Andreas Glowna Hausverwaltung & Immobilien

14/06/2024

Ruhiggelegene 3 Zimmerwohnung zu verkaufen.

Kurzbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Einem kleineren mit Nord-Ausrichtung und einen großem mit Ost-Ausrichtung mit Blick in den Weinberg. Ansonsten ist sie aufgeteilt, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum und einem kleinen Kellerraum. Zugehörig ist noch eine Garage, wo Sie das Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung erwerben.
Die Wohnung ist gepflegt, aber im renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster, die Wohnungstür und die Hauseingangstür wurden im Jahr 2023 nach energetischen Richtlinien saniert.

Preis: 295.000 €

Prov.:
3,57 % Käufer (incl. 19% MwSt.)

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2028
Endenergieverbrauch: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Link zur Immobilie:
https://www.immobilien-glowna.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1623

22/03/2024

1,5 Tage Weiterbildung. Top Vorträge!!!

Guten Morgen aus Freiburg! 🌞

Gleich startet der zweite Tag des diesjährigen Freiburger Immobilien-Fachseminars und wir freuen uns auf neue Impulse und Vorträge.

Heute mit dabei:

✅ Grunderwerbsteuer quo vadis
Dr. Thomas Sanna

✅Sozialer Wohnungsbau als Asset-Klasse
Prof. Dr. Claus Lehner

✅ Künstliche Intelligenz: Anwendungsmöglichkeiten und Nutzen für Immobilienmakler, -verwalter und -sachverständige
Prof. Dr. Marco Wölfle

✅ Bestandsaufnahme von Gebäuden inkl. Zustandsbewertung per Mausklick! Utopie oder Wirklichkeit?
Dr. Hendrik Seibel

✅ Nachnutzung von Innenstadt-Immobilien – Chancen, Stolpersteine und rechtliche Herausforderungen
Hanna Denecke

01/09/2021

Verkauft!!!

Gestern wurde die ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Wallersdorf-Ettling beim Notariat Wolfgang Lößl in Landau an der Isar urkundlich verbrieft. Wir wünschen den neuen Eigentümern alle gute in Ihrem neuen Heim.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann Informieren Sie sich unter www.immobilien-glowna.de oder rufen mich an unter 07664 408 88 20.

11/08/2021

Gemütliche 3 Zi. DG-Wohnung zu vermieten

Diese 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus (links oben) in Hausen, einem Ortsteil von Oberaula. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Die Fußböden sind mit Laminat und Kork verlegt. Zur Mietfläche gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Frei ab 01.10.2021
Kaltmiete: 440,00 € zzgl. 35,00 € Garage
NebenkostenVZ: 160,00 €
Kaution: 880,00 €

Verbrauchsausweis v. 19.03.2014
Baujahr Gebäude: 1985 ( Heizung: 2016)
Energieträger: Pellet-HZ mit Solarunterstützung
Energieverbrauch: 168,1 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: E

05/08/2021

Manuel Martins und Norman Killius sind die neuen Vorstände des Gewerbevereins. Bei der Jahreshauptversammlung am 09.07.21, die sehr gut besucht war, wurden beide einstimmig für 2 Jahre gewählt. Schriftführer Andreas Glowna und Kassierer Frank Schwarz wurden in Ihrem Amt ebenfalls für weitere 2 Jahre einstimmig bestätigt. Als Beisitzer wurden Richard Kiefer, Ariane Purwin, Michael Brüstle, Rainer Schäuble, Eva Killius und Klaus Deck ebenfalls einstimmig gewählt. Wolfgang Kaiser wurde zum Ehrenvorsitzenden und Armin Meyer zum Ehrenmitglied ernannt. Eine Veranstaltung im September ist bereits in Planung. Weitere Infos folgen in Kürze.

21/04/2021

VERKAUFT! Die beiden Eigentumswohnungen in Todtnau wurden Anfang Februar und Mitte April beim Notariat Sigwarth & Weber in Freiburg beurkundet. Wir gratulieren den neuen Eigentümer für den Erwerb dieser wunderschönen Wohnungen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann melden Sie sich, wir begleiten Sie professionell von der kostenlosen Marktwertermittlung bis hin zum Notartermin und der abschließenden Übergabe Ihrer Immobilie. Nähere Informationen finden Sie auf www.immobilien-glowna.de

09/03/2021

Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B3 in Schallstadt zu verkaufen.

Kaufpreis: 580.000 €

Hier gelangen Sie zum kompletten Angebot:
https://www.immobilien-glowna.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1537

In dieser Immobilie steckt mehr drin als auf den ersten Blick von Außen vermuten lässt. Insgesamt befinden sich zwei 2 Zimmerwohnungen und zwei Büroeinheiten in diesem Gebäude, sowie drei Lagerräume. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß die zwei Büroeinheiten, sowie eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit zwei Ebenen. Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoß die Lagerräume, welche auch als eine kleine Wohnung umgebaut werden könnten. Im Dachgeschoß befindet sich die zweite 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und separatem Zugang. Von der Terrasse haben sie einen wunderschönen Blick in die Weinberge vom Batzenberg. Beide Wohnungen, sowie eine Büroeinheit sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese Immobilie ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 30.000,00 € netto p/a.

