Immobilien Weber-Moewius

Immobilien Weber-Moewius Seit 1991 steht Immobilien Weber-Moewius für Ihren professionellen Immobilienverkauf die zu Ihnen und der weiteren Lebensplanung passt.

Unsere Immobilienexperten sind für Sie da

Auch wenn der Immobilienmarkt sichere Wertanlagen bereitstellt, lohnt sich das Festhalten an Eigentum nicht immer. Haben Sie etwa eine Erbschaft gemacht oder ändern sich Lebensbedingungen, ist ein Verkauf meist die beste Alternative. Allerdings müssen hierfür oftmals emotionale Hürden überwunden werden, denn an einem Haus oder einer Wohnung hängen zahlreiche Erinnerungen. Unsere Immobilienexperten gehen individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, die Sie an den Verkaufsprozess richten und finden Interessenten, die Ihr Eigentum zu den festgelegten Konditionen erwerben möchten. Bevor wir inserieren, ermitteln wir zunächst im Rahmen einer Wertermittlung einen marktgerechten Preis, bei dem alle relevanten Daten zum baulichen Zustand, Bodenricht- und Vergleichswerte sowie über Ausstattungsmerkmale berücksichtigt werden. Unser Ziel ist der für Sie bestmögliche Preis, der zudem einen zeitnahen Verkauf begünstigt. Mit der Erstellung eines hochwertigen Exposés bereiten wir eine zielführende Vermarktungsstrategie vor, die wir sinnvoll mit Luftbildern und Videoaufnahmen ergänzen. Im Blick haben wir dabei insbesondere den Markt für Online-Inserate, der seit Jahren kontinuierlich wächst - damit Ihre Immobilie dort nicht untergeht, setzen wir auf moderne Mittel, um das Verkaufsobjekt gekonnt in Szene zu setzen. Wir vermitteln Ihre Traumimmobilie in und um Bonn

Zahlreiche Gründe sprechen für den Erwerb von Eigentum, der auch für nachfolgende Generationen Sicherheiten mit sich bringt. Jedoch sollte sich niemand Hals über Kopf für den Kauf des erstbesten Objektes entscheiden. Unseren Immobilienmaklern ist sehr daran gelegen, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung erwerben, das bzw. Bei der Suche berücksichtigen wir allen voran Ihre persönlichen Vorstellungen und achten dabei auch auf den finanziellen Rahmen. Ob Einfamilienhaus im Grünen oder Reihenhaus in der Stadt, Penthouse-Wohnung über den Dächern oder geräumige Wohnung in zentraler Lage: Ihr Wunsch ist uns Befehl und gemeinsam finden wir das für Sie ideale Objekt. Wünschen Sie eine gute Finanzierungsberatung, kümmern wir uns auch um diesen Punkt. Wir vermitteln Ihnen seriöse Finanzberatungen, die für Sie bei der Finanzierung das Maximum rausholen; ohne, dass Sie größere Einschnitte bei der Kredittilgung in Kauf nehmen müssen.

Ein Wohnhaus, eine zweite Bauparzelle und auf Wunsch mehr als 29.000 m² angrenzende Wald- und Wiesenflächen. 🌳Dieses Anw...
14/09/2026

Ein Wohnhaus, eine zweite Bauparzelle und auf Wunsch mehr als 29.000 m² angrenzende Wald- und Wiesenflächen. 🌳

Dieses Anwesen in Much-Hevinghausen bietet viel Raum für Menschen, die naturnah wohnen, eigene Ideen verwirklichen und ein großzügiges Grundstück vielseitig nutzen möchten.

Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um 1900 errichtet und zwischen 1966 und 1969 in Massivbauweise erweitert. Heute stehen ca. 196 m² Wohnfläche mit acht Zimmern und bis zu fünf Schlafzimmern zur Verfügung.

