DFH Wohnungsbau

26/09/2025

28/06/2024

⚒ In unserem letzten Post im Rückblick auf die BGT 2024 in Friedrichshafen geht es um das Thema: Schalltechnisch optimierte Konstruktionen im Holzbau – nicht immer nur teuer!

Die Fachtagung präsentierte innovative Ansätze zur Optimierung von Schallschutzkonstruktionen im Holzbau, wobei ein besonderes Augenmerk auf die Kostenreduktion gelegt wurde. Angesichts der steigenden Baukosten und der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist es entscheidend, das Einsparpotenzial in allen Baubereichen auszuschöpfen. Die steigenden Baukosten beeinträchtigen nicht nur die Nutzung des Baugrundes, sondern auch die Entwicklung von Wohnraum durch raumoptimierte Gebäude und Nachverdichtungen. Die Schalltechnik im Bauwesen kann dabei eine interessante Lösung bieten, da sie im Vergleich zu anderen Bereichen des Bauwesens mehr Spielraum für kostengünstige Maßnahmen bietet. 💶

Eine Studie des Umweltbundesamtes hebt die gesundheitlichen Auswirkungen von Lärm hervor, insbesondere im Hinblick auf Herz-Kreislauf-Erkrankungen und Schlafstörungen. Dies unterstreicht die Bedeutung einer effektiven Schallschutzplanung. 🔊

Die Mindestanforderungen an den Schallschutz nach DIN 4109-1 sollen den Bewohner vor unzumutbaren Belästigungen schützen. Jedoch können weiterführende Zielwerte im Bereich des Komfortschallschutzes im Rahmen eines Kosten-Nutzen-optimierten Bauens durchaus angepasst werden.

Die Planung von Wohnungstrenndecken in Holzbauweise erlaubt eine flexible Festlegung sinnvoller Werte für den Schallschutz mit einer möglichen Berücksichtigung der subjektiven Wahrnehmung von Trittschallgeräuschen.

Verschiedene wirtschaftlich optimierte Bauteile für Wohnungstrenndecken in Holzbauweise werden vorgestellt, darunter Balkendecken mit abgehängten Unterdecken sowie Massivholz-Deckenelemente.

Zusätzlich werden bauseitige Einflussgrößen wie die Auswahl der Rohdeckenbeschwerung, die dynamische Steifigkeit der Trittschalldämmplatten und die mechanischen Eigenschaften des Estrichs diskutiert. Diese Einflussfaktoren sind entscheidend für die Wirksamkeit des Schallschutzes und sollten bei der Planung und Ausführung von Schallschutzkonstruktionen im Holzbau berücksichtigt werden, um ebenfalls wirtschaftlich zu bleiben.

Das Thema Schallschutz hat bei der DFH Wohnungsbau ebenfalls einen großen Stellenwert und wird immer wieder überdacht und weiterentwickelt, um ein bestmögliches Ergebnis für Bewohner und Investoren zu erzielen. ✨

24/06/2024

Auf der 7. Internationalen Fachtagung Bauphysik & Gebäudetechnik BGT 2024 wurde ein wegweisendes Konzept vorgestellt: Neue Freiheit für einfacheres Bauen –
Der neue Gebäudetyp-e 🏘

In einer Welt, in der Bauvorschriften und Normen die Planung und Umsetzung dominieren, entsteht eine neue Perspektive.

Die Vision: Ein Projektteam aus Bauherren und Planern soll gemeinsam Standards festlegen können, ohne in haftungsrechtliche Risiken zu geraten. Dies ermöglicht sowohl bewährte Bauweisen als auch innovative Ideen, die nicht durch geltende Normen eingeschränkt werden.

Die Herausforderung: Die Bauindustrie ist von komplexen Normen geprägt, die oft mehr Hindernisse als Lösungen bieten. Die Vielzahl an Regelwerken erschwert die Planung und Umsetzung von Bauprojekten erheblich.

Die Lösung: Der Gebäudetyp-e bietet eine Alternative. Durch eine gezielte Auswahl von Normen und Richtlinien werden Bauvorhaben vereinfacht und flexibler gestaltet. Dies ermöglicht kostengünstigeres Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität.

Was es bringt: Mehr Freiheit für Bauherren und Planer, innovative Lösungen für die Bauindustrie und eine nachhaltigere Nutzung vorhandener Ressourcen.

Der Gebäudetyp-e eröffnet neue Wege im Bauwesen und fördert eine kreative und verantwortungsvolle Entwicklung der Gesellschaft. Damit geht es nicht nur um eine Idee, sondern einen konkreten Schritt in Richtung einer modernen und effizienten Baukultur. Lasst uns gemeinsam diese neue Freiheit im Bauwesen erkunden und gestalten!

