Wie sind die Öffnungszeiten?

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HMG Immobilien

Name: HMG Immobilien
Address: Leimbachstraße 228, Siegen, 57074, DE
Telephone: +4927122233
Price range: ££

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HMG Immobilien

HMG ist ein Unternehmen mit dem Fokus auf den Gebieten Hausverwaltung und Immobilienentwicklung.

Wir stehen seit über 10 Jahren für herausragende Dienstleistungen
"Rund um die Immobilie". Unsere besondere Kompetenz liegt im Bereich der technische Objektbetreuung, Hausverwaltungen, WEG-Verwaltungen und Mietverwaltungen.

16/07/2021

Neue Fassade

Anstrich, Briefkasten und Lampen standen noch aus. Jetzt sind die letzten Arbeiten an der neuen Front unseres Büros fertig gestellt. R3D-Profile von , ausgeführt von .

19/04/2021

Brandschaden #4

Was ist eigentlich aus der Sanierung des Brandschadens geworden?

Wir sind endlich fertig. Von innen wohlgemerkt. Außen fehlen noch diverse Arbeiten. Die ganze Sanierung hat aufgrund verschiedener Zwischenfälle und anderer Projekte doch deutlich mehr Zeit in Anspruch genommen, als uns lieb war. Trotzdem sind wir mit dem Endergebnis sehr zufrieden.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Laufe der Woche zur Vermietung eingestellt.

Es sind knapp 100 qm Wohnfläche, mit Einbauküche auf 2ZKB aufgeteilt mit HWR, eigenem Eingang und Außenbereich mit Balkon sowie Doppelgarage mit Grube für die Bastler vorhanden. Einige weitere Highlights sind die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, aber auch die elektrischen Funk-Rolläden und die Einbauküche mit Induktionsherd und besonders viel Stauraum + Theke. Alles wurde von Grund auf komplett saniert.

Wir freuen uns darauf die Wohnung den ersten Interessenten zu zeigen und sind auf die Reaktionen gespannt.

29/09/2020

Zu verkaufen:

Wohn- und Geschäftshaus in Freudenberg aus unserem Eigenbestand. (provisionsfrei)

Voll vermietet.

8 Wohneinheiten
2 Geschäftseinheiten

Gepflegter Zustand. Zwei Wohnungen in 2019 kernsaniert, 2 weitere in 2016 saniert. Restlicher Bestand in gutem Zustand.

838 qm Gesamtfläche
565 qm Wohnfläche
136 qm Gewerbefläche
784 qm Grundstück

Faktor 18, Asset-Deal.

Mieteinnahmen 48138,- € p.a. bei lediglich 5,50 €/qm durchschnittliche Miete. Mietspiegel bei ca. 8€/qm.

866.484,- € VB

17/01/2020

Das neue Dach ist fertig und schaut richtig gut aus. Die kleine Gaube zur Straße hin wurde durch ein großzügiges Dachfenster ersetzt, welches das vorher sehr dunkle Zimmer der Dachgeschosswohnung nun zu einem der attraktivsten Zimmer im Haus macht.

Im Zuge der Gerüststellung wurde durch unsere fleißigen Männer auch das Gesims, die Fensterumrandungen und Zierstreifen neu gestrichen. Auf der Rückseite des Hauses sind diese Verzierungen künstlich fortgesetzt worden, was unserer Meinung nach sehr schön gelungen ist. So wird das Objekt auch endlich von der Rückansicht wieder attraktiver und passt deutlich besser zum hochwertigen Anbau der letztes Jahr eine neue Vorhangfassade erhalten hat.

Einige weitere Projekte im Außenbereich gibt es natürlich immer noch (Garten, Star-Schüssel, Fassade zum Nachbarhaus). Wir sind jedoch schon jetzt sehr zufrieden.

@ Siegen, Germany

03/12/2019

Momentan wird das Dach in unserem kleinen, schönen Altbau in der Leimbachstraße von den fleißigen Männern der Dirk Hütwohl GmbH neu eingedeckt.

Währenddessen wird das Gesims durch uns wieder in Schuss gebracht und weiß gestrichen. Gleiches gilt für die schönen "Ornamente" um die Fenster.

Als sei das noch nicht genug, wird die oberste Geschossdecke gedämmt und die komplette DG-Wohnung nach Auszug umgebaut. Wir orientieren uns bei Grundriss und Ausführung dabei sehr stark an der bereits sanierten Wohnung im 1. OG. Den Umbau der Altbau-Wohnung gibt es in vorherigen Posts ausführlich zu sehen.

