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03/06/2026

🏡🌳 Großzügiges Architektenhaus mit Schwimmbad und traumhaftem Garten 🏊‍♂️☀️

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Sinsheim-Eschelbach vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen traumhaften Garten, der Erholung und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Auf einem 816 m² großen Rasengrundstück erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche, einem beeindruckendem Raumgefühl und einem Außenbereich, der jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. 🌿✨

Das Herzstück des Hauses ist das 43 m² große Wohnzimmer mit seiner offenen Decke und einer Raumhöhe von mehr als vier Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. 😍

Ein echtes Highlight befindet sich direkt vor der Terrassentür: der großzügige 4 x 8 Meter große Pool mit nahezu neuwertiger, elektrischer Poolüberdachung. Hier genießen Sie an warmen Sommertagen Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 🌞🏊‍♀️🍹

Zusätzlich laden eine große Sonnenterrasse sowie eine weitere überdachte Gartenterrasse zum Verweilen ein. Ob gemütlicher Grillabend, entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein am Abend – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. 🍷🌿

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung oder eines großzügigen Homeoffice-Bereichs im Untergeschoss und eignet sich damit ideal für Familien oder das Arbeiten von Zuhause. 👨‍👩‍👧‍👦🏠

📍 Sinsheim-Eschelbach
💰 Kaufpreis: 549.000 €

Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

26/05/2026

Und gleich noch eine Doppelhaushälfte in Sinsheim:

🏡 Fast neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Sinsheim-Dühren – Kaufpreis 459.000 € 🌳🚗

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können? Dann wird Sie dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Dühren begeistern 😊 Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen und arbeiten möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre: ein großzügiger Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem komplett umzäunten Garten 🌞🌿 Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen 🍽️ Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Cabrio-Dachfenster – im Handumdrehen entsteht hier ein kleiner Balkon mit tollem Ausblick 😍 Ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzliches Zimmer – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Auch technisch überzeugt das Haus: Klimaanlagen in allen Wohngeschossen, eine Garage mit direktem Zugang, zusätzliche Stellplätze sowie eine E-Ladesäule sorgen für modernen Wohnkomfort 🚘⚡

Die Lage in Sinsheim-Dühren bietet Ihnen Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Natur, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn schnell erreichbar sind 🌳🏫🚗

Ein Zuhause, das Sie langfristig begeistern wird.

📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

26/05/2026

🏡✨ Familien aufgepasst: In absoluter Toplage von Sinsheim-Ost wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 147m² Wohnfläche auf neue Eigentümer! 😊 Auf einem eigenen 358m² großen Grundstück (kein Erbpachtgrundstück!) erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung. 🌳☀️

Das Haus überzeugt mit einem großen und hellen Wohnzimmer von über 32m², hochwertigem Echtholzparkett, Kaminanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten.

Die moderne Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen 🍽️✨

Besonders praktisch für Familien: insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter drei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein eigenes Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer. 🛏️🛁

Auch im Untergeschoss gibt es reichlich Platz mit Hobbyraum, Waschküche und zusätzlichen Nutzflächen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein 🌿 Der überdachte Balkon bietet eine tolle Fernsicht bis hin zum TSG-Stadion ⚽😍

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestelle und der Feldrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn erreicht man schnell und unkompliziert, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen. 🚗

💰 Kaufpreis: 449.000€
📍 Sinsheim-Ost

22/05/2026

🏡🌳 Viel Platz, riesiges Grundstück und jede Menge Möglichkeiten! In idyllischer Lage von Michelbach erwartet Sie dieses freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 200m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück mit fast 2.000m² Fläche. Hier finden große Familien, mehrere Generationen oder auch alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ideale Voraussetzungen. 😊

Das Haus bietet aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzlich ausgebaute Räume im Untergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern, mehreren Balkonen, Terrasse und einem traumhaften Garten mit großem Pool. Besonders schön: Das Dachgeschoss wurde vor rund 15 Jahren modern ausgebaut und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer und einem großen überdachten Balkon mit direktem Zugang zum Garten. ☀️🌿

Auch technisch wurde bereits einiges modernisiert: Dach mit Dämmung, Kunststofffenster, Sicherungskasten, Wallbox und Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Gleichzeitig bietet insbesondere das Erdgeschoss noch viel Potenzial für eigene Ideen und Modernisierungen. 🔨✨

Ein echtes Highlight ist das riesige Rasengrundstück. Auf einem Teil des Grundstücks stand früher bereits ein weiteres Wohnhaus, weshalb eine erneute Bebauung grundsätzlich vorstellbar erscheint – eine spannende Möglichkeit für Familien mit Zukunftsplänen. 🏠

Für nur 299.000 € bekommen Sie hier unglaublich viel Platz, einen tollen Garten, ruhige Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 🌳❤️

📍74858 Aglasterhausen-Michelbach
💰 Kaufpreis: 299.000 €

19/05/2026

🏡✨ Umfassend sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage & Hausgefühl in Offenau! ✨🏡

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familien-Haus verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene 🌿☀️.

