Fabian Immobilien

10/06/2026

🏡 Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Stade – Klein Thun ✨
Modernisiert, hochwertig ausgestattet und sofort
verfügbar – hier heißt es: Einziehen & Wohlfühlen! 🔑

📍 Gefragte Wohnlage in Stade-Klein Thun
🛠️ Erstbezug nach umfassender Renovierung
🔥 Neue Heizungsanlage (2025)
💡 LED-Einbaustrahler im gesamten Haus
🖥️ Homeoffice oder Ankleide mit Balkonzugang
🚿 Modernisierte Badezimmer
🍽️ Revitalisierte Küche mit neuem Kühlschrank
🌿 Neu angelegter Garten & erneuerte Terrasse
🚗 Garage + mindestens 2 weitere Stellplätze
⚡ 11 kW Wallbox für Ihr E-Auto (erweiterbar auf 22
kW)
☀️ Balkonkraftwerk auf dem Garagendach
📐 Baugenehmigung für einen Windfang bereits
vorhanden
✅ Sofort bezugsfrei

Zahlreiche Modernisierungen – von Elektrik und
Leitungen über Dämmung bis hin zu Außenanlagen –
machen diese Immobilie zu einem nahezu neuwertigen
Zuhause mit viel Komfort und Zukunftspotenzial. ✨

Kaufpreis 359.000€ ohne Provision
Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,80
kWh/(m2*a), Gas, 2025, Gültig bis 07.03.2036,
Effizienzklasse: D

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für
weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

09/06/2026

🏡 Gemütliches Einfamilienhaus
in ruhiger Lage von Wischhafen 🌿

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine
angenehme Wohnatmosphäre und ein großzügiges
Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit
Wendehammer – ideal für Familien oder alle, die
entspannt wohnen möchten. ☀️

✨ Eckdaten:
📍 Wischhafen
🛏️ 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
📐 ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche
🌳 ca. 787 Quadratmeter Grundstück
💰 229.000 € provisionsfrei

Besonders schön:
✔️ Ruhige, gewachsene Wohngegend
✔️ Große Gartenfläche mit viel Potenzial
✔️ Solide Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
✔️ Möglichkeit für zusätzliches Bad im Obergeschoss
✔️ Gepflegt & mit Charme

Energie: Bedarfsausweis, Öl, Bj. 2002, Effi-Kl. H, Gültig
bis: 01.12.2035, Endenergiebedarf: 349,1 kWh/(m2*a)

Wischhafen verbindet ruhiges Wohnen mit guter
Erreichbarkeit und viel Natur rundherum 🌾🚲
Die Elbfähre Richtung Glückstadt sowie Stade und
Cuxhaven sind bequem erreichbar.

📩 Interesse geweckt?

Dann gerne melden und Besichtigung vereinbaren!

08/06/2026

🏡 Reihenmittelhaus in
Stade-Hahle – mit Potenzial!

Dieses Haus bietet dir die perfekte Grundlage, um dein
eigenes Zuhause zu gestalten ✨
Mit ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche und bereits
leergeräumt, kannst du direkt loslegen! 🔨

⚠️ Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker &
Individualisten

✨ Highlights:
🍽️ Einbauküche + separates Esszimmer
🌿 Wintergarten mit elektrischer Markise
🌳 Garten & überdachte Veranda
🚗 Garage mit elektrischem Tor
🧱 Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
🔥 Gasheizung aus 2019
🪟 Kunststofffenster (teilweise erneuert)
📍 Top Lage in Stade-Hahle:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Marktkauf, Lidl
uvm.) in direkter Nähe
🚌 Gute Busanbindung
🚆 Bahnhof Stade ca. 10 Minuten entfernt
➡️ Hamburg in ca. 1 Stunde erreichbar
💡 Perfekt für alle, die sich ihr Zuhause selbst
verwirklichen möchten!

Kaufpreis: 169.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl.
MwSt.)

Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse: G,
Baujahr: 2019, Gas, Gültig bis: 09.04.2036,
Endenergiebedarf: 206,10 kWh/(m2*a)

📩 Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!

02/06/2026

Update:

🌿🏡 Resthof in nahezu Alleinlage bei Ahlerstedt

Viel Platz, Ruhe & Freiheit pur!

- ca. 287 Quadratmeter Wohnfläche
- 9 Zimmer (6 Schlafzimmer)
- 3 Bäder
- Ehemalige Tenne als Wohnzimmer
- Hallen & Schuppen mit ca. 500 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 19.413 m²
- Viele Stellplätze
- Ruhige Lage – nur wenige Minuten nach Ahlerstedt

💰 449.000 € zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57
% inkl. MwSt.
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse:
H, Endenergiebedarf: 313,30 kWh/(m2*a), Gültig bis:
03.02.2036, Öl

🌾 Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach
viel Raum zum Leben.
📩 Mehr Infos per DM!

