Völkl Immobilien

09/09/2026

09/09/2026

WILLKOMMEN IN DER LÖWENHÖHLE. 🦁

Ein Ort, an dem aus Urlaub Zeit für sich selbst wird.

Mit großer Freude öffnen wir die Türen zu einem ganz besonderen Rückzugsort im Bayerischen Wald:

Die Löwenhöhle – Ihr exklusives Penthouse in Viechtach.

163 m² voller Raum, Stil und Ruhe.
Eine private Dachterrasse mit 43 m².
Sauna. Whirlpool. Lounge.
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.

Doch Luxus bedeutet für uns nicht nur Ausstattung.

Luxus bedeutet, morgens ohne Wecker aufzuwachen.
Den ersten Kaffee auf der Dachterrasse zu genießen.
Nach einem Tag in der Natur in den Whirlpool zu steigen.
Gemeinsam zu kochen, zu lachen und den Abend in besonderer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Es bedeutet, Zeit zu haben.

Zeit für die Menschen, die einem wichtig sind.
Zeit für besondere Momente.
Und Zeit, einfach einmal nichts tun zu müssen.

Die Löwenhöhle ist unser Zuhause auf Zeit für alle, die ihren Urlaub nicht einfach irgendwo verbringen möchten – sondern einen Ort suchen, an den sie sich noch lange erinnern werden.

🌲 Bayerischer Wald vor der Tür.
✨ Besonderes Design im Inneren.
🦁 Ein ganz eigener Rückzugsort.

Heute beginnt unsere Geschichte.

Und vielleicht beginnt hier schon bald Ihre nächste Auszeit.

Herzlich willkommen in der Löwenhöhle.

📍 Viechtach | Bayerischer Wald

https://www.booking.com/hotel/de/lowenhohle-viechtach.html?aid=305168&lang=de

02/09/2026

🏗️ Aus einem 50 Jahre alten Rohbau wird ein modernes Dreiparteienhaus

Energetische Sanierung | Mallersdorf-Pfaffenberg

Aus einem 50 Jahre alten Rohbau entsteht Schritt für Schritt ein modernes Dreiparteienhaus mit neuem Treppenhaus. Dabei verbinden wir die energetische Optimierung des Bestands mit einer zeitgemäßen und zukunftsorientierten Nutzung.

📍 Stand: 01.09.2026

Die energetische Sanierung ist bereits deutlich sichtbar: Die Gebäudehülle wurde umfassend überarbeitet und das Objekt erhält nach und nach sein neues Erscheinungsbild.

Doch der aktuelle Stand ist noch lange nicht das Endergebnis. In den kommenden Monaten folgen die weiteren Ausbauarbeiten, bevor das Projekt voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt werden kann.

🔨 Was hier entsteht:
• Umwandlung eines jahrzente alten Rohbaus in ein Dreiparteienhaus
• Neues, zeitgemäßes Treppenhaus
• Energetische Sanierung des Bestands
• Moderne und nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie
• Aufwertung und zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Gebäudes

Vom Bestand zur modernen Immobilie – Schritt für Schritt.

Wir zeigen Ihnen bewusst auch den Weg dorthin. Denn eine erfolgreiche Sanierung beginnt nicht erst mit dem sichtbaren Ergebnis, sondern bereits mit einer durchdachten Planung, einer individuellen Beratung und dem richtigen Konzept für das jeweilige Gebäude.

Sie planen selbst eine energetische Sanierung, einen Umbau oder die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie?

Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten Ihres individuellen Bauvorhabens und begleiten Sie bei der Entwicklung einer passenden Lösung.

📩 Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihr Projekt.

Völkl Immobilien GmbH
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📞 09421 / 7888890

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24/08/2026

🏢 VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON STRAUBING

Sie suchen einen eigenen Standort für Ihr Unternehmen, eine attraktive Ladenfläche oder flexible Räume für Ihre beruflichen Ideen? Dann könnte diese Gewerbeimmobilie mit ca. 63 m² Fläche genau das Richtige für Sie sein.

Die gepflegte Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in begehrter innerstädtischer Lage von Straubing und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für ein Büro, einen Laden oder eine andere gewerbliche Nutzung.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 63 m² Gewerbefläche
• gepflegter Zustand
• vielseitig nutzbar
• zentrale innerstädtische Lage
• gewachsenes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität
• Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt
• B20 in ca. 5 Minuten erreichbar
• A3 in ca. 15 Minuten erreichbar

Straubing verbindet historisches Stadtbild, niederbayerische Lebensart und modernes urbanes Leben. Die attraktive Altstadt, zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Unternehmer als auch für Kunden und Mitarbeiter interessant.

📍 Jetzt den eigenen Geschäftsstandort in Straubing verwirklichen!

Ob Büro, Laden oder individuelles Geschäftskonzept – diese Fläche bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen.

Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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07/08/2026

🔆 Betriebsurlaub 🔆

Liebe Kundinnen und Kunden,

vom 07.08.2026 bis einschließlich 17.08.2026 gönnen wir unserem Team eine kleine Auszeit und befinden uns im Betriebsurlaub. 🌴 Ab Dienstag, den 18.08.2026, sind wir wieder mit vollem Einsatz und frischer Energie für Sie da. 💪💯

Gleichzeitig startet am 07. August das Gäubodenvolksfest in Straubing – die schönste Zeit des Jahres für unsere Heimatregion. 🥨🍺 Wir wünschen allen Besucherinnen und Besuchern unvergessliche Stunden, gesellige Begegnungen und viele schöne Momente mit Familie und Freunden.

