23/08/2025
4️⃣ häufige Vermieter-Fehler – so vermeiden Sie sie garantiert ✔️
Als Maklerin weiß ich: kleine Details machen oft den großen Unterschied.
Wer seine Immobilie professionell vermieten möchte, sollte häufige Fehler kennen – und offenkundig vermeiden. Als erfahrene Maklerin unterstütze ich Sie individuell
Möchten Sie Ihre Immobilie stressfrei und profitabel vermieten? Sprechen Sie mich gerne an – Ich begleite Sie Schritt für Schritt. 🤝
1. Fehler: Mietvertrag nicht richtig aufsetzen
Er ist der wichtigste Bestandteil beim Vermieten: Der Mietvertrag. Er regelt Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter und garantiert beiden Seiten ein harmonisches Miteinander – solange der Vertrag korrekt aufgesetzt wird. Miethöhe, Mietkaution, Schönheitsreparaturen und viele weiteren wichtigen Dinge werden hier geregelt. Das Mietrecht ist streng. Ungültige oder fehlerhafte Klauseln im Mietvertrag können vom Mieter schnell gerichtlich angefochten werden und der Vermieter hat das Nachsehen. Sorgen Sie deshalb dafür, dass der Vertrag ordnungsgemäß aufgesetzt wird, alle notwendigen Angaben enthalten sind und keine unrechtmäßigen Klauseln eingefügt werden. Vermieter sollten zudem ein Auge darauf haben, dass der Mietvertrag vermieterfreundlich gestaltet ist.
2. Fehler: Übergabeprotokoll wird vernachlässigt
Ist die Mietersuche beendet und Sie haben einen neuen Mieter gefunden, vernachlässigen Sie auf keinen Fall das Übergabeprotokoll. Denn mit einer sorgfältig dokumentierten Wohnungsübergabe sichern Sie sich gegen unnötige hohe Kosten und Streitereien ab, wenn der Mieter irgendwann mal wieder auszieht. Und auch der Mieter profitiert von einem Übergabeprotokoll, da er so auf mögliche Schäden oder notwendige Reparaturen noch vor seinem Einzug hinweisen kann.
3. Fehler: Nicht alle Angaben vom Mieter einholen
Gewiss, die Mietersuche ist aufwendig und anstrengend. Besonders in Großstädten ist die Nachfrage nach einer Wohnung oder Immobilie generell hoch und der Andrang groß. Verzichten Sie dennoch nicht wegen des höheren Arbeitsaufwands auf die notwendigen Unterlagen von potenziellen Mietern. Dazu gehören unter anderem:
Mieterselbstauskunft
Bonitätsauskunft der Schufa
Identitätsnachweis
gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Fehler: Aus Prinzip auf einen Makler verzichten
Einige Vermieter verzichten aus Prinzip auf einen Makler und machen sich allein auf die Mietersuche. Natürlich ist ein Makler kostenaufwendig, doch besonders in Ballungsgebieten lohnt sich sein Einsatz. Denn Vermieter müssen nicht nur die Annoncen für die Wohnung oder Immobilie schalten, sondern auch Besichtigungstermine organisieren und Auswahlgespräche führen. Zusätzlich kommen verwaltungstechnische Aufgaben dazu, wie die Beschaffung eines Energieausweises. Das kostet Zeit und Nerven. 🤯
Ein Makler übernimmt diese Aufgaben vollständig und kann den Vermieter dadurch wesentlich entlasten. Außerdem hat ein Makler in der Regel viel Erfahrung, rechtliches Fachwissen und kennt sich auch mit dem Mietvertrag und dem Übergabeprotokoll gut aus. Dies kann die Mietersuche letztendlich wesentlich erleichtern. Die Wahrscheinlichkeit, dass am Ende ein zuverlässiger und vertrauenswürdiger Mieter in die Wohnung zieht, ist mit einem Makler vermutlich deutlich höher. Und davon profitieren Sie letztendlich viel mehr als durch die Kostenersparnis für einen Makler.
