Jähnig Immobilien, Karlsbader Straße 60, Schneeberg (2026)

27/08/2026

Neu im Verkauf: Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Entwicklungspotential in zentrumsnaher Lage von Schneeberg

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in der Neustädtler Straße 23 in Schneeberg bietet Investoren, Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine vielseitig nutzbare Immobilie mit rund 301 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die drei großzügigen 4-Raum-Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und Wohnungsgrößen, die insbesondere bei Familien in Schneeberg gefragt sind. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung vielfältige Nutzungskonzepte – ob als klassische Investition zur Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Mischgebiet) oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.

Das ca. 520 m² große Grundstück bietet einen Garten, eine ca. 30 m² große Terrasse, drei Garagenstellplätze, einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Werkstattgebäude mit ca. 45 m² Grundfläche inklusive Dachboden, eigene Kellerabteile für jede Wohnung und zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden des Hauses.

Gleichzeitig bietet die Immobilie attraktives Sanierungs- und Modernisierungspotenzial, insbesondere im Innenausbau der Ober- und Dachgeschosswohnung sowie bei der Elektroinstallation im Obergeschoss und Teilen der Hausinstallation. Die Erdgeschosswohnung kann mit gezielten Renovierungsmaßnahmen wieder für die Vermietung vorbereitet werden. Im Dachgeschoss steht zudem eine Einbauküche aus dem Jahr 2014 zur Verfügung.

Eine vielseitige Immobilie mit drei gefragten 4-Raum-Wohnungen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten.

24/08/2026

Neu zur Miete: Erstbezug nach Sanierung - großzügige 5,5-Raumwohnung mit 2 Balkonen und tollem Waldblick

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Sie entstand durch die Zusammenlegung einer 2-Raum- und einer 3-Raum-Wohnung und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Baujahr 1973.

Ein besonderes Highlight sind die zwei eigenen Balkone, von denen einer direkt vom Wohnzimmer und der andere von einem möglichen Schlafzimmer aus erreichbar ist. Beide bieten einen wunderschönen, unverstellten Blick auf den angrenzenden Waldrand und schaffen damit eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur.

Die großzügige Raumaufteilung lässt verschiedenste Wohnkonzepte zu. Neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die zwei separaten Wohnungseingänge und die Vielzahl an Räumen lässt sich die Wohnung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen – auch eine Nutzung für eine Familie mit zwei bis drei Kindern sowie für eine WG ist gut vorstellbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Räume renoviert, der Großteil der Elektrik aktualisiert und das Bad sowie das Gäste-WC modernisiert. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie zweifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Öffentliche Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlich großzügigen Wohnung: Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich vor Ort an, welches Wohnkonzept am besten zu Ihnen und Ihrer persönlichen Lebenssituation passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

18/08/2026

✨ Neue Räume. Neue Möglichkeiten. Kommt vorbei!

Nach meinem Umzug möchte ich euch heute mein neues Büro zeigen – und vor allem sagen: Kommt gerne vorbei!

Wenn ihr eure Immobilie verkaufen oder vermieten möchtet oder auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder zur Miete seid, freue ich mich, wenn wir uns persönlich kennenlernen.

Lasst uns ganz unkompliziert bei einem Kaffee oder einem kühlem Getränk über eure Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten sprechen – ganz ohne Stress und unverbindlich.

📍Karlsbader Straße 68 - 08289 Schneeberg

Meine Öffnungszeiten:
🕘 Montag: 09:00–12:00 Uhr
🕑 Freitag: 14:00–17:00 Uhr

Natürlich könnt ihr auch jederzeit außerhalb der Öffnungszeiten einen persönlichen Termin mit mir vereinbaren.

Ich freue mich darauf, euch in meinem neuen Büro begrüßen zu dürfen!

📍 Jähnig Immobilien
Dein Schlüssel zum Wohntraum!

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̇mmobilienmakler

06/08/2026

🏠 Ein neuer Standort, ein neuer Look! 💛🖤

Vor kurzem bin ich mit JÄHNIG IMMOBILIEN in mein neues Büro in der Karlsbader Straße 68 in Schneeberg im Ortsteil Neustädtel eingezogen. Jetzt bekommt der neue Standort auch seinen ersten richtigen Auftritt!

