Michelsen + Binder immobilien

Michelsen + Binder immobilien Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Michelsen + Binder immobilien, Immobilienmakler, Falkenstr, Stahnsdorf.

03/08/2026

"Das wusste ich nicht!" Erbschaft & Immobilien: Was Sie jetzt regeln sollten | Haus.Kauf.Verkauf. #4

In dieser Folge von Haus. Kauf. Verkauf. – Der Immobilienpodcast sprechen wir über das Thema
Erbschaft & Immobilien. Was auf Eigentümer zukommt. Und was Sie unbedingt regeln sollten, bevor es zu spät ist..

Viele Eigentümer fragen sich, was im Erbfall auf sie und ihre Familie zukommt, welche Regelungen aktuell gelten und wo mögliche Herausforderungen entstehen können.

Wir ordnen die aktuellen Entwicklungen verständlich ein und zeigen, worauf Eigentümer achten sollten.

✔️ Nicht jede Erbschaft ist problematisch
✔️ Der Immobilienwert ist entscheidend
✔️ Mehrere Erben = Abstimmung nötig
✔️ Vorbereitung verhindert Probleme
✔️ Emotionen ernst nehmen
✔️ Ruhe bewahren und informieren

Wir zeigen Ihnen, worauf es beim Hausverkauf wirklich ankommt – verständlich, praxisnah und ohne Fachchinesisch.

Sie haben geerbt und planen den Verkauf der Immobilie? Wir unterstützen Sie gern mit unserer unabhängigen Expertise.

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🔗 Über diesen Podcast:
„Haus. Kauf. Verkauf.“ ist Ihr Podcast rund um Immobilien und Finanzierung.

Mit Peter Josef Binder von Michelsen und Binder Immobilien.
Denn gute Entscheidungen beginnen mit guter Information.

# Erbschaft

Unser Ziel: Ihnen mehr Sicherheit beim Immobilienkauf und -verkauf zu geben und zu zeigen, wie Sie Immobilien realistisch einschätzen können.

Jede Folge liefert praxisnahe Einblicke rund um Kauf, Verkauf, Bewertung und Finanzierung von Immobilien – mit besonderem Fokus auf den südlichen Berliner Raum sowie Brandenburg (Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Dahme-Spreewald und Oder-Spree).
Alle Informationen beziehen sich auf den Stand Februar 2026.

🌐 Mehr Informationen und aktuelle Immobilienangebote:⁠⁠⁠https://www.michelsen-binder.immo⁠⁠⁠

Hinweis: Die Inhalte dieses Videos dienen der allgemeinen Information und stellen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar. Trotz sorgfältiger Recherche können sich gesetzliche Regelungen ändern. Für individuelle Entscheidungen empfehlen wir eine persönliche Beratung.

Impressum: https://www.michelsen-binder.immo/impressum.html

30/07/2026

Der Notartermin steht bevor – und plötzlich tauchen viele Fragen auf. Muss ich etwas sagen? Kann ich noch Änderungen vornehmen? Und bekomme ich danach sofort die Schlüssel?

Der Notartermin beim Hauskauf: Was dort wirklich passiert | Haus. Kauf. Verkauf. #26
In dieser Folge erfahren Sie, was beim Notartermin wirklich passiert – und warum ein guter Notartermin schon lange vor der eigentlichen Unterschrift beginnt.

Viele Käufer und Verkäufer erleben einen Notartermin nur ein- oder zweimal im Leben. Umso wichtiger ist es zu wissen, was Sie erwartet und worauf Sie schon im Vorfeld achten sollten.

In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:
✅ Warum der Notar neutral ist und welche Aufgabe er hat
✅ Weshalb der Vertragsentwurf vor dem Termin so wichtig ist
✅ Welche Vereinbarungen unbedingt in den Kaufvertrag gehören
✅ Warum bekannte Besonderheiten der Immobilie dokumentiert werden sollten
✅ Welche Rolle bewegliche Gegenstände wie Möbel oder ein freistehender Kühlschrank spielen können
✅ Wie sich die Grundschuldbestellung häufig direkt im Anschluss erledigen lässt
✅ Welche typischen Missverständnisse es rund um den Notartermin gibt

Anhand vieler Beispiele aus unserer täglichen Praxis zeigen wir, wie ein gut vorbereiteter Notartermin abläuft – und warum man keine Scheu haben sollte, Fragen zu stellen.
Denn ein guter Notartermin ist nicht der kürzeste. Ein guter Notartermin ist der, bei dem am Ende alle Beteiligten genau wissen, was sie unterschrieben haben.

