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24/12/2025

12/10/2025

Wir suchen ein Zuhause für drei Generationen – mit Herz, Garten und Zukunft.
Ein Ort, an dem Großeltern, Eltern und Kinder wieder unter einem Dach leben, gemeinsam lachen, Zeit im Garten genießen und Erinnerungen schaffen können.

Gesucht wird ein 3-Familienhaus im Raum Stuttgart, gerne bis Bietigheim, Leonberg, Ditzingen, Waiblingen oder Winnenden.
Finanzierung gesichert, Kaufpreis bis 1,1 Mio. €, je nach Zustand.

Wenn Ihr Haus einer Familie ein neues Zuhause schenken könnte, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

03/08/2025

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage in Mosbach

Objektdetails im Überblick
- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: ca. 59m²
- Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer)
- Etage: 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen
- Balkon: Ost-Ausrichtung
– Morgensonne inklusive
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zustand: Modernisiert
- Umfassende Dacherneuerung 2023
- TV-Anschluss: SAT-/Kabelanschluss vorhanden
- Keller: Abschließbarer Kellerraum
- Service: Hausmeisterdienst vorhanden
- Derzeitige Nutzung: Vermietet

Wirtschaftliche Eckdaten
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 600€
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 7.200€
Bruttorendite: ca. 4,83%
Hausgeld: 306€

Monat Zusammensetzung:
• Umlagefähige Betriebskosten: 221,20€ / Monat
• Nicht umlagefähige Aufwendungen: 28,00€ / Monat • Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 58,00€ / Monat

Kaufpreis: €149.000,–

07/07/2025

Wo Familiengeschichten beginnen – Haus mit Garten in Zuffenhausen

💰 1125.000,00 €

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1938
- 2022 umfassend modernisiert
- 10 Zimmer
- Beheizter Dachboden mit separatem Zugang und ca. 39 m² Nutzfläche – aktuell als Hobbyraum genutzt (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche
- ca. 193 m²
- Grundstück 438 m²
- Garten
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Rollläden
- Terrasse
- Zentralheizung – Gas
- Fußbodenheizung im EG
- gemauerte kamineinsatz im EG
- 2 Außenstellplätze

Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 08.02.33, Baujahr lt. EA 1938. Baujahr Wärmeerzeuger 2023

Gesamtpreis des Hauses mit 2 Aussentellplätze : 1125.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. 19%USt.

- Aufwendige Modernisierung im Jahr 2022
- Neue Gaszentralheizung (2022)
- Erneuerte Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
- Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, in der Einliegerwohnung zusätzlich dreifach verglaste Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Bodenbeläge mit Trittschalldämmung
- Individuell gefertigte Innentüren
- Komplett sanierte Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Vollständig gedämmte und neu verputzte Fassade
- Neugestaltete Terrasse und Gartenanlage mit Gartenhaus
- Zwei große Außenstellplätze

Jede der drei Wohneinheiten ist mit separaten Zählern für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – ideal für eine klare Verbrauchszuordnung bei Mehrfamiliennutzung oder Vermietung.

09/03/2025

Gelegenheit für Aufteiler, Handwerker und Privatnutzer

Suchen Sie eine seltene Gelegenheit? Möchten Sie ein preiswertes und aufteilbares 4-Familienhaus erwerben? Sind Sie idealerweise selbst Handwerker oder haben viele helfende Hände zur Verfügung? Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, Ihnen diese sofort verfügbare Immobilie präsentieren zu dürfen. Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die attraktive Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, ist ein wahres Juwel und verspricht harmonisches und komfortables Wohnen. Das 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1910, besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erstreckt sich über drei Geschosse, die insgesamt vier separate Wohneinheiten bieten. Diese sind sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Das Dachgeschoss ist groß genug, um eine fünfte separate Wohnung einzurichten. Zwei Wohnungen sind bereits leer, während die anderen beiden vermietet sind.

- 8-Zimmer-Mehrfamilienhaus
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1910
- ca. 58,7 qm Wohnfläche EG
- ca. 62,26 qm Wohnfläche 1.OG
- ca. 62,26 qm Wohnfläche 2.OG, Sofortige Verfügbarkeit – aktuell nicht vermietet
- ca. 61,41 qm Wohnfläche 2.OG, Sofortige Verfügbarkeit – aktuell nicht vermietet
- ca. 245 qm Gesamtfläche
- Dachgeschoss zum ausbauen
- Abstellraum im Keller
- Gewölbekeller

Kaufpreis des Hauses: € 799.000,-

Courtage: 3,57% inkl. 19%USt.

09/03/2025

𝐌𝐚𝐱𝐢𝐦𝐚𝐥𝐞 𝐀𝐮𝐟𝐦𝐞𝐫𝐤𝐬𝐚𝐦𝐤𝐞𝐢𝐭 𝐟ü𝐫 𝐈𝐡𝐫𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 – 𝐒𝐨 𝐬𝐞𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐒𝐢𝐞 𝐈𝐡𝐫 𝐙𝐮𝐡𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭 𝐢𝐧 𝐒𝐳𝐞𝐧𝐞!

