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Kettenbach Immobilien GmbH

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Kettenbach Immobilien GmbH - Ihre Immobilienmakler in Solingen und Umgebung Wir sind seit 2006, in Solingen und Umgebung, aktive Immobilienmakler.

Wir vermitteln zwischen Verkäufer und Käufern. Als Mitglied im IVD sind wir auch stets mit dem aktuellen Immobilienrecht vertraut und stehen Ihnen als kompetente Makler zur Seite. Drücken Sie doch einfach auf "Gefällt Mir" um stets über Neues informiert zu werden!

04/09/2026

Eigener Eingang. Eigene Terrasse. Eigenes Tempo.

Diese Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs hat, was man später nicht mehr nachrüsten kann: einen separaten Zugang, eine ruhige Bestlage und eine Aufteilung ohne verschenkten Quadratmeter. Nur 3 Parteien im Haus – jede mit eigenem Eingang. Haus-in-Haus-Gefühl zum Wohnungspreis.

Was sie noch braucht: deine Ideen. Bad, Böden, Küche – hier entscheidest du, wie modernisiert wird. Für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wertsteigerung selbst in die Hand nehmen wollen.

📍 Solingen-Ohligs
🛏️ 3 Zimmer · ca. 96 m²
☀️ Terrasse von 2 Räumen erreichbar, elektr. Markise
🔥 Gas-Zentralheizung (2016), Parkett, 2 Kellerräume
🚗 Stellplatz inklusive
🔑 Nicht vermietet – sofort verfügbar
💶 249.000 € (Courtage 3,57 % inkl. MwSt.)

Besichtigung vereinbaren: Link in Bio oder DM.

26/08/2026

Der Leichlinger Wohnungsmarkt hat 2025 aufgedreht. 📈

109 Verträge statt 88. Geldumsatz von 22,4 auf 34,9 Mio. €. Über 50 % mehr.

Die Häuserpreise drehen ebenfalls wieder nach oben, die Bodenrichtwerte bleiben unverändert – mangels verkaufter Grundstücke.

Wir haben den Grundstücksmarktbericht 2026 für Sie ausgewertet. 🔗 Link https://www.kettenbach-immobilien.de/blog/grundstuecksmarktbericht-2026-leichlingen

25/08/2026

Zwei Häuser. Ein Grundstück. 1.200 m². 🌳

Vorne ein saniertes Fachwerkanwesen mit freigelegten Balken und altem Baumbestand. Hinten ein zweites freistehendes Gebäude, zuletzt Tierarztpraxis – mit separatem Eingang und eigenen Parkplätzen.

Was daraus wird, entscheiden Sie: Praxis, Kanzlei, Atelier. Oder nach Umbau und Nutzungsänderung ein Gästehaus, ein zweites Zuhause für die Eltern, die Kinder.

Solingen-Aufderhöhe, im Grenzbereich zu Langenfeld, Hilden und Leichlingen. A3 in wenigen Minuten, Düsseldorf und Köln in 20 bis 30.

📩 Unterlagen und Besichtigung – Link in Bio.

22/08/2026

7 Wohneinheiten. 407 m². 3 Garagen. Leerstand: null. 📊

Mehrfamilienhaus in Solingen, 649.000 €.

Alle Einheiten langfristig vermietet, das Mietergefüge ist seit Jahren stabil. Kein aufgestauter Sanierungsstau: Dach 1998, Bäder 2015, Heizung 2018, Fenster überwiegend 2020.

Die 3 Garagen sind in der Lage ein eigenes Argument – Stellplätze sind hier knapp.

Für Anleger, die Rendite wollen und keine Baustelle.

📩 Ausführliches Exposé inkl. Mietaufstellung und Grundrissen auf Anfrage – https://www.kettenbach-immobilien.de/objekt/2969

Energieausweis: Verbrauchsausweis, E, 130–159 kWh/(m²·a), Baujahr 1910, Gas.

21/08/2026

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal hat am 10. März 2026 den Grundstücksmarktbericht 2026 beschlossen. Die Daten beziehen sich auf das Berichtsjahr 2025 – und sie zeichnen das Bild eines Marktes, der seine Erholung fortsetzt, ohne das Niveau des Jahres 2022 schon wieder zu erreichen.

Wir haben den Bericht für Sie ausgewertet – mit besonderem Blick auf die Teilmärkte, die uns im Tagesgeschäft am meisten beschäftigen: Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.

Mehr lesen Sie in unserem Blog. https://www.kettenbach-immobilien.de/blog/grundstuecksmarktbericht-2026-wuppertal

20/08/2026

760 m² Grundstück. 147 m² Wohnfläche. 4 Carport-Stellplätze.
In Solingen-Wald findet man das so kaum noch. 🏡

Freistehendes 1-2-Familienhaus, Baujahr 1968 mit Anbau von 1985 – über die Jahre konsequent modernisiert: Bäder und Elektrik 2011, Fenster ab 2015, Gasheizung 2020, Giebelseite 2023 gedämmt.

