Bausachverständigenbüro F**kert

Bausachverständigenbüro F**kert Sachverständiger für Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden an Gebäuden. Analyse, Gutachten, Sanierungskonzepte, Ausführungskontrolle

12/07/2024

Gerade eine lustige Anfrage bekommen. Die Kundin schreibt:

"Hallo zusammen,

Ich wende mich an Sie mit einer einfachen Frage zu der ich gerne eine Expertenmeinung hätte.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus in einer Kellerwohnung, es ist aber schon so dass jeder Raum ein Fenster hat und, es eigentlich keine Einschränkungen gibt. Ich lebe hier seit Pfingsten 2024. Als letzten Spätsommer das Wetter umgeschlagen ist in Richtung Herbst habe ich eine sehr hohe Luftfeuchtigkeit in meinem Schlafzimmer festgestellt. Dann wurden auch meine Anziehsachen im Kleiderschrank (ist ein offener Schrank) klamm. Wir haben anschließen mit einem Gerät nach Feuchtigkeit gemessen auch mit wärmebildfunktion, konnten aber keine Flüssigkeiten feststellen. Auch im daneben liegenden Bad nicht. Mein Vermieter streitet allerdings ab, dass es am Gebäude liegen kann, oder an der Isolierung etc. da mein Vormieter ja schließlich auch keine Probleme hatte. Mit dem Mieterwechsel wurde im Schlafzimmer der Bodenbelag ausgetauscht, vorher war Teppich jetzt Vinyl. Wir finden, dass man am Boden merkt, dass er feucht ist. Wenn es etwas trockener ist kann man mit den Socken einfach drüber rutschen, sobald es feucht ist merkt man es einfach, selbst wenn man Schuhe anhat.

Jetzt ein Jahr später wo das Wetter wieder umschwenkt, merke ich genau die gleichen Sachen auch. Klamme Kleidung, feuchter Boden schlechte Luft.

Jetzt meine Frage, kann es sein, dass der Teppich Boden Die Feuchtigkeit angefangen hat und die Vormieter vorher keine Probleme hatten?
Und kann es sein, dass es irgendwie mit der Isolierung zusammenhängt?

Ich bin mittlerweile Ratlos, und mein Vermieter will mir das in die Schuhe schieben, dass ich nicht richtig Lüfte.....

Vielen lieben Dank für eure Rückmeldung."

Meine Antwort habe ich versucht genau so "einfach" zu halten wie die Frage. Sie lautete: Kann sein!

Das ist einmal eine super aufgebaute Estrichdämmschichttrocknung (nicht wirklich) alle Einblasöffnungen liegen unmittelb...
30/05/2024

Das ist einmal eine super aufgebaute Estrichdämmschichttrocknung (nicht wirklich) alle Einblasöffnungen liegen unmittelbar neben Bodenöffnungen oder Randdämmstreifen. Noch schlimmer ist, dass im Druckverfahren getrocknet wurde.
Nach der Laboranalyse kam eine hohe Schimmelbelastung u.a. Stachybotrys als Ergebnis. Na super. 

22/06/2022

Hier wurde wohl länger nichts renoviert. Wer glaubt, die Tapete hätten von Anfang an diesen Farbton gehabt, der irrt sich. Jahrelangen Rauchen und nicht Lüften sorgen für diesen Zustand. Jetzt nach Auszug der Mieter braucht der Besitzer eine entsprechendes Sanierungskonzept. Da helfen wir doch gerne.



www.sachverstaendigenbuero-f**kert.de

Kann man so machen - ist aber nicht gut. Das Pflaster im Außenbereich zu diesem bodenstehenden Fensterelement wurde so h...
26/04/2022

Kann man so machen - ist aber nicht gut. Das Pflaster im Außenbereich zu diesem bodenstehenden Fensterelement wurde so hoch angefüllt, dass die Entwässerungsöffnungen des Elementes im Pflasterbereich liegen. Des Weiteren sind keine Abdichtungsmaßnahmen sichtbar. Das Wärmedämmverbundsystem wurde nach den Pflasterarbeiten angebracht und bis auf das Pflaster geführt. Natürlich haben sich im Innenbereich schon entsprechende Schäden sichtbar.

Kann man so machen – taugt aber nichts. Hier hat ein Kunde versucht die Fugen des Kellermauerwerkes mit Bauschaum zu ver...
25/01/2022

Kann man so machen – taugt aber nichts.

Hier hat ein Kunde versucht die Fugen des Kellermauerwerkes mit Bauschaum zu verfestigen. Bauschaum ist mit Sicherheit für solche Maßnahmen nicht geeignet. Hier muss eine zielführende Sanierung stattfinden!

bevor Sie solche Selbstversuche starten, ziehen Sie besser einen Sachverständigen zu Rate.

Auch eine interessante Art den Keller vor Feuchtigkeit zu schützen. Hier haben die Eigentümer eine kleine Dachrinne unte...
20/10/2021

Auch eine interessante Art den Keller vor Feuchtigkeit zu schützen. Hier haben die Eigentümer eine kleine Dachrinne unterhalb des Fassadenputzes installiert, damit Fassadenwasser nicht ins Kellermauerwerks eintritt. Kann man machen, bringt aber nichts!

24/08/2021

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