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ENGEL & VÖLKERS • Büro Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
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Büro Usedom
Friedrichstraße 7
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Handelsregister: HRB 7859 - Amtsgericht Stralsund
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Aufsichtsbehörde:
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Landkreis Vorpommern Greifswald
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Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411

Berufshaftpflichtversicherung:
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10/06/2026

Das neue GG Magazine ist da! THE FLOW EDITION widmet sich der schöpferischen Kraft der Bewegung und jener besonderen Leichtigkeit, die in der stimmigen Verbindung von Mensch, Ort und Moment liegt.
Die Highlights im Überblick:

● Die Covergeschichte mit Philippine Leroy-Beaulieu: Die Schauspielerin über Emanzipation und das Glück einer späten Karriere

● Francis Kéré: Architektur als soziales Fundament und Kraft der Gemeinschaft

● Mariko Mori: Die Suche nach dem inneren Licht zwischen Technologie und Spiritualität

● Eine Reise nach Sizilien und Ultra-Luxus-Yachting: Die Neudefinition des maritimen Refugiums

Entdecken Sie diese und viele weitere Geschichten in der aktuellen Ausgabe – jetzt erhältlich in unseren Engel & Völkers Shops in Ahlbeck und Zinnowitz.

Kéré Architecture Mariko Mori

07/06/2026

Neuwertiges Effizienzhaus mit PV, Wärmepumpe & Top-Ausstattung in Zirchow auf der Insel Usedom ✨

Dieses erst fünf Jahre alte Einfamilienhaus präsentiert sich als moderne, energieeffiziente Immobilie, die stilvolles Wohnen mit wirtschaftlicher Nachhaltigkeit vereint. Das Haus überzeugt mit ca. 163 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe, großem Energiespeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein besonders komfortables und zugleich kosteneffizientes Wohnerlebnis. ☀️

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro, das sich auch ideal als Schlafzimmer eignet, sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.

Für weiterführende Informationen, ein ausführliches Exposé oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 🔑

Engel & Völkers – Ihr Partner für exklusive Lebens(t)räume auf Usedom.
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06/06/2026

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nur 10 Gehminuten vom Strand im Ostseebad Heringsdorf auf der Insel Usedom 🏘️

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause oder ein Zweitdomizil an der Ostseeküste? Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser kleinen Eigentümergemeinschaft ihr eigenes Domizil an der Ostsee zu erwerben.

Den Hauseingang teilt sich die Einheit mit der Wohnung im Erdgeschoss. Das Herzstück ist der großzügige Wohnraum, der durch die gute Grundrissgestaltung in den gemütlichen Wohn- und den Essbereich gegliedert ist. Von hier sind alle weiteren Räume begehbar. Die kleine Küche ist komplett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Vom Schlafzimmer und natürlich auch vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Hier kann man die Abendsonne genießen.

Für weiterführende Informationen, ein ausführliches Exposé oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 🔑

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01/06/2026

Raum für große Träume und grenzenlose Fantasie: Am heutigen Kindertag stehen unsere Jüngsten im Mittelpunkt. Sie sind es, die aus vier Wänden ein lebendiges Zuhause machen und unsere Zukunft prägen.

Wir wünschen allen Familien einen wundervollen Tag voller Freude und unvergesslicher gemeinsamer Momente. 🪁🗝️

31/05/2026

„Projekt Mellenthin“ Sanierungshaus mit Hof-Charakter in Mellenthin auf der Insel Usedom 🔨

In Mellenthin wartet eine Herausforderung auf Visionäre: Dieses Haus aus dem Jahr 1934 bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche eine solide Hülle für eine umfassende Neugestaltung. Die vorhandene Substanz dient lediglich als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung. Hier erwerben Sie kein fertiges Zuhause, sondern die Freiheit, Materialien, Grundrisse und Technik ohne Rücksicht auf bestehende Standards neu zu planen. Wenn Sie selber etwas erschaffen wollen, belohnt Sie dieses Objekt mit einer idyllischen Lage und dem Charme eines echten Unikats, das durch Ihre Hand zu neuem Leben erwacht.

Das Besondere an dieser Adresse ist nicht allein das Haupthaus, sondern das beeindruckende Platzangebot auf dem Grundstück:

- Nebengebäude (ca. 40 m²): Ideal als Gästehaus, Home-Office oder für die Ferienvermietung.
- Ehemalige Stallung mit Obergeschoss: Ein Ort mit Geschichte, der nur darauf wartet, in ein Atelier, eine Werkstatt o.ä. verwandelt zu werden.
- Scheune & zwei Garagen: Reichlich Platz für Fuhrpark, Hobbys oder als Lagerkapazität.

