19/05/2026
📍 Bad Honnef - 1.685.000,00 € - Exklusives Architektenhaus mit Poolanlage, luxuriöser Ausstattung und Möglichkeit zur Pferdehaltung
🔑 Highlights:
- Teilweise ausgeführte Sichtbetonflächen an der Fassade sowie im Innenbereich
- Mineralische Dachdämmung mit einer Stärke von ca. 27 cm
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive integriertem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Offenstall zur Haltung von Pferden vorhanden
- Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher mit einer Kapazität von ca. 12,5 kWh, Fabrikat BYD
- E-Ladestation (11 kW) unter dem Carport, separat abrechenbar
- Design-Kamin in Betonoptik zur Unterstützung des Warmwasser- und Heizsystems
- Komplette Erneuerung von Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallationen in den Jahren 21–22
- Hochwertige CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Nebenräumen
- Dreifachverglaste Fenster mit zusätzlicher VSG-Sicherheitsverglasung
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Fabrikat Sachsenküche
- Premium-Einbaugeräte von Miele (u. a. Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat)
- Küchenarbeitsplatte aus Basalt sowie Oberflächen in mineralischer Betonspachteloptik
- Stumpf einschlagende Innentüren in Weißlack mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Bodengleiche Duschen in allen drei Badezimmern mit hochwertigen Unterputzarmaturen
- Außendusche mit Warmwasseranschluss im Poolbereich
- Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke im Ankleidezimmer, Büro und Souterrain
- Alle Waschtische mit passenden Unterschränken, im Masterbad zusätzlich ergänzt durch Hängeschränke
- Außenbeleuchtung vollständig mit Bewegungsmeldern ausgestattet
- Elektrisches Metall-Rolltor mit Fernbedienung und zusätzlicher Codefunktion
- Hochwertige Poolanlage (Baujahr 22) mit GFK-Becken in carbonverstärkter Ausführung; beheizbar über die PV-Anlage; ausgestattet mit Gegenstromanlage.
🔋 Energie:
Bedarfsausweis, 27,66 kWh/(m²•a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, A+, gültig bis 13.05.2035
🔗 Objekt-Nr.: 8598
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