Jonas Nonnenprediger Immobilienverkauf & Immobilienbewertung

01/10/2026

🏡 NEU IM ANGEBOT: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwerin-Warnitz

📍 Am nordwestlichen Stadtrand von Schwerin – umgeben von Gärten und Feldern

✨ Das erwartet Sie:
📐 ca. 135 m² Wohnfläche
🛏️ 5 Zimmer, 🛁 3 Bäder
🌿 Wintergarten
🚪 Einraum-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
🌳 ca. 2.847 m² Grundstück
🚗 Garage, Carport und Stellplätze

🔨 Baujahr 1962, in den 1990er-Jahren umfassend saniert

🎥 Exposé, 3D-Rundgang und alle Fotos gibt es auf meiner Website – 🔗 Link in der Bio
📅 Besichtigungen nach Vereinbarung



LinkedIn

🏡 Neu im Angebot: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwerin-Warnitz

Ich freue mich, ein neues Objekt am nordwestlichen Stadtrand von Schwerin vorzustellen. Das Haus wurde 1962 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert.

✅ ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder
✅ Wintergarten
✅ Einraum-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
✅ ca. 2.847 m² Grundstück mit Garage, Carport und Stellplätzen

👉 Exposé, 3D-Rundgang und Grundrisse: https://www.immobilien-nonnenprediger.de/einfamilienhaus-in-schwerin-warnitz

🤝 Sie kennen jemanden, der ein Haus in und um Schwerin sucht? Ich freue mich über jede Weiterempfehlung.

01/10/2026

Eine vermietete Wohnung verkaufen? Ja — auch ohne Zustimmung des Mieters. In unserem neuen Blogartikel erklären wir, welche Rechte der Mieter behält, welche Käufergruppen infrage kommen und wie sich Vermietung auf den Preis auswirkt. Ideal für Vermieter, Investor:innen und Makler.

Lesen Sie den vollständigen Beitrag hier: https://wix.to/W3hzPK0

Eine vermietete Wohnung lässt sich ohne Zustimmung des Mieters verkaufen – der Mietvertrag läuft weiter. Was das für Mieterrechte, Käufergruppen und den Preis bedeutet.

30/09/2026

Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Unser neuer Blog erklärt, wie Banken Monatsrate, Eigenkapital und Zins rechnen — inklusive Rechenbeispiel aus Schwerin und kostenlosem Budgetrechner. Lesen Sie jetzt den vollständigen Artikel und berechnen Sie Ihr Budget: https://wix.to/X1KkcX0

Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, entscheiden Monatsrate, Eigenkapital und Zins. So rechnen Banken – mit Rechenbeispiel aus Schwerin und kostenlosem Budgetrechner.

29/09/2026

Haus privat verkaufen oder mit Makler? Unser neuer Blogpost vergleicht Aufgaben, Pflichten, Kosten und Risiken beider Wege – sachlich und ohne Werbeversprechen. Lies den vollständigen Beitrag und triff die richtige Entscheidung für deine Immobilie: https://wix.to/c1zzfvn

Ohne Makler verkaufen oder beauftragen? Der Beitrag vergleicht Aufgaben, Pflichten, Kosten und Risiken beider Wege – sachlich und ohne Werbeversprechen.

28/09/2026

Wer trägt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf? Unser neuer Blogbeitrag erklärt, wer was zahlt – und welche Rechte Käufer und Verkäufer seit der Gesetzesänderung haben. Kurze Lesezeit: 7 Minuten. Jetzt lesen: https://wix.to/eFlyo01

Das Gesetz deckelt nur den Käuferanteil: Höchstens die Hälfte darf weitergegeben werden. Der Verkäufer kann die Maklerprovision auch vollständig übernehmen.

25/09/2026

Energieausweis beim Hausverkauf: Was Eigentümer wissen müssen. Beim Verkauf von Haus oder Wohnung ist der Energieausweis Pflicht — wir erklären Fristen, Kosten und die Änderungen ab 1. Januar 2027. Lies den vollständigen Artikel für alle wichtigen Details und praxisnahe Tipps: https://wix.to/CAV6I7Q

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist der Energieausweis Pflicht. Der Überblick zeigt, welche Fristen gelten, was der Ausweis kostet und was sich zum 1. Januar 2027 ändert.

24/09/2026

Wann ist der Gewinn aus dem Immobilienverkauf steuerfrei? ✅ In unserem neuen Beitrag erklären wir, wann die Spekulationsfrist greift, wie Eigennutzung vorrangig wirkt und was bei geerbten Objekten zu beachten ist. Lies jetzt den kompletten Artikel und vermeide böse steuerliche Überraschungen: https://wix.to/KOeJc04

Nach zehn Jahren ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie steuerfrei. Wann die Frist beginnt, wann Eigennutzung schon vorher genügt und was bei geerbten Objekten gilt.

22/09/2026

Kosten beim Hausverkauf? Jetzt informiert verkaufen — ohne böse Überraschungen. In unserem Beitrag erklären wir Maklerprovision, Energieausweis, Grundschuldlöschung, Vorfälligkeitsentschädigung und steuerliche Aspekte — mit Hinweisen speziell für Schwerin. Lies den vollständigen Artikel: https://wix.to/9UhpDfa

Welche Kosten beim Hausverkauf auf Verkäufer zukommen: Maklerprovision, Energieausweis, Grundschuldlöschung, Vorfälligkeitsentschädigung und Steuern im Überblick, mit Hinweisen für Schwerin.

21/09/2026

Welche Unterlagen brauchen Eigentümer in Schwerin für den Hausverkauf? Unsere vollständige Checkliste erklärt Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung & mehr — plus wo Sie die Dokumente in Schwerin erhalten und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen. Jetzt lesen: https://wix.to/h1fzXeV

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung: Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf brauchen, wo Sie sie in Schwerin erhalten und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen.

21/09/2026

Träumen Sie davon, aus Ihrem Urlaubsort Heimat zu machen? In meinem neuen Blogbeitrag erkläre ich, warum Mecklenburg‑Vorpommern immer mehr Käufer aus dem Süden anzieht – von Seen und Küste bis zu historischen Städten und viel Platz. Lesen Sie, wie Sie den Umzug planen und welche Chancen der Markt bietet: https://wix.to/hmOVP3e

Mecklenburg-Vorpommern ist für viele Menschen zunächst ein Urlaubsziel. Seen, Ostseeküste, viel Natur, historische Städte und vor allem eines: Platz. Wer regelmäßig seinen Urlaub im Norden verbringt, kennt vielleicht irgendwann den Gedanken: Warum eigentlich nur ein paar Wochen im Jahr hier se...