KUNZ Sachverständigen Büro für Immobilienbewertung

Name: KUNZ Sachverständigen Büro für Immobilienbewertung
Address: Karl-Bäder-Straße 20, Schorndorf, 73614, DE
Telephone: +4971814964267

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KUNZ Sachverständigen Büro für Immobilienbewertung

Wir sind Ihr Immobiliengutachter für die Region Stuttgart.

06/08/2025

Bei einem Vergleichswertverfahren wird der Marktwert durch den Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten in der gleichen Region ermittelt. Diese sind besonders bei Wohnimmobilien gebräuchlich...🏚️🏘️🏡

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30/07/2025

Bei dem Ertragswertverfahren wird der Wert auf Basis der zu erwarteten zukünftigen Erträge (z. B. Mieteinnahmen) abzüglich der Kosten berechnet. Dies ist vor allem bei vermieteten Immobilien üblich...

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23/07/2025

Die Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie im Zuge einer Erbschaft innerhalb einer Erbengemeinschaft ist ein wichtiger Schritt, um den Nachlass fair aufzuteilen und gegebenenfalls Entscheidungen über die zukünftige Nutzung oder den Verkauf der Immobilie zu treffen. Wir helfen Ihnen dabei...👍

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16/07/2025

Ihre Immobilienbewertungen dokumentieren wir in der Regel in einem schriftlichen Bericht, der unsere Bewertungsmethoden, Annahmen, Datenquellen und Schlussfolgerungen enthält...👍

Diese Berichte dienen als rechtliche Dokumente und können bei Immobilientransaktionen und rechtlichen Angelegenheiten verwendet werden...❗

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09/07/2025

Ein Vollgutachten stellt, wie es der Name andeutet, ein umfassendes Werk dar…❗

Zusätzlich zu allen in die Bewertung einfließenden Daten, die in Grafiken, Fotos und im Text auf bis zu 60 Seiten dargestellt sind, können Sie so die tatsächliche Ermittlung des Gebäudewerts einwandfrei nachvollziehen…👍

Ein Vollgutachten ist für alle Arten von Gebäuden geeignet, selbst für solche mit komplexer Bauweise…😊

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02/07/2025

Wir als Immobilienbewerter nutzen eine Vielzahl von Datenquellen, um den Marktwert einer Immobilie zu bestimmen. Darunter vergleichbare Verkäufe, öffentliche Aufzeichnungen, Mietpreise, Baukosten, ökonomische Indikatoren und lokale Marktanalysen...❗

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25/06/2025

Zukünftige Entwicklungsprojekte und städtebauliche Maßnahmen können den Wert einer Immobilie beeinflussen...❗

Dies kann sowohl positive (z.B. Infrastrukturverbesserungen) als auch negative (z.B. Lärmbelästigung durch Bauprojekte) Effekte haben...❗

Wir beraten Sie gerne...🤗

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18/06/2025

Weist Ihre Immobilie zu viele Besonderheiten auf, sodass keine vergleichbaren Objekte vorhanden sind (z. B. denkmalgeschütztes Haus, Aussiedlerhof), kann das Sachwertverfahren angewendet werden....❗

Diese Methode trennt generell Boden und Gebäude voneinander, was für die Gebäudewertermittlung vorteilhaft ist. Es werden zur Wertbestimmung die Herstellungs- bzw. Wiederherstellungskosten berücksichtigt und in Verhältnis zur Restnutzungsdauer gesetzt...👍

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11/06/2025

Der Altersabschlag, auch Alterswertminderung genannt, wird laut Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) durch das Verhältnis der Restnutzungsdauer zur Gesamtnutzungsdauer ermittelt. Er wird in einem Prozentsatz ausgedrückt...

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21/05/2025

Das Sachverständigenbüro KUNZ ist Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung in der Region Stuttgart...👍

Gerne ermitteln wir für Sie den Marktwert in einem ausführlichen und nachvollziehbaren Marktwertgutachten nach § 194 BauGB i.V. ImmoWertV...👍

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert im Zuge einer Erbschaft innerhalb der Erbengemeinschaft feststellen lassen möchten, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertschätzung...👍

Auf Grund unseres bautechnischen Knowhows beraten wir Sie auch gerne beim Immobilienerwerb...👍

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Adresse

Karl-Bäder-Straße 20
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