UFD-Immobilien

18/05/2025

04/02/2025

👉Wir laden herzlich ein zur Open House - Besichtigung!

👉Wann: Freitag, dem 21.02.2025 von 12.00 - 18.00 Uhr

👉 Wo: 69412 Eberbach, Rudolf-Epp-Strasse 26
.. und bitten Sie um vorherige Kontaktaufnahme unter

https://www.dhh-service.com/kontakt/
oder Tel. 0 62 62 - 81 99 70

Wir informieren Sie gerne vorab!

04/02/2025

Wir helfen Ihnen die passende Immobilie zu finden.
06262 - 819 970
[email protected]
www.dhh-service.com

👉Wir laden herzlich ein zur Open House - Besichtigung!

👉Wann: Freitag, dem 21.02.2025 von 12.00 - 18.00 Uhr

👉 Wo: 69412 Eberbach, Rudolf-Epp-Strasse 26
.. und bitten Sie um vorherige Kontaktaufnahme unter

https://www.dhh-service.com/kontakt/
oder Tel. 0 62 62 - 81 99 70

Wir informieren Sie gerne vorab!

28/01/2025

Stellen Sie sich vor Sie genießen auf einem der drei Balkone ihren Feierabend ..... zur Vermietung und zum sofortigen Einzug möglich!

Zur Erstvermietung steht eine kernsanierte Wohneinheit mit Aufzug und 3 Balkone.

Die großzügige Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit gemütlicher Grundrissgestaltung, großem Lichteinfluss sowie drei Balkonen mit herrlicher Aussicht in die Natur als auch den schönen Blick auf die Altstadt.

Sie haben Fragen?
Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne aktiv zur Seite.

Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/kernsanierte-wohnung-mit-aufzug-und-3-balkone-zur-erstvermietung/2914581806-203-15353

20/01/2025

Wir freuen uns ... ... diese schöne Wohneinheit ist vermietet!

Herzliche Glückwünsche dem Mieter zum Einzug und Ankommen in Eberbach!💐

Wenn auch Sie kurzfristig auf der Suche nach einer Wohnung sind 👉 egal ob zur Miete oder Kauf. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren noch heute ihren Besichtigungstermin ....

https://ufd-immobilien.de/etw-eberbach-1-2

20/01/2025

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage ...👉

Zertifizierter & geprüfter• Immobilienmakler• Wohnimmobilienverwalter• Wertermittler von Immobiliennach § 34c GewO (IHK)

13/01/2025

Neues Zuhause wartet oder als Kapitalanlage!

🔑Adresse: 69412 Eberbach, Bahnhofstrasse 1
💰Preis: 278.000,00€ (zzgl. Maklercourtage 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt.)
🏡Wohnfläche: ca. 102m² / Zimmer: 3

Nach kompletter Kernsanierung im Jahr 2023/2024 steht diese gehobene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage zum Verkauf.

Mit hochwertigen Materialien modernisiert, idealer Grundrissgestaltung, hellen Räumen, einem Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung und Aufzug ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt.

Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments.

Sie haben Fragen?
Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite.
Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

Übrigens!
Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattungsdetails für Sie im Überblick:
- Senioren geeignetes Wohnen
- Personenaufzug
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierter Balkon
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3
- inkl. großem Kellerraum in langfristiger Vermietung an STW Eberbach mit monatlicher
Mieteinnahme von 70,00 EUR

Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage.

Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgende Hinweise:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den im Exposé genannten Kaufpreis entrichten. Die Provision ist bei Vermittlung und/oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt ebenfalls 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

09/01/2025

Sie suchen eine Immobilie, haben aber bisher noch nichts passendes gefunden?

Oder Sie möchten eine Immobilie verkaufen, wissen aber nicht wie?

Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermarktung stehen wir Ihnen hierbei als starker und professioneller Partner sehr gerne zur Seite.

Lassen Sie sich hierbei von uns helfen!

Unser Leistungsspektrum:

- Immobilien- Verkauf & -Vermietung
- Immobiliensuche
- Hausverwaltung
- IHK zertifizierte Wertermittlung - für Sie kostenlos!
- 360° virtuelle Besichtigung
- Erstellung des Aufmaßes mittels kompetenter Partner
- Erstellung des Energieausweises mittels kompetenter Partner
- Veranlassung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
- Begleitung zum Beurkundungstermin
- Immobilienfinanzierung durch unsere Geschäftspartner
- Finanzierung bis zu 100% und mehr bei guter Bonität möglich

Sprechen Sie uns an, kostenlos und unverbindlich!
Ihnen stehen über 40 Jahre Erfahrung zur Seite.

16/12/2024

Direkt einziehen und Wohlfühlen in diese großzügige Wohneinheit im Herzen von Eberbach.
Im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage steht zum Verkauf die gehobene 3-Zimmerwohnung. Sie wurde zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Preis: 299.000€ (zzgl. 4,17% Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.)

Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² mit idealer Grundrissgestaltung und ist bezugsbereit.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung.
Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt.
Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und lichtdurchflutete Räume.

Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Bei Kauf noch im Jahr 2024 sind 5% degressive Abschreibung möglich und gelten nur für Kapitalanleger. Nach Absprache mit Steuerberater.

Folgende Details für Sie im Überblick:
- 3 großflächige Zimmer mit 2 Schlafzimmer und offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine
- Senioren geeignetes Wohnen
- Personenaufzug
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierter Balkon
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3

Sie haben Fragen?
Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite.
Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

Übrigens!
Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

16/12/2024

Zum Verkauf steht ab sofort eine kernsanierte Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon in zentraler Altstadtlage von Eberbach.
Die großzügige Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit idealer Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einem Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung.
Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt.

Preis: 278.000€ (zzgl. 4,17% Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.)

Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Bei Kauf noch im Jahr 2024 sind 5% degressive Abschreibung möglich und gelten nur für Kapitalanleger. Nach Absprache mit Steuerberater.

Folgende Details für Sie im Überblick:
- 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmer und offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine
- Senioren geeignetes Wohnen
- Personenaufzug
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierter Balkon
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3
- inkl. großem Kellerraum in langfristiger Vermietung an STW Eberbach mit monatlicher Mieteinnahme von 70,00 EUR

Sie haben Fragen?
Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite.
Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

Übrigens!
Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.