Immo-Team GmbH & Co.KG

16/01/2026

Manche Entscheidungen verdienen
-Zeit. Ruhe. Und den richtigen Rahmen.-

Eine Immobilie ist nicht nur ein Wert –
sie ist Ausdruck von Stil, Lebensqualität
und persönlicher Geschichte.

Ob Sie den aktuellen Marktwert Ihres Eigentums erfahren möchten,
über einen diskreten Verkauf nachdenken
oder ein neues Zuhause bzw. eine exklusive Kapitalanlage suchen –

bei uns stehen Sie und Ihre Wünsche im Mittelpunkt.

📍 Kommen Sie vorbei.
Nähe Schlossplatz gelegen,
Charlottenstraße 23, Stuttgart.

In stilvoller Atmosphäre und mit persönlicher Beratung
begleiten wir Sie mit Erfahrung, Feingefühl
und einem klaren Blick für Qualität und Wertbeständigkeit.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. 🤍

11/01/2026

🏆 Ein preisgekröntes Statement moderner Baukunst 🏡✨

Willkommen im Einfamilienhaus CL16 –
mehr als ein Zuhause, ein architektonisches Kunstwerk. Dieses außergewöhnliche Haus wurde bereits in der Fachliteratur gewürdigt und überzeugt mit einer klaren, zweigeschossigen Formsprache sowie einem spannenden Materialkonzept:
🧱 Sichtbeton im Erdgeschoss
🌿 Innovative Holzständerbauweise im Obergeschoss

➡️ Modernes Design trifft auf ökologische Weitsicht, hervorragendes Raumklima und spürbar niedrige Heizkosten.

🌞 Wohnkomfort & Interieur – Licht, Weite, Exklusivität

Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen und ein durchdachtes Architekturkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Offen zur Aussicht, geschützt zur Nordseite – Privatsphäre inklusive 🔒

✨ Highlights der Ausstattung:
🍽️ Gourmet-Küche: Bulthaup B3 mit Keramikplatte & Miele-Geräten
🛏️ Master-Bereich: Ankleide & luxuriöses Bad en suite
💡 Design-Details: Maßgefertigte Einbauten & kreative Lichtkonzepte
🏠 Smart Living: Intelligente Haustechnik & modernes Lüftungssystem
🌳 Outdoor: Geschützte Terrasse & terrassierter Garten in Hanglage
🚗 Parken: Doppelgarage + 4+ Außenstellplätze

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch –
Design. Nachhaltigkeit. Lebensqualität.

📩 Interesse? Schreiben Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

08/01/2026

🏛️ Altbaujuwel im Herzen von Stuttgart-West 🏙️✨

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in der Reinsburgstraße begeistert mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und dem unverwechselbaren Charme der Gründerzeit 💫

🔑 Auf einen Blick:
📐 ca. 645 m² Gesamtfläche
🏠 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
🛏️ 22 Zimmer
🚗 3 Stellplätze
💶 5.945 € Monatsmiete | 71.340 € p.a.
📈 Voll vermietet – stabile Kapitalanlage

✨ Highlights:
• Klassische Altbauarchitektur mit Entwicklungspotenzial
• Große, helle Räume & hohe Decken
• 6 Balkone zur ruhigen Hofseite 🌿
• Tageslichtbäder & zusätzliche Gäste-WCs
• Gepflegter Zustand mit spannenden Modernisierungsoptionen
• Gewerbeeinheit mit separatem Straßenzugang 🏪

📍 Top-Lage Stuttgart-West
Urban, lebendig & wertstabil: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV direkt vor der Tür 🚋☕
Ein Standort, der bei Mietern und Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist.

💡 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren –
Wertbeständigkeit, Entwicklungsperspektive & nachhaltige Rendite vereint an einem der besten Standorte Stuttgarts 🏆

📩 Interesse?
Schreiben Sie uns gerne für weitere Details oder ein persönliches Gespräch.

24/12/2025

🎅

05/09/2025

🏢 Solides Mehrfamilienhaus – 10 Wohneinheiten in Stuttgart-Untertürkheim
🔑 Vollvermietet · 💶 Stabiles Investment · 📈 Wertsteigerungspotenzial

Dieses im Jahr 1966 massiv errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, die gepflegte Substanz und die imposante Größe:
✨ Auf 5 Vollgeschossen verteilen sich rund 762 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 150 m² Nutzfläche im Keller.
🌳 Insgesamt stehen 10 Wohneinheiten, 12 Balkone, eine Terrasse und 4 Außenstellplätze zur Verfügung.

