Koob Immobilien

Koob Immobilien Ihr Immobilienmakler im Saarland

🏢 Renditehighlight in Bestlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen!Wohn- & Geschäftshaus direkt am Markt – 9,5 % Ist-Rendite ...
08/12/2025

🏢 Renditehighlight in Bestlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen!
Wohn- & Geschäftshaus direkt am Markt – 9,5 % Ist-Rendite | bis zu 11 % Soll-Rendite

Koob Immobilien präsentiert ein außergewöhnliches Investment in einer der sichtbarsten Lagen Wiebelskirchens:
✔ 2 vermietete Wohnungen (106 m² & 82 m²)
✔ 1 langjährig etabliertes Restaurant (72 m²)
✔ 1 frei gewordenes Ladenlokal (37 m²) mit Sofort-Potenzial

💰 Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 30.360 €
💰 Soll-Miete bei Vollvermietung: ca. 35.000 €
💸 Kaufpreis: 319.000 €
➡ Brutto-Rendite: bis zu 11 %

Highlights:
🔹 Top-Frequenzlage direkt am Marktplatz
🔹 Neu renovierte DG-Wohnung (2024)
🔹 Neue Gasheizung (2025) – geringe Instandhaltung
🔹 Perfekte Mietermischung & starke Nachfrage
🔹 Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Entwicklungsoption

📍 Wiebelskirchen – lebendige Infrastruktur, hohe Laufkundschaft, starke Vermietbarkeit.

Interessiert?
📞 Jetzt Termin sichern – wir zeigen Ihnen dieses Renditeobjekt gerne persönlich.
Koob Immobilien GmbH – Ihr Partner für erfolgreiche Investments.

⭐ Danke für Ihr Vertrauen! ⭐Wir freuen uns sehr über das tolle Feedback unserer Kundin Marita Lauer!„Herr Koob ist ein T...
04/12/2025

⭐ Danke für Ihr Vertrauen! ⭐
Wir freuen uns sehr über das tolle Feedback unserer Kundin Marita Lauer!

„Herr Koob ist ein Top-Verkäufer… Er hat wirklich alles getan und mein schwer zu verkaufendes Haus in kurzer Zeit vermittelt. Sein Engagement war außergewöhnlich. Ich würde ihn jederzeit weiterempfehlen.“

Solche Rückmeldungen motivieren uns jeden Tag aufs Neue.
🏡 Koob Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um den Immobilienverkauf in St. Ingbert und der Region.

🙏 Vielen Dank für Ihre Kundenstimme!
Wir geben weiterhin jeden Tag unser Bestes für Sie.

Eigentumswohnung in St. Ingbert – mit Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz ⭐Sie suchen eine neuwertige, barrierefreie und roll...
03/12/2025

Eigentumswohnung in St. Ingbert – mit Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz ⭐

Sie suchen eine neuwertige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung in St. Ingbert?
Diese moderne 3-ZKB-Wohnung (Baujahr 2014) bietet Ihnen maximalen Komfort auf einer Ebene – ideal für Senioren, Paare oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

🔑 Highlights:

Ca. 100 m² Wohnfläche

Barrierefrei & rollstuhlgerecht, Aufzug bis zur Etage

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 10 m² Balkon

Schlafzimmer (ca. 16,6 m²) + Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 12 m²)

Moderne Einbauküche inklusive

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, beigen Fliesen

Gäste-WC + Abstellraum

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz

Kellerraum & Fahrradraum (gemeinschaftlich)

🏡 Objektzustand & Energie:

Zustand: Neuwertig

Ausstattung: gehobene Qualität

Heizungsart: Gas

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 2014

💶 Provision:

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

📍 Standort:

66386 St. Ingbert – ruhige Lage, gepflegte Wohnanlage, alles bequem erreichbar.

📞 Interesse?

Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
➡️ Jetzt Nachricht senden oder Besichtigungstermin anfragen.

👉 Koob Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler im Saarland.

🌴 Betriebsurlaub 🌴Wir gönnen uns eine kleine Auszeit! 🏖️Vom 14. Juli bis 28. Juli 2025 bleibt unser Büro geschlossen. Ab...
15/07/2025

🌴 Betriebsurlaub 🌴
Wir gönnen uns eine kleine Auszeit! 🏖️

Vom 14. Juli bis 28. Juli 2025 bleibt unser Büro geschlossen. Ab dem 29. Juli sind wir wieder voller Energie für euch da!

