Wohnwert Deutschland

Wohnwert Deutschland Wir vermitteln geprüfte Immobilien,
die sich durch Mieteinnahmen abbezahlen. Dabei sichern wir dich nahezu 100% ab.
-> Wohnwert-System

Wir vermitteln geprüfte Immobilien,
die sich durch Mieteinnahmen selbst abbezahlen. Dabei sichern wir dich nahezu 100% ab.
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05/06/2026

Frage an unseren Steuerberater Jonas:
Wie viele Mandanten zahlen 0 € Einkommensteuer?
Seine Antwort: Jeder hat potenziell die Möglichkeit dazu.
Nicht mit einem Trick. Sondern mit der richtigen Strategie.
Kein blindes Kaufen. Kein „kauf einfach fünf Wohnungen".
Wir analysieren jeden Kunden einzeln. Welches Objekt passt steuerlich? KfW-Sanierung oder Bestand? Was lässt sich realistisch optimieren?
Das Ziel: Das Objekt das finanziell und steuerlich zu dir passt.
Nicht das was sich am schnellsten verkauft.
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04/06/2026

Der teuerste Irrtum den Gutverdiener über ihre Steuern haben:
„Ich verdiene viel – also zahle ich halt viel. Daran kann ich nichts ändern."
Der erste Teil stimmt. Der zweite nicht.
Deutschland hat einen progressiven Steuertarif. Mehr Einkommen bedeutet mehr Steuern – auch prozentual.
Aber genau das ist keine Strafe.
Es ist eine riesige Chance.
Denn der hohe Steuersatz funktioniert in beide Richtungen.
Wer 42% zahlt bekommt auch 42% jeder steuerlich absetzbaren Ausgabe zurück.
Eine Abschreibung von 10.000 € bedeutet für den Spitzenverdiener 4.200 € weniger Steuern. Für jemanden mit 20% nur 2.000 €.
Gutverdiener haben den größten Hebel.
Die meisten wissen es nur nicht.
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02/06/2026

Ich wurde genauso erzogen wie die meisten.
Kauf ein Eigenheim. Bau dir dein Leben auf. Zahl so schnell wie möglich ab.
Ich komme vom Dorf. Das war der Plan.
Dann habe ich mich anders entschieden.
Statt ein Haus auf dem Dorf zu bauen habe ich eine Wohnung in Nagold gekauft. Ähnlicher Preis. Andere Entscheidung. Komplett anderes Ergebnis.
Das war die beste Entscheidung meines Lebens.
Warum?
Weil ich damals einen niedrigen Zins hatte. Weil ich die Wohnung als Kapitalanlage genutzt habe. Und weil ich danach noch weitere Immobilien kaufen konnte.
Hätte ich stattdessen ein Haus mit hohem Zins gebaut – wäre das nicht möglich gewesen. Mit einem teuren Eigenheim bist du bei Banken für weitere Finanzierungen meist raus. Die Bonität reicht einfach nicht mehr.
Das Eigenheim mit hohem Zins ist eine Einbahnstraße.
Die Kapitalanlage bei niedrigem Zins öffnet Türen.
Die Reihenfolge macht den Unterschied.
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01/06/2026

Hast du dich jemals gefragt warum die Bank dir fürs Eigenheim schneller einen Kredit gibt als für eine Kapitalanlage?
Manchmal sogar mit besseren Zinsen.
Obwohl die Kapitalanlage wirtschaftlich der bessere Weg ist.
Die Antwort ist einfach:
Die Bank weiß genau was sie tut.Sparkassen und Volksbanken sind seit Jahrzehnten darauf spezialisiert dir den Weg ins Eigenheim freizumachen. Nicht weil es für dich das Beste ist. Sondern weil sie wissen: Wer sich für sein Eigenheim verschuldet ist für Jahrzehnte eingespannt.
Privat. Emotional. Für immer.
Die Kapitalanlage dagegen ist unternehmerisch. Wirtschaftlich. Sie arbeitet für dich – nicht gegen dich.Aber das ist eben nicht das Geschäftsmodell der Bank.
Versteh das System. Dann kannst du es für dich nutzen.

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29/05/2026

„Kaufen statt Mieten."
Diesen Satz kennt jeder.
Bei 1% Zins hat er sogar gestimmt. Das Geld war quasi geschenkt. Die Preise stiegen. Man konnte kaum etwas falsch machen.
Das waren die einfachen Zeiten.
Jetzt sind es 4% Zins. Und jetzt musst du wirklich überlegen.
Denn beim Eigenheim zahlst du diese 4% aus deinem Netto. Kein Steuervorteil. Keine Absetzbarkeit. Nichts.
Bei der Kapitalanlage?
Diese 4% sind eine vollständige Ausgabe. Die du komplett von der Steuer absetzt.
Und das ist nur der Anfang.
Beim Eigenheim kannst du steuerlich kaum etwas gestalten. Bei der Kapitalanlage hast du auf einmal so viele Hebel: Abschreibungen, Werbungskosten, Zinsen, Sonderabschreibungen.
Unabhängig davon wie der Markt gerade steht.
Gleiches Geld. Gleicher Zins.
Einmal zahlt du alles selbst. Einmal hilft das Finanzamt mit.
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28/05/2026