📍 Lage-Highlight: Stuttgart-Untertürkheim
Untertürkheim verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnwert:
🛒 Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
🚆 S-Bahnhof (S1, S2, S3) sowie mehrere Buslinien in direkter Nähe
🚗 B10 in wenigen Minuten – schnelle Anbindung an A8 & A81
🍇 Weinberge & Neckarufer laden zu Sport, Spaziergängen und Erholung ein

💡 Investment mit Zukunft
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet bereits heute eine Jahresnettomiete von ca. 74.040 €.
Die stabile Mieterstruktur, die zentrale Lage und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einer sicheren Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht langfristig Potenzial für Mietanpassungen, energetische Modernisierungen und den Einbau alternativer Heizsysteme.

🌞 Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach speist zusätzlich Strom ins Netz und schafft weitere Einnahmen.

✨ Fazit:
Eine Kapitalanlage mit Substanz, attraktiver Lage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Perfekt für Investoren, die auf Sicherheit, Wertsteigerung und stabile Einnahmen setzen.

👉 Ein Investment mit Weitblick – solide Basis, starke Lage, langfristiges Potenzial!

01/09/2025

✨ Exklusive Altbauwohnung in Stuttgart-Mitte ✨

🏛️ In einem denkmalgeschützten Gebäude von 1895 trifft hier klassischer Altbau-Charme auf modernen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet 147,32 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3,20 m – lichtdurchflutet, großzügig und mit einer besonderen Atmosphäre, die sofort begeistert.

Highlights:
🔹 3 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
🔹 Ein großzügiger Eingangsbereich, der als repräsentatives Entree wirkt und gleich beim Betreten ein Gefühl von Offenheit vermittelt
🔹 Ein stilvolles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 🌿, das den Mittelpunkt des Lebens bildet
🔹 Eine moderne Einbauküche inkl. Geräte 👩‍🍳, perfekt für alle, die sofort einziehen möchten
🔹 Ein elegantes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Badewanne 🛁
🔹 Zusätzlich ein separates Gäste-WC ✨
🔹 Gepflegtes 6-Familienhaus mit viel Charakter

Sanierungen & Zustand:
✔️ 2016: Wohnung modernisiert
✔️ 2021: Treppenhausfenster erneuert
✔️ 2025: Treppenhaus & Eingangstür frisch saniert – bereits abgeschlossen 🛠️

📍 Top-Lage Stuttgart-Mitte
Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die City, perfekte Anbindung an den ÖPNV und unmittelbare Nähe zum Schlossgarten und Stadtgarten. Kultur, Freizeit und Natur sind hier auf einzigartige Weise vereint. 🌳🎭

👉 Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin und erlebe diese exklusive Altbauwohnung live – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft zugleich!

01/09/2025

25/05/2025

25/04/2025

🏡✨ Familientraum in Vaihingen an der Enz! ✨🏡
📜 Baujahr: 1929 | ☀️ Grundstück: 869 m² | 🔨 Renovierungsobjekt

🚪 Erdgeschoss:
– Gast-WC & Eingangsbereich
– Offene Küche zum Wohnbereich mit Kachelofen 🔥
– Esszimmer & Büro
– Großer West-Balkon (20 m²) mit Weitblick 🌳

🌿 Garten (≈710 m²):
– Gepflegte Rasen- & Beetanlagen
– Alter Baumbestand & Privatsphäre

🛏️ Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer
– 2 flexible Zimmer (Kinder, Gäste, Büro)
– Ausbaureserve für Tageslichtbad 🚿

🏠 Dachgeschoss:
– Hohe Räume & Ausbaupotenzial
– Dach & Fallrohre (201 | erneuert & gedämmt)

🔧 Untergeschoss:
– Gästezimmer
– Bad mit Wanne & WC 🛁
– Heizraum & Abstellfläche

💡 Ausstattung:
– Pellets-Heizung (modern)
– Teilweise erneuerte Fenster
– Komplett renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten!

🚶‍♂️ Lage:
– Ruhige Wohnstraße & privater Zugang
– Fünf Minuten zu Shops, Schulen & ÖPNV 🚆
– Naturpark & Enz für Outdoor-Fans 🌲🍷

✨ Dein neues Zuhause: Historischer Charme trifft Familienkomfort – jetzt besichtigen und Potenzial entdecken! ✨