Sachs Immobilien

29/11/2025

11/04/2025

🙏wir bedanken uns recht❤️lich für die warmen Worte und freuen uns immer wieder alle Immobilienbesitzer (alt und neu) glücklich gemacht zu haben
Ihr Sachs Immobilien Team
***************************************************
Liebe Frau Reger, ich bin BEGEISTERT :-))
wie super schnell und professionell Sie alles erledigen, super super begeistert, vielen lieben Dank!
Ich freue mich sehr mit Ihnen Geschäfte zu machen :-),
es macht echt Spaß mit Ihnen zusammen zu arbeiten :-)))) toll
und es freut mich sehr Sie als eine wundervolle und kompetente Frau kennengelernt zu haben, Sie sind wirklich SPITZE !
vielleicht sehen wir uns ja beim nächsten Objekt :-))
****************************************************

07/03/2025

Ziel unserer Arbeit ist die vollste Zufriedenheit unserer Kunden (Verkäufer und Käufer) bis hin zur Begeisterung, nur so können Objektvermittlungen mit vollem Erfolg stattfinden.

Ihr lokaler Immobilienmakler: Sachs Immobilien St. Ingbert

=> ein paar Auszüge aus der Rubrik: das sagen unsere Kunden

-vielen vielen Dank für super nette Besichtigung, ich freue mich sehr, Sie als eine wundervolle und sehr kompetente Frau kennengelernt zu haben und mit Ihnen Geschäfte zu machen :-) Sie sind wirklich SPITZE

-ich bin BEGEISTERT :-))) wie super schnell und professionell Sie alles erledigen! super super begeistert, vielen vielen Dank.

-es macht echt Spaß mit Ihnen zusammen zu arbeiten:-)))) toll

22/07/2024

📢 Wohnungsrückgabe: Was tun, wenn Mieter nicht ordentlich putzen? 🧹

Habt ihr das auch schon mal erlebt? Der Mietvertrag schreibt eine gereinigte Wohnung bei Rückgabe vor, inklusive sauberen Fenstern, Türen, Böden und entkalkten Armaturen. Doch was passiert, wenn der Mieter nicht sauber hinterlässt?

Ein aktuelles Beispiel: Mieter M gibt die Wohnung mit Silikonresten in der Dusche und ungereinigten Fliesen zurück. Als Vermieterin V habe ich die Reinigungskosten von der Kaution abgezogen. M verlangt jedoch die vollständige Rückzahlung der Kaution.

Das LG Berlin II hat entschieden (Urteil vom 13.02.2024 - 67 S 186/23), dass die Reinigungsklausel im Mietvertrag unwirksam ist. Grund: mangelnde Transparenz und Verständlichkeit. Ein Schadenersatzanspruch, der die Verrechnung mit der Kaution rechtfertigen würde, liegt nicht vor.

Dieses Urteil stellt Vermieter vor Herausforderungen: Wie soll eine ordentliche Reinigung aussehen, wenn selbst grundlegende Anforderungen als unklar gelten?

Als Vermieter müssen wir nun noch genauer auf die Formulierung unserer Mietverträge achten und gegebenenfalls Anpassungen vornehmen. Was denkt ihr darüber? Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht? Lasst uns in den Kommentaren diskutieren!

18/07/2024

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft! 🏡✨

Die Kirrberger Str. 64 in Homburg bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine fantastische Umgebung! Entdecken Sie die Highlights der Nachbarschaft:

Waldparkstadion: Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe 🏟️
Bäcker Lenhart: Nur 3 Häuser weiter – frische Brötchen und Gebäck jeden Morgen 🥐
Uniklinikum Saarland: In nur 1 Minuten Fahrtzeit erreichbar – ideale Lage für medizinisches Personal 🚑
Grundschule und Kindergarten Sonnenfeld: Beide nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kind 🏫👶
Joggingstrecke im Wald: Genießen Sie Ihre Laufrunde in der Natur 🌳🏃‍♂️
Tennisclub: In der Nähe des Waldparkstadions – perfekt für Tennisliebhaber 🎾
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bus hält direkt vor der Haustür 🚌
Autobahn: In nur 8 Minuten erreichbar – schnelle Verbindungen in alle Richtungen 🚗
Diese Nachbarschaft bietet alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Erleben Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! 🏡🔑

📞 06894 8950438

17/07/2024

📢 Neues Update aus dem Bauprojekt! 🏗️✨
Wir sind begeistert, euch ein neues Update aus unserem Neubauprojekt zu zeigen! 🚧 Derzeit arbeiten wir intensiv an den Kanalarbeiten und freuen uns darauf, bald den nächsten Schritt auf dem Weg zu euren neuen Traumwohnungen zu gehen. 🏠💪

Hier ein kurzer Überblick über unsere 22 modernen Eigentumswohnungen, die euch in naher Zukunft ein neues Zuhause bieten werden:

🏡 Erdgeschoss:

4 ZKB (102,12 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
1 ZKB (51,33 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
4 ZKB (102,12 m²)
🏢 1. Obergeschoss:

4 ZKB (102,12 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
4 ZKB (102,12 m²)
🏠 2. Obergeschoss:

4 ZKB (102,12 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
3 ZKB (89,92 m²)
4 ZKB (102,12 m²)
🌟 3. Obergeschoss / Penthouse:

4 ZKB (124,62 m²)
3 ZKB (76,57 m²)
3 ZKB (76,54 m²)
4 ZKB (124,62 m²)
HIGHLIGHTS 🌟:

3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Elektrorollläden
Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung für wohlige Wärme 🏠
Sanitäranlagen von Villeroy & Boch 🚿
Moderne Ausstattung: Raufasertapeten, Granit-Fensterbänke, wählbare Fliesen und Laminat
Barrierefreie Wohnungen und ein Aufzug für maximalen Komfort 🚪
Unsere Bauarbeiter sind fleißig am Werk, um den Grundstein für ein wunderbares Wohnambiente zu legen. 💪🛠️ Seid gespannt auf die nächsten Schritte und haltet euch über unsere Updates auf dem Laufenden!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir euch jederzeit zur Verfügung. 📞💬

Bleibt dran und folgt uns für mehr spannende Einblicke in die Baufortschritte! 🏠✨

16/07/2024

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von zu Hause aus! 🖥️🏡

Unsere komplett renovierte Doppelhaushälfte in der Kirrberger Str. 64, Homburg, steht zum Verkauf und wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen 360-Grad-Tour ein. Erleben Sie jeden Raum dieser wunderschönen Immobilie, als wären Sie selbst vor Ort.