In dieser Zeit werden keine Anfragen bearbeitet – wir bitten um euer Verständnis. ✉️📞

Wir freuen uns danach wieder für euch durchzustarten! 💼

🎢 GEWINNSPIEL: 2x Europa Park Tickets gewinnen! 🎉Die Koob Immobilien GmbH verlost 2 Eintrittskarten für den Europa Park ...
06/06/2025

🎢 GEWINNSPIEL: 2x Europa Park Tickets gewinnen! 🎉

Die Koob Immobilien GmbH verlost 2 Eintrittskarten für den Europa Park – für Sie und eine Begleitperson Ihrer Wahl! 🏰☀️

So machen Sie mit:
✅ Folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram
✅ Kommentieren Sie unter diesem Beitrag, mit wem Sie gerne in den Europa Park fahren würden
✅ Teilen Sie den Beitrag gerne in Ihrer Story ❤️

📅 Teilnahmeschluss: Pfingstmontag, 09.06.2025 um 23:59 Uhr
🏆 Der/die Gewinner:in wird am Dienstag, 10.06.2025 um 10:00 Uhr per Kommentar unter diesem Beitrag bekannt gegeben

🏡 Zufriedene Kunden sind unser Antrieb!Frau Anna Evangelista hat unsere Arbeit als Käuferin begleitet – von der Besichti...
02/06/2025

🏡 Zufriedene Kunden sind unser Antrieb!

Frau Anna Evangelista hat unsere Arbeit als Käuferin begleitet – von der Besichtigung bis zum Notartermin. Ihr Fazit: „Einwandfrei und beispielhaft!“ 💬✨

➡️ Planen Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Dann lassen Sie sich von unserem Service überzeugen – persönlich, engagiert und kompetent!

📍 Ludwigstraße 2, St. Ingbert
🗓️ Dienstag, Donnerstag & Freitag | 🕙 10–12 Uhr

📞 06894 9139810
📱 WhatsApp: 0176 57 88 7739

🏆 Ausgezeichnet für echte Kundenzufriedenheit!Die Koob Immobilien GmbH wurde vom Deutschen Institut für Produkt- und Mar...
03/05/2025

🏆 Ausgezeichnet für echte Kundenzufriedenheit!

Die Koob Immobilien GmbH wurde vom Deutschen Institut für Produkt- und Marktbewertung für ihre außergewöhnliche Kundenzufriedenheit geehrt. 💬✨

Warum das so ist?
Weil bei uns der Mensch im Mittelpunkt steht – mit Herz, Erfahrung und echter Beratung!

👉 Überzeugen Sie sich selbst:
Ob vor Ort, am Telefon oder ganz einfach per WhatsApp – wir sind für Sie da!

📍 Ludwigstraße 2, St. Ingbert
🗓️ Dienstag, Donnerstag & Freitag | 🕙 10–12 Uhr

📞 Telefon: 06894 913 981 0
📱 WhatsApp: 0176 578 877 39

➡️ Jetzt Termin vereinbaren oder einfach mal reinschauen!

03/05/2025

💼 Immobilieninvestments im Saarland?

Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt! 📈

Top-Standorte wie Saarbrücken, St. Ingbert, Homburg, Neunkirchen und Saarlouis bieten starke Chancen für Kapitalanleger. 🏙️💰

👉 Wir sind Ihr Experte für den Verkauf von Kapitalanlagen im Saarland – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.

📞 Individuelle Beratung? Gerne – vor Ort, telefonisch oder per WhatsApp.

📍 Ludwigstraße 2, St. Ingbert
🗓️ Di, Do & Fr | 🕙 10–12 Uhr

📞 06894 913 981 0
📱 WhatsApp: 0176 578 877 39

🎉 NEUES LADENLOKAL IN ST. INGBERT! 🎉Willkommen bei Koob Immobilien GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien im gesamten Saa...
27/04/2025

🎉 NEUES LADENLOKAL IN ST. INGBERT! 🎉
Willkommen bei Koob Immobilien GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien im gesamten Saarland! 🏡✨

Ab sofort finden Sie uns mitten in der Fußgängerzone:
📍 Ludwigstraße 2, St. Ingbert

Kommen Sie vorbei – wir sind persönlich für Sie da:
🗓️ Dienstag, Donnerstag & Freitag | 🕙 10–12 Uhr

Haben Sie Fragen, suchen Sie Ihre Wunschimmobilie oder möchten Sie verkaufen?
📞 Anrufen: 06894 9139810
📱 WhatsApp: 0176 57 88 7739

Ob Kauf, Verkauf oder Beratung – wir bringen Sie zuverlässig ans Ziel! 🚀

Adresse

Ludwigstr . 2
Sankt Ingbert
66386

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Koob Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie