Immokapp

27/08/2026

🏠 Ihre Eigentumswohnung verdient einen erfolgreichen Verkauf!

Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert besonderes Fachwissen – vor allem bei WEG-Unterlagen, Hausgeld, Rücklagen, Protokollen und möglichen Sonderumlagen.

Als Spezialist für Eigentumswohnungen verbinde ich fundierte Immobilienkenntnisse mit über 20 Jahren Erfahrung in der Hausverwaltung. Dadurch erkenne ich frühzeitig, worauf es bei einem sicheren und erfolgreichen Verkauf ankommt.

✅ Realistische Wertermittlung
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✅ Professionelle Präsentation
✅ Gezielte Käuferansprache
✅ Persönliche Begleitung bis zum Abschluss

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder zunächst unverbindlich den Wert erfahren?

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Ihr Ansprechpartner in Offenburg, Schutterwald, Kehl und der Umgebung.

Tobias Kapp
Immobilien Management Kapp

22/08/2026

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei nichts dem Zufall überlassen?

Immobilien Management Kapp begleitet Sie professionell vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf.

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Wir bringen Ihre Immobilie zum besten Preis an den richtigen Käufer.

Kompetent beraten. Persönlich betreut. Erfolgreich vermittelt.

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👉 Sie denken über einen Verkauf nach?
Schreiben Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich.

22/08/2026

💎 **SAPHIR AWARD 2026 – 6 Jahre Weiterbildung** 💎

Ich freue mich sehr über die Auszeichnung mit dem **SAPHIR AWARD der PROFI-MAKLER-AKADEMIE**.

Seit mittlerweile **6 Jahren** nehme ich regelmäßig an Fachtrainings und Weiterbildungen rund um den professionellen Immobilienverkauf teil.

Für mich bedeutet Weiterbildung: **am Ball bleiben, Wissen vertiefen und meinen Kunden eine professionelle und kompetente Beratung bieten.**

🏡 Immobilien sind Vertrauenssache.
🤝 Kompetenz entsteht durch Erfahrung und Weiterbildung.
🎯 Mein Anspruch: das bestmögliche Ergebnis für meine Kunden.

Vielen Dank an die **PROFI-MAKLER-AKADEMIE** für die Auszeichnung und die langjährige Begleitung!

**Tobias Kapp**
Immobilien Management Kapp

16/08/2026

05/08/2026

🏡 **Neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): Das ändert sich für Eigentümer und Vermieter!**

Das bisherige **Heizungsgesetz (GEG)** wurde durch das neue **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)** ersetzt. Ein Großteil der neuen Regelungen gilt bereits seit **29. Juli 2026**.

✅ **Die wichtigsten Änderungen im Überblick:**

🔹 **Gas- und Ölheizungen bleiben erlaubt**
Der Einbau und Betrieb von Gas- und Ölheizungen ist weiterhin möglich. Ein generelles Verbot gibt es nicht.

🔹 **65-%-Regel entfällt**
Die bisherige Verpflichtung, neue Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben, wurde gestrichen.

🔹 **Neue Vorgaben ab 2029 (Biotreppe)**
Neue Gas- und Ölheizungen müssen schrittweise mit klimafreundlichen Brennstoffen betrieben werden:
➡️ ab 2029: mindestens **10 %**
➡️ ab 2030: mindestens **15 %**
➡️ ab 2035: mindestens **30 %**
➡️ ab 2040: mindestens **60 %**

🔹 **Ab 2045**
Heizungen dürfen nur noch mit **klimaneutralen Brennstoffen** betrieben werden.

🔹 **Mieterschutz**
Bestimmte Kosten, wie CO₂-Preis, Netzentgelte und Biobrennstoffe, werden künftig zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.

💡 **Was bedeutet das für Eigentümer?**
Wer aktuell über einen Heizungstausch nachdenkt, hat wieder deutlich mehr Möglichkeiten. Dennoch sollte jede Entscheidung langfristig geplant werden, da sich die Anforderungen in den kommenden Jahren schrittweise verschärfen.

03/08/2026

🏡 NEU IM VERKAUF – Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht in Offenburg-Fessenbach! 🌿☀️

Sie suchen ein besonderes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und einer großzügigen Terrasse? Dann könnte dieses Terrassenhaus genau das Richtige für Sie sein!

✨ Highlights auf einen Blick:
✅ Kaufpreis: 450.000 €
✅ Ca. 109 m² Wohnfläche
✅ 41 m² große Sonnenterrasse
✅ Ruhige Randlage von Offenburg-Fessenbach
✅ Wohnen mit herrlicher Aussicht

Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt – ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

📩 Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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📍 Immobilien Management Kapp – Schutterwald

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03/08/2026

🏡 Jetzt Wohnträume in Griesheim verwirklichen! ✨

Willkommen bei Wohnen am Gottswaldblick – einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Griesheim.

🌿 Nachhaltig wohnen. Wertbeständig investieren.

Das erwartet Sie:
🏠 11 Eigentumswohnungen
🛏️ 2–3 Zimmer
📐 Wohnflächen von ca. 48–89 m²
🌱 KfW 40 Neubau (8 Einheiten)
♻️ KfW 55 Sanierung (3 Einheiten)
🚗 Tiefgaragenstellplätze
📅 Bezugsfertig ab 2027

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier entstehen moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer hervorragenden Wohnlage.

📩 Lassen Sie sich jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!

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29/07/2026

🏡 Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht in Offenburg-Fessenbach zu verkaufen!

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und einer herrlichen Terrasse? Dann könnte dieses Terrassenhaus genau das Richtige für Sie sein!

✨ Highlights:
✅ Kaufpreis: 450.000 €
✅ Ca. 109 m² Wohnfläche
✅ 41 m² große Terrasse
✅ Ruhige Lage am Rand von Offenburg-Fessenbach
✅ Wohnen mit wunderschöner Aussicht

Dieses Terrassenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort.

📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Immobilien Management Kapp – Kompetent. Zuverlässig. Persönlich.