14/04/2026
‼️Zu verkaufen !!!!! REDUZIERT !!!!! Schnell sein !!!!‼️
Möbliertes und renditestarkes MFH mit Potenzial im Herzen der Stadt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten vereint eine gute Bausubstanz, eine gute Lage im beliebten Stadtteil Kotten, teilweise renovierte Wohnungen sowie eine überaus attraktive Mietrendite. Aktuell werden die beiden Einheiten im OG kurzzeitig an Feriengäste vermietet für je ca. 1900,00 Euro pro Monat. Die Einheit im EG mit einem unbefristeten Mietvertrag an Studenten für 1200,00 Euro pro Monat. Da beim Verkauf des Objektes das gesamte Mobiliar bereits inkludiert ist, kann der neue Eigentümer zwischen einer Weiterführung des aktuellen Mietkonzeptes, einer Standardvermietung für marktgerechte ca. 2300,00 Euro pro Monat oder auch einer Eigennutzung der Einheiten wählen.
Das Objekt verfügt zurzeit über funktionstüchtige Gaseinzelöfen neuerer Generation. Langfristig wäre die Umrüstung auf eine Zentralheizung oder auf Fernwärme zu empfehlen.
Daten:
Wohnfläche: 170m2
Grundstück: 120m2
Adresse: Theresienstraße 11 - 67659 Kaiserslautern
Kaufpreis: 309 000,-Euro
Provision: 3,57% inkl MwSt
Kontakt: WF Bau und Immobilien
Tel: 0170 - 4616933
Email: [email protected]