Dr. Kraus Immobilien

Name: Dr. Kraus Immobilien
Address: Buchenstraße 22, Seukendorf, 90556, DE
Telephone: +4991181703800

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Dr. Kraus Immobilien

Weil Immobilienverkauft immer Vertrauenssache ist! Unser Kerngeschäft ist die professionelle, diskr Gerne bewerten wir Ihr Objekt vor einem Verkauf.

Größten Wert legen wir auf individuelle erstklassige Betreuung. Schließlich handelt es sich um Vermögenswerte, die uns absichern oder das Leben einfach schöner machen. Unsere ideellen Werte, welche sich in unseren Immobilien widerspiegeln sind mit dem Verkaufswert in Einklang zu bringen – wir helfen Ihnen gerne. Wir verstehen uns als Dienstleister durch und durch und begleiten Sie erfolgreich auf

dem Weg zur bestmöglichen Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Leistungen:
*Individuelle Immobilienbewertung
*Vermietung/ Verkauf Ihrer Immobilie von A bis Z
*Immobiliensuche in Ihrem Auftrag

09/05/2026

🏡 Neu im Verkauf bei Dr. Kraus Immobilien
Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hiltmannsdorf ✨
Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder klassisches Familienleben – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl.
🔹 Wohnfläche: ca. 213 m²
🔹 Doppelgarage + Doppelcarport
🔹 Großer Garten mit Terrasse & Gartenteich
Jetzt mehr entdecken:
Zum Exposé

19/04/2026

Ein Anwesen erzählt immer eine Geschichte – von Stil, Substanz und Beständigkeit.

Dieses herrschaftliche Haus steht exemplarisch für zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Werte. Immobilien dieser Größenordnung verlangen nicht nur Fachkenntnis, sondern vor allem Fingerspitzengefühl, Diskretion und ein exzellentes Netzwerk.

Ganz gleich, wie exklusiv, weitläufig oder einzigartig Ihre Immobilie ist – mit Dr. Kraus Immobilien verkaufen Sie nicht nur erfolgreich, sondern auch auf einem Niveau, das Ihrem Anspruch gerecht wird.

Diskret. Zielgerichtet. Auf höchstem Niveau.

Vertrauen Sie auf Expertise, die Werte versteht – und bewahrt.

15/01/2026

🏡 Teure Denkfehler beim Immobilienkauf bei Anlageimmobilien – diese Anfängerfehler kosten richtig Geld!
Der Einstieg wirkt oft einfacher als er ist – doch die größten Fehler passieren im Kopf. Viele Einsteiger denken kurzfristig oder emotional, statt strukturiert wie ein Investor.
✅ Die häufigsten Fehler:
Kaufpreis statt Wirtschaftlichkeit: Günstig heißt nicht automatisch gut. Entscheidend sind Rendite, Kosten & Risiko.Emotionen statt Zahlen: Schönes Bad ≠ gutes Investment. Zahlen müssen stimmen.Zu wenig Puffer: Rücklagen, Leerstand & Reparaturen werden oft unterschätzt.Steuern als Hauptargument: Förderungen sind Bonus – kein Fundament.Keine Exit-Strategie: Profis denken den Verkauf von Anfang an mit.WEG & Verwaltung unterschätzt: Bei Wohnungen kann eine schlechte Gemeinschaft Rendite und Nerven kosten.
💡 Fazit: Wer wie ein Investor denkt (konservativ rechnen, Puffer einplanen, strukturiert prüfen), spart sich teures Lehrgeld.
👉 Welche dieser Fehler habt ihr schon erlebt – oder vermieden?

03/01/2026

🧭 Verantwortung übernehmen. Werte richtig weitergeben.
Die Freien Wähler laden ein zu einem informativen Abend rund um Erben, Schenken und Immobilien.
📅 15.01.2026 🕖 18:30 Uhr
Gemeinsam mit PD Dr. Andre Kraus (Dr. Kraus Immobilien) und Pascal Beck (Steuerkanzlei Wolfsteiner) werfen wir einen praxisnahen Blick auf zentrale Fragen der Vermögens- und Immobiliennachfolge.
🔹 Inhalte des Abends:
➡️ Grundlagen der Erbschaft: Freibeträge, Steuerklassen und typische Fallstricke
➡️ Steuerliche Begünstigungen und Gestaltungsmöglichkeiten bei Immobilien
➡️ Immobilienbewertung & Verkaufsprozesse – worauf es wirklich ankommt
➡️ Zwei konkrete Fallbeispiele, die wir gemeinsam aus steuerlicher und immobilienwirtschaftlicher Sicht beleuchten
➡️ Offene Podiumsdiskussion mit Fragen aus dem Publikum
👉 Ein Abend für alle, die Verantwortung übernehmen und ihr Eigentum sowie Vermögen rechtzeitig und fundiert gestalten möchten.