Mit rund 82m² Wohnfläche, eigenem Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichen Stellplätzen bietet dieses Angebot eine Kombination, die man nur selten findet.

Besonders hervorzuheben ist das komplett umzäunte Rasengrundstück mit gemütlicher Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende, Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach alle, die sich ein Stück Privatsphäre im Grünen wünschen 🌳🍷.

Durch die Erdgeschosslage mit nur wenigen Stufen eignet sich die Wohnung außerdem ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen suchen.

Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung sofort mit ihrem modernen und gepflegten Erscheinungsbild ✨. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie die beiden fast gleichgroßen Kinderzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ergänzt wird das Ganze durch eine moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde ab 2021 umfangreich modernisiert 🔨. Unter anderem wurden Heizung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Badezimmer, Gäste-WC und vieles mehr erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, sodass hier ohne großen Renovierungsaufwand direkt eingezogen werden kann.

Zusätzlichen Komfort bieten die eigene Garage 🚗, zwei Stellplätze direkt am Haus, mehrere Kellerräume sowie ein separater Abstellraum. Die angenehme Wohnlage von Offenau mit kurzen Wegen zum Neckar, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Bad Wimpfen macht dieses Angebot zusätzlich besonders attraktiv 📍

💶 Kaufpreis: 269.000€
📍74254 Offenau

19/05/2026

🏡✨ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten im Zentrum von Lauffen! ✨🏡

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbe-, Atelier- und Lagerflächen mitten in zentraler Lage von Lauffen am Neckar.

Auf dem 461m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 260m² Wohnfläche, ca. 153m² Gewerbefläche sowie weitere umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung – insgesamt über 630m² Fläche mit enormem Potential! 😮📐

Das massiv gebaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große, helle Treppenhalle mit breiter Steintreppe, hohen Decken und großen Fensterflächen.

Die Hauptwohnung mit rund 120m² Wohnfläche bietet mit ihrem fast 40m² großen Wohnzimmer, der Terrasse und dem eigenen Gartenbereich echtes Wohnhaus-Feeling mitten in der Stadt 🌿☀️.
Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52m² sowie eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit knapp 90m².

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich drei Gewerbeeinheiten bzw. Atelier- und Werkstattflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Künstleratelier, Büro, Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Oldtimer, Wohnmobile oder Transporter – hier sind viele Konzepte denkbar 🚐🎨🔧. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle und angenehme Arbeitsbereiche.

Auch das Untergeschoss bietet mit Lagerflächen, Sauna und großem Hobby- bzw. Partyraum weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten 🍷🔥.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeeinheiten, Entwicklungsmöglichkeiten und der zentralen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. 📈🏠

📍74348 Lauffen am Neckar
💶 Kaufpreis: 549.000€

13/05/2026

🏡✨ ALT & NEU VEREINT – KAPITALANLAGE MIT ÜBER 5% RENDITE UND UNTER 1.500€/m² WOHNFLÄCHE ✨🏡

In zentraler Lage von Reichartshausen wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Hier trifft ein modernisierter Altbau aus dem Jahr 1948 auf einen fast neuwertigen Anbau aus 2018 – eine spannende Kombination aus Charakter, Entwicklungspotential und moderner Wohnqualität.

Insgesamt stehen aktuell 4 Wohnungen mit zusammen rund 354m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu kommen eine große Ausbaureserve mit rund 75m², mehrere Scheunenflächen, Garage und Stellplätze. Bereits heute erzielt das Objekt attraktive Mieteinnahmen mit über 5% Rendite. 📈💶

Besonders interessant für Kapitalanleger: Trotz der Kombination aus modernisiertem Bestandshaus und fast neuwertigem Anbau liegt der Kaufpreis bei unter 1.500€ pro m² Wohnfläche. 🔥

Im Altbau wurden in den vergangenen Jahren bereits viele wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter neue Kunststofffenster, neue Rollläden, Fassadenarbeiten, neue Badezimmer sowie teilweise neue Bodenbeläge.

