10/02/2024
# # # Eigentumswohnung in MS-Kinderhaus - Jetzt anrufen # # #
Die angebotene Wohnung, im Jahr 1974 erbaut, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage im beliebten Stadtteil Kinderhaus-West. Durch die Ausrichtung nach Süd – Süd/West entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, zusätzlich betont durch den Freisitz in Form einer Loggia.
Die aktuelle Vermietung besteht seit August 2018 und wird durch eine renommierte Hausverwaltung in Münster betreut. Die Miete wurde zuletzt am 01.03.2024 angepasst. Das Potenzial für Mietsteigerung ist erheblich, da keine Mietpreisbindung besteht.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und dem Wohn-zimmer mit Loggia-Zugang. Keine Mietpreisbindung eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Lage in ruhiger, urbaner Umgebung, besonders attraktiv für junge Familien und die gute Anbindung in Münster-Kinderhaus zum Zentrum unterstreichen die Wohnqualität.
Dieses Angebot stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend dar. Bei Interesse oder für eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Gebäudebeschreibung – Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die umgebende Natur, geprägt von viel Grün und einem alten Baumbestand, schafft eine ruhige und natürliche Umgebung. Die letzte Renovierung der Wohnung fand 2018 statt.
Die Loggia ermöglicht einen tollen Ausblick ins Grüne, auf großzügige Grünflächen und den alten Baumbestand. Parkplätze auf dem Gelände sind frei zugänglich und bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 07.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss ortsüblich, verdient und fällig.
KONTAKT
KLÄVER Immobilien
Herr Fabian Kläver
Tel: 025141435055
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