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Alexandros Immobilien - Immobilienmakler Rottweil Griechenland, Im Winkel 1, Rottweil (2026)

16/03/2021

GESETZLICHE GRUNDLAGEN VON IMMOBILIENTRANSAKTIONEN IN GRIECHENLAND
Der Eigentumsübergang von Immobilien und ihre Registrierung ist ein sehr transparentes, leicht zu kontrollierendes und öffentliches Verfahren in Griechenland. Das Land ist ein EU-Mitglied seit Januar 1981; somit gilt die nationale und europäische Gesetzgebung.

Nicht-griechische Bürger sollten während einer Immobilientransaktion die folgenden Schritte unternehmen:

Unterzeichnung einer Vollmacht. Dies wird von einem griechischen Notar in Anwesenheit eines akkreditierten Übersetzers (obligatorisch) durchgeführt. Diese Vollmacht berechtigt den Anwalt, in Ihrem Namen zu handeln. Sie enthält auch die an den Anwalt übertragenen Befugnisse, um den Grundstückshauptkaufvertrag umzuschreiben. Somit muss der Käufer sich nicht mit langen und komplizierten rechtlichen Formalitäten und Verfahren beschäftigen.
Der zugelassene Rechtsanwalt ist in Ihrem Namen befugt, Rechnungen, Behördenregistrierungen oder Steuerzahlungen über Ihr Konto zu bezahlen.
Der zugelassene Rechtsanwalt überprüft sorgfältig den Zustand der Immobilienregistrierung, die Herkunft und ob Altforderungen (wie bestehende oder frühere Hypotheken, Belastungen oder sonstige Gebühren, bestehende und frühere Verträge und Vereinbarungen usw.) vorliegen. Er legt einen unterzeichneten Bericht vor und bescheinigt Ihnen seine Ergebnisse vor der Transaktion / dem Kaufabschluss.
Der zugelassene Rechtsanwalt beantragt eine Steuerbescheinigung und legt sie auf den lokalen Steuerbehörde vor. Der Steuersatz beträgt 3,09%, wenn die Baugenehmigung vor dem 01.01.2006 ausgestellt wurde, bzw. 24%, wenn sie nach diesem Datum ausgestellt wurde. Die Zahlung von 24% Steuer wird bis zum 31.12.2022 ausgesetzt (Artikel 6, MwSt.-Code, L.2859 / 2000).
Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) unterzeichnen den Grundstückshauptkaufvertrag in Anwesenheit eines Notars und eines anerkannten Übersetzers. Nach der Unterzeichnung der Vereinbarung registriert der Anwalt dies in der State Property Registry (die endgültige, ganze und obligatorische Etappe der Immobilienkauftransaktion).
Nachdem der Hauptvertrag unterzeichnet wird, erhält der Käufer alle beglaubigten Unterlagen ins Deutsche übersetzt, zusammen mit der Baugenehmigung, Zertifikat des Energieausweises, Objektübersichtsplan und die topographischen Pläne.

27/12/2020

Wir wünschen allen unseren Kunden, Geschäftspartnern, Mitarbeitern, Verwandten, Freunden und Bekannten Frohe Weihnachten & einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Wir wollen Ihnen für Ihre Treue und Ihr entgegengebrachtes Vertrauen ein großes "Evxaristo" sagen und würden uns freuen, Sie auch im nächsten Jahr wieder bei Ihrem Hauskauf oder Hausverkauf unterstützen zu dürfen
Viele Grüße Ihr Alexandros Immobilien Team

04/12/2020

VERKAUFT
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Balingen-Engstlatt
VHB 135.000 €

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in guter Lage von Balingen-Engstlatt. Das Haus steht auf einem 366 qm großen Grundstück. Zusätzlich zu diesem Grundstück steht eine gemeinschaftliche Fläche mit 278 qm zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Außerdem verfügt es über einen Kellerraum und einem Lagerraum mit Garage. Auf dem unausgebauten Dachboden könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Das Haus steht leer. Es verfügt über keine Heizung. Um darin wohnen zu können, müssen umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt werdem

Referenznummer: 905 -> Maklerprovision 4% zzgl. MwSt.