Der Grundriss lässt Ihnen die Wahl: XL-Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder zwei getrennte Einheiten. Zwei überdachte Terrassen, elektrische Toranlage, Alarm- und Videoanlage inklusive.

Lochbachtal und Korkenzieherbahntrasse praktisch vor der Tür, A46 und A3 in wenigen Minuten.

📩 Details: https://www.kettenbach-immobilien.de/objekt/2975

17/08/2026

Neuzugang in Solingen-Wald!
Sucht ihr ein Zuhause mit reichlich Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Generationen? Wir haben genau das Richtige für euch frisch ins Portfolio bekommen!

Die Highlights auf einen Blick: Flexibel nutzbar: Ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus (Mehrgenerationenwohnen / Vermietung).
Hell geschnittene Räume mit jede Menge Gestaltungspotenzial.
Begehrte, ruhige und dennoch zentrale Lage in Solingen-Wald.
Eigenes Grundstück mit reichlich Stellplatz-Möglichkeiten für mehrere Pkw!
Egal ob großer Fuhrpark, Wohnmobil oder Besuch von der ganzen Familie – hier parkt jeder bequem vor der eigenen Haustür.

📩 Neugierig geworden?
Schreibt uns einfach eine Direktnachricht oder hinterlasst einen Kommentar, um das vollständige Exposé und erste Informationen zu erhalten!

https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/170079245

05/08/2026

🏡 Erfogreich vermittelt: Neues Zuhause für zwei Generationen!
Manchmal erzählt ein Immobilienverkauf eine ganz besondere Geschichte. ❤️

Wir freuen uns riesig, den erfolgreichen Verkauf dieses wunderschönen, freistehenden 1–2-Familienhauses in der begehrten Südstadt bekannt zu geben!

Das Besondere an diesem Projekt? Das Haus hat genau die richtigen Käufer gefunden: Eine tolle junge Familie zusammen mit den Großeltern!

Warum dieses Haus perfekt passt:
Gemeinsam & doch unabhängig: Genügend Platz für zwei Generationen unter einem Dach – Nähe genießen und trotzdem den eigenen Rückzugsort haben.

Traumlage Südstadt: Kurze Wege, eine tolle Nachbarschaft und viel Lebensqualität für Jung und Alt.

Zukunftssicher: Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Kinder behütet aufwachsen können.

Wir bedanken uns herzlich bei den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen der Familie von Herzen einen fantastischen Start und unzählige glückliche Momente in ihrem neuen Zuhause! 🗝️✨

💭 Denken Sie auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhaus: Wir finden die passenden Käufer für Ihr Objekt – persönlich, diskret und professionell.

📩 Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an!

05/08/2026

Manchmal erzählt ein Immobilienverkauf eine ganz besondere Geschichte. ❤️

Wir freuen uns riesig, den erfolgreichen Verkauf dieses wunderschönen, freistehenden 1–2-Familienhauses in der begehrten Südstadt bekannt zu geben! https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/166828680

Das Besondere an diesem Projekt? Das Haus hat genau die richtigen Käufer gefunden: Eine tolle junge Familie zusammen mit den Großeltern!

Warum dieses Haus perfekt passt:
Gemeinsam & doch unabhängig: Genügend Platz für zwei Generationen unter einem Dach – Nähe genießen und trotzdem den eigenen Rückzugsort haben.

Traumlage Südstadt: Kurze Wege, eine tolle Nachbarschaft und viel Lebensqualität für Jung und Alt.

Zukunftssicher: Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und Kinder behütet aufwachsen können.

Wir bedanken uns herzlich bei den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen der Familie von Herzen einen fantastischen Start und unzählige glückliche Momente in ihrem neuen Zuhause! 🗝️✨

💭 Denken Sie auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Egal ob Ein- oder Mehrfamilienhaus: Wir finden die passenden Käufer für Ihr Objekt – persönlich, diskret und professionell.

📩 Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an!

05/08/2026

Wir haben einen fantastischen Neuzugang in Heel (hinter Roermond an den Maas-Seen): Ein Grundstück in absoluter Top-Lage direkt am See, bebaubar mit einer modernen Ferien-Doppelhaushälfte.

Das geniale Extra: Die Bodenplatte liegt bereits! Das spart wertvolle Zeit, Nerven und Tiefbaukosten. 🔨✨

📍 Die Highlights:
✅ Absolute Traumlage direkt am Wasser
✅ Bebaubar als Ferien-Doppelhaushälfte
✅ Zeit- & Kostenersparnis dank fertiger Bodenplatte
✅ Perfekt zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt (Ferienvermietung)

Lust auf deinen eigenen Rückzugsort am Wasser? ☕️
📩 Schick uns eine Nachricht, um das Exposé zu erhalten!

Adresse

Löhdorfer Straße 281
Solingen
42699

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+492122641144

Webseite

http://www.kettenbach-immobilien.de/

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