🎙️ Haus. Kauf. Verkauf.
Der Immobilienpodcast von Michelsen & Binder Immobilien. Immobilien.


Denn gute Entscheidungen beginnen mit guter Information.

🌐 Weitere Informationen finden Sie unter: www.michelsen-binder.immo
Hinweis: Die Inhalte dieses Podcasts dienen der allgemeinen Information und stellen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar.
Die dargestellten Szenen und Beispiele – insbesondere visuelle Darstellungen – sind symbolisch zu verstehen und bilden keine tatsächlichen Zahlungs- oder Vertragsabläufe ab. Trotz sorgfältiger Recherche können sich gesetzliche Regelungen ändern. Für individuelle Entscheidungen empfehlen wir eine persönliche Beratung.
Alle Informationen beziehen sich auf den Stand Juli 2026.

26/07/2026

„Ist der Keller trocken?“ Diese Frage wird bei fast jeder Hausbesichtigung gestellt. Doch genau diese Antwort kann später teuer werden. Warum Offenheit mehr Vertrauen schafft als frische Farbe, erfahren Sie in dieser Folge:
Ist der Keller trocken? Warum diese Frage beim Hauskauf so wichtig ist | Haus. Kauf. Verkauf #24
Ein feuchter Keller bedeutet nicht automatisch einen gravierenden Mangel. Genauso wenig ist ein frisch gestrichener Keller automatisch unproblematisch.

In dieser Folge sprechen wir über typische Missverständnisse rund um Keller, Feuchtigkeit und Salzausblühungen. Wir erklären, warum Aussagen wie „Der Keller ist trocken“ rechtlich problematisch sein können, weshalb Ehrlichkeit beim Immobilienverkauf so wichtig ist und warum Käufer bekannte Mängel oft viel entspannter aufnehmen als unangenehme Überraschungen nach dem Kauf.

Außerdem erfahren Sie:
✔️ Was „trocken“ überhaupt bedeutet
✔️ Warum weiße Ausblühungen meist kein Salpeter sind
✔️ Wann Feuchtigkeit harmlos sein kann – und wann genauer hingeschaut werden sollte
✔️ Warum Transparenz oft mehr Vertrauen schafft als ein frischer Anstrich
✔️ Wie sich Streit nach dem Immobilienkauf vermeiden lässt

Unser Ziel: Ihnen mehr Sicherheit beim Immobilienkauf zu geben und zu zeigen, wie Sie Immobilien realistisch einschätzen können.

Jede Folge liefert praxisnahe Einblicke rund um Kauf, Verkauf, Bewertung und Finanzierung von Immobilien – mit besonderem Fokus auf den südlichen Berliner Raum sowie Brandenburg (Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Dahme-Spreewald und Oder-Spree). #

Denn gute Entscheidungen beginnen mit guter Information.

🎙️ Haus. Kauf. Verkauf.
Der Immobilienpodcast von Michelsen & Binder Immobilien.



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Hinweis: Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.

Jetzt zum reduzierten Kaufpreis! Ein großes Grundstück, ein außergewöhnlich großer Wintergarten und die Möglichkeit, Ihr...
18/07/2026

Jetzt zum reduzierten Kaufpreis! Ein großes Grundstück, ein außergewöhnlich großer Wintergarten und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – genau das erwartet Sie bei diesem Bungalow in Blankenfelde-Mahlow.

Die Immobilie wird im unberäumten Zustand übergeben und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die den Wert einer Immobilie nicht nur im heutigen Zustand sehen, sondern im Potenzial, das in ihr steckt.

Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, kurzen Wegen und einem weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Wintergarten, der als heller Übergang zwischen Haus und Garten dient, und eine kleine Veranda gelangen Sie ins Haus. Von hier aus betreten Sie den Flur, von dem alle Räume abgehen: ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice.

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Garten rundet das kompakte Raumangebot ab.