27/05/2026

🏡✨ Modernes Einfamilienhaus
in Stade – ruhig & zentral gelegen ✨🏡

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001
überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und
einer perfekten Kombination aus Ruhe 🌿 und
zentraler Lage 📍.
Auf ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche erwarten euch 4
Zimmer, darunter 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer 🛏️
– ideal für Familien 👨‍👩‍👧‍👦, Paare oder Homeoffice 💻.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- &
Esszimmer – perfekt für gemeinsame Momente ❤️

🌳 Grundstück (nach Teilung): ca. 345 Quadratmeter –
Platz für Garten, Entspannung & Freizeit
🚗 Carport + zusätzlicher Stellplatz
🔥 Neue Heizung (2026)
🪟 Energiesparfenster

📍 Top Lage in Stade:
✔️ Ruhiges Wohnumfeld
✔️ Schnelle Anbindung an Hamburg & Cuxhaven
🚉🚗
✔️ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Restaurants in
wenigen Minuten erreichbar 🛍️☕

👉 Fazit: Eine attraktive Immobilie mit Garten, solider
Bauweise und perfekter Infrastruktur – ideal für
alle die ein ruhiges Zuhause suchen

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse:
B, Endenergieverbrauch: 72,30 kWh/(m2*a), 2026, Gas,
Gültig bis: 03.03.2036

📩 Interesse? Schreib uns gerne eine Nachricht!

18/05/2026

06/05/2026

🏡 Zweifamilienhaus in Ahlerstedt – viel Platz & bereits modernisiert!

Dieses charmante Haus aus ca. 1920 bietet dir rund 185 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 325 Quadratmeter Grundstück – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger ✨

✨ Highlights:

🔥 2 Kamine (EG & OG) für gemütliche Abende
🪟 Fenster & Heizung (ca. 2006 erneuert)
⚡ Elektrik & Wasserleitungen modernisiert
🏠 Neue Dachsparren (2022)
🌡️ Gedämmte oberste Geschossdecke
🪵 Schöne Holzböden

Preis: 299.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.)

Energie: Bedarfsausweis, Effizienzklasse: G, Endenergiebedarf: 200 kWh/(m2*a), Baujahr: 2006, Gültig bis: 22.07.2031

📍 Top Lage in Ahlerstedt:

🛒 Rewe & Edeka fußläufig
🏦 Volksbank direkt gegenüber
🏫 Schulen & Kita in unmittelbarer Nähe
🚗 15 Min. zur A1
🚗 27 Min. nach Stade
🚗 ca. 1 Stunde nach Hamburg (Jungfernstieg)
💡 Perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter & Potenzial suchen!

📩 Jetzt mehr erfahren oder Besichtigung sichern!

29/04/2026

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus in Hemmoor – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses Haus aus ca. 1981 überzeugt mit einem großen Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern und einem durchdachten Raumangebot ✨

✨ Highlights:
🛏️ 4 Zimmer
🛁 2 Badezimmer + Gäste-WC
🍽️ Großzügiges Wohn- & Esszimmer
🌿 Terrasse mit Zugang zum Garten
👗 Ankleidezimmer im Obergeschoss
🌅 Französischer Balkon
📦 Extra viel Platz:
Wohnfläche ca. 150m²
🧱 Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche
🚪 Außenzugang zum Keller
📦 Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
🔧 Ausstattung:
🪟 Dreifach verglaste Fenster
🏠 Solide Bauweise
📍 Ruhige Lage in Hemmoor – naturnah & familienfreundlich 🌳
💡 Perfekt für Familien, die viel Platz und ein schönes Grundstück suchen!

Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

📩 Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!

17/04/2026

🏡 Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Stade!
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1956 bietet dir die Chance, deine eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 1.980 Quadratmeter großen Hanggrundstück steckt hier jede Menge Potenzial! 🌿✨

⚠️ Wichtig: Das Haus ist kernsanierungsbedürftig – ideal für erfahrene Käufer oder Investoren.

✨ Highlights:
📐 ca. 100 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche
🛏️ 5 Zimmer
🚗 Doppelgarage
⛰️ Besondere Lage am Schwarzen Berg
🌳 Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
📍 Ruhige Lage in Stade mit guter Anbindung Richtung Hamburg 🚘
💰 Kaufpreis: 369.900 €
➕ 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
🔨 Perfekt für alle, die ein Projekt suchen und sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten!

B-Ausweis, Öl, 551 kWh/(m2*a), Gültig bis 30.09.2035, Bj. 1975
📩 Jetzt mehr erfahren oder Besichtigung sichern!