Die wichtigsten Details:
🏡 freistehendes Einfamilienhaus
📐 ca. 1.503 m² Grundstück inklusive zweiter Bauparzelle
🛋️ ca. 196 m² Wohnfläche
🚪 8 Zimmer und bis zu 5 Schlafzimmer
🔥 Wintergarten mit Kaminofen
🌿 mehrere Terrassen und großzügiger Garten
🚗 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze
🛠️ großes Gartenhaus mit Werkstatt und Geräteraum
🌲 optional ca. 29.016 m² angrenzende Land- und Forstwirtschaftsflächen für 2 €/m²

Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet es eine solide Grundlage, um vorhandene Strukturen zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

👉 Das vollständige Exposé können Sie unverbindlich und kostenfrei auf unserer Webseite anfordern:
https://www.weber-moewius-immobilien.de/detailseite/9173-freistehendes-efh-in-naturlage-2/

Ihr Ansprechpartner:
Philip Weber-Moewius
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummre 3444

Ca. 1.320 m² Platz für Ihr zukünftiges Zuhause – mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. 🌿🏡In ruhiger Ortsrandlage ...
11/09/2026

Ca. 1.320 m² Platz für Ihr zukünftiges Zuhause – mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. 🌿🏡

In ruhiger Ortsrandlage von Kürten-Engeldorf wartet dieses großzügige, bereits erschlossene Baugrundstück auf neue Ideen.

Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Naturpark Bergisches Land Erholung, Spazierwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Die wichtigsten Eckdaten:
📐 ca. 1.320 m² Grundstücksfläche
✅ bereits erschlossen
🏘️ reine Wohnsiedlung
🌳 ruhige, naturnahe Ortsrandlage
🏡 gewachsene Nachbarschaft
📜 Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
🚗 gute Anbindung an den Großraum Köln

Die Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaft. Für ein konkretes Bauvorhaben empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, um die gewünschte Art und das geplante Maß der Nutzung verbindlich prüfen zu lassen.

👉 Das vollständige Exposé können Sie unverbindlich und kostenfrei auf unserer Webseite anfordern:
https://www.weber-moewius-immobilien.de/detailseite/9453-erschlossenes-baugrundstueck-1-320-m%c2%b2/

Ihre Ansprechpartnerin:
Angela Nagel
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummer 3524

Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von KI modifiziert und dient als beispielhafte Visualisierung. Die konkrete Bebauung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

10/09/2026

Hinter diesem Garten wartet ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. 🌿

Ein umfassend renoviertes Fachwerkhaus mit sichtbaren Holzbalken und einem liebevoll angelegten Garten inklusive Bachlauf und Zierteich.

Klein, fein und ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Noch bleibt die Eingangstür geschlossen – doch schon bald nehmen wir Sie mit hinein.

Folgen Sie uns, damit Sie die Vorstellung dieser besonderen Immobilie nicht verpassen.

Ca. 305 m² wohnen, rund 100 m² arbeiten und eine ca. 270 m² große Halle direkt nebenan – diese Kombination findet man nu...
10/09/2026

Ca. 305 m² wohnen, rund 100 m² arbeiten und eine ca. 270 m² große Halle direkt nebenan – diese Kombination findet man nur selten.

Dieses diskret angebotene Wohn- und Geschäftsanwesen in Neunkirchen-Seelscheid eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten: für Unternehmerinnen und Unternehmer, Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und ihr Hobby an einem Ort verbinden möchten.

Das 2018 massiv errichtete Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.080 m² großen Grundstück und umfasst:

🏡 repräsentatives Wohnhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche
🛋️ 7 großzügige Zimmer, Ankleide und offene Galerie
🔥 Wintergarten, Balkon und Kaminofen
🍽️ hochwertige Marken-Einbauküche
🏢 separates Bürogebäude mit ca. 100 m² und 3 Zimmern
🔑 direkter Zugang zur ca. 270 m² großen Halle
☀️ Photovoltaikanlagen mit Speicher
🌡️ separate, moderne Heizsysteme
🚗 Doppelgarage, weitere Garage und zahlreiche Stellplätz

Das Wohnhaus lässt sich zudem problemlos als Zweifamilienhaus nutzen. Für das Bürogebäude könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung – eine Nutzungsänderung zu Wohnraum beantragt werden.
Auch ein Mietkauf ist grundsätzlich möglich.

🔒 Diskretes Immobilienangebot:
Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei Ihrem Ansprechpartner:
Philip Weber-Moewius
📞 0177 7970502
📧 [email protected]
Objektnummer 3088

Das vollständige Exposé können Sie unverbindlich und kostenfrei auf unserer Webseite anfordern:
Exklusives Wohn-/Gewerbeanwesen BJ 2018: Wohnhaus, Bürogebäude, Halle, Hofareal / Mietkauf möglich | Immobilien Weber-Moewius

Verkauft ist gut. Wenn beide Seiten glücklich sind, ist es für uns ein echter Erfolg. 🏡🔑Natürlich gehören zu einem Immob...
09/09/2026

Verkauft ist gut. Wenn beide Seiten glücklich sind, ist es für uns ein echter Erfolg. 🏡🔑

Natürlich gehören zu einem Immobilienverkauf der richtige Preis, vollständige Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen und der Notartermin.

