Südobjekt Immobilien & Hausverwaltungen Stuttgart

23/07/2025

https://www.immowelt.de/expose/62954b48-5fad-4729-8358-73ba4ab03e09?utm_source=QR&utm_medium=expose_print&utm_campaign=Angebot_auf_immowelt_oeffnen&utm_content=expose

29/06/2024

Das Südobjekt Team 2024

04/05/2024

https://www.immowelt.de/expose/2ej855a

Maisonette in Stuttgart zur Miete mit 4,5 Zimmer und 144 m² Wohnfläche. Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Kelleranteil, Personenaufzug.

17/03/2021

https://www.suedobjekt-immobilien.com/hausverwaltung/weg-recht-hausverwalterpraxis/
Neues aus der Hausverwalterpraxis

08/04/2020

Schaufenstergestaltung

16/02/2020

seit 1990, Südobjekt Immobilien & Hausverwaltungen Stuttgart



Südobjekt Immobilien, Hausverwaltungen, Mietverwaltungen, Grundstücks- und Wohnungsmakler Stuttgart.Zuverlässigkeit, Fleiß und Ehrlichkeit sind Tugenden die uns seit über 30 Jahren auszeichnen.

WEG Hausverwaltungen ab 10 Wohneinheiten in Stuttgart, Rems-Murr-Kreis, Ludwigsburg

Faire und transparente Immobilien- Verwalterverträge mit individuellen Laufzeiten (2-5 Jahre)

Grundstücks- und Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung

Langjährige Erfahrungen im Neubaubereich und in der Vermittlung von Bestandsimmobilien

Marktgerechte Immobilienbewertungen für einen erfolgreichen Verkauf

Begleitende Um- oder Ausbauten in und um Stuttgart mit zuverlässigen Architekten

Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern nach individueller Absprache

Moderne Technik und eigener Versammlungsraum für bis zu 15 Personen

TED System zur Abstimmung bei Eigentümerversammlungen

Zuverlässige Handwerkerkontakte

Telefon-Sekretariatsservice Mo-Fr von 8:00 - 18:00 Uhr
0711-5405625

Südobjekt Immobilien Stuttgart ist Ihr kompetentes Immobilienbüro in Stuttgart. Immobilienmakler Stuttgart, Makler Bad Cannstatt, Hausverwalter Stuttgart, Immobilienverwaltung Stuttgart, Mietverwaltungen, Hausverwalter Stuttgart, Mietverwalter, Immobilienbewertungen

10/03/2019

Warum wir gegen das Bestellerprinzip bei Immobilienverkäufen sind! Das Bestellerprinzip bei Vermietungen (Provision zahlt der Vermieter) hat sich bereits zum Rohrkrepierer entwickelt. Seit der Einführung im Juni 2015 wurden erheblich weniger Mietwohnungen vermittelt, als die Jahre zuvor. Die Mieten sind seit Einführung, nochmals explodiert. Vermieter stellen erhöhte Anforderungen an die Mieter. Familien mit normalem Einkommen haben fast keine Chance mehr, eine bezahlbare Mietwohnung zu finden. Nun plant die Bundesregierung, angetrieben von der SPD und den Grünen, ein Bestellerprinzip für Immobilienverkäufe einzuführen. Zukünftig soll der Verkäufer den Makler bezahlen. Klingt zunächst gut und für viele auch plausibel. Viele Makler kassierten in der Vergangenheit die Immobilienprovision doppelt. Ein Teil der Käufer, ein Teil der Verkäufer. Da kamen schnell mal 7-8% an Provision zusammen. Wir haben bisher bei gebrauchten Immobilien, dem Verkäufer grundsätzlich keine Provision in Rechnung gestellt und würden das auch so gerne beibehalten. Warum? Ein privater Verkäufer würde diese Kosten, zurecht in den Gesamtkaufpreis mit einrechnen. Sprich; im Gesamtkaufpreis steckt die Provision. Auf diese wäre dann noch die Grunderwerbsteuer von 5 % fällig, die sich ja aus dem Gesamtkaufpres errechnet. Ebenfalls die Notarkosten von 1,5- 2%. Das würde die Kosten nur unnötig in die Höhe treiben und keinen einzigen Quadatmeter an Wohnraum schaffen.Den einzigsten Mehrverdienst hätte beim Bestellerprinzip der Vater Staat. Wir hoffen auch in Zukunft bei unserer Methode bleiben zu können und berechnen dem Käufer einmalig 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Schuld an der miserablem Wohnsituation hat alleine die Politik, die es in den vergangenen 10 Jahren versäumt hat, auf die entsprechenden Anfragen zu reagieren. Wenn die Erteilung einer einfachen Baugenehmigung für ein 7-Familienhaus in Stuttgart, bis zu drei Jahre dauert,
darf man sich nicht wundern, wenn weniger gebaut wird. Die Stadt Stuttgart sitzt auf zahlreichen Grundstücken und ist nicht in der Lage, dem Wohnraummangel entgegenzuwirken, in dem man kurzfristig Bebauungspläne ändert. Zahlreiche Mischgebiete die an innerstädtische Gewerbegebiete grenzen, könnten der Wohnbebauung zugeführt werden. Warum kann nicht wie in den 70er Jahren, in die Höhe gebaut werden? In Wohngebieten in denen ohnehin schon Betonbunker stehen, käme es auf ein paar mehr auch nicht mehr an. Bauen, bauen, bauen, ist die einzige Möglichkeit, die Wohnungsnot einzudämmen. Mehr Angebote, regulieren den Markt und die Kaufpreise würden wieder erschwinglich werden. So einfach kann es manchmal sein. Hauptsache den Bürger veräppelt und für dumm verkauft.

08/12/2018

24/08/2018

In einem Gutachten fordern Experten des Wissenschaftlichen Beirats beim Wirtschaftsministerium mehr marktwirtschaftliche Prinzipien in der Wohnungspolitik. Dieser Ansatz ist genau unser Credo. „Es ist mir nicht bekannt, dass die Dichte an dirigistischen Maßnahmen, wie beim Wohnungsbau im Land, jemals zum Erfolg geführt hätte“, so Dr. Hans-Ulrich Rülke. Daher muss nicht nur die Mietpreisbremse fallen, sondern auch eine Querfinanzierung der Kommunen unterbleiben, die in Konkurrenz zu den privaten Wohnungsbauern treten.

🏡 Unser Positionspapier zum Wohnungsbau findet ihr hier: https://bit.ly/2OZQfjq

15/02/2018

Kleiner Tipp an Bewerber für Mietwohnungen! "Ich wünsche einen Besichtigungstermin" reicht in den seltensten Fällen aus, einen Vermieter nachhaltig so zu beeindrucken, dass er dem Suchenden den Zuschlag für die Wohnung gibt. Etwas Mühe bei der Bewerbung, hat noch nie geschadet. Vermieter möchten grundsätzlich folgendes wissen: Anzahl der Bewohner, Angaben zum Beruf, ungefähre Angaben zum Familieneinkommen. Der erste Eindruck zählt auch hier. Viel Glück!!