Bielak Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder vermieten? Sind sich unsicher bei der Abwicklung sowie der Kauf/- oder Mietpreisfindung?

22/12/2021

Frohe Weihnachten 🎁🎄und einen guten, entspannten und gesunden Rutsch ins neue Jahr 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ ❗️🎆

Weiterhin bergauf 🧗‍♀️ , voller Elan 💪🏾 und weiterhin motiviert starten auch wir ins neue Jahr!

Die Vorbereitungen laufen, neue Projekte & sicher das ein oder andere interessante Objekt 👀 erwarten euch!

05/08/2021

Coming soon !!!

Freistehendes Einfamilienhaus 🏠
140m2 Wohnfläche
780m2 Grundstücksfläche

Na Interesse geweckt ? ❕🧐😎😉

Weitere Infos gerne auf Anfrage

02/08/2021

Out of Office 👩‍💻❕

Ja . Auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Natürlich sind wir; wir ihr es kennt; dennoch per Mail oder telefonisch „erreichbar „

Da wir auch in der Abwesenheit Familienzeit 👨‍👩‍👦 genießen 🥰 bitte ich um Verständnis, dass Anfragen, Mails oder Anrufe nicht umgehend sondern zeitnah ❕bearbeitet werden.

Ich wünsche allen eine angenehme Restwoche 🙆🏼‍♀️

12/07/2021

Liebe Kunden,
Liebe Interessenten,

innerhalb der Ferienzeit arbeiten wir viel im Homeoffice 🧑‍💻!

Natürlich sind wir dennoch für euch erreichbar. Am besten telefonisch ☎️ oder per Mail. Besichtigungen 👀 und Objektneuaufnahmen 📝 sind selbstverständlich jederzeit möglich.

Wir wünschen noch eine angenehme Woche und schöne Ferien 🏝😊

01/07/2021

Maklerrecht Upate!!

Immer wieder schön sich die verrückten Rechtssprechungen anzusehen. Oft können wir Makler nur den Kopf schütteln 🤦🏼‍♀️

Good to know 💡

So ein Seminar kann auch eine Bestätigung sein , dass man soweit alles richtig und rechtskonform macht 🙅🏼‍♀️💪🏾 ✅

14/04/2021

Ihr bewohnt ein Haus 🏡 und habt schon länger überlegt 🤔 genau das Haus, worin ihr schon seit Jahren wohnt zu kaufen?

Wieso nicht? Schließlich kennt ein langjähriger Mieter das Haus am besten.

2 ✌🏽Varianten möglichen:

A) Der Kaufpreis des Hauses wird innerhalb einer fest vereinbarten Frist 📆 abgezahlt. Demnach berechnet sich dann die Höhe der „Miete“ die sicherlich höher ausfallen wird um den Kaufpreis auch innerhalb des Zeitraums tilgen zu können.

B) Es wird ein Zeitraum zur Zahlung der Miete eingeräumt. Diese Zahlung wird auf den Kaufpreis angerechnet. Am Ende der Frist ist der dann noch übrig gebliebene Betrag sofort fällig 💰. Zusätzlich kann man auch zu Beginn eine Einmalzahlung/Anzahlung leisten.

Alternative um sich ein Haus was man bewohnt zu sichern ist dagegen eine Miete mit Kaufoption.

Diese Kaufoption wird mit Hilfe des Notars im Grundbuch eingetragen.

Natürlich gibt es auch hier Vor-/ und Nachteile ➕➖

Welche dies sind erhaltet ihr gerne auf Anfrage…

31/03/2021

Ihr habt ein Haus besichtigt, es passt, ihr habt ein gutes Bauchgefühl und die Vorfreude ist groß. 🎉

Nach einer Besichtigung erhaltet ihr viele Objektunterlagen, durch die ihr euch „durchwühlen“ 🤯müsst bzw. solltet!

Eine Routine beim Hauskauf hat kaum ein Käufer.

Daher ist es umso wichtiger, dass ihr euch beim Makler gut aufgehoben fühlt.
Neben den ausführlichen Dokumenten sollte er euch fachkundige Auskunft auf alle eure Fragen geben, euch bei der Entscheidungsfindung unterstützen und euch nicht ein Objekt schönreden, was
gar nicht zu euch passt. 🤥

So ein Kauf muss sehr gut überlegt sein, denn schließlich erwirbt man keine
Waschmaschine, die man innerhalb von 14 Tagen wieder zurückbringen kann, richtig?