30/11/2020

Kleine Villa mit Swimming Pool in Thesprotia - Preis 200.000 €

Villa 84m² mit Pool auf einem Grundstück von 450m² in Thesprotia.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC außen, Abstellraum und 22 m² Nebenraum. Sie verfügt über einen Kamin, 3 Klimaanlagen, doppelt verglaste Fenster und 2 Parkplätze. Es hat auch ein EOT-Plakette / Zulassung für die touristische Vermietung.Referenznummer: 818

30/11/2020

GRIECHENLAND - EIN PARADIES FÜR SEGLER

Griechenland liegt im Süden Europas und grenzt an Albanien, Mazedonien, Bulgarien und die Türkei und ist im Osten vom Ägäischen Meer, im Westen vom Ionischen Meer und im Süden vom Mittelmeer umgeben. Die 1400 Inseln, die zu Griechenland gehören, besitzen alle einen individuellen Charakter und haben gerade für Segler viel zu bieten. Griechenland ist ein riesiges Segelrevier und lässt sich mit einem einzigen Segeltörn nicht erkunden. Die Gewässer und die sagenhafte Inselwelt machen Griechenland zu einem der attraktivsten Segelreviere auf der Welt. Es gibt so viele Möglichkeiten, die vielen Inseln zu erforschen. Alle Yachtcharter in Griechenland sind wegen der wechselnden Wetterbedingungen und der abwechslungsreichen Küsten, mit Stränden die zum Teil schöner als die der Karibik sind, sehr verschieden. Hier findet jeder sein Urlaubsziel, sei es eine einsame Bucht oder belebte Promenaden. Neben dem Segelerlebnis können Geschichtsinteressierte die altertümlichen Ruinen und die mittelalterlichen Wunderwerke bei einem Landgang bestaunen. Überall gibt es Marinas und Liegeplätze entlang der Küsten.

Griechenland – die beliebtesten Segelreviere
Die beliebtesten Segelreviere Griechenlands sind: die Ionischen Inseln, die Kykladen, die Saronischen Inseln, die Dodekanes und die Sporaden. Die Ionischen Inseln sind ideal für Segelanfänger. Korfu und Paxos sind die Hauptstartpunkte für den Charter im Segelgebiet. Weitere interessante Inseln der Gruppe sind: Lefkada, Kefalonia, Meganisi, Ithaca und Zakynthos. Diese Inseln sind von faszinierender Mythologie umgeben. Auf den Ionischen Inseln können sowohl lebhafte Badeorte wie auch traditionelle Fischerdörfer gefunden werden. Paros ist ein guter Ausgangspunkt, um die Kykladen zu umsegeln. Die Inseln Naxos, Mykonos und Santorini sind die beliebtesten Touristendestinationen dieser Inselgruppe. Kleinere Inseln, wie die kleinen Kykladen und Andros sind ruhiger und weniger bevölkert während der Sommermonate. Die besten Zeiten, um die Kykladen zu besegeln, sind Frühling und Herbst, da es im Juli und August zu starken Meltemi Winden von bis zu 8 Beauforts kommen kann. Athen ist der perfekte Ausgangspunkt um die Saronischen Inseln zu erkunden. Die griechischen Inseln Aegina, Poros, Hydra und Spestus sind von der Hauptstadt aus einfach erreichbar. Diese Inseln verfügen über Kieselstrände, malerische Häfen und sind sehr beliebt bei den Athenern, die am Wochenende der Hektik der Stadt entkommen möchten.

Wann ist die beste Zeit zum Segeln?
In Griechenland beginnt die Segelsaison im frühen April und dauert bis November. Die Hochsaison dauert von der letzten Juliwoche bis zur ersten Woche im September. In diesem Zeitraum sind die Marinas oft mit Touristen überfüllt, man kann aber sicher sein, dass alle Geschäfte geöffnet haben und die Wahl an Yachten am größten ist. Die Temperaturen sind hoch, in der Ägäis bläst aber der Meltemi-Wind. Die Preise im April, Mai und Juni sind günstiger als in der Hochsaison. Zu dieser Zeit ist die Wassertemperatur angenehm. Die beste Zeit zum Segeln ist allerdings September, denn die Preise sind dann angemessener, die Marinas nicht mehr überfüllt, und das Wetter standhaft und angenehm warm.

Winde in Griechenland:
Der Meltemi ist ein trockener und kühler Nord-Wind, der gute Sichtbarkeit mit sich bringt. Er bläst vor allem im Sommer (von Juni bis September), kommt aber auch in Mai und Oktober oft auf. Dieser angenehme Segelwind weht üblicherweise am Nachmittag bis Sonnenuntergang und kann bis zu 4-5 Bft erreichen. Ein verlässlicher Maestro ist ein Nord-West Wind, der im Ionischen Meer während der Segelsaison bläst.

Quelle: griechenland-reise-blog.de

26/11/2020

Corona stärkt Wunsch nach Wohneigentum – Digitalisierung spielt Käufern in die Hände

75 Prozent aller Deutschen wünschen sich Wohneigentum. Das zeigt eine aktuelle Umfrage des Immobilienverbandes Deutschland IVD. Die Corona-Krise stärkt diesen Wunsch nach den eigenen vier Wänden. „Die Menschen verbringen mehr Zeit in ihren Wohnungen und schätzen die Qualität des Wohneigentums“, erklärt Jürgen Michael Schick, Präsident des IVD. Immer beliebter werden dabei auch Stadtrand und Umland.

