Immobilien contor hasbargen

24/09/2026

Die meisten Vermieter kennen nur 2 % AfA. Für Gebäude, die vor 1925 fertiggestellt wurden, gelten 2,5 % pro Jahr. 📜
Und genau das betrifft fast die ganze Bäderarchitektur in Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin.

📊 Beispiel: Gebäudeanteil 400.000 €
→ 2 %: 8.000 € Abschreibung pro Jahr
→ 2,5 %: 10.000 € Abschreibung pro Jahr
→ Über 10 Jahre sind das 20.000 € mehr Werbungskosten.

Wichtig: Das gilt nur für vermietete Objekte und nur für den Gebäudeanteil, nicht für das Grundstück. 👇

👉 Folge uns für Wissen rund um Kaiserbäder-Immobilien.

24/09/2026

33 m².

Klingt erstmal nach: Wo soll ich denn da hin mit mir? 😏

Aber dann kommt Heringsdorf ins Spiel.

Rund 400 Meter bis zum Strand.
Zwei Zimmer statt Schlafsofa-Zirkus.
Ein separater kleiner Schlafraum.
Eigener Stellplatz statt täglicher Parkplatz-Lotterie.
Und das Ganze in der historischen Villa Perkunos mitten in Heringsdorf.

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und wird bereits als Ferienwohnung genutzt. Heißt: selbst die Usedom-Auszeit genießen oder an Feriengäste weitergeben.

Klein? Ja.
Unpraktisch? Ganz und gar nicht.

Denn mal ehrlich: Wenn Strand, Promenade, Restaurants, Cafés und Seebrücke quasi vor der Tür liegen – wie viel Wohnung brauchst Du im Urlaub eigentlich wirklich? 😎

📍 Heringsdorf
🏠 ca. 33 m²
🛏️ 2 Zimmer
🚗 eigener Pkw-Stellplatz
🌊 ca. 400 m bis zum Strand
🔑 Eigen- & Feriennutzung möglich

Kleine Wohnung. Große Lage.

Interesse? Dann weißt Du ja, wo Du uns findest. 😉

22/09/2026

Was für ein Wochenende!

Die Kaiser Classic Tour ist für mich jedes Jahr etwas ganz Besonderes. Wer mich kennt, weiß, wie lange mich historische Fahrzeuge und die Geschichten dahinter schon begeistern.

Neben den vielen außergewöhnlichen Klassikern waren es vor allem die Begegnungen und Gespräche mit anderen Oldtimerfans, die dieses Wochenende wieder so besonders gemacht haben.

Mein persönliches Highlight: Eleanor – der legendäre Mustang aus „Nur noch 60 Sekunden“. Dieses bekannte Filmfahrzeug auf die Insel zu holen, war schon etwas Besonderes. Selbst einmal hinter dem Steuer sitzen und ihn fahren zu dürfen, war für mich ein echter Gänsehautmoment.

Danke an alle Beteiligten, Fahrerinnen und Fahrer sowie an jeden, der dieses Wochenende mit uns erlebt hat. Die Vorfreude auf die nächste Kaiser Classic ist jetzt schon da.

KAISER-Classic
Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf / Usedom
ChromeCars

22/09/2026

Macht ChatGPT Makler bald arbeitslos? 🤖🏠

Wir haben den Test gemacht.

Eine Immobilie. Die gleichen Eckdaten. Die gleiche KI.

Einmal haben wir aus Sicht eines Verkäufers gefragt.
Einmal aus Sicht eines Käufers.

Und plötzlich klangen die Antworten erstaunlich unterschiedlich.

Warum? Weil KI nicht vor Ort steht. Sie kennt die Mikrolage nicht aus eigener Anschauung, hat die Immobilie nicht besichtigt und arbeitet mit den Informationen und der Fragestellung, die man ihr gibt.

Gerade bei der Bewertung einer Immobilie und der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises können aber Details entscheidend sein, die in keinem Prompt stehen.

Unser Fazit aus dem Experiment:

KI kann ein verdammt hilfreiches Werkzeug sein. Auch für uns als Makler.

Aber sie ersetzt nicht automatisch Marktkenntnis, Erfahrung und die Bewertung vor Ort.

Schaut euch das Experiment an – das Ergebnis ist ziemlich spannend.

19/09/2026

18/09/2026

🏁 ZWISCHENBERICHT: DIE KAISER CLASSIC ROLLT!

Gestern Abend ging’s los – und zwar standesgemäß:
Die ersten Klassiker sind gestartet, das Steigenberger Grandhotel war unsere Kulisse und spätestens beim ersten Motorenknurren war klar:

Jetzt ist Kaiser Classic. 😎

Chrom glänzt. Motoren laufen. Fahrer sind motiviert.
Und wir als immobilien contor hasbargen mittendrin – als Mitinitiator und natürlich mit einer gewissen Schwäche für Dinge, die nicht von der Stange kommen.

Bei Immobilien nennen wir das Unikate.
Bei Autos heißt das einfach Kaiser Classic. 😉

Und das war erst der Anfang.