Am nördlichen Eingangstor zum Markgräfler Land, an der Badischen Weinstraße gelegen, zeichnet sich Schallstadt mit den Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt und Mengen durch die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt aus. In der Gemeinde leben derzeit ca. 6.000 Einwohner, welche das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.

Läden des Täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen innerhalb von 5 min zu Fuß. Mit der Bahn ist man in ca. 10 min in Freiburg am Hauptbahnhof.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

EnEV: Bj. Geb. ca. 1900, Bj. HZ 2012, Bedarfsausweis g. bis 10.03.2031, Gas, Klasse G, 207,9 kWh/(m²-a).

Die Käufer- sowie die Verkäuferprovision beträgt je 3.57 % vom notariellen Kaufpreis incl. derzeit 19% MwSt.

Auch Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen professionell von der realistischen Marktwerterstellung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus. Sie erreichen uns unter 07664 408 88 20 oder über das Kontaktformular auf unserer Webseite www.immobilien-glowna.de

25/01/2021

Wohnen und Erholen im Schwarzwald

Warmmiete: 1.585,00 €
Größe: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Frei: nach Absprache

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2030
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Diese großzügige Wohnung ist genau dass richtige für Familien, welche die Ruhe und Entspannung suchen, aber trotzdem in guter Erreichbarkeit zur Gemeinde leben wollen. Der große gemütliche Wohn- und Wintergarten lädt geradezu zur Entspannung nach einem anstrengendem Arbeitstag ein.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 146 m² mit 4 Räumen und einem großem Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. In der Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut.

Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen, über den Ortsteil Stohren in Richtung des Freiburger Hausberges Schauinsland und über die Münsterhalde in Richtung Badenweiler. Die Höhenlage von Münstertal erstreckt sich von 380 m bis 1414 m auf dem Belchengipfel und weist damit einen Höhenunterschied von 1060 Meter auf.
Münstertal/Schwarzwald besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Obermünstertal und Untermünstertal mit insgesamt 65 Dörfern, Weilern, Zinken, Höfen und Häusern. (Quelle: Wikipedia)

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie der Bahnhof sind innerhalb 5 - 10 min mit dem Auto erreichbar. Für die Schüler gibt es einen Shuttle Service, der bis vor die Haustür fährt. Hierzu ist eine Anmeldung auf der Gemeinde Münstertal notwendig. Nach Bad Krozingen benötigen Sie ca. 20 min und nach Freiburg ca. 40 min mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Haustiere sind unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und der artgerechten Haltung erlaubt.

Weitere Informationen unter www.immobilien-glowna.de

21/12/2020

Objektbeschreibung:
Bei der zu vermietenden Gewerbeanlage handelt es sich um eine Großlackiererei, welche wieder als dieses genutzt werden kann, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Logistik, sind denkbar. Insgesamt stehen noch ca. 4.700 m² zur Verfügung.

Zu der Lackiererei:

Die Lackierhalle ist noch gänzlich frei verfügbar. Es handelt sich hier um ca. 4.700 m² Fläche (beheizbar) in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt „Riegel" an der A5. Das Objekt wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, inkl. neuer Heizanlage und technischer Ausstattung.

• Die hochwertigen, sehr großen Lackier-/Strahl-und Trocknungskabinen befinden sich in einem guten funktionstüchtigen Zustand.
• Bei Anmietung der Fläche stehen die Kabinen und sämtliches vorhandenes Inventar zur Verfügung. Bei Abnutzung muss kein
Ersatz angeschafft werden D.h. das Inventar kann verbraucht werden. Voraussetzung ist jedoch eine Mindestmietdauer von drei
Jahren.
• Die Halle verfügt sowohl über einen „Tiefhafen" als auch über eine ebenerdige Zufahrt.
• Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten, nutzbaren Zustand.
• Es befinden sich mehrere Kranbahnen (5to) in der Halle.
• Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Instandhaltung und Wartung sämtlicher Anlagen inkl. Rolltore etc.

Mietpreis (Kalt): 4,90 €/m² incl. Inventar, zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Lage:
Riegel gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Nördlicher Kaiserstuhl mit Sitz in Endingen an und liegt direkt an der Autobahn A5 mit eigenem Autobahnanschluss. Durch diesen und die sehr gute Verbindung nach Freiburg ist der Standort infrastrukturell bestens vernetzt. Die Nähe zur französischen Grenze und der Schweiz machen Riegel zu einem idealen und begehrten Standort für Gewerbe und Industrie.
Die Immobilie liegt zudem direkt neben der Landesstraße und ist auch von der Autobahn aus sichtbar, sodass sie einfach gesehen und gefunden werden kann.

Sonstiges:
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Energieausweis: keine Pflicht

Verfügbar ab: sofort

Vermittlungsprovision: 1,16 Kaltmieten incl. der derzeit geltenden MwSt.

Nähere Angaben unter www.immobilien-glowna.de