button im Profil oder an [email protected]

Energieausweis: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf 114,0 kWh/(m²·a) Wärme und 33,7 kWh/(m²·a) Strom, Baujahr 1995/1996, gültig bis 03/2035. Für das zweite Gebäude liegt ein separater Verbrauchsausweis vor.

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

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03/08/2026

Bürohaus in der Rostocker KTV: 8,6 % Ist-Rendite 🏢

Renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage, Doberaner Str. 44-47, 18057 Rostock (Objekt-Nr. E-1000653).

▪️ Kaufpreis 5.900.000 € | Faktor 11,63
▪️ Nettomiete 507.330 € p.a.
▪️ ca. 3.284 m² vermietbare Fläche auf 8 Etagen
▪️ nahezu vollvermietet, über 70 % der Miete von der öffentlichen Hand
▪️ WALT ca. 3,9 Jahre, zusätzlich Funkmastenerträge
▪️ Straßenbahn in 50 m, Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten

Interesse? Schreib uns über den E-Mail-Button im Profil oder direkt an [email protected]. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Änderungen vorbehalten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 70,3 kWh/(m²·a), Strom 2,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas.

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Adresse

Rosa-Luxemburg-Straße 9
Rostock
18055

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 16:00

Telefon

+493812521740

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