Doch der schönste Moment kommt danach:

Wenn Verkäufer erleichtert und zufrieden sind.
Wenn Käufer voller Vorfreude in ihr neues Zuhause blicken.
Und wenn beide Seiten sagen können:
„Das war die richtige Entscheidung.“

Genau dafür machen wir diesen Beruf.

Als Immobilienmakler bringen wir nicht einfach nur Immobilien und Interessenten zusammen. Wir begleiten Menschen, schaffen Vertrauen und sorgen für einen transparenten und fairen Verkaufsprozess. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen sich eine persönliche und erfahrene Begleitung?

Dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den passenden Weg für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Dieter Weber-Moewius
📞 02247 971110
✉️ oder schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht.

Immobilien Weber-Moewius
Wir begleiten Menschen beim Immobilienverkauf.

🏡 Wo sind Häuser im Rhein-Sieg-Kreis aktuell am teuersten?17 Städte und Gemeinden, deutliche Preisunterschiede – und ein...
08/09/2026

🏡 Wo sind Häuser im Rhein-Sieg-Kreis aktuell am teuersten?

17 Städte und Gemeinden, deutliche Preisunterschiede – und ein Spitzenreiter, den Sie vielleicht nicht erwartet hätten.

👉 Swipen Sie durch unser aktuelles Ranking und erfahren Sie, welche Orte ganz vorne liegen.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise bieten eine erste Orientierung. Wie viel Ihre eigene Immobilie tatsächlich wert ist, hängt jedoch von vielen individuellen Faktoren ab.

Seit über 35 Jahren kennen wir den Immobilienmarkt unserer Region. Wir betrachten deshalb nicht nur allgemeine Zahlen, sondern immer die individuelle Immobilie dahinter.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist und wie sie bestmöglich am Markt positioniert werden kann?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.
📞 02247 971110

🔜 Demnächst bei WEMO Regional:
Die Immobilienpreise im Oberbergischen Kreis.

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Quelle: ImmobilienScout24, Immobilienpreise Rhein-Sieg-Kreis, Q2 2026. Die dargestellten Durchschnittswerte ersetzen keine individuelle Immobilienbewertung.

Ein Gründach über dem Kopf, Sonnenenergie im Speicher und ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in die eigene grüne Oas...
07/09/2026

Ein Gründach über dem Kopf, Sonnenenergie im Speicher und ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in die eigene grüne Oase. 🌿

Dieser freistehende Winkelbungalow in Ratingen-Homberg ist alles andere als gewöhnlich: Er verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre, moderner Energietechnik und einem Garten, der zahlreiche Rückzugsorte bietet.

🏡 ca. 142 m² Wohnfläche
🌳 ca. 590 m² Grundstücksfläche
🛋️ 5 Zimmer und bis zu 3 Schlafzimmer
☀️ beheizbarer Wintergarten
🔥 Fußbodenheizung und gemauerter Kachelofen
🌿 Terrasse in Süd-/Südostlage
⚡ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
🌱 extensiv begrüntes Dach
🚗 Garage und Außenstellplatz
📦 ca. 92 m² zusätzliche Nutzfläche

Das durchdachte Energiekonzept wurde 2021 sogar als „Energiesparer NRW“ ausgezeichnet.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Zierteich, Gewächshaus, Blumenrabatten und einem zusätzlichen Sitzplatz unter dem begrünten Pavillon – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

👉 Das vollständige Exposé können Sie unverbindlich und kostenfrei unter
folgendem Link herunterladen:
https://www.weber-moewius-immobilien.de/detailseite/9259-winkelbungalow-auf-eckgrundstueck-pva-wintergarten/

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Ihr Ansprechpartner:
Philip Weber-Moewius
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummer 3475

🏡 Gartenteich, Bachlauf und ein Wohnbereich, in dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet – dieses Haus hat mehr a...
04/09/2026

🏡 Gartenteich, Bachlauf und ein Wohnbereich, in dem das Familienleben seinen Mittelpunkt findet – dieses Haus hat mehr als nur Platz zu bieten.

Auf einem 790 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem wildromantischen Garten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier ist viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Im Sommer führt der Weg direkt hinaus auf die große Terrasse und in den Garten mit idyllischem Teich und Bachlauf.