Was passiert eigentlich in einem Erstgespräch mit Wohnwert?
Kein Objekt. Kein Pitch. Kein Druck.
Mein einziges Ziel im ersten Gespräch ist dass du verstehst was mit Kapitalanlage-Immobilien möglich ist.
Wir räumen falsche Glaubenssätze auf. Beantworten Fragen. Schaffen Klarheit.
Erst wenn du selbst sagst „das macht für mich Sinn" gehen wir weiter.
Und wenn nicht? Kein Problem. Wirklich.
Wenn du es aber verstanden hast schauen wir uns gemeinsam an was bei dir konkret möglich ist. Bonität. Steuerklasse. Lebenssituation. Ziele.
Erst dann suchen wir das passende Objekt. Nicht irgendeine Immobilie. Das richtige für deine Situation.
Steuerlich optimiert. Miete passend. Neubau oder Bestand – je nachdem was Sinn macht.
Das Ziel am Ende: Du triffst eine Entscheidung mit der du glücklich bist. Und die du leicht treffen kannst.
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27/05/2026

Der Traum vom Eigenheim?
Nicht aufgeben. Nur kurz hintenanstellen.
Die meisten denken: Erst Eigenheim, dann Kapitalanlage.
Die Smarten denken es andersrum.
Erst 2–3 Kapitalanlage-Immobilien kaufen.
Bei guter Bonität ist das schneller möglich als die meisten denken.
Was passiert dann?
Deine Mieter zahlen die Kredite ab. Das Finanzamt erstattet Steuern. Monat für Monat entsteht Cashflow.
Und genau damit finanzierst du dir dein Eigenheim.
Günstiger. Schneller. Cleverer.
Und die Angst dass Kapitalanlagen das Eigenheim blockieren?
Eine Bank gibt dir nur dann Kredit wenn sie Gegenwert hat.
Je mehr du an deinen Objekten getilgt hast desto mehr Eigenkapital hast du.
Desto besser deine Konditionen für das Eigenheim danach.
2–3 Kapitalanlagen kaufen bedeutet nicht auf das Eigenheim verzichten.
Es bedeutet es sich leichter leisten zu können.
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25/05/2026

Die meisten schauen bei Immobilien nur auf Wertsteigerung.

Das ist der falsche Blickwinkel.

Weil: Ob die Immobilie in zehn Jahren teurer ist – weiß kein Mensch. Kann dir niemand garantieren.

Aber eins ist faktisch sicher:

Inflation entwertet dein Geld. Und damit auch deine Schulden.

Heißt: Du machst heute Schulden in Euro. In zehn Jahren sind diese Euro weniger wert. Dein Schuldenberg schrumpft real – ohne dass du einen Cent extra zahlst.

Und wer zahlt die Tilgung in dieser Zeit?
Dein Mieter.

Du brauchst also keine 5% Wertsteigerung. Du brauchst nicht mal 1%.

Du brauchst nur unser Wirtschaftssystem – das seit 100 Jahren auf Inflation ausgelegt ist und weiterhin funktioniert.

Immobilien mit fremdem Geld kaufen. Mieter zahlt ab. Inflation entwertet die Schulden. Und du schaust nach zehn Jahren was übrig bleibt.

Meistens: deutlich mehr als du dachtest.

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22/05/2026

90% zahlen zu viel Steuern.
Auch mit Steuerberater.
Das Problem: Steuerberater arbeiten rückwärts.
Kaufvertrag kommt ein Jahr zu spät auf den Tisch. Steuererklärung wird gemacht. Potenzial ist weg.
Die steuerlichen Weichen stellt man vorher.
Vor dem Kauf. Beim Kaufvertrag. Beim Renovierungsplan. Bei der Finanzierungsstruktur.
Danach ist wenig zu retten.
Wer zuerst plant und dann kauft holt das Maximum raus.
Wer zuerst kauft und dann den Steuerberater fragt – verschenkt Tausende Euro.
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21/05/2026

Unser erstes Gespräch hat ein Ziel:
Dass du verstehst – nicht dass du kaufst.
Kein Objekt. Kein Verkaufsdruck. Keine Entscheidung.
Erst wenn du selbst siehst dass Immobilien für dich Sinn machen schauen wir uns gemeinsam an was bei dir möglich ist.
Dann erst suchen wir das passende Objekt. Für deine Steuerklasse. Deine Bonität. Deine Ziele.
Leicht entscheiden. Richtig entscheiden.
Das ist unser Anspruch.
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Adresse

Königstraße 27
Stuttgart
70173

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Dienstag 09:00 - 17:00
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Freitag 09:00 - 17:00

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