Das Schaufenster wurde neu foliert und passend zu meinem Erscheinungsbild gestaltet. Außerdem wurde ein Leuchtkasten angebracht, sodass mein Büro und meine Werbung auch in den Abendstunden gut sichtbar sind. ✨

Ein großes Dankeschön an Medienhaus Erzgebirge für die erneut tolle Zusammenarbeit! Von der gemeinsamen Ausarbeitung und Planung bis hin zur Umsetzung und Montage habt ihr mich bei der Gestaltung meines neuen Auftritts bestens unterstützt. Danke für die unkomplizierte und professionelle Umsetzung! 🙌

📍 Karlsbader Straße 68 | 08289 Schneeberg

Wenn es um Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung von Immobilien geht, freue ich mich, dich in meinen neuen Räumlichkeiten begrüßen zu dürfen.

JÄHNIG IMMOBILIEN – Dein Schlüssel zum Wohn(t)raum. 🔑🏠

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30/07/2026

Neu im Verkauf: Modernes Wohn- & Geschäftshaus in Lichtenstein

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Das 1913 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2015 mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Eine Immobilie dieser Güteklasse ist in Lichtenstein nur selten am Markt zu finden.

Die Liegenschaft umfasst fünf hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine etablierte Gewerbeeinheit, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird. Insgesamt stehen rund 607 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Großzügige Balkone, sechs Außenstellplätze sowie eine moderne Gebäudetechnik unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Objekts.

Die Wohnungen überzeugen durch einen Wohnstandard, der selbst heutigen Neubauten in kaum etwas nachsteht. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, durchgängig geflieste Böden sowie großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Isolierte Schallschutzfenster mit Holzrahmen, umfangreiche Dämmmaßnahmen, Außen-Unterputz-Rollläden, Glasfaseranschluss und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 runden das Gesamtbild ab.

Dank der hochwertigen Bauausführung, der stabilen Mieterstruktur und der aktuellen monatlichen Mieteinnahmen von 4.170 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand.

13/07/2026

Neu im Verkauf: Einfamilienhaus zum Sanieren und Gestalten in zentraler Lage von Aue

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aue bietet handwerklich versierten Käufern und Familien mit Weitblick die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 128 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück und bietet mit seinem durchdachten Grundriss eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines modernen Familienzuhauses. Zwar handelt es sich um ein umfassendes Sanierungsprojekt, doch genau darin liegt die Chance: Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Eigenleistung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause schaffen und dabei im Vergleich zu einem bereits sanierten Objekt erheblich sparen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage innerhalb von Aue. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen das Haus besonders für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet der Garten mit Grünfläche und Sitzecke eine ruhige, grüne Oase – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen mitten in der Stadt. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die insgesamt drei Garagenstellplätze. Die Doppelgarage mit Wartungsgrube sowie die separate Einzelgarage mit elektrischen Rolltoren bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Gerade in einer zentralen Wohnlage sind ausreichend Stellplätze eine echte Seltenheit und stellen einen erheblichen Mehrwert dar.

Auch technisch wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 und eine gedämmte Fassade. Ergänzt wird das Angebot durch einen teilunterkellerten Bereich mit Gewölbekeller sowie ein Kaltdach mit praktischer Abstellfläche oder zusätzlichem Ausbaupotenzial.

27/05/2026

Neu im Verkauf: Ein- bis Zweifamilienhaus in Schneeberg zur Komplettsanierung oder als Abrissobjekt

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Schneeberg, das ambitionierten Käufern eine seltene Möglichkeit bietet: entweder ein vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestaltendes großzügiges Eigenheim – bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzbar, denn auf beiden Hauptwohnetagen sind bereits Bad und Küche vorhanden – oder ein Grundstück mit Abriss und anschließendem Neubau nach modernem Standard.

Die Wohnfläche von rund 200 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Untergeschossraum sowie einen historischen Gewölbekeller. Als Anbau am Hauptgebäude befindet sich eine Garage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen – ein praktischer Mehrwert für Handwerker, Hobbyisten oder schlicht für erweiterten Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Das Grundstück misst ca. 354 m² und weist einen Bodenrichtwert von 36 €/m². Dies ergibt einen Grundstückswert von 12.744 €.

Das Gebäude verfügt derzeit über keine aktive Heizungsanlage; vorhanden sind mehrere Holzöfen, deren behördliche Zulassung zu prüfen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Die Fenster sind teils einfach, teils zweifach mit Kunststoffrahmen verglast. Die vorhandene Elektroinstallation wurde nicht fachgerecht ausgeführt und kann nicht weitergenutzt werden, weshalb das Objekt im aktuellen Zustand nicht bewohnbar ist. Der Zustand des Objekts ist als sanierungsbedürftig bis grundsanierungspflichtig einzustufen – eine vollständige Kernsanierung oder ein Rückbau mit Neubau sind realistische und gleichermaßen lohnende Szenarien für Käufer mit klarer Vision. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet unmittelbar an der Bundesstraße 93, was neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung grundsätzlich ermöglicht – ein zusätzlicher Aspekt, der die Bandbreite möglicher Nutzungskonzepte weiter erhöht.

