Dr. Kraus Immobilien

09/09/2026

🏡 Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! ✨
Dr. Kraus Immobilien präsentiert eine wunderschön geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Stein.
Die attraktive Lage bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. 🏙️🚶‍♀️
✨ Highlights auf einen Blick: 🏠 Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung
🚗 Eigener Tiefgaragenstellplatz
📍 Zentrale Lage in Stein
🛍️ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen fußläufig erreichbar
Sie haben Interesse oder möchten mehr über die Immobilie erfahren?
📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Dr. Kraus Immobilien

Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. 🏡

25/06/2026

09/05/2026

🏡 Neu im Verkauf bei Dr. Kraus Immobilien
Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hiltmannsdorf ✨
Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder klassisches Familienleben – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl.
🔹 Wohnfläche: ca. 213 m²
🔹 Doppelgarage + Doppelcarport
🔹 Großer Garten mit Terrasse & Gartenteich
Jetzt mehr entdecken:
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19/04/2026

Ein Anwesen erzählt immer eine Geschichte – von Stil, Substanz und Beständigkeit.

Dieses herrschaftliche Haus steht exemplarisch für zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Werte. Immobilien dieser Größenordnung verlangen nicht nur Fachkenntnis, sondern vor allem Fingerspitzengefühl, Diskretion und ein exzellentes Netzwerk.

Ganz gleich, wie exklusiv, weitläufig oder einzigartig Ihre Immobilie ist – mit Dr. Kraus Immobilien verkaufen Sie nicht nur erfolgreich, sondern auch auf einem Niveau, das Ihrem Anspruch gerecht wird.

Diskret. Zielgerichtet. Auf höchstem Niveau.

Vertrauen Sie auf Expertise, die Werte versteht – und bewahrt.

15/01/2026

🏡 Teure Denkfehler beim Immobilienkauf bei Anlageimmobilien – diese Anfängerfehler kosten richtig Geld!
Der Einstieg wirkt oft einfacher als er ist – doch die größten Fehler passieren im Kopf. Viele Einsteiger denken kurzfristig oder emotional, statt strukturiert wie ein Investor.
✅ Die häufigsten Fehler:
Kaufpreis statt Wirtschaftlichkeit: Günstig heißt nicht automatisch gut. Entscheidend sind Rendite, Kosten & Risiko.Emotionen statt Zahlen: Schönes Bad ≠ gutes Investment. Zahlen müssen stimmen.Zu wenig Puffer: Rücklagen, Leerstand & Reparaturen werden oft unterschätzt.Steuern als Hauptargument: Förderungen sind Bonus – kein Fundament.Keine Exit-Strategie: Profis denken den Verkauf von Anfang an mit.WEG & Verwaltung unterschätzt: Bei Wohnungen kann eine schlechte Gemeinschaft Rendite und Nerven kosten.
💡 Fazit: Wer wie ein Investor denkt (konservativ rechnen, Puffer einplanen, strukturiert prüfen), spart sich teures Lehrgeld.
👉 Welche dieser Fehler habt ihr schon erlebt – oder vermieden?

03/01/2026

🧭 Verantwortung übernehmen. Werte richtig weitergeben.
Die Freien Wähler laden ein zu einem informativen Abend rund um Erben, Schenken und Immobilien.
📅 15.01.2026 🕖 18:30 Uhr
Gemeinsam mit PD Dr. Andre Kraus (Dr. Kraus Immobilien) und Pascal Beck (Steuerkanzlei Wolfsteiner) werfen wir einen praxisnahen Blick auf zentrale Fragen der Vermögens- und Immobiliennachfolge.
🔹 Inhalte des Abends:
➡️ Grundlagen der Erbschaft: Freibeträge, Steuerklassen und typische Fallstricke
➡️ Steuerliche Begünstigungen und Gestaltungsmöglichkeiten bei Immobilien
➡️ Immobilienbewertung & Verkaufsprozesse – worauf es wirklich ankommt
➡️ Zwei konkrete Fallbeispiele, die wir gemeinsam aus steuerlicher und immobilienwirtschaftlicher Sicht beleuchten
➡️ Offene Podiumsdiskussion mit Fragen aus dem Publikum
👉 Ein Abend für alle, die Verantwortung übernehmen und ihr Eigentum sowie Vermögen rechtzeitig und fundiert gestalten möchten.

02/01/2026

Erben, Schenken, Immobilien: Informationsabend zur Vermögensnachfolge in Seukendorf

Fragen rund um Erbe, Schenkung und Immobilienbewertung gewinnen für viele Eigentümer zunehmend an Bedeutung. Steigende Immobilienwerte, steuerliche Regelungen und familiäre Konstellationen machen eine frühzeitige und fundierte Planung notwendig. Vor diesem Hintergrund findet am Donnerstag, 15. Januar 2026, um 18.30 Uhr ein Informationsabend im Gemeindesaal Seukendorf statt, der sich gezielt diesen Themen widmet.

Unter dem Titel «Erben, Schenken, Immobilien – Werte richtig weitergeben» laden der Immobilienexperte Dr. Andre Kraus von Dr. Kraus Immobilien und Pascal Beck aus der Steuerkanzlei Wolfsteiner zu einer gemeinsamen Veranstaltung ein. In kurzen Impulsvorträgen beleuchten beide Referenten zentrale Aspekte der Vermögensnachfolge aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Dabei geht es unter anderem um die realistische Bewertung von Immobilien, steuerliche Fallstricke bei Schenkungen sowie um Gestaltungsmöglichkeiten bei der Weitergabe von Eigentum zu Lebzeiten oder im Erbfall.

Im Anschluss an die Vorträge ist eine offene Podiumsdiskussion vorgesehen. Dort sollen konkrete Fallbeispiele aufgegriffen und Fragen aus dem Publikum diskutiert werden. Ziel sei es, so wird im Vorfeld betont, praxisnahe Orientierung zu geben und typische Fehler bei der Vermögensübertragung zu vermeiden. Die Veranstaltung richtet sich an Eigentümer ebenso wie an Menschen, die sich frühzeitig mit dem Thema Nachfolge auseinandersetzen möchten.

Organisiert wird der Abend von den Freien Wählern. Ansprechpartner ist Dr. Andre Kraus, erreichbar unter der Telefonnummer 0911 81703800. Quelle der Angaben sind die Veranstalter.

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31/12/2025

Zum Jahreswechsel wünschen wir allen unseren Kundinnen und Kunden sowie unseren Kooperationspartnern ein gesundes und frohes neues Jahr 2026. Möge es geprägt sein von persönlichen Erfolgen, positiven Entwicklungen und vielen glücklichen Momenten. Für das kommende Jahr wünschen wir Ihnen nur das Beste und freuen uns auf eine weiterhin vertrauensvolle Zusammenarbeit sowie viele gemeinsame Projekte.
#2026