Hiller Immobilien & Hausverwaltung

08/08/2022

Die Zufriedenheit ist garniert - mit den richtigen Makler an Ihrer Seite -baden

19/05/2022

Wunderschönes Zweifamilienhaus ab sofort zum mieten in Gaggenau

06/02/2022

Wunderschönen 2,5 Zimmer Wohnung in Bühl

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die sehr helle und charmant geschnittene Dachgeschoss-Maisonettewohnung verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² über das 1. und 2. Dachgeschoss (ausgebauter Spitzboden).

Der Grundriss dieser besonderen Immobilie besticht durch die offene und durchgedachte Aufteilung. Die Diele entlang befindet sich auf der ersten Etage das Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon, ist das Wohlgefühl garantiert.
Die offene Einbauküche mit integrierten Geräten rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Auf der zweiten Ebene (ausgebauter Spitzboden) befindet sich genügend Platz für eine Galerie, Wohlfühlecke oder auch ein Home-Office-Arbeitsplatz.

Für Ihren PKW steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren ist dieser Wohnimmobilie ein Kellerabteil sowie ein vorgesehener Platz für die Waschmaschine im Waschkeller zugeordnet.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung 4.561€ und Garage 365 € - Stand 30.04.2021, diese wird beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übergehen. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, und ist bereit in gute Hände übergeben zu werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

12/01/2022

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