30/04/2026

Neu im Verkauf: Einfamilienhaus mit Büro und ELW in Schleiz

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage von Schleiz Ortsteil Oberböhmsdorf vereint auf ideale Weise Wohnen, Arbeiten und Erholung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.409 m² bietet die Immobilie mit rund 184 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale und zugleich komfortable Aufteilung über drei Ebenen. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend für berufliche Nutzung oder Hobbys und bietet neben Büroräumen auch ein Kaminzimmer, eine Sauna sowie einen Sportraum. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Kinderzimmer 1 und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Lebensmittelpunkt der Familie, während im Dachgeschoss mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen. Die zusätzliche Einliegerwohnung schafft Flexibilität – ob zur Vermietung, für Gäste, als Jugendzimmer oder separater Arbeitsbereich.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Photovoltaikanlage sorgt für energetische Unterstützung, während ausgewählte Fußbodenheizungen und ein Kamin für angenehmen Wohnkomfort stehen. Eine zeitlose Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, ein elektrisches Gartentor, überdachte Hauseingänge sowie zahlreiche praktische Details wie Zisterne, Drainage und überdachte Eingangsbereiche unterstreichen den durchdachten Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich, der als private Wohlfühloase gestaltet wurde. Neben einer großzügigen Terrasse und einem Balkon erwartet Sie ein moderner, überdachter Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Der große Garten mit gewachsener Heckenstruktur, zwei Gartenschuppen und einem Baumhaus bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben in naturnaher Umgebung. Für Ihren Fuhrpark stehen mehrere Außenstellplätze im Hof sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

31/03/2026

Neu im Verkauf: gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Schlema mit allerhand Extras

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2003 überzeugt durch seinen modernen Gesamtzustand und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer sowie ein vollständig ausgebautes Arbeitszimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie der Fassadenanstrich von 2022 verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen Holzterrasse und in den Garten. Das 696 m² große Grundstück bietet durch seine Gartenbereiche mit Südwest- und Nordost-Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Areale und damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, während im Obergeschoss neben Schlaf- und Kinderzimmern ein komfortables Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung steht.

Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Gas-Therme von 2003 mit modernem Boiler von 2024, zweifach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden, solide Dämmung sowie eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 7 kWp und 5 kWh Speicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzliche Sicherheit bietet eine installierte Alarmanlage. Eine Terrassentür in einem der Kinderzimmer ermöglicht zudem die unkomplizte Realisierung einer zukünftigen Dachterrasse auf dem Carport.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport mit elektrischem Rolltor und zwei Stellplätzen, zwei weitere Außenstellplätze sowie einen massiven Schuppen (ehemalige Garage), der vielfältig nutzbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Immobilie mit durchdachter Ausstattung und hohem Nutzwert in angenehmer Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage!

16/03/2026

Neu im Verkauf: gepflegte Doppelhaushälfte in Schwarzenberg OT Neuwelt

In ruhiger Wohnlage von Neuwelt am Geringsberg, einem beliebten Ortsteil von Schwarzenberg/Erzgebirge, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 510 m² großen Grundstück mit schönem Ausblick ins Erzgebirge. Das ursprünglich um 1924 errichtete Haus wurde 2008 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand — eine Immobilie für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 120 m² Wohnfläche eignet sich das Haus sowohl für eine Familie als auch für Paare, ist aber ebenso als attraktive Kapitalanlage für die Langzeit- oder Ferienvermietung denkbar, da es zuletzt erfolgreich als Ferienhaus genutzt wurde. Besonders hervorzuheben ist das teilunterkellerte Untergeschoss mit separatem Zugang, zusätzlicher Küche von 2016, Gäste-WC und großzügigem Partyraum mit Ofen — ideal für Feiern oder Hobbys. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche mit Fußbodenheizung, während das Dachgeschoss ein Bad mit Dusche und Wanne sowie Schlaf- und Kinderzimmer bietet. Naturschieferdach von 2016, moderne Gas-Therme von 2008, erneuerte Elektrik, zweifachverglaste Holzfenster, drei Velux-Dachfenster sowie zwei Außenstellplätze runden dieses gepflegte Gesamtpaket ab.

Eine vielseitige, sofort nutzbare Immobilie in besonders ruhiger Lage mit Charme, Substanz und attraktiven Zusatzflächen — ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Jähnig Immobilien

27/08/2026

24/08/2026

18/08/2026

06/08/2026

30/07/2026

13/07/2026

27/05/2026

30/04/2026

31/03/2026

16/03/2026

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Antrag auf Entfernung des Eintrags