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Tolias Immobilien GmbH

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Heute zählt unser Team zu den führenden Immobilienmaklern in der Region.

Ihr Immobilienmakler Stuttgart

Vertrauen Sie auf:
- Mehr als 40 Jahre Erfahrung.
- Persönliche Kundenbetreuung.
- Aussagekräftige Exposés.
- Kurze Vermarktungszeiten.
- Qualifiziertes Personal. Herzlich Willkommen bei TOLIAS Immobilien,

seit über 40 Jahren vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Stuttgart, Ludwigsburg, Rems-Murr, Esslingen und Böblingen. Als Familienunternehmen stehen wir dabei für eine persönliche Beratung unserer Kunden, eine maßgeschneiderte Vermarktung der Objekte sowie für eine professionelle und aufrichtige Dienstleistung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt,
Ihr Antimos Tolias

Immobilienmakler Stuttgart, Ludwigsburg, Rems-Murr, Esslingen und Böblingen

21/09/2026

NEUE IMMOBILIE ZUM KAUF || TI-11315🌟

Altbau mit Charakter – hohe Decken, Balkon und viel Raum fürs Leben

+ in S-Bad Cannstatt
+ Baujahr: 1902
+ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,3 kWh, Gas, D

+ 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 85 m² Wohnfläche mit ca. 2,90 m hohe Decken
+ Holzkassettentüren
+ dimmbare Lichter im Flur (Spots)
+ Küche mit Balkon
+ Bad en Suite mit Badewanne, Regendusche und Waschmaschinenanschluss
+ separates Gäste-WC
+ 2 Kellerräume

Wie gefällt Euch diese Wohnung in Bad Cannstatt? Bei Interesse für eine Besichtigung ruft uns gern an oder schreibt uns eine E-Mail 😊

📲 Tel.: 0711 - 88 200 780
📧 E-Mail: [email protected]

Ausführliche Informationen zur Immobilie findet Ihr im Link in der heutigen Story + unter Kaufangeboten in den Highlights🔝

17/09/2026

Am schönsten ist, wenn Kunden genau das wahrnehmen, worauf wir selbst Wert legen. 🧡

Eine sorgfältige Aufbereitung der Immobilie. Gute Erreichbarkeit. Persönliches Engagement. Und eine Begleitung, auf die man sich vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf verlassen kann 🚀

Genau diese Punkte finden sich in den aktuellen Bewertungen unserer Kunden wieder – und darüber freuen wir uns sehr.

Denn ein Immobilienverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten. Einige davon sieht man sofort, andere passieren im Hintergrund. Für uns zählt, dass am Ende alles zusammenspielt und unsere Kunden sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben fühlen 🎯

Vielen Dank für das Vertrauen, die persönlichen Worte und natürlich für jede Weiterempfehlung. 🙏🏼

15/09/2026

NEUE IMMOBILIE ZUR MIETE || TI-12504🌟

Das Gerhardt – ruhig und zentral: exklusives Penthouse auf modernem und hochwertigem Wohnstandard

+ in Sindelfingen
+ Baujahr: 2021
+ Energieausweis: Bedarfsausweis, 75 kWh, Fernwärme, C

+ 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m²
+ moderene Ausstattung
+ weitläufige Außendachterrasse
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Aufzug bis in die Wohnung
+ ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Wie gefällt Euch diese Wohnung in Sindelfingen? Bei Interesse für eine Besichtigung ruft uns gern an oder schreibt uns eine E-Mail 😊

📲 Tel.: 0711 - 88 200 780
📧 E-Mail: [email protected]

Ausführliche Informationen zur Immobilie findet Ihr im Link in der heutigen Story + unter Mietangeboten in den Highlights🔝

09/09/2026

🏡 Fundiertes Insider-Wissen rund um das Thema Immobilien

Unser Ziel 🎯 ist es, euch mit unseren Ratgebern vollumfänglich zu unterstützen, sei es beim Verkauf, bei der Sanierung oder in besonderen Lebenslagen wie einer Scheidung, Erbschaft oder im Alter. Mit großer Sorgfalt haben wir für euch die wesentlichen Themen rund um Immobilien in leicht verständlichen Ratgebern aufbereitet.