𝐄𝐢𝐧 𝐞𝐫𝐟𝐨𝐥𝐠𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞𝐬 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐚𝐧𝐠𝐞𝐛𝐨𝐭 𝐛𝐞𝐠𝐢𝐧𝐧𝐭 𝐦𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐧 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐁𝐢𝐥𝐝𝐞𝐫𝐧. 𝐃𝐨𝐜𝐡 𝐨𝐟𝐭 𝐮𝐧𝐭𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡ä𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭ü𝐦𝐞𝐫, 𝐰𝐢𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐀𝐮𝐟𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞𝐧 𝐟ü𝐫 𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐬𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬 𝐮𝐧𝐝 𝐝𝐢𝐞 𝐆𝐞𝐬𝐜𝐡𝐰𝐢𝐧𝐝𝐢𝐠𝐤𝐞𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐬 𝐬𝐢𝐧𝐝.

𝐒𝐜𝐡𝐚𝐮𝐞𝐧 𝐒𝐢𝐞 𝐬𝐢𝐜𝐡 𝐝𝐢𝐞𝐬𝐞𝐬 𝐁𝐞𝐢𝐬𝐩𝐢𝐞𝐥 𝐚𝐧:

𝐀𝐮ß𝐞𝐧𝐚𝐧𝐬𝐢𝐜𝐡𝐭: 𝐄𝐢𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐥𝐚𝐝𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐄𝐢𝐧𝐠𝐚𝐧𝐠𝐬𝐛𝐞𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡 𝐦𝐢𝐭 𝐠𝐞𝐩𝐟𝐥𝐞𝐠𝐭𝐞𝐦 𝐆𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐧 𝐀𝐤𝐳𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐞𝐜𝐤𝐭 𝐬𝐨𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞.

𝐈𝐧𝐧𝐞𝐧𝐫ä𝐮𝐦𝐞: 𝐇𝐞𝐥𝐥𝐞, 𝐚𝐮𝐟𝐠𝐞𝐫ä𝐮𝐦𝐭𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐬𝐭𝐢𝐥𝐯𝐨𝐥𝐥 𝐞𝐢𝐧𝐠𝐞𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐞𝐭𝐞 𝐑ä𝐮𝐦𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐆𝐞𝐟ü𝐡𝐥 𝐯𝐨𝐧 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐬 𝐮𝐧𝐝 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭ä𝐭.

𝐇𝐨𝐦𝐞-𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞: 𝐄𝐢𝐧 𝐠𝐮𝐭 𝐢𝐧𝐬𝐳𝐞𝐧𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐫 𝐀𝐫𝐛𝐞𝐢𝐭𝐬𝐩𝐥𝐚𝐭𝐳 𝐬𝐩𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐠𝐞𝐳𝐢𝐞𝐥𝐭 𝐊ä𝐮𝐟𝐞𝐫 𝐚𝐧, 𝐝𝐢𝐞 𝐅𝐥𝐞𝐱𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭ä𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐊𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐬𝐜𝐡ä𝐭𝐳𝐞𝐧.

𝐖𝐞𝐧𝐧 𝐈𝐡𝐫𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐧𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐝𝐢𝐞 𝐠𝐞𝐰ü𝐧𝐬𝐜𝐡𝐭𝐞 𝐀𝐮𝐟𝐦𝐞𝐫𝐤𝐬𝐚𝐦𝐤𝐞𝐢𝐭 𝐛𝐞𝐤𝐨𝐦𝐦𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐬𝐢𝐜𝐡 𝐝𝐞𝐫 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐢𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐋ä𝐧𝐠𝐞 𝐳𝐢𝐞𝐡𝐭, 𝐥𝐢𝐞𝐠𝐭 𝐞𝐬 𝐨𝐟𝐭 𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐫 𝐏𝐫ä𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧. 𝐇𝐨𝐜𝐡𝐰𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐁𝐢𝐥𝐝𝐞𝐫, 𝐝𝐢𝐞 𝐝𝐢𝐞 𝐒𝐭ä𝐫𝐤𝐞𝐧 𝐈𝐡𝐫𝐞𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭 𝐡𝐞𝐫𝐯𝐨𝐫𝐡𝐞𝐛𝐞𝐧, 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐧 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐬𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝!