19/06/2024

💻 Anwendungsbereiche der KI-Potenziale in der Bauphysik und Gebäudetechnik war ein weiterer Schwerpunkt auf der BGT in Friedrichshafen:

In diesem Gebiet wurden spannende Eindrücke vermittelt, in welchen Bereichen des Baus sich die KI immer mehr in den Vordergrund stellt.

Durchbrüche von Text zu Bild zu Bautechnologien: Der Erfolg von KI-Anwendungen wie Text-zu-Bild-Modellen hat die Potenziale von KI in der breiten Öffentlichkeit bekannt gemacht. Diese Technologien ermöglichen nicht nur die Generierung von Bildern aus Text, sondern bieten auch im Bauwesen vielfältige Möglichkeiten zur Optimierung und Automatisierung von Prozessen. 🏘

KI in der Planungsphase: Durch Machine Learning (ML) und Deep Learning (DL) können komplexe Simulationen emuliert und Entwürfe optimiert werden. Beispielsweise werden ML-/DL-Modelle verwendet, um die Gebäudeperformance verschiedener Entwurfsvarianten zu vergleichen und zu verbessern. 📊

KI-Anwendungen in der Bauüberwachung: KI-basierte Objekterkennung und -klassifizierung unterstützen die Bauüberwachung, indem sie den Soll-Ist-Vergleich auf der Baustelle ermöglichen. Dies trägt zur Qualitätssicherung und Effizienzsteigerung bei. 🔎

KI-Anwendungen im Gebäudebetrieb: Durch die Analyse von Monitoringdaten können KI-Modelle Prognosen zum Energieverbrauch und Nutzerverhalten erstellen. Dadurch wird eine vorausschauende Regelung von Heizung, Kühlung und Lüftung im Gebäudebetrieb ermöglicht, was zu Energieeinsparungen und erhöhtem Nutzerkomfort führt. 🌡

Diese und weitere Anwendungen zeigen das enorme Potenzial von KI in der Bauindustrie. Herausforderungen wie Datenqualität und die Blackbox-Natur von DL-Modellen werden diskutiert, während gleichzeitig die Möglichkeit zur Entwicklung leistungsfähigerer KI-Anwendungen für die Zukunft betont wird. Mit diesem Ausblick im Hinterkopf werden wir unsere Prozesse ständig überdenken und prüfen, ob wir beispielsweise schon in unseren Planungsphasen durch Deep Learning und Machine Learning eine Optimierung herbeiführen können.

31/05/2024

☀ Rückblick auf die 7. Internationale Bauphysik & Gebäudetechnik Tagung (BGT) in Friedrichshafen – Teil 1 – Schwerpunkt: Fassadenintegration von Photovoltaik und Begrünung im vorgefertigten Holzbausystem 🍃

Die Fachtagung präsentierte innovative Ansätze zur Integration von Photovoltaik und Begrünung in Holzbausystemen. Angesichts des Klimawandels und des Bedarfs an nachhaltigem Bauwesen sind solche Lösungen sehr spannend! Die TES EnergyFacade (Timber-based Element System – ein vorgefertigtes Fassadenmodernisierungssystem aus Holz) und das greenTES-Projekt (Integration von Photovoltaik und Begrünung in vorgefertigten Holzbausystemen) bieten nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch eine zukunftsfähige Antwort auf energetische Herausforderungen.

Die Untersuchungen zeigen, dass die Kombination aus Photovoltaik und Begrünung nicht nur die CO2-Emissionen reduziert, sondern auch die energetische Effizienz von Gebäuden verbessert. Dabei wurden verschiedene Systeme entwickelt und getestet, darunter Selbstklimmer, Pflanztröge und Pflanzrinnen – jeweils mit und ohne Hinterlüftung. Sie bieten nicht nur eine ästhetische Lösung, sondern auch ökonomische und ökologische Vorteile. 🌳

Die Studien umfassten sowohl konstruktive Integrationsmöglichkeiten als auch bauphysikalische Analysen. Dabei wurden Feuchte- und Temperaturmessungen sowie numerische Simulationen durchgeführt. Die Ergebnisse zeigen, dass die Integration von Photovoltaik und Begrünung die Temperatur- und Feuchteverhältnisse in den Holzkonstruktionen beeinflusst. Insbesondere die hinterlüftete Integration von PV-Modulen führt zu einer besseren Trocknung des Bauteils und damit zu einem verbesserten Innenraumklima. 🌡

Die präsentierten Forschungsergebnisse liefern wertvolle Erkenntnisse für die Entwicklung nachhaltiger Baulösungen und tragen zur Schaffung eines klimaneutralen Gebäudebestands bei.
Die Integration von Photovoltaik und Begrünung in Holzbausysteme bietet daher ein vielversprechendes Potenzial für die Zukunft des Bauwesens. 📊

Wir als DFH Wohnungsbau werden uns auch in diesem Bereich ständig weiterbilden, auf dem neuesten Stand halten und sind gerne bereit mögliche Umsetzungsvarianten mit unseren Bauherren anzugehen.

