KIM Immobilien

KIM Immobilien KIM Immobilien - Ihr Makler im Ennepe-Ruhr-Kreis und Bergischen Land. Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln. KIM Immobilien ist Mitglied im IVD.

Unser Wirkungskreis umfasst die Vermarktung von Immobilien jeder Art und Größe:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser,
- Eigentumswohnungen,
- Gewerbeobjekte,
- Anlage- und Ferienimmobilien. Leistungen wie die Vermittlung von Mietobjekten sowie Bewertungen zählen ebenso zu unserem Portfolio. Profitieren Sie von Fachkompetenz aus langjähriger, fundierter Arbeitspraxis. Zielorientiertes Marketing und bedarfsgerechte Beratung lässt Interessenten zu Käufern werden. Wir bedienen uns einer großen Bandbreite an Marketinghilfen, um optimale Preise bei möglichst kurzer Vermarktungsdauer zu erzielen. Die individuellen Bedürfnisse der Käufer und Verkäufer finden dabei besondere Berücksichtigung.

21/09/2026

Zwei Praxisbeispiele, warum sich die Käuferberatung vom Dekra-zertifizierten Gutachter für Immobilienbewertung immer lohnt. Leider erleben wir es oft, dass Wunsch und Wirklichkeit bei der Preisgestaltung deutlich auseinderliegen. Die Gründe dafür sind individuell und vielschichtig.
Daher: Nehmt uns mit, wenn Ihre eine Immobilie kaufen wollt - und spart dadurch Zeit und Geld.
Einfach anrufen: 02336 473 260.

14/09/2026

Klein. Fein. Dein?
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Jetzt anfragen & besichtigen!

20/08/2026

Ob Käufer- oder Verkäuferberatung: Mit einem Immobiliengutachter an eurer Seite spart ihr bares Geld - und seid optimal auf kufpreisverahndlungen vorbereitet.

Es gibt aber auch noch andere Situationen, in denen der Dekra-zeritfizierte Gutachter für Immobilienbewertung hilfreich sein kann.
Wir unterstützen Familien in Erbfällen, z.B. wenn ein Erbteil unter Geschwistern ausgezahlt werden soll. Hier ist es hilfreich für beide Seiten vorab den genauen Wert der betreffenden Immobilie ermittelt haben zu lassen, damit keinem Nachteile entstehen.

06/08/2026

Heute unterwegs im Raum Düsseldorf...
Und auch da: eine Käuferberatung spart bares Geld. Warum? Weil oft der aufgerufene Kaufpreis für eine Immobilie nicht stimmig mit dem tatsächlichen, marktgerechten Wert ist. So auch heute.

Wie ihr das vermeiden könnt? Fragt den Hausbewerter - und nehmt uns mit. Im Zuge einer mündlichen Werteinschätzung vor Ort habt ihr den tatsächlichen Immobilienwert schnell und unkompliziert. Bei Bedarf natürlich auch in schriftlicher Form! So oder so die beste Grundlage für die weitere, erfolgreiche Kaufpreisverhandlung!

24/07/2026

Käuferberatung vom Dekra-zertifizierten Gutachter für Immobilienbewertung.
Die richtigen Argumente für erfolgreiche Kaufpreisverhandlungen.

Die mündliche Beratung ist ideal für Kaufinteressenten von Immobilien oder Immobilienverkäufer. Immobilieninteressenten, die kurz vor der Kaufzusage stehen, können mit Hilfe der objektiven Käuferberatung eine zweite Meinung vom Experten einholen und somit bares Geld in der abschließenden Kaufpreisverhandlung sparen.
Ruft uns an für einen kurzfristigen Termin: 02336 473 260

12/06/2026

Es gibt Bewertungsfälle, die ein bisschen anspruchsvoller sind.
Wer auch hier einen fundierten, marktgerechten Wert ermittelt haben möchte, welcher besondere Merkmale wie z.B. Denkmalschutz berücksichtigt, setzt auf einen zertifzierten Sachverständigen.

Sie möchten einen Immobilie erwerben, sind aber unsicher, ob der aufgerufene Preis stimmig ist? Kontaktieren Sie uns für eine Käuferberatung, unkompliziert und zeitnah vor Ort. 02336 473 260

09/06/2026

Von der Wertbestimmung bis zum Verkauf.
Nicht nur die Merkmale einer Immobilie, sondern auch die Betrachtung von Vergleichsobjekten sowie der Angebots- und Nachfragesituation im regionalen Umfeld fließen mit in die fundierte Bestimmung eines Immobilienwertes mit ein.
Kontaktieren Sie uns für eine mündliche oder schriftliche Bewertung, egal ob Sie Käufer oder Verkäufer sind bzw. zukünftig eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen. Alles beginnt bei der makrtgerechten Bestimmung des Objektwertes. 02336 473 260

04/05/2026

Wann lohnt es sich einen Gutachter zu beauftragen?
Spoiler: Eigentlich immer.
Zumindest für diejenigen, die eine belastbare Immobilienbewertung - besonders in nicht ganz einfachen Situationen - benötigen. Rufen Sie uns: 02336 473 260!

09/04/2026

Was ist deine Immobilie wirklich wert?
Das Vergleichswertverfahren klingt simpel – ist es aber nicht.
Ein Profi weiß, welche Objekte wirklich vergleichbar sind, wie Unterschiede korrekt bewertet werden und wo die Daten herkommen.
3 Schritte – die ein Sachverständiger für dich übernimmt:
1️⃣ Passende Vergleichsobjekte identifizieren
2️⃣ Lage, Zustand & Ausstattung professionell gewichten
3️⃣ Einen belastbaren Marktwert ableiten
Wer selbst schätzt, liegt oft daneben. ❌
Wer einen Dekra-zertifizierten Sachverständigen beauftragt, bekommt ein Ergebnis, das vor Gericht, bei der Bank und beim Finanzamt standhält. ✅
Speichern – und beim nächsten Kauf oder Verkauf an uns denken!

02/04/2026

Das Sachwertverfahren ist in der Immobilienbewertung besonders geeignet für:
Immobilien, bei denen der Ertrag nicht im Vordergrund steht.
Es kommt vor allem dann zum Einsatz, wenn sich kein ausreichender Vergleichsmarkt findet und der Ertragswert wenig aussagekräftig ist. Typische Anwendungsfälle sind u.a. eigengenutzte Immobilien – z. B. selbst bewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser, bei denen keine Mietrendite existiert.

Sie möchten eine formlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie oder aber benötigen ein schriftliches Vollgutachten z.B. in Erbfällen? Kontaktieren Sie uns - wir besprechen welche Bewertungsform die passende für Sie ist und führen diese selbstverständlich durch unseren Dekra-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung aus. 02336 473 260

Adresse

MarkgrafenStr. 6
Schwelm
58332

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 13:00

Telefon

+492336473260

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