Die Eckdaten im Überblick:
• ca. 143 m² Wohnfläche
• 790 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• bis zu 4 Schlafzimmer
• 3 Tageslichtbäder
• offene Einbauküche aus 2018
• großer Hobbyraum im Untergeschoss
• Terrasse mit Markise
• Gartenteich und Bachlauf
• Garage und bis zu 2 Außenstellplätze

Zwei Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad im Dachgeschoss bieten beispielsweise dem Nachwuchs ein eigenes Reich. Im Untergeschoss mit Tageslicht stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die sich neben einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt auch ausreichend Platz für Gäste, Hobbys und persönliche Rückzugsorte wünschen.

📩 Sie möchten weitere Informationen erhalten und die Immobilie persönlich kennenlernen?

Ihr Ansprechpartner Philip Weber-Moewius
Objektnummer 3408

Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé unter folgenden Link an:
https://www.weber-moewius-immobilien.de/detailseite/9021-freistehendes-efh-in-idyllischer-aussichtslage/

🏡 Ihr zukünftiges Zuhause existiert bereits auf dem Papier – jetzt fehlt nur noch der erste Spatenstich.Dieses provision...
03/09/2026

🏡 Ihr zukünftiges Zuhause existiert bereits auf dem Papier – jetzt fehlt nur noch der erste Spatenstich.

Dieses provisionsfreie Angebot bietet Ihnen 707 m² erschlossenes Bauland in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage. Das großzügige Eckgrundstück liegt in einer gepflegten Nachbarschaft mit freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern.
Ein besonderer Vorteil: Eine gültige Baugenehmigung vom 20.03.2026 für ein Einfamilienhaus inklusive Garage liegt bereits vor. Die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Eckdaten im Überblick:
• 707 m² erschlossenes Bauland
• Eckgrundstück in ruhiger Ortsrandlage
• gültige Baugenehmigung inklusive Garage
• Einfamilienhaus mit Garage
• für Käufer provisionsfrei

Hier genießen Sie den Blick auf Wiesen und Felder, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der vorhandenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine attraktive Grundlage für alle, die ihr Eigenheim naturnah planen und ihren Traum vom eigenen Zuhause zeitnah konkretisieren möchten.

📩 Sie möchten die Bauunterlagen einsehen oder weitere Informationen zum Grundstück erhalten?

Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé unter folgendem Link an. https://www.weber-moewius-immobilien.de/detailseite/9273-attraktives-grundstueck-mit-fernblick-und/

Ihre Ansprechpartnerin Jessica Stommel.
Objektnummer 3480

Hinweis: Bei der gezeigten Visualisierung handelt es sich um ein KI-generiertes Gestaltungsbeispiel. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

🏡 Eine Hausbesichtigung dauert vielleicht eine Stunde – die Entscheidung begleitet Sie viele Jahre.Der erste Eindruck ei...
02/09/2026

🏡 Eine Hausbesichtigung dauert vielleicht eine Stunde – die Entscheidung begleitet Sie viele Jahre.

Der erste Eindruck einer Immobilie ist wichtig. Doch bevor Sie eine Entscheidung treffen, lohnt sich ein genauerer Blick.

• Wann wurden Dach, Fenster oder Leitungen erneuert?
• Wie alt ist die Heizung?
• Gibt es bekannte Schäden?
• Welche laufenden Kosten entstehen?
• Und passt die Lage wirklich zu Ihrem Alltag?

In unserem Beitrag haben wir die 10 wichtigsten Fragen für eine Immobilienbesichtigung zusammengestellt. Sie helfen Ihnen, den Zustand, mögliche Folgekosten und die Lage einer Immobilie besser einzuschätzen.
Nehmen Sie die Fragen am besten als Checkliste mit zum Termin und notieren Sie die Antworten. Falls wichtige Punkte offenbleiben, kann eine zweite Besichtigung mit fachkundiger Begleitung sinnvoll sein.

Denn eine gute Kaufentscheidung sollte nicht allein aus dem Bauch heraus entstehen. Sie braucht ein gutes Gefühl – und verlässliche Informationen.
Seit über 35 Jahren begleiten wir Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien ehrlich, transparent und persönlich.

Welche Frage darf bei einer Besichtigung aus Ihrer Sicht nicht fehlen? Schreiben Sie es uns gerne in die Kommentare.

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