Wer hier mit einer Vision anpackt, wird mit einem unverbaubaren Grünblick und der absoluten Ruhe Mellenthins belohnt. 🌳

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30/05/2026

Sonnenterrasse in Strandnähe: Charmantes Appartement mit 28 m² Süd-Terrasse im Seebad Ahlbeck auf der Insel Usedom 🌊

In der begehrten zweiten Reihe von Seebad Ahlbeck und nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand sowie der berühmten Seebrücke entfernt, erwartet Sie Ihr neues Domizil.

Im Hochparterre des im Jahr 1996 erbauten „Hauses Miramar“ bietet dieses charmante 2-Zimmer-Appartement auf ca. 48 m² den perfekten Rückzugsort. Über den geräumigen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung: die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer inklusive eigenem Strandkorb. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier ist Entspannung garantiert. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit Doppelbett und Einbauschrank viel Platz zur Erholung, ergänzt durch ein gepflegtes Duschbad. ⚓️

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27/05/2026

- Engel &Völkers Real Estate Times -
Die erste Ausgabe des Jahres. 🗞

Lesen Sie jetzt, was den Immobilienmarkt wirklich bewegt.
eundv.info/RET

Holen Sie sich ihre eigene Ausgabe direkt in unseren Shops in Seebad Ahlbeck und Ostseebad Zinnowitz. 📍

25/05/2026

Elegante Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Heringsdorf auf der Insel Usedom 🪻

Das HAUS AUF DER HÖHE wurde 2002 auf historischen Grundmauern nach errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten in 3 Etagen. Das Grundstück ist großzügig und mit altem Baumbestand parkartig. Bei erreichen des direkten Wohnbereichs fallen sofort die Deckenhöhe von 3 Meter und die eingepassten historischen Kassettentüren auf. Eine Doppeltür mit Kassettenfenster zum Wohnbereich und eine ebensolche zum Esszimmer vermitteln Licht und Großzügigkeit. Gleich rechterhand geht es in die Küche, die mit zwei Fenstern und weißen Einbaumöbeln ein angenehmer „Arbeitsplatz“ ist. Linkerhand ist eine Gästetoilette, die mit einem tunesischen Fliesenbild ein überraschendes Ambiente hat.
Eine weitere Tür führt zu dem „Intimbereich“ mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Wanne, eine separate Dusche und Waschtisch und ist ebenfalls mit einem Fliesenbild liebevoll geschmückt. Beide Zimmer sind nach Norden ausgerichtet. Eines davon hat allerdings auch 2 Fenster nach Osten ausgerichtet, so dass es auch als helles Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dann lässt eine Doppelflügeltür zum Wohnzimmer auch direkt am Leben teilhaben. Das Wohn- und Esszimmer, die sehr kommunikativ ineinander über gehen, haben je eine separate Terrasse. 🌊

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24/05/2026

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom 🌳

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 362 m² ein komfortables Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe. Sei es als dauerhafter Wohnsitz, attraktive Kapitalanlage oder als ruhiger Altersruhesitz in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Zinnowitz.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der helle Wohn- und Küchenbereich mit großzügigem Essplatz. Dieser Bereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ideal für Familien oder Gäste. Über eine Dacheinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden mit angenehmen Deckenhöhen. Dieser Bereich bietet bei Bedarf Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. ⏰

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23/05/2026

Die Saison auf Usedom ist eröffnet – Der Sommer kann kommen!🌊

Die Tage an der Ostseeküste werden wieder länger, die Promenaden füllen sich mit Leben und die Vorfreude auf sonnenreiche Tage steigt. Die neue Saison auf unserer facettenreichen Sonneninsel Usedom hat offiziell begonnen.

Haben Sie bereits darüber nachgedacht, dort zu investieren, wo höchste Lebensqualität auf erstklassige Wertbeständigkeit trifft? Engel & Völkers bietet Ihnen aktuell ein exklusives Portfolio an vielfältigen Investitionsmöglichkeiten auf der gesamten Insel.

Ob als repräsentativer Zweitwohnsitz, charmantes Feriendomizil in Strandnähe oder als nachhaltige Kapitalanlage im Premium-Segment – wir finden das Objekt, das exakt Ihren anspruchsvollen Zielen entspricht. 🎯

Starten Sie mit uns in einen erfolgreichen Sommer. Wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Shop auf Usedom inspirieren zu lassen oder unser Team direkt für ein diskretes und unverbindliches Beratungsgespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie an unseren zwei Standorten im Ostseebad Zinnowitz & Seebad Ahlbeck! ⚓

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Seebad Ahlbeck
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