Die Hintergründe, weshalb eine Eigentümergemeinschaft oder deren Verwaltungsbeirat einen neuen Verwalter sucht, sind vielfältig. Auf dem Markt tummelt sich eine Vielzahl von Unternehmen, dies macht die Suche nicht einfacher. Wir, die Firma Voxa GmbH Hausverwaltungen, haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Kompetenz den Eigentümergemeinschaften für eine langfristige positive Entwicklung der Liegenschaft zur Verfügung zu stellen. Wir arbeiten zielgenau, bieten individuelle Lösungen für unsere Kunden und verstehen uns als professioneller Dienstleister, spezialisiert ausschließlich auf die Wohnungseigentumsverwaltung. Wir möchten uns nicht „verzetteln“, wir führen daher keine Mietverwaltung durch. Zur Durchführung unserer Verwaltungsaufgaben steht uns zum einen die Kompetenz unserer Mitarbeiter zur Verfügung, zum anderen aber auch neueste Technik, um für höchste Datensicherheit und Datenverfügbarkeit zu garantieren. Wir führen für die Eigentümergemeinschaften eine klare und verständliche Buchhaltung mit ausführlichen Jahresabrechnungen, die jedem Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und Wirtschaftsplänen, die nachvollziehbar sind, durch. Das Verhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter ist die Grundlage für eine ordnungsgemäße und den Wert der Immobilie sichernde Verwaltung. Kommunikation ist uns wichtig, nur so kann im Zusammenspiel zwischen Eigentümern, Verwaltungsbeiräten und Verwaltung sichergestellt werden, dass die Wirtschaftlichkeitsmaxime bei der Unterhaltung der Immobilie gewahrt wird, andererseits aber auch nicht nur das Notwendige getan wird, um die Immobilie zu unterhalten. Leider ist das Berufsbild des Verwalters für Wohnungseigentümergemeinschaften nicht geregelt. Die Tätigkeit des Wohnungseigentumsverwalters kann durch jeden, der sich eine entsprechende Gewerbeerlaubnis „besorgt“ ausgeübt werden. Häufig fehlen, da viele Verwalter die Tätigkeit auch nebenberuflich ausüben, dann die wesentlichen Kernkompetenzen. Gerade die Anforderung der juristischen Verwaltung ist in den letzten Jahren durch die restriktiver werdende Rechtsprechung und die gesetzgeberischen Reformen wesentlich gestiegen. Einer der Geschäftsführer unseres Unternehmens ist gerade in diesem rechtlichen Bereich besonders spezialisiert, er ist Volljurist und anwaltlich tätig. Er besitzt die Zusatzqualifikation des Fachanwaltes für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
