Layer Immobilien & Bau

Layer Immobilien & Bau 📍 München | Augsburg | Allgäu
❤️ Immobilienexperten seit über 35 Jahren
🏠 Rundum-Service: Immobilienvermittlung, Wohnen im Alter & Kapitalanlagen Erstellers.

Das inhabergeführte Unternehmen Layer Immobilien & Bau gehört mit 35 Jahren Erfahrung zu den führenden Maklerunternehmen in Südbayern. An den Standorten Augsburg, Schwabmünchen und München/Nymphenburg sind wir auf folgende Themen spezialisiert:

- Massivhausbau (mehr als 450 gebaute Häuser)
- Immobilienvermittlung (Vermietung & Verkauf)
- Landwirtschaftliche Immobilien
- Grundstücksvermittlung
- Geschosswohnungsbau
- Kapitalanlagen

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ein fundiertes Wertgutachten oder eine Finanzierungsberatung benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Mehr als tausende zufriedener Kunden in den letzen 30 Jahren sprechen für sich! Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10
86830 Schwabmuenchen

Vertreten durch:

Marie-Therèse Layer und Maximilian Layer

Kontakt:

Telefon: 08232-95 97 8-0
Telefax: 08232-95 97 8-30
E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE127477954

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

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28/09/2026

🏡 Eine Immobilie kaufen heißt nicht nur: Schlüssel bekommen und einziehen.

Finanzierung, Unterlagen, Besichtigungen, Kaufvertrag, Notartermin – auf dem Weg zur eigenen Immobilie gibt es viele Entscheidungen und mindestens genauso viele Fragen.

Genau hier macht eine professionelle Maklerberatung den Unterschied. 🤝
Ein erfahrener Makler kennt den regionalen Immobilienmarkt, hilft dabei, Immobilien und Preise realistisch einzuschätzen und begleitet dich durch die einzelnen Schritte des Kaufprozesses.
Dabei geht es um mehr als die reine Vermittlung: Es geht darum, Abläufe verständlich zu machen, Beteiligte zu koordinieren und einen persönlichen Ansprechpartner an der Seite zu haben.
Denn gerade bei einer so großen Entscheidung ist es gut zu wissen, was als Nächstes kommt.

💬 Welche Frage beschäftigt dich beim Immobilienkauf am meisten? Schreib sie uns in die Kommentare!

27/09/2026

🏡 Fast 200 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein Garten, in dem das Leben Platz hat. 🌿
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fischach-Siegertshofen ist wie gemacht für Familien, die sich mehr Raum wünschen – drinnen wie draußen.
Auf ca. 199 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer mit viel Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Panoramafenster, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse.
Und draußen? Wartet ein ca. 958 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und viel Platz für lange Sommertage. ☀️
✨ Das erwartet dich:
🏡 6 Zimmer auf ca. 199 m²
🌳 ca. 958 m² Grundstück
🔥 Wohnbereich mit Schwedenofen
☀️ große Südterrasse + zwei Balkone
🛁 modernes Tageslichtbad + zwei Gäste-WCs
🚗 Doppelgarage
🔨 2019/2020 umfangreich modernisiert
🌲 ruhige Ortsrandlage mitten im Grünen
Ein Zuhause für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Augsburg und Schwabmünchen zu verzichten.
👉 Du möchtest mehr sehen? Schreib uns eine Nachricht und fordere das vollständige Exposé an oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin.

24/09/2026

So einfach ist das gar nicht! 😅😂 Über die Monate haben sich bei uns einige Outtakes angesammelt, die wird euch natürlich nicht vorenthalten wollen!

22/09/2026

🏡 Wie sieht eigentlich eine Neubauwohnung von Layer von innen aus?

Dieter nimmt dich mit in unsere Musterwohnung und zeigt dir, welche Ausstattungsstandards dich in unseren Neubauwohnungen erwarten.

Und das Beste: Genau diese Standards sind auch für unser neues Projekt LECHGÄRTEN in Untermeitingen vorgesehen! ❤️

Mit dem Projektstart beginnt ein neues Kapitel für modernes, komfortables Wohnen in der Region. Wir freuen uns, dir die LECHGÄRTEN und das Wohnkonzept näher vorzustellen.

📩 Du interessierst dich für eine Wohnung in den LECHGÄRTEN? Kontaktiere uns direkt – wir informieren dich gerne persönlich über das neue Projekt.
Noch mehr Ausstattungsdetails findest du im vollständigen Video auf unserem YouTube-Kanal. 🎥

💬 Du hast Fragen zur Ausstattung unserer Neubauwohnungen? Schreib sie uns in die Kommentare! Dieter und unser Team freuen sich darauf, sie zu beantworten.

