Layer Immobilien & Bau

Layer Immobilien & Bau 📍 München | Augsburg | Allgäu
❤️ Immobilienexperten seit über 35 Jahren
🏠 Rundum-Service: Immobilienvermittlung, Wohnen im Alter & Grundstücksankauf Erstellers.

Das inhabergeführte Unternehmen Layer Immobilien & Bau gehört mit 35 Jahren Erfahrung zu den führenden Maklerunternehmen in Südbayern. An den Standorten Augsburg, Schwabmünchen und München/Nymphenburg sind wir auf folgende Themen spezialisiert:

- Massivhausbau (mehr als 450 gebaute Häuser)
- Immobilienvermittlung (Vermietung & Verkauf)
- Landwirtschaftliche Immobilien
- Grundstücksvermittlung
- G

eschosswohnungsbau
- Kapitalanlagen

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ein fundiertes Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Mehr als tausende zufriedener Kunden in den letzen 30 Jahren sprechen für sich! Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmuenchen

Vertreten durch:

Marie-Therèse Layer und Maximilian Layer

Kontakt:

Telefon: 08232-95 97 8-0
Telefax: 08232-95 97 8-30
E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE127477954

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

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22/06/2026

🏡 Vor dem Immobilienverkauf noch schnell renovieren?

Viele Eigentümer denken, dass neue Böden, ein modernes Bad oder eine neue Küche automatisch zu einem höheren Verkaufspreis führen.

Die Realität sieht oft anders aus.

Während kleine Maßnahmen wie frische Wandfarbe, gepflegte Außenanlagen oder die Beseitigung kleiner Mängel den ersten Eindruck deutlich verbessern können, rechnen sich größere Investitionen nicht immer.

Denn viele Käufer möchten ihre neue Immobilie ohnehin nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Deshalb gilt häufig:

✅ Kleine Schönheitsreparaturen können sinnvoll sein.
✅ Ein gepflegter Gesamteindruck schafft Vertrauen.
⚠️ Größere Renovierungen sollten nur nach sorgfältiger Prüfung erfolgen.

Unser Tipp: Lassen Sie vor einer geplanten Renovierung zunächst den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. So wissen Sie, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind – und welche Investitionen Sie sich möglicherweise sparen können.

21/06/2026

🏡 Ein Haus. Zwei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Untermeitingen bietet auf über 226 m² Wohnfläche und einem mehr als 1.000 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

✨ 226 m² Wohnfläche
✨ 9 Zimmer
✨ Grundstück mit 1.042 m²
✨ Premium-Wintergarten mit ca. 45 m²
✨ Doppelgarage mit Montagegrube und zusätzlichem Stauraum
✨ Großer, eingewachsener Garten mit Obstbäumen und Grillplatz
✨ Drei Einbauküchen
✨ Kachel- und Schwedenöfen
✨ Viel Platz für Hobby, Homeoffice oder Werkstatt

Ein echtes Highlight ist der hochwertige Wintergarten mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und vollautomatischer Beschattung – ein Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

📩 Exposé über den Link in unsere Instagram Bio einsehen.

18/06/2026

🌊 Welcher ist dein Favorit?

Kristallklares Wasser, beeindruckende Bergpanoramen und echte Postkartenmotive – Oberbayern hat einige der schönsten Seen Deutschlands zu bieten.

Ob entspannter Badetag, Wanderung mit Alpenblick, Stand-up-Paddling oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – jeder dieser Seen hat seinen ganz eigenen Charme.

Mehr Infos und Ausflugtipps findest du auf unserem Blog.

💬 Welchen See würdest du sofort wieder besuchen?
Oder fehlt deiner Meinung nach ein echter Geheimtipp auf unserer Liste?

Schreib es in die Kommentare. 👇

15/06/2026

Viele Käufer denken, mit der Unterschrift beim Notar sei alles erledigt. Tatsächlich folgen danach noch einige wichtige Schritte, bis du offiziell als Eigentümer im Grundbuch stehst.

Von der Auflassungsvormerkung über die Kaufpreiszahlung bis hin zur Schlüsselübergabe – jeder Schritt hat eine wichtige Funktion und sorgt für Sicherheit auf Käufer- und Verkäuferseite.

Wer den Ablauf kennt, geht deutlich entspannter durch den Kaufprozess.

14/06/2026

Dieser modernisierte Split-Level-Bungalow in Königsbrunn verbindet außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und viel Privatsphäre.

✨ 169 m² Wohnfläche
✨ 6 Zimmer
✨ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 2,70 m Raumhöhe
✨ Sonnige Südterrasse mit stilvoller Überdachung
✨ Eingewachsener Traumgarten
✨ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
✨ Sofort verfügbar

Die versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

12/06/2026

Da werden keine Kompromisse gemacht! 😂

09/06/2026

Wir zeigen, wie man bereits mit 2.500 € Nettoeinkommen mit Immobilien Vermögen aufbauen kann, welche Strategien wirklich funktionieren und worauf du achten solltest, wenn du den ersten Schritt gehen möchtest.