Zwei Auskünfte die gerne mal „vergessen“ werden: 👇🏼

- Baulastenauskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Noch nicht abgerechnete Erschließungskostenbeiträge

Die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist wichtig. Liegen unter dem zu erwerbenden Grundstück Leitungsrechte? Oder sind Wege- oder Fahrrechte vorhanden? Darf der Nachbar über das Grundstück laufen?

Erschließungskostenbeiträge:
Oftmals ist es so, dass die Stadt bei durchführten Sanierungsmaßnahmen ⚠️ die entsprechenden Gebühren 💰an die Hauseigentümer erst Jahre später
abrechnet. Wird das Haus also zwischenzeitlich verkauft erhält der neue Eigentümer die Rechnung, obwohl es sich um eine Maßnahme vor seiner Zeit handelte ❗️

Durchleuchtet also alles wichtige vor einem Kauf und scheut euch nicht davor gezielter nachzufragen.

25/03/2021

Ein Haus 🏠 oder eine Eigentumswohnung auf Suchportalen 🔍 finden ist schon schwer genug.

Nur was ist, wenn man endlich ein geeignetes Objekt gefunden hat? Die Mitbewerber schlafen nicht und lösen beim Kaufinteressenten einen enormen Druck aus.

Hier ein paar Tipps 💡 wie man ein wenig seine Chancen für einen Zuschlag 🤝erhöhen kann:

1️⃣ Versuche direkt den vom Makler/Eigentümer vorgeschlagenen Besichtigungstermin wahrzunehmen

2️⃣ Bei einem Verkaufsgespräch ist es nicht wie auf einem Basar oder Trödelmarkt. Also kein Pokerface 😶 und keine unnötigen Nachverhandlungen. Stelle transparent dein Kaufinteresse
sowie dein konkretes Kaufpreisangebot dar

3️⃣ Dein Kaufpreisangebot sollte sich in jedem Fall im Bereich deines finanziell machbaren Rahmens bewegen. 🤔Deswegen stecke vorher mit deinem Bankberater dein Kreditvolumen
ab

4️⃣ Wichtig für ein direktes Feedback ist die Ausführlichkeit des Exposés sowie der Informationsaustausch während der Besichtigung. Bereite dich mit wichtigen Fragen auf die Besichtigung vor 🗒

5️⃣ Umgehende Einreichung der Objektunterlagen 📁 bei der Bank 🏦

Unabhängig von den Tipps ist es beim Erwerb einer Immobilie immer wichtig sich auch auf sein Bauchgefühl zu verlassen. Die o.g. Tipps und dein gutes Bauchgefühl führen dich sicher
bald zu deinem Ziel. Viel Erfolg!!🍀

10/02/2021

Schon gewusst? 🤔

Ein Mieter hat einen gesetzlichen 👩‍⚖️Anspruch auf Ratenzahlung bei der Mietkaution💰. Nur die 1. Rate ist mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die 2. und 3. Kautionsrate sind zusammen mit der Miete zu entrichten.

Wichtig ist auch hier der Zahlungseingang bis spätestens zum 3 Werktag 🗓‼️

03/02/2021

Welche Themen rund um den und deren Vermittlung interessieren euch?!

Mit unseren Beiträgen „Wissenswertes“ möchten wir Themen aufgreifen die euch wichtig sind.
👀 🤓🏚🏡🏦

Ja 👍 einfach so 🤗

25/01/2021

🥳🥳🥳🥳 Unsere neue Seite ist online ‼️‼️👌

Wir freuen uns riesig und finden es ist uns gut gelungen 😊🤓 Modern, frisch & informativ! Auf gehts und schaut mal rein 👀🗣

Vielen Dank 🙏🏽 .monkey für die Hilfe, Geduld und für das entsprechend tolle Ergebnis 😇🥇

Adresse

Stadt Castrop-Rauxel
44575

Telefon

+491752949853

Webseite

http://www.bielak-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Bielak Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.