Marvin Frölecke Real Estate

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Marvin Frölecke Real Estate

Unser Kerngebiet ist der Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit unserem System verkaufen wir I

Marvin Frölecke Real Estate ist ein junges dynamisches Team aus engagierten Immobilienmaklern, dessen Ziel klar vorgegeben ist:
SIE rund um das Thema Immobilien zu beraten, Ihnen helfen Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Dabei stehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche bei uns im Mittelpunkt! Diskretion, Seriosität, beste Kontakte und Zuverlässigkeit sind unsere Stärken. Uns

er sorgfältig ausgesuchtes Team gut ausgebildeter und erfahrener Spezialisten steht Ihnen gerne zur professionellen Beratung zur Verfügung.

25/12/2025

Frohe Weihnachten! Ich wünsche Ihnen und Ihren Liebsten besinnliche Feiertage, erholsame Stunden und viele schöne Momente. Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen und die angenehmen Gespräche im Kreis Soest.

Immobilienmakler Immobilienberatung MarvinFroeleckeRealEstate Dankeschön Vertrauen

31/03/2024

Marvin Frölecke Real Estate wünscht Ihnen und Ihren Familien frohe Ostern

23/03/2022

Finden Sie den richtigen Makler!

In unserem neuen Blogbeitrag erfahren Sie, wie Sie als Kaufinteressent einen Makler finden können.

Hier gehts zu unserem Blog: https://marvinfroeleckerealestate.com/finden-sie-einen-immobilienmakler/

Sie suchen einen Immobilienmakler? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

16/03/2022

Neuer Blogbeitrag!

Bestimmen SIe Must Have Funktionen die Sie in Ihrem neuen zu Hause unbedingt haben möchten. Worauf Sie dabei am besten achten? Lesen Sie es in unserem Blog.

https://marvinfroeleckerealestate.com/bestimmung-der-must-have-funktionen-ihres-neuen-zuhauses/

02/03/2022

Neuer Blogbeitrag!

In unserem neuen Blogbeitrag möchten wir Interessenten und Käufern die Open House Besichtigungsmethode zeigen, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was SIe für einen Immobilientyp und Stil suchen.

Hier der Link zum Blogbeitrag:
https://marvinfroeleckerealestate.com/nehmen-sie-an-open-houses-teil-um-ein-gefuehl-dafuer-zu-bekommen-was-sie-wollen-und-was-sie-nicht-wollen/

24/02/2022

Neuer Blogbeitrag!

In unserem neuen Blogbeitrag erklären wir Ihnen, das es wichtig ist die häufigen Käuferfragen zu kennen und diese beantworten zu können. Ich freue mich über Ihr Feedback und wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen.

Hier gehts zum Blog:
https://marvinfroeleckerealestate.com/seien-sie-bereit-haeufige-kaeuferfragen-zu-ihrem-haus-zu-beantworten/

22/02/2022

Neuer Blogbeitrag

Wir haben in unserem neuen Blogbeitrag 5 Tipps erläutert, die Sie zur erfolgreichen Besichtigung nutzen können.

https://marvinfroeleckerealestate.com/5-tipps-damit-ihre-hauspraesentation-ein-erfolg-wird/

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16/02/2022

5 Verkäufer Tipps!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder doch lieber vermieten? Wir haben 5 grundsätzliche Tipps, die Ihnen als Entscheidungshilfe dienen können.

1. Verkaufen oder Vermieten?
Haben Sie Ihre Immobilie bereits abbezahlt und sind nicht auf schnelles Kapital angewiesen, macht es Sinn die Immobilie zu vermieten. Hier haben Sie jeden Monat ein passives Einkommen.
2.Verkaufen oder Renovieren
Es kann ratsam sein vor dem Verkauf Renovierungen durchzufüren, da diese die Wertigkeit der Immobilie deutlich erhöhen und kostengünstig gemacht sind.
3. Vorbereitung
Gerade beim Immobilienverkauf ist die Vorbereitung wichtig. Besorgen Sie alle wichtigen Unterlagen, falls nicht vorhanden. Diese braucht ein potenzieller Käufer unbedingt für die Bank, sofern er nicht Bar bezahlt.
4. Besichtigung
Lassen Sie sich vor jeder Besichtigung den Personalausweis des Interessenten zeigen, bevor Sie ihn in Ihre Immobilie lassen. Es gibt genung Fälle von Besichtigungskriminalität.
5. Experten hinzuziehen
Es ist unser Alltagsgeschäft, die oben aufgeführten Tipps und viel mehr zu erledigen. Gerne beraten wir Sie persönlich zum Thema Immobilienverkauf. Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Ihr Marvin Frölecke

11/02/2022

Marvin Frölecke Real Estate wünscht Ihnen ein schönes Wochenende. Worauf legen Sie den größten Wert bei einer Immobilie? Schreiben Sie es mir gerne in die Kommentare.

Viele Grüße,
Ihr Marvin Frölecke

09/02/2022

Was ist das Ertagswertverfahren?

Heute möchten wir Ihnen eine der 3 Wertermittlungsverfahren näher bringen: Das Ertragswertverfahren. Es wird hauptsächlich bei Renditeimmobilien verwendet.

Zur Berechnung:
Jahresrohertag ist die jährliche Miete
- Bewirtschaftungskosten
=Grundstücksreinertrag
- Bodenertragsteil bsp. 5% aus 100.000€ sind 5.000€
=Gebäudereinertrag
x Barwertfaktor für die Kapitalisierung
= Gebäudeertagswert
+ Bodenwert
= Ertragswert

Den Bodenertragsanteil berechnet man, da das Grundstück selbst kein Ertag bringt, sondern nur die Immobilie auf dem es steht. Dieses gebunde Kapital muss verzinst werden.

Gerne erstellen wir für Sie eine Ertagswertbewertung, wenn Sie eine Renditeimmobilie verkaufen. Schreiben Sie mir dazu gerne eine Nachricht oder rufen Sie mich an.

Viele Grüße,
Marvin Frölecke

04/02/2022

Marvin Frölecke Real Estate wünscht Ihnen ein schönes Wochenende!

Adresse

Hiddingser Weg 60
Soest
59494

Telefon

+4929219810520

Webseite

http://www.marvinfroeleckerealestate.com/

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