Der Anbau überzeugt dagegen mit moderner Ausstattung, zeitgemäßen Grundrissen, energieeffizienter Wärmepumpentechnik und der Energieeffizienzklasse A+. 🏠⚡

Zusätzlich bietet die ehemalige Backstube weiteres Ausbaupotential und eröffnet spannende Möglichkeiten zur Erweiterung oder Wertsteigerung. Auch die vorhandenen Scheunenflächen machen das Objekt besonders interessant. Denkbar wäre perspektivisch sogar eine weitere Bebauung nach einem möglichen Abriss der Scheunen – selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt. 🏗️

Eine seltene Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit laufenden Einnahmen, Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotential suchen. 💼🔑

📍74934 Reichartshausen
💰 Kaufpreis: 529.000 €

06/05/2026

🏡✨ Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Reichartshausen ✨🌳

Dieses außergewöhnlich gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Reichartshausen bietet alles, was man sich für ein modernes Zuhause wünscht ❤️

Auf ca. 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche, hohen Decken und einem herrlichen Raumgefühl 🛋️☀️ Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Das Highlight ist das traumhafte, rund 1.000 m² große Gartengrundstück 🌳🌺 Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und neuwertigem Gartenhaus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder Feiern ein 🍃🍹

Genießen Sie sonnige Stunden auf der über 50 m² großen Freiterrasse oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der 32 m² großen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne ☀️🌿

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie 💡 Eine moderne DAIKIN-Wärmepumpe, neue Leitungen, neue Dachdämmung sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für niedrige Energiekosten und die hervorragende Energieeffizienzklasse A 🔥♻️

Die hochwertige Einbauküche, das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne 🛁 sowie großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein Büro/Homeoffice, Hobbyraum, Kellerflächen, Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung 🚗🔑

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten 🏠❤️

💶 Kaufpreis: 399.000 EUR
📍 74934 Reichartshausen

📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

28/04/2026

🏡 WOW – Ein echtes Unikat in Sinsheim-Steinsfurt! ✨

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – und das im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! 😍

📍 74889 Sinsheim / Steinsfurt
💰 Kaufpreis: 489.000 €

👉 Das erwartet dich:
✔️ ca. 243 m² Wohnfläche
✔️ 8 Zimmer – ideal für große Familien 👨‍👩‍👧‍👦
✔️ Großes Grundstück mit 1.220 m² 🌳
✔️ Möglichkeit zur Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus
✔️ Traumhafte Terrassen (ca. 25 m² + 45 m² überdacht) ☀️

🔧 Technisch auf neuestem Stand:
✔️ Neue Öl-Zentralheizung
✔️ Brauchwasser-Wärmepumpe
✔️ Neue Strom- & Wasserleitungen
✔️ Neue Heizkörper
✔️ Neue Fenster & Rollläden
✔️ Hochwertiger Innenausbau

👉 Zusätzliche Highlights:
💡 Große Ausbaureserve im Dachgeschoss
💡 Riesiger Garten mit Potenzial für weiteres Wohnhaus
💡 Umfangreiche Nutzflächen + Lager/Scheune

👉 Perfekt für:
✔️ Familien mit Platzbedarf
✔️ Mehrgenerationenwohnen
✔️ Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

📍 Top Lage:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
🚆 Bahnhof in der Nähe
🚗 Schnelle Anbindung an die A6

💬 Mein Fazit: Viel Platz, top modernisiert und extrem viel Potenzial – so etwas gibt es selten!

📞 Interesse? Schreib mir einfach eine Nachricht!

23/04/2026

🏡 Fast neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage & Garten in Sinsheim-Dühren – Kaufpreis 459.000 € 🌳🚗

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können? Dann wird Sie dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Dühren begeistern 😊 Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen und arbeiten möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre: ein großzügiger Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem komplett umzäunten Garten 🌞🌿 Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen 🍽️ Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit Cabrio-Dachfenster – im Handumdrehen entsteht hier ein kleiner Balkon mit tollem Ausblick 😍 Ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzliches Zimmer – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Auch technisch überzeugt das Haus: Klimaanlagen in allen Wohngeschossen, eine Garage mit direktem Zugang, zusätzliche Stellplätze sowie eine E-Ladesäule sorgen für modernen Wohnkomfort 🚘⚡

Die Lage in Sinsheim-Dühren bietet Ihnen Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Natur, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn schnell erreichbar sind 🌳🏫🚗

Ein Zuhause, das Sie langfristig begeistern wird.

📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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FriedrichStr. 12
Sinsheim
74889

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Montag 09:30 - 12:00
Dienstag 09:30 - 12:00
Mittwoch 09:30 - 12:00
Donnerstag 09:30 - 12:00
Freitag 09:30 - 12:00

Telefon

07261 943515

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