𝐋𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧 𝐒𝐢𝐞 𝐮𝐧𝐬 𝐈𝐡𝐧𝐞𝐧 𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧𝐥𝐨𝐬 𝐛𝐞𝐫𝐚𝐭𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝐝𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐦𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐧 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐛𝐞𝐬𝐜𝐡𝐥𝐞𝐮𝐧𝐢𝐠𝐞𝐧. 𝐃𝐞𝐧𝐧 𝐣𝐞 𝐥ä𝐧𝐠𝐞𝐫 𝐞𝐬 𝐝𝐚𝐮𝐞𝐫𝐭, 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐬𝐜𝐡𝐰𝐢𝐞𝐫𝐢𝐠𝐞𝐫 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐞𝐬, 𝐝𝐞𝐧 𝐠𝐞𝐰ü𝐧𝐬𝐜𝐡𝐭𝐞𝐧 𝐏𝐫𝐞𝐢𝐬 𝐳𝐮 𝐞𝐫𝐳𝐢𝐞𝐥𝐞𝐧.

25/02/2025

Endlich raus aus der Stadt – rein ins Familienglück!

Sie träumen von mehr Platz, Natur und Lebensqualität für Ihre Familie? Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihre Stadtwohnung zu verkaufen und ins Grüne zu ziehen! Wir begleiten Sie dabei – von der Verkaufsstrategie bis zur Suche nach Ihrem Traumhaus.

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!

22/02/2025

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick

Gestalten Sie ihr eigenes Zuhause und sanieren nach eigenen Wünschen

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten
- 3 Geschosse
- Baujahr 1961
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 WC
- 1 Büro / Hobbyraum
- Geräteschuppen
- Überdachter Balkon mit Ausrichtung Südwest und Panoramablick
- 2 PKW Garage
- derzeit eigengenutzt
- Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: sanierungsbedürftig

- ca. 87 qm Wohnfläche EG
- ca. 34 qm Wohnfläche DG
- ca. 72 qm Wohnfläche UG
- ca. 193 qm Gesamtwohnfläche
- ca. 35 m² Nutzfläche

Kaufpreis des Hauses mit 2 Garagen: € 310.000,-

Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.

22/02/2025

Ihre Kapitalanlage im Stuttgarter Raum – Jetzt die passende Immobilie finden!

Sie suchen eine im Raum ? Ob oder , wir helfen Ihnen, die perfekte zu finden.

Nutzen Sie unsere exklusiven Möglichkeiten:
✅ Erteilen Sie uns einen , damit wir Sie vor der Online-Vermarktung über passende Objekte informieren.
✅ Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung, um Ihre Investitionsstrategie zu optimieren.
✅ Kontaktieren Sie uns direkt per Telefon, E-Mail oder WhatsApp, um mehr über aktuelle Angebote zu erfahren.

Sichern Sie sich attraktive Immobilien, bevor sie auf den Markt kommen! Jetzt informieren und beraten lassen.

06/02/2025

– 2-Zimmer-Eigentumswohnung
– Baujahr 1909
– Wohnfläche: ca. 44 m²
– Gas-Etagenheizung
– Sehr gut durchdachter Grundriss für ein angenehmes Wohnerlebnis
– Separater Kellerraum vorhanden
– Mehrfamilienhaus mit 21 Eigentumswohnungen
- Bezugsfrei nach Absprache
- letzte Modernisierungen 2010 ( Boden , Wände,Fenster , Elektrik und Gasetagenheizung)
– Lage im Erdrgeschoss
– Miteigentumsanteil: 43/1000

Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 23.08.31, Baujahr lt. EA 1909. Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Betriebskosten: € 191

Courtage: 3 % inkl. 19%USt.

17/01/2025

🏠 Neue Lebensphase? Neue Immobilie! 🏡

Sie träumen schon lange von einer neuen Wohnung oder einem Eigenheim? Vielleicht ist Ihre aktuelle Wohnung zu klein für die ganze Familie? Oder das große Haus, in dem Sie leben, passt nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen, da die Kinder längst ausgezogen sind? 👨‍👩‍👧‍👦➡️👵👴

✨ Sie wünschen sich eine gemütlichere Wohnung mit weniger Zimmern, einem Aufzug, einem traumhaften Ausblick und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür – perfekt, um neue Prioritäten im Alter zu setzen.

💔 Oder befinden Sie sich in einem Scheidungsprozess und müssen das gemeinsame Haus verkaufen? Dann benötigen Sie zuerst eine passende kleinere Wohnung, um diesen Schritt zu meistern.

Bei solchen und ähnlichen Fragen stehe ich Ihnen als erfahrener Immobilienberater gerne zur Seite! 🏘️

📞 Rufen Sie mich einfach an – warten lohnt sich nicht! Ihre Fragen können wir telefonisch oder bei einem persönlichen Treffen klären.

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16/01/2025

- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
- 1 Aussenstellplatz
- Baujahr 2000
- ca. 55,5 m²
- Gas Zentralheizung
- Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Keller
- Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen
- 2. Obergeschoss
- Mieteigentumsanteile 58 /1000
- Moderne & hochwertige Ausstattung
- Hausmeisterservice

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 27.08.28, Baujahr lt. EA 2000. Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Betriebskosten: € 270,-

Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.

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