KIM Immobilien

KIM Immobilien KIM Immobilien - Ihr Makler im Ennepe-Ruhr-Kreis und Bergischen Land. Kompetent bewerten. Erfolgreich vermitteln. KIM Immobilien ist Mitglied im IVD.

Unser Wirkungskreis umfasst die Vermarktung von Immobilien jeder Art und Größe:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser,
- Eigentumswohnungen,
- Gewerbeobjekte,
- Anlage- und Ferienimmobilien. Leistungen wie die Vermittlung von Mietobjekten sowie Bewertungen zählen ebenso zu unserem Portfolio. Profitieren Sie von Fachkompetenz aus langjähriger, fundierter Arbeitspraxis. Zielorientiertes Marketing und bedarf

sgerechte Beratung lässt Interessenten zu Käufern werden. Wir bedienen uns einer großen Bandbreite an Marketinghilfen, um optimale Preise bei möglichst kurzer Vermarktungsdauer zu erzielen. Die individuellen Bedürfnisse der Käufer und Verkäufer finden dabei besondere Berücksichtigung.

12/06/2026

Es gibt Bewertungsfälle, die ein bisschen anspruchsvoller sind.
Wer auch hier einen fundierten, marktgerechten Wert ermittelt haben möchte, welcher besondere Merkmale wie z.B. Denkmalschutz berücksichtigt, setzt auf einen zertifzierten Sachverständigen.

Sie möchten einen Immobilie erwerben, sind aber unsicher, ob der aufgerufene Preis stimmig ist? Kontaktieren Sie uns für eine Käuferberatung, unkompliziert und zeitnah vor Ort. 02336 473 260

09/06/2026

Von der Wertbestimmung bis zum Verkauf.
Nicht nur die Merkmale einer Immobilie, sondern auch die Betrachtung von Vergleichsobjekten sowie der Angebots- und Nachfragesituation im regionalen Umfeld fließen mit in die fundierte Bestimmung eines Immobilienwertes mit ein.
Kontaktieren Sie uns für eine mündliche oder schriftliche Bewertung, egal ob Sie Käufer oder Verkäufer sind bzw. zukünftig eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen. Alles beginnt bei der makrtgerechten Bestimmung des Objektwertes. 02336 473 260

04/05/2026

Wann lohnt es sich einen Gutachter zu beauftragen?
Spoiler: Eigentlich immer.
Zumindest für diejenigen, die eine belastbare Immobilienbewertung - besonders in nicht ganz einfachen Situationen - benötigen. Rufen Sie uns: 02336 473 260!

09/04/2026

Was ist deine Immobilie wirklich wert?
Das Vergleichswertverfahren klingt simpel – ist es aber nicht.
Ein Profi weiß, welche Objekte wirklich vergleichbar sind, wie Unterschiede korrekt bewertet werden und wo die Daten herkommen.
3 Schritte – die ein Sachverständiger für dich übernimmt:
1️⃣ Passende Vergleichsobjekte identifizieren
2️⃣ Lage, Zustand & Ausstattung professionell gewichten
3️⃣ Einen belastbaren Marktwert ableiten
Wer selbst schätzt, liegt oft daneben. ❌
Wer einen Dekra-zertifizierten Sachverständigen beauftragt, bekommt ein Ergebnis, das vor Gericht, bei der Bank und beim Finanzamt standhält. ✅
Speichern – und beim nächsten Kauf oder Verkauf an uns denken!

02/04/2026

Das Sachwertverfahren ist in der Immobilienbewertung besonders geeignet für:
Immobilien, bei denen der Ertrag nicht im Vordergrund steht.
Es kommt vor allem dann zum Einsatz, wenn sich kein ausreichender Vergleichsmarkt findet und der Ertragswert wenig aussagekräftig ist. Typische Anwendungsfälle sind u.a. eigengenutzte Immobilien – z. B. selbst bewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser, bei denen keine Mietrendite existiert.

Sie möchten eine formlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie oder aber benötigen ein schriftliches Vollgutachten z.B. in Erbfällen? Kontaktieren Sie uns - wir besprechen welche Bewertungsform die passende für Sie ist und führen diese selbstverständlich durch unseren Dekra-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung aus. 02336 473 260

27/03/2026

Pi mal Daumen? Manchmal passt das schon, aber bei der Bewertung Ihrer Immobilie sollte es immer punktgenau sein! Welche Verfahren dabei zur Anwednung kommen können, erklärt der Dekra-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung Marcus Kammel.
Gern besprechen wir mit Ihnen, welches Verfahren das Richtige für Ihr Anliegen ist.

Ihnen liegt bereits ein Gutachten vor und Sie benötigen eine Überprüfung bzw ein Gegengutachten?
Rufen Sie uns an: 02336 473 260

10/03/2026

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Aber zu welchem Preis?
Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie: Um einen Immobilienpreis fundiert bestimmen zu können, spielen unterschiedliche, wichtige Faktoren eine Rolle. Das Ganze sollte belastbar auf einen Punkt gebracht werden, um einen marktgerechten Preis zu haben, der letztlich dafür sorgt, dass eine Immobilie innerhalb einer kurzen Zeitspanne den Eigentümer zum bestmöglichen Verkaufspreis wechseln kann.
Marcus Kammel, Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erklärt, worauf es ankommt.

04/03/2026

Diese Gewerbehalle in Remscheid hat durch unsere Vermittlung innerhalb kürzester Zeit einen neuen Mieter gefunden, der sich zukünftig über ein großzügiges Platzangebot für seine Waren freut!

Aktuell suchen wir weitere Gewerbeobjekte, die zur Vermietung vakant sind. Ennepe-Ruhr-Kreis, Bergisches Land und Ruhrgebiet: Vielleicht ist Ihr Objekt genaus das Richtige für einen unserer eingetragenen Suchinteresenten! Kontaktieren Sie uns: 02336 473 260 oder [email protected]

14/02/2026

Sie stehen kurz davor eine Immobilien zu erwerben?
Oder Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie in Kürze zu verkaufen?

Sie haben – gegebenenfalls auch mit mehreren Angehörigen gemeinsam – geerbt und wollen den genauen Wert für eine gerechte Aufteilung des Erbes wissen?

Und auch das kommt leider vor: eine Trennung steht ins Haus und Sie benötigen eine fundierte Immobilienbewertung des gemeinsam bewohnten Wohnobjektes?

Die Gründe, warum man im Lauf eines Lebens den Wert eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, einer Wohnung oder eines gewerblich genutzten Objektes professionell und fundiert ermitteln lassen sollte, sind so vielfältig wie das Leben selbst.

In allen Fällen können wir behilflich sein. Den die Ermittlung des tatsächlichen Wertes einer Immobilie ist immer von Vorteil. Erfahren Sie hier, warum!

14/02/2026

Für Anspruchsvolle!
Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und unterkellertem Lagergebäude rückseitig.
Hier finden Sie gehobenen Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine solide Bauqualität. Saniert wurde zuletzt 2020. Die Immobilie bietet hervorragende Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten z.B. für einen Handwerksbetrieb.

Das ruhige Wohnumfeld, die grünen Rückzugsbereiche mit fantastischen Weitblick und eine hervorragende Infrastruktur machen die Lage des Hauses gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Unternehmer interessant.

Jetzt bei kim Immobilien online anfragen.

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MarkgrafenStr. 6
Schwelm
58332

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Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
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