Heute geht’s weiter durch Usedom – mit alten Autos, guten Leuten, ein paar ziemlich verrückten Aufgaben und vermutlich der einen oder anderen Geschichte, die man besser erst nach der Rallye erzählt.

🏁 9. Kaiser Classic
usedom. unikate. unverstellt.

Fortsetzung folgt …

Kaiserbäder Ahlbeck • Heringsdorf • Bansin Strandhotel Ostseeblick Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf / Usedom KAISER-Classic ChromeCars

17/09/2026

Wir sind schon aufgeregt. Wir sind natürlich wie immer gerne unterstützend dabei und freuen uns morgen auch unseren neuen Dienstwagen auf der Promenade präsentieren zu dürfen. Seid gespannt.

🎬🔥 HOLLYWOOD AUF USEDOM! 🔥🎬

Eleanor ist da! 😎🏁

Ein Auto wie aus dem Film – und jetzt live auf Usedom: Der legendäre Shelby GT500 „Eleanor“ kommt zur 9. KAISER-Classic Tour 2026 und ist exklusiv nur im Kaiserbad Heringsdorf zu bestaunen.

🎥 Bekannt aus dem Hollywood-Kultfilm „Nur noch 60 Sekunden“ – jetzt nicht auf der Leinwand, sondern hautnah und mit echtem V8-Gänsehaut-Faktor auf der Sonneninsel.

📍 Donnerstag, 17. September – Nachmittag ab 15:30-17:00 Uhr
Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf

📍 Start & Ziel der KAISER-Classic Tour -
Donnerstag, 17.September ab 14:00-15:15 Uhr
Freitag, 18.September ab 15:30 Uhr
Samstag, 19.September ab 16:00 Uhr
Konzertmuschel / Promenade Heringsdorf

Hier trifft Hollywood auf Usedom – exklusiv präsentiert von:

CromeCars × Immobilien Contor Hasbargen × Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf

Also: Kamera einpacken, vorbeikommen und Eleanor live erleben! 📸🔥

👉 Alle Informationen zur KAISER-Classic Tour, Programm, Zeiten und weiteren automobilen Highlights: www.kaiser-classic.de

Hollywood. Usedom. Eleanor. Mehr muss man eigentlich nicht sagen. 🖤🏁



ChromeCars Immobilien contor hasbargen Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf / Usedom Kaiserbäder Ahlbeck • Heringsdorf • Bansin Pier 14 Porsche Zentrum Rostock Strandhotel Ostseeblick AXA DBV Versicherung Hoppe & Waskewitz OHG in Rostock Fromholz-Energie HUTH Elektronik Systeme GmbH Usedom-Destillerie Mühle-Glashütte GmbH nautische Instrumente und Feinmechanik Wolgaster Braukultur e.V.

16/09/2026

Unser neues Dienstfahrzeug. 🇮🇹😎

Wir mussten handeln.

In unseren bisherigen Firmenwagen war einfach zu wenig Platz für alle Kunden.

Also haben wir für die Kaiser Classic 2026 aufgerüstet:
ein Fiat 500. Nur eben… etwas länger. 😂

Mehr Fenster. Mehr Sitzplätze. Mehr italienischer Charme.
Und vermutlich immer noch weniger Hubraum als der Kaffeevollautomat im Büro.

Zur Kaiser Classic könnt ihr unseren neuen „Firmenwagen“ live in den Kaiserbädern bewundern.

Und das Beste: Jetzt können wir endlich alle Kunden mitnehmen.

Wohin?

Na, zum Beispiel zur Villa Fontana. 😉

Kaiser Classic 2026 × immobilien contor hasbargen

usedom. unikate. unverstellt.

P.S.: Wer jetzt wirklich glaubt, dass wir damit künftig zu Besichtigungen fahren:
Wir schließen es zumindest nicht aus. 😎

16/09/2026

COMING SOON: Apartment Achterdeck

Klein, fein und alles andere als gewöhnlich: Im hinteren Bereich der Villa Luna wartet ein besonderes Apartment mit separatem Schlafbereich und einer echten XXL-Terrasse.

Überdacht, großzügig und perfekt für lange Sommerabende – in unmittelbarer Nähe zur ersten Reihe.

Mehr Bilder und alle Details folgen in Kürze.

15/09/2026

Manchmal vermittle ich keine Immobilien. Sondern Legenden. 😎

Wir haben da mal was nach Heringsdorf geholt.

Nicht irgendeinen Mustang.
Nicht irgendein Filmauto.

ELEANOR.

Eines von nur drei erhaltenen Original-Filmautos aus „Nur noch 60 Sekunden“ – dem Hollywood-Klassiker mit Nicolas Cage und Angelina Jolie.

Von ursprünglich zehn gebauten Filmfahrzeugen sind nur noch drei erhalten.
Und eines davon kommt jetzt zu uns in die Kaiserbäder. Millionenschwere automobile Filmgeschichte.

📍 Kaiser-Classic · Heringsdorf
📅 17.–20. September 2026

Ein bisschen stolz sind wir schon. 😉
Wir haben sie hierhergeholt.

usedom. unikate. unverstellt.
Immobilien Contor Hasbargen

Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf / Usedom l