21/09/2026

🏡 Warum investieren Menschen in Immobilien statt ausschließlich in Aktien oder ETFs?

Weil Immobilien mehrere Möglichkeiten miteinander verbinden: einen realen Sachwert, regelmäßige Mieteinnahmen und die Finanzierung über Fremdkapital.

Das Besondere daran? 💡
Mieteinnahmen können dazu beitragen, die laufenden Finanzierungskosten zu decken und das Darlehen Schritt für Schritt zu tilgen. Gleichzeitig besteht die Chance, dass sich der Wert der Immobilie langfristig entwickelt.

Doch auch Immobilien sind nicht risikofrei: Leerstand, Reparaturen, Finanzierungskosten und mögliche Wertverluste müssen berücksichtigt werden.
Immobilien oder Wertpapiere? Es muss kein Entweder-oder sein.

Welche Kapitalanlage zu dir passt, hängt von deinen finanziellen Zielen, deinem verfügbaren Kapital und deiner Risikobereitschaft ab. Für viele kann eine Immobilie deshalb eine sinnvolle Ergänzung zu anderen Anlageformen sein.

👉 Du möchtest mehr über Immobilien als Kapitalanlage erfahren? Schreib uns eine Nachricht – wir beraten dich gerne persönlich.

20/09/2026

🏡 Dieses Einfamilienhaus in Augsburg-Lechhausen bietet Platz für all das, was ein Zuhause ausmacht.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten dich vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein sonniger Südgarten. Hier ist Platz für gemeinsame Zeit, aber auch für den Rückzug.

✨ Das erwartet dich:
🌿 Ca. 313 m² Grundstück mit pflegeleichtem Südgarten
🛋️ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
🛏️ Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich
🛁 Zwei Tageslichtbäder
🏠 Vollständig unterkellert mit großem Hobbyraum
🌡️ Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B
🚗 Garage und Außenstellplatz zusätzlich erhältlich

Das 2015 erbaute Haus liegt ruhig an zwei verkehrsberuhigten Straßen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung – und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.
Vielleicht beginnt hier euer nächstes Familienkapitel. ❤️

👉 Neugierig geworden? Schreib uns eine Nachricht oder fordere das ausführliche Exposé über unsere Website an.

18/09/2026

5.000 Menschen, die uns hier begleiten. ❤️

Was für ein schöner Meilenstein! Wir haben die 5.000-Follower-Marke auf Instagram erreicht – und möchten einfach mal Danke sagen.

Danke fürs Folgen, für eure Likes, Kommentare, Nachrichten und euer Interesse an unserer Arbeit.

Wir nehmen euch hier mit auf unsere Baustellen, stellen euch neue Wohnprojekte vor, geben Einblicke in unseren Arbeitsalltag und teilen Wissen rund um Immobilien und das Wohnen von morgen.

Schön, dass ihr dabei seid und diesen Weg mit uns geht. Wir freuen uns auf alles, was noch kommt! 🏡
Euer Layer-Team ❤️

17/09/2026

🏡 Ein erster Einblick in die LECHGÄRTEN in Untermeitingen!

Am Dienstag durften wir bei unserer ersten Informationsveranstaltung das neue Projekt in Untermeitingen vorstellen: 20 moderne Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer auf ca. 55 -95 m² Wohnfläche.

Im Mittelpunkt standen das geplante Wohnkonzept, die nächsten Schritte und natürlich die Fragen der Interessierten.

Vielen Dank an alle, die dabei waren, für das Interesse und die persönlichen Gespräche! Wir freuen uns, dass wir die LECHGÄRTEN nun Schritt für Schritt vorstellen können. ❤️

🎥 Im Video nehmen wir dich noch einmal mit zu unserer Veranstaltung und zeigen dir ein paar Eindrücke des Abends.

Du konntest nicht dabei sein, interessierst dich aber für eine Wohnung in den LECHGÄRTEN?

👉 Das Projekt befindet sich noch vor dem Verkaufsstart. Du kannst dich schon jetzt bei uns melden und für weitere Informationen vormerken lassen.

Adresse

Ferdinand-Wagner-Straße 10
Schwabmünchen
86830

Öffnungszeiten

Montag 08:30 - 17:00
Dienstag 08:30 - 17:00
Mittwoch 08:30 - 17:00
Donnerstag 08:30 - 17:00
Freitag 08:30 - 17:00

Telefon

+498232959780

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