28/05/2024

Zwei unserer Kollegen besuchten im April die 7. Internationale Bauphysik & Gebäudetechnik Tagung (BGT) in Friedrichshafen. Die Veranstaltung begann mit dem Motto „Anders Bauen – Neue Ansätze“ und endet schließlich bei „Anders Bauen – Zukunft Denken“.

Insbesondere ging es um die folgenden vier Aspekte, auf die wir in den nächsten Wochen näher eingehen und diesen Ausflug in „Anderes Bauen“ hier teilen möchten:

☀ Fassadenintegration von Photovoltaik und Begrünung im vorgefertigten Holzbausystem

💻 Anwendungsbereiche der KI-Potenziale in der Bauphysik und Gebäudetechnik

🏘 Neue Freiheit für einfacheres Bauen – Der neue Gebäudetyp-E

⚒ Schalltechnisch optimierte Konstruktionen im Holzbau – nicht immer nur teuer!

Wir freuen uns spannende Einblicke zu geben – für eine nachhaltige Zukunft im Bauwesen und die Integration neuer, innovativer Ideen immer mit dem Blick auf die Umsetzung und Wirtschaftlichkeit.

20/05/2024

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung oder einer beruflichen Veränderung? 💼

Werden Sie Verkaufsberater (m/w/d) für Mehrfamilienhäuser in Vollzeit bei der DFH Wohnungsbau!

Als Verkaufsberater:in sind sie verantwortlich für die erfolgreiche Vermarktung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Das Hauptziel besteht darin, Umsatzziele zu erreichen und Kundenbeziehungen aufzubauen und zu pflegen.

Weitere Infos zu unseren Stellenangeboten finden Sie hier:
https://dfh-wohnungsbau.de/karriere/

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

16/05/2024

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung oder einer beruflichen Veränderung? 💼

Werden Sie Fachplaner für Energie- und Gebäudetechnik TGA (m/w/d) in Vollzeit bei der DFH Wohnungsbau!

Als Expert:in für technische Gebäudeausrüstung bringen Sie Ihr Wissen und Ihre Kompetenzen im technisch-kaufmännischen Bereich gerne wertvoll ein? Als Teil unserer Projektplanung bauen wir auf Ihre lösungsorientierte Art.

Weitere Infos zu unseren Stellenangeboten finden Sie hier:
https://dfh-wohnungsbau.de/karriere/

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

10/04/2024

Ein Aufzug kann das Leben in einem Mehrfamilienhaus erheblich erleichtern und den Wohnkomfort deutlich steigern! ☝

Der Aufzug ermöglicht es Bewohnern, schwere Einkäufe und sperrige Gegenstände mühelos in ihre Wohnung zu transportieren. Insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit körperlichen Einschränkungen ist der Aufzug ein Segen, da er ihnen einen barrierefreien Zugang zu ihren Wohnungen ermöglicht.

Wir sollten die Bedeutung des Aufzugs im Mehrfamilienhaus nicht unterschätzen. Er fördert die Inklusion und ermöglicht es Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben zu führen. 👩‍🦽

Wir beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten, die sich Ihnen bei einem Hausbau mit uns bieten. Kontaktieren Sie uns 📞

03/04/2024

Barrierefreiheit 🦽

Wir entwickeln spezielle Grundrissvarianten, die unter besonderer Berücksichtigung der Bedürfnisse behinderter oder pflegebedürftiger Menschen konzipiert werden. Diese Grundrissvarianten können in vielen Bauvorhaben umgesetzt werden und berücksichtigen folgende Lösungsdetails:

🚪 Die Innentüren besitzen erweiterte Maße, um den unkomplizierten Durchgang von Rollstühlen oder Pflegebetten zu ermöglichen. Die Türen im Bad und WC sind abschließbar, können jedoch auch von außen entriegelt werden.

🏡 Bodentiefe Fenster mit flacher Schwelle ermöglichen barrierefreien Zugang zum Garten oder zur Terrasse. Die nach unten gesetzten Fenstergriffe sind auch im Sitzen leicht erreichbar.

🚿 Im Bad werden besondere Lösungen umgesetzt. Dazu gehören rutschhemmende Fliesen, ein bodengleicher Duschplatz und Klappsitz, ein rollstuhlgerechter Waschtisch mit Thermostat-Waschtischarmatur und ein behindertengerechtes WC.

Gemeinsam mit Ihnen finden wir die beste individuelle Lösung für Ihr Wohnprojekt – kontaktieren Sie uns! 📞