🔗 Hier geht's zur Tour:

https://vr-easy.com/tour/sachsimmo/230718-kirrbergerstrasse/

Highlights der Immobilie:

✨ Vollständig renoviert und modernisiert

✨ Großzügige Raumaufteilung

✨ Helle und freundliche Zimmer

✨ Ruhige und zentrale Lage

Klicken Sie auf den Link und tauchen Sie ein in Ihr potenzielles neues Zuhause. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie uns gerne!

12/07/2024

📦 Hausverkauf & Wohnungsauflösung leicht gemacht! 🏠

Früher oder später stehen wir alle vor der Aufgabe, unsere Wohnung aufzuräumen. Damit Sie sich dabei nicht überfordert fühlen, haben wir einige Tipps für die Wohnungsauflösung zusammengestellt. 🌟

Es gibt verschiedene Gründe für eine Wohnungsauflösung. Vielleicht starten Sie einen neuen Lebensabschnitt, ziehen in eine kleinere Wohnung oder planen eine Weltreise. 🗺️ In anderen Fällen liegt es an den Angehörigen, den Nachlass einer geliebten Person zu regeln. 💔

Unsere Tipps:

Sortieren Sie Ihre Sachen:

Drei Kisten beschriften: “behalten”, “verschenken” und “verkaufen”. 📦
Sets besser komplett verkaufen. 💰
Richtig entsorgen:

Nach Kategorien sortieren: Haus-, Sperr- oder Sondermüll. 🚮
Vergessene Leihgaben zurückgeben. 🔄
Keller, Dachboden und Garage:

Überlegen, ob alte Werkzeuge oder kaputte Gegenstände noch gebraucht werden. 🔧
Unbenutzte Sachen entsorgen. 🗑️
Denken Sie rechtzeitig an Ihren Hausrat und kümmern Sie sich schon vor dem Auszug um nicht benötigte Gegenstände. Machen Sie es mit Spaß statt Stress! 😃

Brauchen Sie Unterstützung? Melden Sie sich bei uns! Wir helfen gerne bei ALLEN offenen Fragen rund um Immobilien. 🏡

📞 Ihr lokaler Immobilienmakler:
www.sachs-immo.de

🏠🔑🧹📦

11/07/2024

📅 Datum: 10. Juli 2024
⚖️ Urteil des Bundesgerichtshofs: VIII ZR 184/23

Der BGH hat entschieden, dass Vermieter verjährte Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch aufrechnen können, auch wenn die Ersetzungsbefugnis nicht in unverjährter Zeit ausgeübt wurde.

📜 Rechtsgrundlagen: § 215, § 249, § 387, § 548 BGB

📞 06894 8950438
🌐 sachs-immo.de

.Ingbert

08/07/2024

Ältere Hauseigentümer aufgepasst! 🏠🔑

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Hier sind einige wichtige Tipps, die Sie beachten sollten:

Zukünftige Lebensplanung: Überlegen Sie, wo und wie Sie künftig leben möchten. Eine Wohnung könnte eine praktische Alternative sein.
Informieren Sie sich: Recherchieren Sie verschiedene Lebensmöglichkeiten. Welche Option passt am besten zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen?
Rechtzeitige Entscheidung: Treffen Sie Ihre Entscheidung rechtzeitig, bevor gesundheitliche oder finanzielle Zwänge Sie beeinflussen.
Kommunikation mit Angehörigen und Freunden: Informieren Sie Ihre Angehörigen und Freunde über Ihre Entscheidung, damit sie Bescheid wissen.
Professionelle Unterstützung: Wenden Sie sich an einen kompetenten Immobilienmakler, der Sie beim Hausverkauf umfassend unterstützt.
Geduld und realistische Erwartungen: Seien Sie darauf vorbereitet, dass der Hausverkauf einige Monate dauern kann. Der tatsächliche Wert Ihres Hauses könnte niedriger sein als angenommen. In manchen Regionen Deutschlands gestaltet sich der Hausverkauf besonders schwierig.
Wir, als Ihr lokaler Immobilienmakler, helfen immer gerne weiter. Melden Sie sich jederzeit bei uns!

📞 Sachs Immobilien St. Ingbert 🌐 www.sachs-immo.de

05/07/2024

Nachhaltig Bauen! 🌱

Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Trend, sondern eine Notwendigkeit. Bei Sachs Immobilien setzen wir auf umweltfreundliche Materialien und innovative Bauweisen, um zukunftssichere und nachhaltige Wohnräume zu schaffen. Unsere neuesten Projekte in Schönenberg-Kübelberg sind ein Paradebeispiel dafür, wie wir umweltfreundliche Technologien integrieren – von Solarenergie bis zu energieeffizienten Wärmepumpen.

🔍 Neugierig, wie wir die Umwelt schützen und gleichzeitig komfortable Wohnlösungen bieten? Bleibt dran für mehr Infos und schaut bei unseren Bauprojekten vorbei!