15/04/2026
🏡 NEU & EXKLUSIV:
Wohn- & Geschäftshaus mit neun Einheiten & laufenden Mieteinnahmen - Top Innenstadtlage von Saarburg🔵⚪🔴
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus am Boemundhof 1 in Saarburg, das wirtschaftlich als Gesamtangebot aus drei Eigentümerpaketen angeboten wird. Die Immobilie wurde laut vorliegenden Bauunterlagen als Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses im Jahr 1987 errichtet und verfügt über eine klassische Mischstruktur mit gewerblichen Flächen im Keller- und Erdgeschoss, zwei Büroeinheiten im Obergeschoss sowie vier Wohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erbaut mit insgesamt klarer und funktionaler Nutzungsaufteilung.
Die Immobilie umfasst insgesamt 9 getrennte Einheiten auf rund 982 m² Wohn- und Gewerbeflächen und richtet sich vor allem an Investoren, die ein gemischt genutztes Objekt mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Im Vordergrund stehen dabei die aktuelle Ist-Vermietung, der hohe Gewerbeanteil sowie die Möglichkeit, die derzeit auf drei Eigentümer aufgeteilten Einheiten wieder in einer Hand zu bündeln. Genau das macht das Objekt strategisch interessant: weniger Abstimmungsbedarf und mehr Steuerbarkeit.
Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch freue ich mich über eine Mail an [email protected] oder einen Anruf unter +4915165225523. 🙂
