Sattler & Lennertz Immobilien -Inhaber Markus Sattler-

02/06/2026

🏡 Neues Zuhause gesucht? Vielleicht haben wir genau das Richtige für Sie! 👀

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwalmtal-Hehler überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung, einem großzügigen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie.

📐 Ca. 120 m² Wohnfläche
🌳 732 m² Grundstück
🌞 Wintergarten
🚗 Garage
🏠 Voll unterkellert
📅 Baujahr 1965

📍 Weitere Informationen und Bilder folgen in Kürze.

💰 Kaufpreis: 375.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bereits jetzt für weitere Informationen.

22/05/2026

Was bedeutet digitale Hausverwaltung?

Die digitale Hausverwaltung setzt auf moderne Lösungen, um Abläufe einfacher, schneller und transparenter zu gestalten.

Dadurch können viele Prozesse effizient digital abgewickelt werden – ganz ohne unnötigen Papieraufwand.

Dazu gehören zum Beispiel:

• wichtige Unterlagen jederzeit online abrufbar
• schnellere Kommunikation mit Eigentümern
• digitale Abläufe statt Papierchaos
• mehr Übersicht und Transparenz

Auch hybride Eigentümerversammlungen oder digitale Eigentümerportale gehören heute zunehmend zu einer modernen Verwaltung dazu.

Für Eigentümer bedeutet das vor allem:
👉 mehr Flexibilität, mehr Übersicht und weniger Aufwand.

19/05/2026

Was passiert, wenn ein Eigentümer nicht zahlt?

Zahlt ein Eigentümer sein Hausgeld oder offene Beiträge nicht, kann das Auswirkungen auf die gesamte Eigentümergemeinschaft haben.

Denn aus diesen Zahlungen werden unter anderem:

• laufende Kosten der Immobilie
• Reparaturen und Instandhaltungen
• Versicherungen und Dienstleistungen

finanziert.

Bleiben Zahlungen aus, versucht die Hausverwaltung zunächst, die offenen Beträge zu klären und den Eigentümer zu kontaktieren.

Erfolgt weiterhin keine Zahlung, können zusätzliche Maßnahmen notwendig werden, um die Interessen der Eigentümergemeinschaft zu schützen.

Eine strukturierte Hausverwaltung sorgt dafür, dass offene Forderungen frühzeitig erkannt und professionell bearbeitet werden.

15/05/2026

Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?

Die Eigentümerversammlung ist ein wichtiger Bestandteil jeder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Hier werden gemeinsame Themen rund um die Immobilie besprochen und wichtige Entscheidungen getroffen.

Typische Themen sind zum Beispiel:

• Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
• geplante Reparaturen oder Sanierungen
• Instandhaltungsmaßnahmen
• organisatorische Entscheidungen der Gemeinschaft

Die Eigentümer erhalten vorab eine Einladung mit den jeweiligen Tagesordnungspunkten.
Während der Versammlung wird über die einzelnen Themen gesprochen und anschließend abgestimmt.

Die gefassten Beschlüsse werden anschließend in einem Protokoll festgehalten.

Eine gut organisierte Eigentümerversammlung sorgt für klare Entscheidungen und eine strukturierte Verwaltung der Immobilie.

12/05/2026

🏚️ Chance statt Schönheitswettbewerb 👀

Diese Doppelhaushälfte in Rommerskirchen ist nichts für Käufer, die sofort einziehen möchten — sondern für Menschen mit Visionen, Ideen und dem Blick für Potenzial.

📍 Baujahr 1927
📐 Ca. 90 m² Wohnfläche
🌳 425 m² Grundstück
🚗 Zwei Stellplätze im Hof
🏠 Teilweise unterkellert

Die Immobilie befindet sich in stark sanierungsbedürftigem bzw. baufälligem Zustand. Je nach Vorhaben könnte auch ein Abriss mit anschließendem Neubau interessant sein.

🔨 Ideal für Handwerker, Projektentwickler, Kapitalanleger oder alle, die sich ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten.

💰 Kaufpreis: 75.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.

📩 Weitere Infos gerne auf Anfrage.

12/05/2026

Was ist ein Wirtschaftsplan?

Der Wirtschaftsplan ist eine Übersicht über die erwarteten Einnahmen und Ausgaben einer Immobilie für das kommende Jahr.

Er dient als Grundlage für die monatlichen Zahlungen der Eigentümer – also das sogenannte Hausgeld.

Typische Bestandteile sind:

• laufende Betriebskosten (z. B. Reinigung, Strom, Versicherung)
• Beiträge zur Instandhaltungsrücklage
• Kosten für Verwaltung und Instandhaltung

Der Wirtschaftsplan wird in der Regel einmal jährlich erstellt und von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.

Er sorgt dafür, dass alle Kosten transparent geplant und gleichmäßig verteilt werden.

wegverwaltung

11/05/2026

11/05/2026

🌾 Bauernhof mit riesigem Potenzial – bald verfügbar 👀

Dieser Hof bietet Platz, Möglichkeiten und Charakter wie man ihn nur selten findet.
Auf ca. 1.900 m² Hofgrundstück sowie zusätzlichen ca. 7.500 m² Grünland eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

🏡 Mit Stallungen, Scheune und viel Fläche eignet sich die Immobilie ideal für alle, die von Freiheit, Projekten oder einem besonderen Zuhause träumen.

🔨 Natürlich sind hier und da Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich — dafür bietet dieser Hof die Chance, etwas ganz Eigenes zu erschaffen.

📍Weitere Infos & Bilder folgen in Kürze.
💬 Bei ernsthaftem Interesse gerne schon jetzt Kontakt aufnehmen.

💰 Kaufpreis: 499.900 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.

08/05/2026

🏡 Bald online… und definitiv einen Blick wert 👀

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1828 wartet auf seinen neuen Eigentümer.
ca. 94 m² Wohnfläche, Keller, überdachte Terrasse und viele Möglichkeiten auf einem 104 m² Grundstück.

📍Weitere Infos & Bilder folgen in Kürze.

💬 Wer vor dem offiziellen Online-Start mehr erfahren möchte, kann sich gerne jetzt schon bei uns melden.

💰 Kaufpreis: 274.500 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. der ges. MwSt.

05/05/2026

🏡 Wohnen & Arbeiten kombinieren – oder clever investieren!

In Mönchengladbach-Neuwerk wartet dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf seinen nächsten Eigentümer.

✨ ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
✨ 516 m² Grundstück
✨ EG aktuell als Büro genutzt
✨ OG bereits modernisiert
✨ Ausbaupotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich

👉 Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vision!

💰 Kaufpreis: 360.000 €
➕ 3,57 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

📞 Jetzt anrufen unter 02163 / 2035913 und Besichtigung sichern!