Berger & Lehmhofer Immobilien

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Rottach-Egern
Berger & Lehmhofer Immobilien

Mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und einer guten Portion Leidenschaft begleitet Sie die Berger & Lehmhofer Immobilien GmbH & Co.

KG beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Es gibt Entscheidungen im Leben, die trifft man nicht zwischen Tür und Angel. Eine Immobilie gehört definitiv dazu. Gut also, wenn man jemanden an seiner Seite hat, der weiß, was er tut – und das schon seit 1988. Mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und einer guten Portion Leidenschaft begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie im Landkreis Miesbach, insbesondere im Tegernseer Tal – und auf Wunsch auch darüber hinaus. Diskretion und Loyalität sind für uns keine Schlagworte, sondern gelebte Praxis.

03/08/2026

Historisches Stadthaus – Denkmalgeschütztes Investment mit Charakter und nachhaltigem Wertpotenzial

Nur wenige Immobilien vereinen historische Authentizität, nachhaltige Ertragskraft und langfristiges Entwicklungspotenzial auf vergleichbare Weise. Dieses eindrucksvolle Stadthaus aus dem Jahr 1783 präsentiert sich als außergewöhnliche Kapitalanlage für Investoren, die bleibende Werte schätzen und den besonderen Reiz denkmalgeschützter Immobilien zu nutzen wissen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 400 m², davon ca. 190 m² Wohnfläche, 80 m² Nutzfläche sowie 130 m² Gewerbefläche. Die ausgewogene Kombination beider Nutzungsarten sorgt für eine attraktive Diversifikation der Mieterträge und unterstreicht die nachhaltige Wirtschaftlichkeit des Objekts. Aktuell werden bereits monatliche Netto-Mieteinnahmen von 3.805,- € erzielt, wodurch das Stadthaus vom ersten Tag an einen soliden laufenden Cashflow bietet.

Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,- € bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Denkmalimmobilie zu erwerben, die historischen Charme, stabile Erträge und attraktive Zukunftsperspektiven in überzeugender Weise miteinander verbindet – ein Investment mit Substanz, Beständigkeit und bleibendem Wert.

https://www.immobilienscout24.de/expose/169668699 #/

22/05/2026

Zum Verkauf:
TEGERNSEE - LEEBERG
K e r n s a n i e r t e 3 - Z i m m e r - E i g e n t u m s w o h n u n g

Willkommen am Leeberg – eine der ersten Adressen am Tegernsee
Auf rund 104 m² Wohnfläche zeigt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss für höchsten Lebensstandard.

Wohnen mit Weitblick
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist man immer wieder von der Aussicht beeindruckt und genießt auf der etwa 18 m² großen Südterrasse das traumhafte Panorama auf den See und die umliegenden Berge.

• ca. 104 m² Wohnfläche
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• KP: € 1.290.000,-
• EA-V, EEK:E, 139 kW/h (m²∙a) Öl

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/167915397 #/

05/05/2026

Zum Verkauf:

ZWEI EINHEITEN, EIN HAUS
Vielseitiger Wohnsitz in ruhiger Toplage von Rottach-Egern

IInmitten der malerischen Tegernseer Landschaft, dort, wo Postkartenmotive fast schon Alltag sind, liegt im Herzen von Rottach-Egern eine ganz besondere Immobilie. Zwei Wohnungen in einem Haus mit Charakter, Charme – und mit dem Potenzial, zu einem echten Schmuckkästchen zu werden.

• 201 m² Wohnfläche
• 85 m² Nutzfläche
• ca. 650 m² Grundstück
• 1 Garage + 2 Stellplätze
• EA-V, EEK:E, 150,8 kW/h (m²∙a) Öl

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/167445905

30/04/2026

Zum Verkauf:
Aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Tegernsee

Erbaut wurde diese Immobilie 1972 und in den Jahren 2024/25 mit Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig entkernt und neu aufgebaut. Ein architektonisches Meisterwerk, das den Zauber traditioneller Baukunst bewahrt und ihn mit modernster Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl erhebt.

• 235 m² Wohnfläche
• 37 m² Nutzfläche
• ca. 387 m² Grundstück
• 1 Garage + 2 Außenstellplätze
• Baujahr: 1972
• Kaufpreis € 2.090.000,-
• Energieausweis wird bei Besichtigung übergeben

Für weitere Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/167327012

04/04/2026

Zum Verkauf:
Gmund am Tegernsee
Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Ein Platz an der Sonne (mit ziemlich viel davon)

Es gibt Immobilien, die sind einfach nur „schön“. Und es gibt solche, die einem sofort das Gefühl geben: Hier bleib ich! Dieses charmante Anwesen in Gmund am Tegernsee gehört eindeutig zur zweiten Kategorie – nicht zuletzt, weil es Ihnen gleich ein ganzes Stück Lebensqualität im Paket mitliefert.

Auf einem beeindruckenden, 2.075 m² großen Grundstück in ruhiger, erstklassiger Villenlage entfaltet sich ein Ort, der Raum für Inspirationen und vielleicht auch ein kleines bisschen Träumerei bietet – letzterer ist hier ausnahmsweise ausdrücklich erlaubt.

• ca. 200 m² Wohnfläche
• 2.075 m² Grund
• KP: € 4.600.000,-
• Energieausweis in Vorbereitung – wird bei Besichtigung übergeben

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/166680827

30/03/2026

Zum Verkauf:
Bad Wiessee / Jägerwinkel
3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, idyllischer Lage

Zwischen wunderschönen Almwiesen, anmutigem See und dem beeindruckenden Panorama der bayerischen Alpen liegt ein Ort, der für Ruhe, Lebensqualität und Natur steht: der Jägerwinkel in Bad Wiessee. In dieser begehrten Wohnlage erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Potenzial.

• ca. 85 m² Wohnfläche
• 1 Garage
• KP: € 538.000,-
• EA-V, EEK:D, 104,4 kW/h (m²∙a) Gas

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/166651927

20/03/2026

Zum Verkauf:
Kreuth-Weißach
2,5-Zi.-Dachgeschoßwohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.

Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro.

• 57,32 m² Wohnfläche
• Wohngeld: € 250,-/Monat
• KP: € 295.000,-
• EA-V, EEK:E, 153 kW/h (m²∙a) Öl

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/165449607

16/03/2026

ROTTACH-EGERN
Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Naturlage mit Blick auf den Wallberg

Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, herrlichem Bergblick und großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Naturlagen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

• ca. 160 m² Wohnfläche
• 2.219 m² Grundstück
• Erweiterung auf 240 m² Wfl.
(vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• 1 Garage
• EA-V, EEK:E, 154,4 kW/h (m²∙a) Öl

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/166285418

22/12/2025

12/08/2025

Zum Verkauf:

DIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIED
Inmitten der traumhaften Voralpenlandschaft erwartet Sie im Herzen von Rottach-Egern ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel Charme und Potenzial begeistert.

• 201 m² Wohnfläche
• 85 m² Nutzfläche
• ca. 650 m² Grundstück (Sondernutzungsrecht)
• 1 Garage + 2 Stellplätze
• EA-V, EEK:E, 150,8 kW/h (m²∙a) Öl

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
www.immotegernsee.de

https://www.immowelt.de/expose/2d6sw5p

Adresse

Weißachaustraße 7
Rottach-Egern
83700

Telefon

+4980229150032

Webseite

http://www.immotegernsee.de/

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