✔ Praxisnahe Tipps von Experten
✔ Klar, verständlich erklärt und kostenlos

🔑 Euer Vorteil? Ihr bekommst das Wissen, das euch Sicherheit gibt – noch bevor ihr den ersten Schritt macht.

📭 Kommt gerne auch direkt in unserer Immobilienboutique am Wilhelmsplatz 7 vorbei, genießt einen Café bei Kuchenliebe 🧋🧁und nehmt euch einen unserer kostenlosen Ratgeber mit.

📥 Unsere kostenlosen Ratgeber zum Download findet ihr als Link in unserer heutigen Story + in unserer „Wissen“- Rubrik in den Highlights.

❓Welches Thema interessiert euch am meisten? Schreibt es uns in die Kommentare!

07/09/2026

NEUE IMMOBILIE ZUM KAUF || TI-12042🌟

Ein Hang zum Süden - Einfamilienhaus mit Märchengarten und Garage

+ in Bietigheim
+ Begehrte Südhanglage und gute Anbindung an die umliegende Gegend und nach Stuttgart
+ familienfreundliche Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – Ruhe pur
+ Baujahr: 1960
+ Energieausweis: Bedarfsausweis, 296,17 kWh, Öl, H

+ Grundstücksfläche ca. 742 m²
+ Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 159,57 m²
+ Nutzfläche von ca. 57,3 m²
+ Wintergarten
+ idyllisch angelegter Garten mit mehren Freisitzen
+ Sauna zum Entschleunigen und Entspannen

Wie gefällt Euch diese Immobilie in Bietigheim? Bei Interesse für eine Besichtigung ruft uns gern an oder schreibt eine E-Mail:

📲 Tel.: 0711 - 88 200 780
📧 E-Mail: [email protected]

Ausführliche Informationen zur Immobilie findet Ihr im Link in der heutigen Story + unter Kaufangeboten in den Highlights🔝

04/09/2026

Was am Ende einfach aussieht, ist vorher ziemlich individuell.

🏡 Ein Reihenmittelhaus in Stammheim, ein Mehrfamilienhaus in Zuffenhausen und Wohnungen in Böblingen und Gerlingen – unterschiedliche Immobilien, unterschiedliche Ausgangssituationen und unterschiedliche Menschen auf beiden Seiten des Verkaufs.

Genau deshalb arbeiten wir nicht nach einem festen Schema.
👀 Wir schauen uns an, was eine Immobilie braucht, wie sie am besten präsentiert wird, wen wir damit erreichen möchten und wie wir Eigentümer und Interessenten zusammenbringen und durch den gesamten Prozess begleiten.

Dabei verlassen wir uns nicht nur auf Erfahrung und Marktkenntnis. Genauso wichtig sind für uns ein gutes Gespür für Menschen, klare Kommunikation und die richtige Strategie im richtigen Moment🥊

Das Ergebnis sehen wir gerne: erfolgreiche Notartermine und Verkäufer wie Käufer, für die es am Ende passt 🤝🏻

Vielen Dank für das Vertrauen in unsere Arbeit – und alles Gute für das, was jetzt auf beiden Seiten beginnt. 🧡

❓Du hast auch Interesse daran eine Immobilie zu kaufen oder verkaufen, dann stehen wir dir gerne zur Seite.

📲 0711 - 88 200 780
📧 [email protected]

02/09/2026

Die Innenstadt lebt – warum Stuttgarts City-Handel gerade jetzt massiv Vertrauen zurückgewinnt. 🏙️

Oft hören wir den Satz: „Der Einzelhandel in den Innenstädten ist tot.“ Wer sich jedoch die aktuellen Zahlen für die Stuttgarter City anschaut, sieht ein völlig anderes Bild.

Der Blick auf die Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen Wendepunkt:
➡️ 2022 lag das gesamte Vermietungsvolumen bei rund 10.000 m²
➡️ 2023 sank es auf etwa 7.500 m²
➡️ 2024 waren es im Gesamtjahr nur rund 6.000 m²

Und jetzt das starke Signal aus dem ersten Halbjahr 2026:
➡️ 7.600 m² Einzelhandelsfläche wurden in der Stuttgarter City in nur 6 Monaten vermietet.