OBJEKT-ID: ID209280113ME

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Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/Hauskauf-Blankenfelde-Einfamilienhaus-Bungalow-Haus-kaufen-Blankenfelde-Mahlow-ID209280113ME.html

18/07/2026

Muss die Heizung raus? Die Wahrheit über alte Heizungen beim Hauskauf | Haus. Kauf. Verkauf. #22
Muss eine alte Heizung nach dem Hauskauf automatisch ausgetauscht werden? Diese Frage hören wir aktuell bei nahezu jeder Besichtigung.
Und die Antwort überrascht viele Käufer.

In dieser Folge sprechen wir über die bekannte 30-Jahre-Regel, typische Missverständnisse rund um Austauschpflichten, Wärmepumpen und darüber, warum das Alter einer Heizungsanlage oft weniger wichtig ist als ihr tatsächlicher Zustand.

Außerdem erklären wir, warum Eigentümer anders denken müssen als Mieter – und welche Fragen Sie vor dem Kauf unbedingt stellen sollten.

🏡 Praxisnah, verständlich und ohne politische Debatte.

🎙️ Haus. Kauf. Verkauf. – Der Immobilienpodcast von MICHELSEN+BINDER



Wir zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie haben – damit Sie eine sichere Entscheidung treffen können.

Wir zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie haben – damit Sie eine sichere Entscheidung treffen können. Und wir zeigen Ihnen, worauf es beim Hauskauf wirklich ankommt – verständlich, praxisnah und ohne Fachchinesisch.

Denn gute Entscheidungen beginnen mit guter Information.

🌐 Weitere Informationen finden Sie unter: www.michelsen-binder.immo

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🔗 Über diesen Podcast:
„Haus. Kauf. Verkauf.“ ist Ihr Podcast rund um Immobilien und Finanzierung.

Mit Peter Josef Binder von Michelsen und Binder Immobilien.

Hinweis: Die Inhalte dieses Podcasts dienen der allgemeinen Information und stellen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar.
Die dargestellten Szenen und Beispiele – insbesondere visuelle Darstellungen – sind symbolisch zu verstehen und bilden keine tatsächlichen Zahlungs- oder Vertragsabläufe ab.
Trotz sorgfältiger Recherche können sich gesetzliche Regelungen ändern. Für individuelle Entscheidungen empfehlen wir eine persönliche Beratung.

Alle Informationen beziehen sich auf den Stand Juli 2026.

04/07/2026

Das Haus kaufen? Warnzeichen, die viele Käufer übersehen | Haus. Kauf. Verkauf. #23
🏡 Das Haus kaufen – aber worauf sollten Sie wirklich achten? Nicht jede frisch gestrichene Wand ist ein Warnzeichen. Und nicht jeder muffige Keller bedeutet gleich einen Feuchtigkeitsschaden.
In dieser Folge sprechen wir darüber, worauf Sie bei einer Hausbesichtigung wirklich achten sollten – und warum Nachfragen oft wichtiger ist als Vermuten.
Sie erfahren unter anderem,
• warum ein besonders günstiger Kaufpreis Fragen aufwerfen sollte,
• weshalb frisch renovierte Räume ganz unterschiedliche Gründe haben können, • was ungewöhnliche Gerüche tatsächlich bedeuten können, • welche Unterlagen Sie sich zeigen lassen sollten,• und warum eine zweite Besichtigung häufig sinnvoll ist.

Unser Ziel ist, Ihnen Angst vor dem Hauskauf zu nehmen. Sondern Ihnen zu zeigen, wie Sie eine Immobilie besser einschätzen und eine gute Kaufentscheidung treffen können.

Denn gute Entscheidungen beginnen mit guter Information.

Unser Ziel: Ihnen mehr Sicherheit beim Immobilienkauf zu geben und zu zeigen, wie Sie Immobilien realistisch einschätzen können.

🎙️ Haus. Kauf. Verkauf. – Der Immobilienpodcast von Michelsen + Binder Immobilien auf YouTube (https://youtube.com/playlist?list=PLm7ifrSYU1KROJQahF4RYqbYZmyKVaQm9&si=jl2ihZ7tj5AVGoWu) und auf Spotify (https://open.spotify.com/episode/2e7pHNszxEcw5LVut0QOdX?si=_uyrvndJTN-G9iXW6kQZDQ)
Jede Folge liefert praxisnahe Einblicke rund um Kauf, Verkauf, Bewertung und Finanzierung von Immobilien – mit besonderem Fokus auf den südlichen Berliner Raum sowie Brandenburg (Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Dahme-Spreewald und Oder-Spree).

