Die Immobilie GmbH

Name: Die Immobilie GmbH
Address: Schillerstraße 35/37, Stein bei Nürnberg, 90547, DE
Telephone: +4991125291920

IMMOBILIEN ANDERS GEDACHT - ALLES AUSSER GEWÖHNLICH

Unsere Immobilienberater 🏠 konzentrieren sich ausschließlich auf den Verkauf von Wohnimmobilien.

Dank unserer Spezialisierung 🎯 finden wir die maßgeschneiderte Lösung ✨ für Ihr Anliegen.

13/06/2026

✨ Ein Zuhause mit Geschichte. Kein Standardobjekt.

Doppelhaushälfte in Bubenreuth, um 1500 errichtet, modernisiert und bereit für den nächsten Schritt.

Ohne klassische Heizung und mit Blick auf neue Energielösungen war dieses Objekt keine Standardaufgabe.
Wir haben den gesamten Prozess begleitet, sind drangeblieben und haben bei der Entwicklung eines zukunftsfähigen Energiekonzepts unterstützt.

Am Ende haben wir die richtigen Käufer gefunden. 🏡

12/06/2026

Von Anfang an ein ehrliches Bild zu bekommen, hilft Interessenten dabei, eine Immobilie realistisch einzuschätzen.

Deshalb setzen wir auf ehrliche Worte statt leere Versprechen. Herausforderungen sprechen wir offen an und suchen gemeinsam nach passenden Lösungen.

Denn genau so entsteht Vertrauen. 🏡

‼️-Die hier veröffentlichte Bewertung stammt von einer Person, die unsere Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen hat. Eine Überprüfung der Echtheit der erfolgten Bewertungen, stammt durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Seite.-‼️

11/06/2026

✨ Doppelhaushälfte in Bestlage von Nürnberg ✨

Hochwertig, großzügig und ideal für Familie und Homeoffice: Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Holzofen und zwei sonnigen Terrassen.

Zusätzlichen Raum schaffen das ausgebaute Dachstudio mit Badvorbereitung sowie Hobby- und Homeoffice-Bereich im Keller.

Fußbodenheizung im gesamten Haus, Smart-Home-Alarmanlage, Solarthermie und ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenroboter und Bewässerung runden das Angebot ab. 🏡

📩 Du möchtest mehr erfahren oder die Immobilie besichtigen? Schreib uns gerne.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis| Energieverbrauch: 119,7 kWh/m²a | Energieträger: Gas | Baujahr: 1999 | Energieeffizenzklasse: D)

05/05/2026

✨ Historische Bauhaus-Villa am Südhang von Schwabach

Ein echtes Architekturjuwel aus dem Jahr 1932: Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa, entworfen von Wilhelm Baumann, verbindet klare Formensprache, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre.

Als eingetragenes Einzeldenkmal steht das Anwesen für zeitlose Architektur mit Charakter. Die erhöhte Südhanglage, das eingewachsene Grundstück mit Altbaumbestand und rund 340 m² Wohnfläche schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Exklusivität.

Umfassend grundsaniert im Jahr 2009 und weiter modernisiert in 2023, vereint die Villa historischen Ursprung mit zeitgemäßem Komfort. Sieben Zimmer, ein ausgebautes Dachstudio, Garage und vier Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur nicht nur sehen, sondern spüren möchten. 🏡✨

05/05/2026

✨ Eine Villa, die nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern Geschichte erzählt.

🏛️ 1932 erbaut, von Wilhelm Baumann entworfen und heute als Einzeldenkmal eingetragen: Diese Bauhaus-Villa am Südhang von Schwabach ist ein echtes Architekturjuwel.

🌿 Klare Linien, großzügige Räume, ein eingewachsenes Grundstück mit Altbaumbestand und rund 340 m² Wohnfläche schaffen ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet.

🔨 2009 umfassend grundsaniert und 2023 weiter modernisiert, verbindet dieses Anwesen historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.

🏡 Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

👉 Du möchtest mehr erfahren oder die Villa persönlich erleben?

Schreib uns eine Nachricht oder kontaktiere uns direkt. ✉️

02/04/2026

✨ Kein Standardverkauf, sondern ein Prozess mit einigen Besonderheiten.

2 Wohnungen, älteres Baujahr und zusätzlich ein Wegerecht für den Nachbarn, die Ausgangslage war anspruchsvoll.

Durch die enge Begleitung und die Unterstützung mit Gutachter und Bausachverständigen konnte Vertrauen geschaffen und Klarheit gewonnen werden.

Drangeblieben. Lösungen geschaffen. Erfolgreich abgeschlossen. 🏡✨

02/04/2026

✨Am Wochenende gestartet, kurz darauf die ersten Besichtigungen und direkt im Anschluss die Kaufzusage.

Ein Ablauf, der einmal mehr zeigt, wie entscheidend die richtige Vermarktung und ein präzises Timing sind, insbesondere bei Immobilien in einer der gefragtesten Seniorenresidenzen in ganz Nürnberg.

🏡 Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Wir begleiten Sie persönlich, strategisch und mit dem klaren Ziel, für Sie das optimale Ergebnis zu erzielen. ✨

01/04/2026

✨ Kein Verkauf von der Stange, sondern ein Prozess mit Anspruch.

Ein stolzer Kaufpreis und ein hoher Sanierungsaufwand führten zu einer bewusst längeren Vermarktungsphase.
Den gesamten Prozess eng begleitet, drangeblieben, flexibel reagiert und nicht aufgegeben.

Ein Ergebnis, das zeigt: Mit der richtigen Herangehensweise lassen sich auch herausfordernde Immobilien erfolgreich vermitteln. 🏡✨

01/04/2026

✨In weniger als 2 Wochen nach nur 11 Tagen war der passende Käufer gefunden und die Kaufzusage gesichert. Schnell, strukturiert und mit dem richtigen Gespür für Menschen und Markt. 🏡

Ein Ergebnis, das überzeugt. Unsere Verkäufer zufrieden, die neuen Eigentümer glücklich. Genau so sollte Immobilienvermittlung sein: persönlich, zuverlässig und effizient. ✨

31/03/2026

✨Diese familienfreundliche Immobilie nahe Erlangen überzeugt mit durchdachter Ausstattung und viel Potenzial.✨

Ein eigener Garten lädt zum Entspannen ein, während der Spitzboden zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken im Alltag.🏡

Als KfW-Effizienzhaus 55 punktet die Immobilie zudem mit einer energieeffizienten Bauweise. Aktuell ist das Objekt vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

(Energieausweis: Bedarfsausweis| Energiebedarf: 15 kWh/m²a | Energieträger: Strom | Baujahr: 2018 | Energieeffizenzklasse: A+)

Adresse

Schillerstraße 35/37
Stein Bei Nürnberg
90547

Telefon

+4991125291920

Webseite

http://www.die-immobilie-gmbh.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Die Immobilie GmbH erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.