Genießen Sie die besondere Atmosphäre, die bayerische Tradition und die gemeinsame Zeit. 🎡🎠

Wir wünschen Ihnen ein wunderschönes Gäubodenvolksfest 2026 und erholsame Sommertage!

Ihr Team von 💛

*Bild ist KI-generiert.

24/07/2026

🏡 Charmanter Altbau. Vermietet. Wertbeständig.

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Charakter und langfristigem Wert?

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Neulindenau verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine bereits bestehende Vermietung – ideal für Anleger, die direkt von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren möchten.

✨ Ihre Highlights:
✔ ca. 81 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Modernisierung im Jahr 2015
✔ Balkon
✔ Abstellraum
✔ vermietet – keine Leerstandszeit
✔ attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
✔ Auenwald, Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn in unmittelbarer Nähe

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und bietet hervorragende Zukunftsperspektiven für Immobilieninvestitionen.

Interesse geweckt?

Wir beraten Sie gerne persönlich und senden Ihnen das vollständige Exposé zu.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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20/07/2026

🌾 Ein Bauernhof mit Geschichte – und unzähligen Möglichkeiten! 🏡✨

Sie träumen von einem Leben auf dem Land und möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

In ruhiger Ortsrandlage von Maxhütte-Haidhof wartet ein ehemaliger Bauernhof auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie erkennen.

✅ ca. 1.300 m² Grundstück
✅ Wohnhaus (Baujahr vor 1900)
✅ Mehrere Scheunen und großzügige Lagerflächen
✅ Zusätzliche Wiesenfläche mit möglichem Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet dafür aber die seltene Chance, einem traditionsreichen Anwesen neues Leben einzuhauchen.

Ob als Familienwohnsitz, Selbstversorgerhof, für Tierhaltung oder als individuelles Sanierungsprojekt – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Landleben verwirklichen.

🌳 Die idyllische Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Schwandorf ca. 10 km
• Regensburg ca. 30 Minuten
• Nürnberg ca. 1 Stunde
• schnelle Anbindung an die A93

Ab 01. August 2026 kann dieses besondere Anwesen übernommen werden.

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

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14/07/2026

🏡 Immobilie verkaufen? Mit Völkl Immobilien sind Sie bestens beraten.

Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als das Einstellen einer Anzeige. Eine professionelle Vermarktung entscheidet oft über den Verkaufspreis, die Verkaufsdauer und den passenden Käufer.

Genau hier kommen wir ins Spiel.

✨ Unser Rundum-Service für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf:

✔ Marktgerechte Immobilienbewertung
✔ Professionelle Exposés & hochwertige Objektfotografie
✔ Zielgerichtete Vermarktung online & offline
✔ Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
✔ Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse
✔ Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus

Als regional verwurzeltes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer mit Erfahrung, Fachkompetenz und persönlichem Engagement – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

💛 Sie lehnen sich zurück – wir kümmern uns um den Rest.

Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat?

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Team.
Völkl Immobilien GmbH
Enggasse 20, 94315 Straubing
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🌐 www.voelkl-immobilien.de

Ihr Team von 💛



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09/07/2026

📈 Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial in Pentling bei Regensburg!

Heute investieren – morgen von steigenden Erträgen profitieren. Diese vermietete Eigentumswohnung vereint sofortige Mieteinnahmen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und ist damit eine interessante Gelegenheit für vorausschauende Investoren.

🏡 Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔️ Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand
✔️ Hohes Mietsteigerungspotenzial durch aktuell höhere Mietniveaus vergleichbarer Wohnungen im Objekt
✔️ Hochwertig saniertes Badezimmer – langfristig geringe Investitionen zu erwarten
✔️ Neuwertiger, gepflegter Zustand
✔️ Effiziente 20,32 m² mit durchdachtem Grundriss
✔️ Zusätzlicher Abstellraum für mehr Komfort

Das Besondere an dieser Immobilie liegt in ihrem Renditepotenzial. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an laufende Einnahmen. Gleichzeitig werden im selben Objekt vergleichbare Wohnungen bereits zu höheren Mietpreisen angeboten. Dadurch eröffnet sich mittel- bis langfristig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial, das die Ertragskraft dieser Kapitalanlage zusätzlich erhöht.

📍 Gefragter Standort mit Zukunft
Pentling zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Regensburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur UNESCO-Welterbestadt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Genau diese Faktoren machen Immobilien in dieser Lage besonders interessant für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit setzen.

Auch das modern sanierte Badezimmer, die praktische Küchenzeile sowie die gepflegte Ausstattung reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf und schaffen beste Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietung.

💼 Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, überzeugendem Mietsteigerungspotenzial und langfristigen Renditechancen.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder beraten Sie persönlich.
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01/07/2026

🏡 VERKAUFT – Kapitalanlage in Straßkirchen erfolgreich vermittelt!

Mit großer Freude dürfen wir den erfolgreichen Verkauf dieser attraktiven Kapitalanlage in Straßkirchen bekannt geben.

Ein herzliches Dankeschön gilt sowohl den Verkäufern als auch den Käufern für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit. Es freut uns sehr, beide Parteien auf dem Weg zu einem erfolgreichen Abschluss begleitet zu haben.

Den neuen Eigentümern wünschen wir viel Erfolg und nachhaltige Freude mit ihrer Kapitalanlage sowie eine wertbeständige Zukunft ☀️🍀

Auch Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Mit regionaler Marktkenntnis, einer professionellen Vermarktung und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung – zuverlässig, engagiert und transparent.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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