02/01/2026

Erben, Schenken, Immobilien: Informationsabend zur Vermögensnachfolge in Seukendorf

Fragen rund um Erbe, Schenkung und Immobilienbewertung gewinnen für viele Eigentümer zunehmend an Bedeutung. Steigende Immobilienwerte, steuerliche Regelungen und familiäre Konstellationen machen eine frühzeitige und fundierte Planung notwendig. Vor diesem Hintergrund findet am Donnerstag, 15. Januar 2026, um 18.30 Uhr ein Informationsabend im Gemeindesaal Seukendorf statt, der sich gezielt diesen Themen widmet.

Unter dem Titel «Erben, Schenken, Immobilien – Werte richtig weitergeben» laden der Immobilienexperte Dr. Andre Kraus von Dr. Kraus Immobilien und Pascal Beck aus der Steuerkanzlei Wolfsteiner zu einer gemeinsamen Veranstaltung ein. In kurzen Impulsvorträgen beleuchten beide Referenten zentrale Aspekte der Vermögensnachfolge aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Dabei geht es unter anderem um die realistische Bewertung von Immobilien, steuerliche Fallstricke bei Schenkungen sowie um Gestaltungsmöglichkeiten bei der Weitergabe von Eigentum zu Lebzeiten oder im Erbfall.

Im Anschluss an die Vorträge ist eine offene Podiumsdiskussion vorgesehen. Dort sollen konkrete Fallbeispiele aufgegriffen und Fragen aus dem Publikum diskutiert werden. Ziel sei es, so wird im Vorfeld betont, praxisnahe Orientierung zu geben und typische Fehler bei der Vermögensübertragung zu vermeiden. Die Veranstaltung richtet sich an Eigentümer ebenso wie an Menschen, die sich frühzeitig mit dem Thema Nachfolge auseinandersetzen möchten.

Organisiert wird der Abend von den Freien Wählern. Ansprechpartner ist Dr. Andre Kraus, erreichbar unter der Telefonnummer 0911 81703800. Quelle der Angaben sind die Veranstalter.

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31/12/2025

Zum Jahreswechsel wünschen wir allen unseren Kundinnen und Kunden sowie unseren Kooperationspartnern ein gesundes und frohes neues Jahr 2026. Möge es geprägt sein von persönlichen Erfolgen, positiven Entwicklungen und vielen glücklichen Momenten. Für das kommende Jahr wünschen wir Ihnen nur das Beste und freuen uns auf eine weiterhin vertrauensvolle Zusammenarbeit sowie viele gemeinsame Projekte.
#2026

27/10/2025

🎃 **Halloween-Aktion bei Dr. Kraus Immobilien!** 🏡🕸️

👻 Bis **14.11.2025** schenken wir Ihnen ein **kostenloses & unverbindliches Immobilien-Wertgutachten**! 💰✨

Ob Verkauf, Kauf oder einfach Neugier – jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, den **Wert Ihrer Immobilie** zu erfahren! 🏠📈

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Aber schnell – das Angebot gilt nur bis zum **14. November!** ⏰🎃

15/10/2025

✨ NEU & EINZIGARTIG IN FÜRTH-VACH ✨
Diese charmante Altbauvilla mit Geschichte, Charakter und großem Grundstück steht jetzt zum Verkauf – ein echtes Liebhaberstück! 🏡💫

🏰 Highlights, die begeistern:
• Altbauvilla von 1929 – klassischer Stil, hohe Decken, große Fenster & wunderschönes Treppenhaus
• Zusätzliches Einfamilienhaus (vermietet) – perfekt als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung
• Scheune, zwei Garagen & Werkstatt – viel Platz für Hobbys, Projekte oder Ausbauideen
• Großes Grundstück mit rund 937 m² – viel Raum für Garten, Familie & Leben
• Teilbare Villa – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Investment
• Wellnessbereich im Keller mit Sauna & Platz zur Entspannung
• Ruhige Lage in Fürth-Vach, naturnah & dennoch top angebunden

🔑 Ideal für:
• Altbau- & Architektur-Liebhaber
• Familien mit Platzbedarf oder Generationenwohnen
• Investoren mit Weitblick
• Menschen, die Charme & Substanz schätzen

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👉 dr-kraus-immobilien.de

Adresse

Buchenstraße 22
Seukendorf
90556

Telefon

+4991181703800

Webseite

http://www.dr-kraus-immobilien.de/

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