QoL Immobilien

04/02/2026

💥 PREISSENKUNG 💥

Willkommen im beliebten Erfurter Stadtteil Brüller Vorstadt im Süden der Landeshauptstadt!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Villenviertel Brüller Tor überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Theater Erfurt, die Landesbank, der EGAPark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum, der Hauptfriedhof sowie eine Berufsschule. Dank der nahgelegenen S-Bahn-Haltestelle ist eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile garantiert.

Baujahr - 1975
Letzte Modernisierung - 1993/94
Baujahr Wärmeerzeuger - 1993
Energieträger für Heizung - Erdgas
Erneuerbare Energien - Biomasse
Energieausweis vorhanden (E)
Vollunterkellert und ausgebaut
Garage + Stellplatz
Außenterrasse

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, rufen Sie mich gerne an...

Ihr QOL Immobilien Makler

23/01/2026

💥 PREISSENKUNG 💥

Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, kombiniert mit einer attraktiven Ladeneinheit zur Vermietung, oder als Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Baujahr: 1895
Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Energieträger Warmwasser/Heizung: Erdgas
Renovierungsbedürftig

Anzahl Wohnungen: 2.+ 1. Ladeneinheit
1. Wohnung Haupthaus mit 143 qm - Umbau auf 2. Wohneinheiten möglich
Ladeneinheit 62 qm
2. Wohnung Nebenhaus mit 70qm - Umbau auf 2. Wohneinheiten möglich
Dachboden ist gedämmt und bietet eine Mindesthöhe von über 2 Meter - Ausbau zur Wohnung möglich
Keller bietet 4. Große Abteile

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein Rewe-Markt mit integriertem Bäcker ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet: Ein Arzt befindet sich in der direkten Umgebung. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zur nahegelegenen Gesamt- und Gemeinschaftsschule.

Für die Mittagspause oder den Feierabend bieten verschiedene Food Imbisse in der Nähe eine abwechslungsreiche Auswahl. Dank der kurzen Wege zur Innenstadt sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote schnell erreichbar.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie gern bei mir ...

Ihr QoL Immobilien Makler

Tel. 0176/ 32 14 93 30

20/01/2026

💥 PREISSENKUNG 💥

Willkommen im Wohnpark am Staudamm Straußfurt – einem Ort, an dem Ruhe, Wohnqualität und naturnahe Umgebung harmonisch zusammentreffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Nachbarschaften und unmittelbarer Nähe zur Natur überzeugt. Straußfurt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Friseur, Betreutes Wohnen, Bahnhof, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sowie Imbiss und Getränkemarkt sind bequem erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen mit einem entspannten Lebensumfeld verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügig durchdachte, mit hochwertigen und zeitgemäß ausgewählten Materialien.

Zudem verfügt es über 2. Balkone, eine Sonnenterrasse, 2. Tageslicht Bäder, einer neuwertigen und modernen Einbauküche, Gartenpavillon, Garage mit Stellplätzen und einen sehr gepflegten Garten.

Baujahr - 2000
Energieausweis vorhanden (D)
Baujahr Wärmeerzeuger - 2023
Energieträger Warmwasser/Heizung - Erdgas
Zusätzlich Erneuerbare Energien

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, zögern Sie nicht mich anzurufen

Ich berate Sie gern weiter.

Ihr QOL IMMOBILIEN Makler

27/11/2025

Willkommen im beliebten Erfurter Stadtteil Brüller Vorstadt im Süden der Landeshauptstadt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Villenviertel Brüller Tor überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Theater Erfurt, die Landesbank, der EGAPark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum, der Hauptfriedhof sowie eine Berufsschule. Dank der nahgelegenen S-Bahn-Haltestelle ist eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile garantiert.

Baujahr - 1975
Letzte Modernisierung - 1993/94
Baujahr Wärmeerzeuger - 1993
Energieträger für Heizung - Erdgas
Erneuerbare Energien - Biomasse
Energieausweis vorhanden (E)
Vollunterkellert und ausgebaut
Garage + Stellplatz
Außenterrasse

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, rufen Sie mich gerne an...