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16/06/2026

Nach 10 Sekunden war alles vorbei - Die kürzeste Besichtigung unseres Lebens.. - Eine Besichtigung, die keine 10 Sekunden gedauert hat. Die Tür ging auf. Ein junges Paar schaute hinein. Dann kam ein Satz – und die Besichtigung war vorbei.

Was danach passierte und warum diese Geschichte am Ende über 20.000 € gekostet hat, zeigen wir in diesem Short.

🎙️ Die ganze Folge auf „Haus. Kauf. Verkauf.“ (YT) und auf www.michelsen-binder.immo


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06/06/2026

Erst Geld. Dann Schlüssel. Warum das wichtig ist...
Viele unterschätzen die Zeit zwischen Notartermin und Übergabe. Warum „erst Geld, dann Schlüssel“ beim Immobilienverkauf so wichtig ist und welche Risiken entstehen können, zeigen wir in diesem Short.

🎙️ Die ganze Folge auf „Haus. Kauf. Verkauf.“ https://youtu.be/M7CLTOjNKnc
und auf www.michelsen-binder.immo



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Die dargestellten Szenen und Beispiele – insbesondere visuelle Darstellungen – sind symbolisch zu verstehen und bilden keine tatsächlichen Zahlungs- oder Vertragsabläufe ab.
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04/06/2026

Nach 10 Sekunden war alles vorbei - Die kürzeste Besichtigung unseres Lebens..

Eine Besichtigung, die keine 10 Sekunden gedauert hat. Die Tür ging auf. Ein junges Paar schaute hinein. Dann kam ein Satz – und die Besichtigung war vorbei.

Was danach passierte und warum diese Geschichte am Ende über 20.000 € gekostet hat, zeigen wir in diesem Short.

🎙️ Die ganze Folge auf „Haus. Kauf. Verkauf.“ (https://youtu.be/dNNKLW3oXoI) und auf www.michelsen-binder.immo


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29/05/2026

Warum Käufer Ihr Haus anders sehen - Emotionen kosten Verkäufer Geld | Haus. Kauf. Verkauf. #18

Viele Eigentümer sehen ihre Immobilie mit emotionalen Augen. Der Markt dagegen bewertet nach Angebot, Nachfrage und tatsächlicher Kaufbereitschaft. Und genau diese Differenz kostet Verkäufer später oft viel Geld.

In dieser Folge von Haus. Kauf. Verkauf. sprechen wir darüber, warum emotionale Preisvorstellungen beim Immobilienverkauf häufig nicht zur aktuellen Marktsituation passen — und weshalb gerade zu hohe Einstiegspreise später oft zu langen Verkaufszeiten, Preisnachlässen und schlechteren Ergebnissen führen.

Wir sprechen über:
• emotionale Bindung an Immobilien
• typische Denkfehler bei der Preisfindung
• warum Käufer völlig anders denken als Verkäufer
• „verbrannte“ Immobilien am Markt
• weshalb neutrale Einschätzungen so wichtig sind
• und wie realistische Preise oft zu besseren Ergebnissen führen

Eine Folge für alle, die ihre Immobilie verkaufen möchten — und verstehen wollen, wie der Markt wirklich funktioniert.



Wir zeigen Ihnen, worauf es beim Hausverkauf wirklich ankommt – verständlich, praxisnah und ohne Fachchinesisch.

Sie planen den Verkauf der Immobilie?
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Weitere Informationen finden Sie unter: www.michelsen-binder.immo
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„Haus. Kauf. Verkauf.“ ist Ihr Podcast rund um Immobilien und Finanzierung.

Mit Peter Josef Binder von Michelsen + Binder Immobilien.

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Die dargestellten Szenen und Beispiele – insbesondere visuelle Darstellungen – sind symbolisch zu verstehen und bilden keine tatsächlichen Zahlungs- oder Vertragsabläufe ab. Für individuelle Entscheidungen empfehlen wir eine persönliche Beratung.

Alle Informationen beziehen sich auf den Stand Mai 2026.

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14532

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