Im Webinar erfährst du unter anderem:

✔️ Wie Vermögensaufbau mit Immobilien funktioniert
✔️ Warum viele Menschen trotz gutem Einkommen kein Vermögen aufbauen
✔️ Welche Fehler Einsteiger häufig machen
✔️ Ab welchem Einkommen ein Immobilieninvestment möglich sein kann
✔️ Wie Immobilien zur finanziellen Sicherheit und Altersvorsorge beitragen können

Dabei geht es nicht um schnelle Gewinne oder unrealistische Versprechen, sondern um langfristigen und nachhaltigen Vermögensaufbau.

Wenn du verstehen möchtest, wie Immobilien als Kapitalanlage funktionieren und welche Möglichkeiten sich daraus ergeben können, dann ist dieses Webinar der richtige Einstieg.

📲 Melde dich jetzt auf unserer Website an und sichere dir deinen Platz.

08/06/2026

🏡 Die Immobilie ist gekauft – aber wie wird verhindert, dass sie ein zweites Mal verkauft wird?

Viele Käufer denken, nach dem Notartermin sei alles erledigt. Tatsächlich gibt es beim Immobilienkauf noch einige wichtige Schritte, die oft für Verwirrung sorgen.

Besonders häufig werden die Begriffe **Auflassung** und **Auflassungsvormerkung** verwechselt – dabei erfüllen sie zwei ganz unterschiedliche Aufgaben.

Die Auflassungsvormerkung wird direkt nach dem Notartermin im Grundbuch eingetragen und schützt den Käufer. Sie sorgt dafür, dass die Immobilie nicht erneut verkauft oder mit weiteren Belastungen versehen werden kann.

Die Auflassung erfolgt erst später und ist die rechtliche Grundlage für die endgültige Eigentumsübertragung. Erst danach wird der Käufer offiziell als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.

Kurz gesagt:
🔒 Auflassungsvormerkung = Schutz und Sicherheit während der Kaufabwicklung
🏡 Auflassung = Der letzte Schritt zum Eigentum
Wer den Unterschied kennt, versteht den Ablauf eines Immobilienkaufs deutlich besser und weiß, warum dieser Schutzmechanismus für Käufer so wichtig ist.

Speichere dir den Beitrag für später ab oder sende ihn an jemanden, der gerade eine Immobilie kauft. 📩

07/06/2026

Diese moderne Gewerbeimmobilie in Klosterlechfeld vereint Werkhalle, Büroflächen und Erweiterungspotenzial an einem Standort – direkt an der B17 mit optimaler Anbindung zwischen Augsburg und Landsberg.

Auf rund 3.199 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie für Handwerk, Produktion, Logistik oder technische Dienstleistungsunternehmen.

Highlights auf einen Blick:
✔️ Moderne Werkhalle mit ca. 7,50 m Deckenhöhe
✔️ Helle Büro- und Verwaltungsflächen mit Platz für bis zu 12 Arbeitsplätze
✔️ Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher
✔️ Carports mit Wallboxen und weitere Stellplätze
✔️ Glasfaser vorbereitet & leistungsstarke Netzwerkinfrastruktur
✔️ Großzügige Aufenthaltsbereiche und Terrasse im Grünen
✔️ Zusätzliche Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
Besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Elektrotechnik, Energietechnik, Maschinenbau, Logistik, Lagerhaltung oder E-Commerce.

📍 Klosterlechfeld
📩 Weitere Informationen über den Link in unserer Instagram Bio.

🏃‍♂️🏃‍♀️ Gemeinsam ins Ziel!Auch in diesem Jahr war das Team von Layer Immobilien & Bau wieder beim M-net Firmenlauf am ...
06/06/2026

🏃‍♂️🏃‍♀️ Gemeinsam ins Ziel!

Auch in diesem Jahr war das Team von Layer Immobilien & Bau wieder beim M-net Firmenlauf am Start. 💪

Es war die perfekte Gelegenheit, gemeinsam aktiv zu sein, Teamgeist zu stärken und abseits des Arbeitsalltags Zeit miteinander zu verbringen. Ob persönliche Bestzeit oder entspanntes Ankommen im Ziel – im Vordergrund standen der gemeinsame Spaß, die Bewegung und das Miteinander.

Vielen Dank an die Organisatoren für die gelungene Veranstaltung und natürlich an unser Team für den großartigen Einsatz. Wir freuen uns schon auf das nächste Jahr! 🙌

Adresse

Ferdinand-Wagner-Straße 10
Schwabmünchen
86830

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 17:00
Dienstag 08:30 - 17:00
Mittwoch 08:30 - 17:00
Donnerstag 08:30 - 17:00
Freitag 08:30 - 17:00

Telefon

+498232959780

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