✅ Das entspricht 20 Mietverträgen – eine deutlich bessere Bilanz als in den Vorjahren.
✅ Die Spitzenmiete in der Königstraße bleibt mit 200 Euro/m² stabil.

Das Spannende daran: Bekannte Größen wie Go Asia, Massimo Dutti, Apollo Optik und Snipes prägen als Ankermieter das Bild, indem sie ihre Verträge verlängert oder ihre Flächen optimiert haben. Dass solche etablierten Marken langfristig auf Stuttgart setzen, ist ein noch viel stärkeres Signal.

Das zeigt, dass attraktive Konzepte auch heute noch die Passanten in die Innenstadt ziehen und dass sie an die Frequenz und die Zukunft unserer City glauben, statt sich zurückzuziehen. 🛍️

Natürlich bleibt der Markt herausfordernd, aber diese Zahlen sind ein wichtiger Stimmungsaufheller für alle, die für eine lebendige Innenstadt arbeiten.

❓Was ist eure Meinung? Wie bewertet ihr diese Entwicklung? Merkt man in der City eurer Meinung nach den Aufschwung? Schreibt es in die Kommentare! 👇

31/08/2026

NEUE IMMOBILIE ZUM KAUF || TI-8813🌟

Einziehen & Wohlfühlen: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen

+ in Leinfelden-Echterdingen
+ direkte Anbindung zum Flughafen, zur Universität in Vaihingen, zur Innenstadt und zum HBF mit U- und S-Bahn
+ 300 m bis zur U-Bahnstation „Leinfelden Neuer Markt“
+ Neubau aus 2012: Einziehen und wohlfühlen – keine großen Renovierungsarbeiten notwendig
+ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77 kWh, Holzpellets, C

+ 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 125 m² Wohnfläche
+ offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
+ überdachter Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden
+ 2 Badezimmer, davon eines mit Tageslicht und Badewanne
+ 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ praktische Abstellkammer in der Wohnung plus Keller

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27/08/2026

NEUE IMMOBILIE ZUM KAUF || TI-10472🌟

Imposanter Auftritt: repräsentatives Anwesen auf 940m² Grundstück in Bestlage

+ in Stuttgart-Botnang, Premium-Lage
+ familienfreundliche Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – Ruhe pur
+ Baujahr: 1962
+ Energieausweis: Bedarfsausweis, 203,94 kWh, Öl, G

+ Grundstücksfläche ca. 940 m²
+ Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche, davon ca. 90 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung (separater Außenzugang)
+ Balkon mit fantastischem Weitblick über Garten, Grundstück und Waldfläche Richtung Birkenkopf
+ zwei Terrassen, ein großer Balkon und mehrere Gartenflächen
+ drei Einzelgaragen plus vorgelagerter Bereich für weitere Parkmöglichkeiten
+ bereits erneuertes Dach aus 2006 mit neuer Eindeckung und hochwertiger „Stuttgarter Dämmung“

Wie gefällt Euch diese Immobilie in Stuttgart-Botnang? Bei Interesse für eine Besichtigung ruft uns gern an oder schreibt eine E-Mail:

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25/08/2026

NEUE IMMOBILIE ZUM KAUF || TI-12418🌟

Aussichtsreich investieren: Maisonette mit Balkon und 4,9 % Rendite

+ in Filderstadt
+ zentrale und wohnfreundlich Lage
+ Baujahr: 1985
+ Energieausweis: Verbrauchsausweis, 234 kWh, Gas, G

+ 2-Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 44 m² Wohnfläche
+ vom hellen Wohnbereich gibt es einen Zugang zum Südbalkon, mit Blick Richtung Alb und Teck
+ Aufzug für zusätzlichen Komfort
+ Tiefgaragenstellplatz
+ geschmackvoll renoviert und in top Zustand
+ attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite

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Adresse

Wilhelmsplatz 7
Stuttgart
70182

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 13:00

Telefon

+4971188200780

Webseite

https://www.tolias-immobilien.de/

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