Ihr QOL Immobilien Makler

19/11/2025

Willkommen im Wohnpark am Staudamm Straußfurt – einem Ort, an dem Ruhe, Wohnqualität und naturnahe Umgebung harmonisch zusammentreffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Nachbarschaften und unmittelbarer Nähe zur Natur überzeugt. Straußfurt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Friseur, Betreutes Wohnen, Bahnhof, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sowie Imbiss und Getränkemarkt sind bequem erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die komfortables Wohnen mit einem entspannten Lebensumfeld verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügig durchdachte, mit hochwertigen und zeitgemäß ausgewählten Materialien.

Zudem verfügt es über 2. Balkone, eine Sonnenterrasse, 2. Tageslicht Bäder, einer neuwertigen und modernen Einbauküche, Gartenpavillon, Garage mit Stellplätzen und einen sehr gepflegten Garten.

Baujahr - 2000
Energieausweis vorhanden (D)
Baujahr Wärmeerzeuger - 2023
Energieträger Warmwasser/Heizung - Erdgas
Zusätzlich Erneuerbare Energien

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14/11/2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Erfurt-Nord – einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Wohnresidenz am Winkelweg, eingebettet in einen modernen Wohnpark mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Ruhe, die überschaubare Nachbarschaft und das harmonische Wohnumfeld, das ideal für Familien, Paare und alle ist, die entspanntes Wohnen schätzen.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der weitläufige Zoo-Park, ebenso wie diverse Ärzte, ein Jugend- und Gemeinschaftshaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt mit seinen Grünflächen und Freizeitangeboten – von Basketball über Fußball und Volleyball bis hin zu Badminton – zum aktiven Ausgleich ein. Auch für gemütliche Spaziergänge, etwa mit dem Hund, bietet die Umgebung ideale Bedingungen.

Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur vereint – und damit genau der richtige Platz für Ihr neues Zuhause.

Baujahr - 2002
Energieausweis vorhanden (D)
Baujahr Wärmeerzeuger - 2002 Viessmann
Wärmeerzeuger Heizung/Warmwasser - Erdgas
2. Vollgeschosse+ ausgebauten Dachgeschoss
2. Stellplätze+ Carport
2. Terrassen
Einbauküche vorhanden

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Telefon 0176/ 32 14 93 30

10/11/2025

08/11/2025

Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, kombiniert mit einer attraktiven Ladeneinheit zur Vermietung, oder als Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Baujahr: 1895
Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Energieträger Warmwasser/Heizung: Erdgas

Anzahl Wohnungen: 2.+ 1. Ladeneinheit
1. Wohnung Haupthaus mit 143 qm - Umbau auf 2. Wohneinheiten möglich
Ladeneinheit 62 qm
2. Wohnung Nebenhaus mit 70qm - Umbau auf 2. Wohneinheiten möglich
Dachboden ist gedämmt und bietet eine Mindesthöhe von über 2 Meter - Ausbau zur Wohnung möglich
Keller bietet 4. Große Abteile

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein Rewe-Markt mit integriertem Bäcker ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet: Ein Arzt befindet sich in der direkten Umgebung. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zur nahegelegenen Gesamt- und Gemeinschaftsschule.

Für die Mittagspause oder den Feierabend bieten verschiedene Food Imbisse in der Nähe eine abwechslungsreiche Auswahl. Dank der kurzen Wege zur Innenstadt sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote schnell erreichbar.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie gern bei mir ...

Ihr QoL Immobilien Makler

Tel. 0176/ 32 14 93 30

05/09/2025

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Wir beraten zum Kauf aber auch zum Verkauf, zur Vermietung von Wohn -/Gewerbeimmobilien und Grundstücken aller Art.

Ihr QoL Immobilien

01/09/2025