04/09/2026
❗️Neu: Architektur mit Charakter – Stadtvilla mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Saarlouis❗️
Eine Stadtvilla, die bereits von außen ihren eigenen Charakter zeigt.
Das 1935 errichtete Wohnhaus in der Lothringer Straße 2 verbindet die charakteristische Architektur seiner Zeit mit einer für Saarlouis besonders interessanten Lage. Der markante Baukörper, das prägende Schieferdach mit seinen Gauben, die Eckfenster sowie die teilweise gerundeten Balkonbereiche verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Erscheinung.
Dabei steht die Immobilie nicht für sich allein. Das unmittelbare Straßenbild wird auf dieser Seite von mehreren freistehenden, individuell gestalteten Wohnhäusern ähnlicher Epoche geprägt. Gerade dieses Zusammenspiel unterschiedlicher Architekturen schafft ein Stadtbild, das sich deutlich von einer klassischen Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung abhebt.
Auf einem ca. 569 m² großen Grundstück stehen insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 231,69 m² zur Verfügung. Hinzu kommen ein vollständig unterkellertes Gebäude, Garten und Außenflächen sowie eine Doppelgarage.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht ausschließlich Quadratmeter suchen, sondern Wert auf Architektur, Lage und die Möglichkeiten eines eigenständigen Hauses legen.
Die freistehende Stadtvilla wurde im Jahr 1935 errichtet und gliedert sich heute in drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenständigen Grundriss mit Wohn- und Schlafräumen, Küche und Badezimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten dabei besonders großzügige Flächen von jeweils knapp 90 m². Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kompaktere dritte Einheit.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 88,84 m²
Obergeschoss: ca. 89,42 m²
Dachgeschoss: ca. 53,43 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 231,69 m²
Durch die drei getrennten Einheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl die vollständige Vermietung als Kapitalanlage als auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung weiterer Gebäudeteile.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt damit zusätzlich über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Zum Grundstück gehört außerdem eine im Jahr 1983 errichtete Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Zufahrt erfolgt unmittelbar von der Lothringer Straße.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Für weitere Informationen laden Sie sich ganz bequem unser Exposé herunter:
https://immoathome.de/architektur-mit-charakter-stadtvilla-mit-drei-wohneinheiten-2/