„Die Corona-Krise bewirkt ein Umdenken. Durch den Digitalisierungsschub in der Arbeitswelt wird Wohneigentum im Umland attraktiver. Weil dort die Preise günstiger sind als im Zentrum der großen Städte, kommt der Eigentumserwerb für eine größere Zahl an Haushalten in Betracht“. Laut IVD-Umfrage beobachten die IVD-Mitgliedsunternehmen, dass mehr sogenannte Eigennutzer an den Stadtrand oder ins Umland ziehen als in den vergangenen Jahren. Eine wesentliche Rolle bei dieser Entwicklung spielt die Zunahme an Homeoffice-Modellen, durch die das zeitaufwendige Pendeln entfällt.

Eigentumswohnung oder Haus? - Wohneigentumskarriere frühzeitig planen

Doch auch die Eigentumswohnung in der Stadt bleibt ein nachgefragtes Gut. Für viele Deutsche war das Wohneigentum bislang eine einmalige Investition im Leben. In Zukunft wird aber immer häufiger nicht nur einmal im Leben eine Wohnung erworben, sondern der Wohnungskauf wird den Lebensphasen angepasst. Die Corona-Krise veränderte Lebensgewohnheiten, die weiterhin attraktiven Finanzierungskonditionen bewirken zudem ein Umdenken. Wie in vielen anderen europäischen Ländern längst üblich, werden auch die Deutschen künftig in unterschiedlichen Lebensphasen auf Wohneigentum setzen. Laut Marktprognose des IVD werden viele Deutsche in den kommenden Jahren eine Wohneigentumskarriere machen.

Wer seine Karriere plant, in der Stadt wohnt, erwirbt eher die Eigentumswohnung. Der Trend, dass immer mehr Menschen in die Ballungszentren ziehen, bleibt ebenso ungebrochen. Hier entstehen viele Arbeitsplätze. Unternehmen siedeln sich nach wie vor in den Ballungszentren vermehrt an. Die Bewohner schätzen die hohe Mobilität in der Stadt, die vorhandene Infrastruktur und die kulturellen Möglichkeiten. Der Bedarf an Wohnraum bleibt weiter hoch. Sobald die Karriere auf gutem Weg ist und die Familie zunehmend zum Lebensmittelpunkt wird, gewinnt dann das Eigenheim als Ruhepunkt an Bedeutung, zumal dank Digitalisierung und Homeoffice effizientes Arbeiten auch am Rande der Stadt möglich ist.

Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD), Berlin, 04.09.2020

25/11/2020

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Glamping-Platz inmitten eines riesigen Olivenhains
26.000 m² -Preis 105.000 €

Zum Verkauf steht ein riesiger Olivenhain in biologischer Umgebung mit 26.000 m² Größe in ca. 3 km Entfernung zum Karavostasi-Strand (Grenze Agia/Perdika).

Auf dem Grundstück stehen ca. 300 Olivenbäume, die einem ca. 4.000 l qualtitativ hochwertiges Olivenöl schenken. Ebenfalls ist ein großer Wasserspeicher vorhanden.

Das Grundstück lässt sich optimal für einen ruhigen, abgeschiedenen und romantischen Glamping-Platz mit Holzhütten, Baumhäuser etc. nutzen. Der Olivenhain ist teilweise umringt mit kleinen Straßen, also gut mit dem Auto von verschiedenen Stellen anfahrbar.

Selbstverständlich auch für andere Nutzungen geeignet.

Das Grundstück hat Blick auf das ionische Meer und die Insel Korfu.
Referenznummer: 902

25/11/2020

VERKAUFT!!
Neuwertige Villa in Alleinlage auf Hügel mit unverbaubarem Meerblick

Baujahr: 2011 Grundstück: 4.850 m²

Objektzustand: Neuwertig Wohnfläche: 260 m²

Ausstattung: Luxuriös Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Besonderheiten: Unverbaubarer 360 Grad Rundumblick über das Gebirge und das Ionische Meer sowie auf die Inseln Paxos und Korfu

Preis: ..

Neuwertige Villa in Alleinlage auf Hügel mit unverbaubarem Meerblick

Objektbeschreibung

Auf einem grünen Hügel mit atemberaubendem unverbaubarem 360 Grad Rundumblick über das Gebirge und das Ionische Meer (ca. 160 Grad Meerblick) liegt diese traumhafte und einzigartige Villa.

Die Villa wurde im Jahre 2011 auf ca.5000 m2 Land gebaut und umfasst ca. 240m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilt mit offener Galerie im Wohnbereich. Das Objekt wurde nach hohen deutschen Qualitätsstandards gebaut. Alle Baupläne liegen vor und sind genehmigt.