@ Siegen, Germany

06/11/2019

Brandschaden #3

Der Estrich ist gelegt und so langsam kann man erkennen wie es immer wohnlicher wird. Nächste Woche wird der Reinigungsschliff durchgeführt, bevor es an die weiteren Arbeitsschritte wie Anbringung eines Trockenbausegels für die Küche, Wandanstrich etc. geht. @ Siegen, Germany

16/09/2019

Jetzt geht es in großen Schritten voran und man kann endlich einen Fortschritt erkennen. Durch einige Verzögerungen leider später als erwartet, sind nun die Wände im Projekt Stockweg verputzt, die Elektrik komplett neu verlegt und auch die Fußbodenheizung wurde installiert.
Auf dem Bild erkennt man bereits die Anschlüsse für die zukünftige Kochinsel. Mehr Bilder gibt es auf der Zielgeraden.

18/02/2019

Brandschaden #1

Nachdem die alte Kneipe "Em Backes" in Weidenau bei einem Brandschaden komplett ausgebrannt ist, ist nicht mehr viel von der damaligen Nutzung zu sehen und die Räume standen eine ganze Zeit lang leer. Im Gutachten des Gebäudes war nach den massiven Schäden sogar die Rede davon, dass diese zukünftig lediglich als Lagerräume verwendet werden können.

Wir finden aber, dass die ehemalige Kneipe ein viel zu großes Potenzial hat, um als langweiliger Lagerraum zu enden.

Wir haben uns deshalb dazu entschlossen einen kompletten Umbau zu einer luxuriösen Wohnung im "Penthouse-Stil" anzustoßen.

In einem ersten Schritt wurde der restliche Müll entsorgt. Anschließend haben wir uns Gedanken über den Grundriss und die Umgestaltung gemacht.
Es werden entstehen:
Eine große Wohnküche mit Kochinsel 54 qm
Ein Gäste-WC mit 4,5 qm
Ein Schlafzimmer mit 20 qm
Ein großes Badezimmer 12 qm mit 1x1m Ebenerdiger Dusche und Badewanne
Ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie eine Doppelgarage mit elektrischen smarten Funk-Sektionaltoren
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang sowie eine Terrasse.

Auf den Bildern sieht man bereits die neu eingebauten Fenster und Terrassentüren, die viel Licht in die neue Wohnung lassen.

@ Siegen, Germany

04/02/2019

Bei diesem Projekt wurde eine Wohnung im Kellergeschoss neu gestaltet. Zusätzlich zu der Erweiterung des Bades und kompletten Sanierung des Innenbereichs, haben wir uns dazu entschlossen die Wohnung durch den Anbau einer großzügigen, teils überdachten Terrasse aufzuwerten. Die Terrassentüre lässt dabei viel Licht in den Innenraum und erhöht den Wohnkomfort enorm. Die Gelegenheit wurde ebenfalls dazu genutzt eine abgesackte Mauer neu aufzubauen, um den Platz für die Unterbringung der Mülleimer zu verbessern. Das Gesamtprojekt wird vermutlich im Februar fertiggestellt. Bilder von innen folgen bald.

#288 @ Siegen, Germany

10/10/2018

Altbau-Update Nr. 7

Lang ist das letzte Update her und es hat sich einiges getan. Wenn man bedenkt wie die Wohnung zu Beginn aussah, ist diese nicht mehr wiederzuerkennen.

Bis auf wenige Restarbeiten sind wir nun mit der Sanierung fertig und richtig zufrieden. Das Bad ist - unserer Meinung nach - sehr schön geworden und passt perfekt zum Stil der Altbauwohnung. Wir freuen uns demnächst eine komplett kernsanierte 2 ZKB Wohnung auf 64 qm in Innenstadtnähe anbieten zu können.

Für weitere Infos schreibt uns einfach an.

Auf zum nächsten Projekt!

@ Siegen, Germany

26/08/2018

Die alten Türen in unserem Altbauprojekt werden aufgefrischt. Die alten Lackschichten kommen vorher ab, damit die Türen anschließend in weiß lackiert werden können.
@ Siegen, Germany

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Leimbachstraße 228
Siegen
57074

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Dienstag	08:00 - 14:00
Mittwoch	08:00 - 14:00
Donnerstag	08:00 - 14:00
Freitag	08:00 - 14:00

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Webseite

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