Es gibt eine Terrasse zur Südseite und eine Terrasse zur Westseite.

Im ersten Stock befindet sich ein Balkon zur Westseite. Von der überdachten Terrasse mit dem angrenzenden Pool (3,5m x 6,5m) und vom Balkon aus hat man einen unvergleichlichen Blick über das Meer, die Inseln Paxos und Korfu.

Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Olivenbaumbestand. Auch ein Weinberg gehört zu dieser außerordentlichen Immobilie.
Referenz-Nummer: 904

25/11/2020

Großes Haus mit Meerblick und der Möglichkeit zum Vermieten auf Kreta

Das Haus wurde erdbebensicher im Jahre 2004 auf ca.3000m2 Land fertiggestellt und hat ca. 600m2 mit Fussbodenheizung und 10 Räume, 3 Etagen, 7 Bäder, 5 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC, 6 Terrassen/Balkone.
Die Elektroinstallation ist nach deutschen Normen erstellt, die Wasser- und Abwasserinstallation ist mit deutschen Baustoffen ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein vielseitig verwendbarer Raum ca.200m2 mit grossen Fenstern, welcher vermietet werden kann. Auch 2 Badezimmer sind vorhanden. Im 1.OG ca.200m2 gibt es 4 Appartments mit jeweils einem Badezimmer, grossem Balkon mit Blick auf das Meer oder die Berge, Kochnische und Sat-TV. Sowie eine Wohnung mit grosser Küche, Badezimmer und grossem Balkon 20m mit Blick auf das Meer und die Berge. Das Flachdach ca.200m2 ist als Dachterrasse nutzbar und bietet eine sehr schöne Rundsicht auf das Meer und die Berge. Offizielle Schätzung des Hauses inklusive Land ist €708'000,-.Verhandlungspreis ist €420'000,-.
Refernznummer 903

25/11/2020

Seltene Gelegenheit!
Alleinstehendes Grundstück direkt am Meer mit Privatstrand
5500 m² -Preis 220.000 €

Dieses besondere und seltene Grundstück liegt direkt am ionischen Meer im Gebiet Berentiniko Agias (Preveza) neben der Sarakiniko-Bucht. Hier hat man seine Ruhe am eigenen Sandstrand, in seiner eigenen Bucht umringt von Natur, Bergen und Meer. Von diesem seltenen Platz aus hat man einen traumhaften Blick auf die Inseln Paxus und Korfu.

Hier kann Ihr Traum entstehen. Bauen Sie Ihr Traumhaus und geniessen Sie die Abgeschiedenheit, die Natur und das ungestörte Baden am eigenen Sandstrand ohne Störung von Nachbarn, Lärm etc. Gut geeignet ist das Grundstück auch, um mehrere Villen oder Ferienhäuschen zum Vermieten daraufzubauen. Realisieren Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Träume. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit.
Referenznummer: 901

25/11/2020

Attraktive 90 Hektar große Insel im Ionischen Meer

Diese Insel befindet sich im Ionischen Meer.
Die Insel hat eine Fläche von 90.000 m², davon sind 30.000 m² unbewaldet und mit zahlreichen Buchten und Stränden versehen.
Die Insel ist bisher unbebaut. Sie ist ca. 4 Meilen vom Festland entfernt.
Alle Papiere und Titel sind sauber, es ist alles ordnungsgemäß beantragt und eingetragen worden.
Die Insel ist für den Hausbau mit bis zu 400m² bebaubar. Für den Hotelbau sieht der Bebauungsplan bis zu 20% der Fläche vor.
Der Preis beträgt 1.200.000 €.

25/11/2020

Luxuriöse Maisonette in Igoumenitsa
Preis 175.000 € oder 600 €/Monat zur Miete

Zum Verkauf steht eine 180m² große luxuriöse Maisonette auf einem 200 m² großen Grundstück. Die Maisonette steht in einem Wohnkomplex in Igoumenitsa. Das Haus besteht aus drei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss einen einzigen eigenständigen Wirtschaftsraum mit einem kleinen Garten, während auf den anderen beiden Ebenen ein Einzelzimmer mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, Küche sowie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- davon eines mit whirlpool bath und es ist alles vorbereitet zum Einbau einer Sauna. Dies ist ein sehr elegantes Haus für Menschen mit gutem Geschmack, hell, mit Holzböden, Zentralheizung, Jalousien, Klimaanlage und überdachtem Parkplatz.
Referenznummer: 837

Alexandros Immobilien - Immobilienmakler Rottweil Griechenland

16/03/2021

27/12/2020

04/12/2020

30/11/2020

30/11/2020

26/11/2020

25/11/2020

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25/11/2020

25/11/2020

25/11/2020

25/11/2020

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